Dubai South
Su visión general completa de apartamentos, villas y proyectos fuera de plan en Dubái
Descubra Dubái Sur: la visionaria ciudad futura de Dubái y el nuevo centro de negocios, logística y estilo de vida. Con una ubicación estratégica cerca de Abu Dabi y del aeropuerto internacional de Al Maktoum, Dubai South ofrece a los inversores de la región DACH un enorme potencial de crecimiento libre de impuestos. Asegure ahora su oportunidad en uno de los mayores desarrollos urbanos del mundo.
Últimas propiedades fuera de plan a la venta:
¿Por qué invertir en esta ubicación?
- Enorme potencial de creación de valor: Como megaciudad emergente con enormes inversiones gubernamentales, Dubái Sur ofrece un potencial excepcional para el crecimiento del capital, y el valor a largo plazo de la inversión es particularmente atractivo para inversores y compradores.
- Epicentro estratégico: Sede del futuro aeropuerto más grande del mundo y de Expo City, lo que garantiza una afluencia masiva de empresas y especialistas.
- Precios de entrada atractivos: Asegure bienes inmuebles a precios significativamente inferiores a los de los distritos establecidos, maximizando su rentabilidad futura.
- Altas devoluciones de alquiler: El creciente número de puestos de trabajo en las zonas de logística, aviación y comercio electrónico crea una enorme y constante demanda de apartamentos de alquiler, especialmente por parte de profesionales que buscan un entorno moderno y bien conectado.
- Ingresos libres de impuestos: Aproveche las ventajas de los Emiratos Árabes Unidos. Sus ganancias del alquiler y la venta están 100% libres de impuestos.
- Céntrese en la calidad de vida: Comunidades residenciales planificadas con maestría con parques, campos de golf y todas las comodidades para un estilo de vida moderno y equilibrado.
Descripción general para inversores inmobiliarios en el sur de Dubái
El mercado inmobiliario en detalle
Dubai South es más que un distrito; es una «ciudad dentro de una ciudad» planificada en 145 kilómetros cuadrados. El mercado inmobiliario aquí es dinámico y está orientado al futuro. La atención se centra en nuevos proyectos fuera de lo previsto, que van desde apartamentos hasta casas adosadas y villas, y están siendo desarrollados por promotores inmobiliarios de renombre. Estos proyectos están diseñados específicamente para satisfacer las necesidades de los miles de profesionales que trabajan en las ocho zonas del sur de Dubái, incluidas la aviación, la logística, el comercio y la exposición. Para los inversores, esto representa una oportunidad única: pueden comprar propiedades a precios atractivos que prometen una alta demanda de alquiler por parte de inquilinos cualificados. El gobierno de Dubái está impulsando enormemente el desarrollo, lo que garantiza la estabilidad del valor a largo plazo y un importante potencial de crecimiento.
Hay varios tipos de propiedades para elegir en el sur de Dubái: los apartamentos modernos con una superficie habitable de entre 65 y 165 metros cuadrados, a menudo con dos o tres dormitorios, están disponibles como unidades individuales en proyectos como la exclusiva residencia Greenside en EMAAR South. También hay villas de alta calidad con amplios jardines construidas a partir de 2022. Los apartamentos y villas están ubicados en lugares codiciados, como Dubai World Central, y ofrecen atractivas opciones de compra. Los precios para comprar una unidad comienzan en tan solo 650 000 AED, lo que resulta especialmente interesante para los inversores y los propietarios ocupantes. La variedad de apartamentos y las ventajas de la ubicación en el sur de Dubái hacen que comprar bienes inmuebles aquí sea particularmente atractivo.
Aspectos importantes para los inversores
Para los inversores de Alemania, Austria y Suiza, invertir en el sur de Dubái es particularmente atractivo y sencillo. Las ofertas inmobiliarias en el sur de Dubái se adaptan a las distintas preferencias de los inversores y, por lo tanto, ofrecen una amplia variedad de opciones. Los beneficios más importantes son:
- Propiedad de dominio absoluto: En las áreas residenciales del sur de Dubai, los inversores internacionales pueden comprar propiedades completas y sin restricciones, lo que brinda la máxima seguridad de capital.
- Elegibilidad para la visa dorada: Una inversión inmobiliaria puede calificarlos a usted y a su familia para obtener un visado de larga duración en los Emiratos Árabes Unidos, lo que les brinda opciones de alojamiento flexibles.
- Seguridad jurídica y transparencia: Todas las transacciones inmobiliarias están reguladas y protegidas por el Departamento de Tierras de Dubai (DLD).
Consejos útiles para una inversión inteligente
- Céntrese en la conectividad: Invierta en comunidades con fácil acceso a la línea de metro o a las principales zonas de trabajo. Esto maximiza el atractivo para los posibles inquilinos.
- Definido como fuera del plan: Aproveche esta oportunidad para invertir en nuevos proyectos en una etapa temprana. Se beneficiará de los mejores precios, planes de pago flexibles y el mayor potencial de creación de valor hasta su finalización.
- Utilice la experiencia profesional: Trabaje con un consultor inmobiliario que tenga un conocimiento profundo de los planes maestros de Dubai South. Un experto puede ayudarlo a identificar los proyectos con el mayor potencial futuro.
Reciba consejos de nuestros expertos
Ubicación, entorno y visión de futuro
Lugares de interés y lugares cercanos
Dubai South está perfectamente posicionado estratégicamente y se está convirtiendo en un centro independiente:
- Aeropuerto Internacional Al Maktoum (DWC): El aeropuerto más grande del mundo en el futuro se encuentra en el corazón del sur de Dubai.
- Expo City Dubái: El legado sostenible de la Expo 2020 es un centro global de innovación y cultura justo al lado.
- Parques y centros turísticos de Dubái: El complejo de parques temáticos más grande de Oriente Medio está a solo 15 minutos.
- Puerto deportivo de Dubái y Palm Jumeirah: Se puede llegar a estos destinos populares en unos 20-25 minutos.
Infraestructura y conectividad de primera clase
La infraestructura de Dubai South está diseñada para la eficiencia y el crecimiento. Las conexiones directas con las carreteras Sheikh Mohammed Bin Zayed (E311) y Emirates Road (E611) garantizan conexiones rápidas con todas las partes de los Emiratos Árabes Unidos. La ampliación de la ruta del metro en 2020 conecta la zona directamente con el resto de la red ferroviaria urbana, lo que revoluciona la movilidad de los residentes y los trabajadores.
Planes de desarrollo futuros
Dubai South planea tener un millón de habitantes y 500 000 empleos para 2030. La expansión del aeropuerto internacional Al Maktoum hasta convertirlo en un supercentro mundial dará un fuerte impulso a la economía. Las inversiones se benefician del crecimiento de los proyectos de infraestructura, residenciales y comerciales.
Servicios de Dubai South
Amenidades exclusivas para residentes
Vivir en el sur de Dubái está diseñado para equilibrar el trabajo, el ocio y la familia:
- campos de golf
- Amplias áreas verdes
- Educación y salud
- Comercio minorista y hostelería
- instalaciones comunitarias
El sur de Dubái valora mucho la paz y un entorno de vida equilibrado, lo que se refleja en la arquitectura moderna y funcional de las zonas residenciales. La buena conexión con las arterias de tráfico permite conexiones rápidas y, al mismo tiempo, mantiene un ambiente seguro y tranquilo.
Una amplia gama de opciones de acondicionamiento físico, desde estudios hasta instalaciones al aire libre, promueven un estilo de vida activo. Las familias se benefician de parques infantiles y áreas de ocio seguras que fortalecen el sentido de comunidad.
Los centros comerciales, las instalaciones médicas y las escuelas están cerca y facilitan la vida cotidiana. La ubicación estratégica cerca del aeropuerto internacional Al Maktoum convierte a Dubai South en un animado centro que combina la vida, el trabajo y el ocio. Los inversores se benefician del desarrollo dinámico y de las tendencias actuales del mercado inmobiliario.
💡 Consejo para inversores
Estilo de vida en el sur de Dubái
El estilo de vida en el sur de Dubái es moderno, conectado y equilibrado. Es el lugar ideal para profesionales y familias que desean vivir cerca de su lugar de trabajo y, al mismo tiempo, disfrutar de una alta calidad de vida con mucha vegetación y oportunidades de ocio. Una planificación urbana cuidadosa promueve un fuerte sentido de comunidad y proporciona un entorno seguro y limpio. Aquí está surgiendo una nueva y dinámica generación de residentes de Dubái.
común preguntas formuladas
¿Qué hace que Dubai South sea una inversión única?
Es una inversión en el futuro estratégico de Dubái. La combinación del aeropuerto más grande del mundo, Expo City y un enorme ecosistema económico crea un potencial de crecimiento que ya no se encuentra en las áreas establecidas.
¿Los precios de las propiedades son realmente más baratos en el sur de Dubái?
Sí Al ser una zona prometedora, los precios por metro cuadrado de las propiedades no planificadas son significativamente más bajos que en las ubicaciones más céntricas, como el centro de la ciudad o el puerto deportivo de Dubái, lo que permite un mayor potencial de rentabilidad.
¿Comprar inmuebles es seguro para los inversores internacionales?
Absolutamente. Como zona de «dominio absoluto», los inversores internacionales pueden adquirir la propiedad total. Todo el proceso está regulado por el estado y es transparente para proteger a los inversores.
¿Qué devoluciones puedo esperar?
Debido a la gran demanda de empleados en las zonas económicas circundantes, se espera una rentabilidad de alquiler alta y estable. Los analistas también predicen un crecimiento significativo del capital, impulsado por la continua expansión de la infraestructura.
¿El sur de Dubái es bueno para las familias?
Sí, está diseñado para ser uno de los lugares más aptos para familias del futuro, con un enfoque en las escuelas, los parques, la seguridad y los servicios comunitarios.
Dubái Principales zonas de inversión
Dubai Hills Estate
Comunidad de golf con villas y apartamentos exclusivos para un crecimiento sostenible del capital.
Palm Jebel Ali
La última isla para inversiones de alto nivel con propiedades exclusivas frente al mar.
Dubai Creek Harbour
Lujoso distrito frente al mar con un horizonte icónico y excelentes oportunidades de inversión.
Dubai Islands
Ubicación innovadora en la playa con oportunidades de inversión limitadas y una ventaja de estilo de vida.
Dubai Design District (d3)
Ubicación creativa con oficinas y apartamentos de primera calidad para inversores preocupados por las tendencias.
City Walk
Distrito moderno al aire libre con tiendas, restaurantes y apartamentos exclusivos.
