Дубай Саут

Обзор для инвесторов в недвижимость на юге Дубая

Рынок недвижимости в деталях

Южный Дубай — это не просто район; это «город в городе» площадью 145 квадратных километров. Рынок недвижимости здесь динамичен и ориентирован на будущее. Основное внимание уделяется новым проектам на стадии строительства, от квартир до таунхаусов и вилл, которые разрабатываются известными застройщиками. Эти проекты специально разработаны для удовлетворения потребностей тысяч специалистов, работающих в восьми зонах Южного Дубая, включая авиацию, логистику, торговлю и выставки. Для инвесторов это уникальная возможность: они могут приобрести недвижимость по привлекательным ценам, гарантирующим высокий спрос на аренду со стороны квалифицированных арендаторов. Правительство Дубая активно продвигает развитие, что обеспечивает долгосрочную стабильность стоимости и значительный потенциал роста.

На юге Дубая можно выбрать различные типы недвижимости: современные апартаменты жилой площадью от 65 до 165 квадратных метров, часто с двумя или тремя спальнями, доступны в виде отдельных квартир в таких проектах, как эксклюзивный Greenside Residence на юге EMAAR. Также доступны высококачественные виллы с просторными садами, построенные в 2022 году. Апартаменты и виллы расположены в популярных местах, таких как Dubai World Central, и предлагают привлекательные варианты покупки. Стоимость покупки квартиры начинается всего с 650 000 дирхамов ОАЭ, что особенно интересно для инвесторов и владельцев жилья. Разнообразие квартир и преимущества расположения в южной части Дубая делают покупку недвижимости здесь особенно привлекательной.

Важные аспекты для инвесторов

Для инвесторов из Германии, Австрии и Швейцарии инвестирование в Южный Дубай особенно привлекательно и просто. Предложения по недвижимости в Южном Дубае адаптированы к различным предпочтениям инвесторов и поэтому предлагают широкий выбор вариантов. Наиболее важные преимущества:

• Безусловное право собственности: В жилых районах Южного Дубая международные инвесторы могут приобрести недвижимость в полном объеме и без ограничений, что обеспечивает максимальную безопасность капитала.
• Право на получение золотой визы: Инвестиции в недвижимость могут дать вам и вашей семье право на получение долгосрочной визы в ОАЭ, что даст вам гибкие варианты проживания.
• Юридическая определенность и прозрачность: Все сделки с недвижимостью регулируются и защищаются Земельным департаментом Дубая (DLD).

Полезные советы для разумных инвестиций

1. Сосредоточьтесь на связи: Инвестируйте в сообщества с легким доступом к линии метро или основным рабочим зонам. Это максимизирует привлекательность для потенциальных арендаторов.
2. Переход на внеплановый режим: Воспользуйтесь этой возможностью, чтобы инвестировать в новые проекты на ранней стадии. Вы получаете лучшие цены, гибкие планы оплаты и максимальный потенциал создания стоимости до завершения проекта.
3. Используйте профессиональный опыт: Обратитесь к консультанту по недвижимости, который хорошо разбирается в генеральных планах Dubai South. Эксперт поможет вам определить проекты с наибольшим потенциалом в будущем.

Получите совет от наших экспертов

‍

Местоположение, окружающая среда и видение будущего

Ближайшие достопримечательности и места

Dubai South идеально расположен в стратегическом месте и превращается в независимый центр:

• Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC): Самый большой в мире аэропорт будущего расположен в самом сердце Южного Дубая.
• Экспо-Сити в Дубае: Устойчивое наследие выставки «Экспо-2020» — это глобальный центр инноваций и культуры, расположенный по соседству.
• Парки и курорты Дубая: Самый большой комплекс тематических парков на Ближнем Востоке находится всего в 15 минутах езды.
• Дубай Марина и Пальма Джумейра: До этих популярных мест можно добраться примерно за 20-25 минут.

Инфраструктура и первоклассная связь

Инфраструктура Dubai South разработана для повышения эффективности и роста. Прямое сообщение с шоссе шейха Мохаммеда бен Заида (E311) и Эмирейтс Роуд (E611) обеспечивает быстрое сообщение со всеми частями ОАЭ. Продление маршрута метро в 2020 году напрямую соединяет этот район с остальной городской железнодорожной сетью, революционизируя мобильность жителей и рабочих.

‍