Dubai South
La tua panoramica completa di appartamenti, ville e progetti fuori piano a Dubai
Scopri Dubai South, la visionaria città del futuro di Dubai e nuovo centro per gli affari, la logistica e lo stile di vita. Strategicamente situata vicino ad Abu Dhabi e all'aeroporto internazionale Al Maktoum, Dubai South offre agli investitori della regione DACH un enorme potenziale di crescita esentasse. Assicurati subito la tua occasione in uno dei più grandi complessi urbani del mondo.
Le ultime proprietà fuori piano in vendita:
Perché investire in questa sede?
- Enorme potenziale di creazione di valore: Essendo una megalopoli emergente con ingenti investimenti governativi, Dubai South offre un potenziale eccezionale di crescita del capitale, con il valore a lungo termine dell'investimento particolarmente interessante per investitori e acquirenti.
- Epicentro strategico: Sede del futuro aeroporto più grande del mondo e di Expo City, che garantisce un massiccio afflusso di aziende e specialisti.
- Prezzi d'ingresso interessanti: Proteggi gli immobili a prezzi notevolmente inferiori a quelli dei distretti consolidati, massimizzando il rendimento futuro.
- Rendimenti elevati degli affitti: Il crescente numero di posti di lavoro nei settori della logistica, dell'aviazione e dell'e-commerce crea una domanda enorme e costante di appartamenti in affitto, in particolare da parte di professionisti che cercano un ambiente moderno e ben collegato.
- Reddito esente da imposte: Approfitta dei vantaggi degli Emirati Arabi Uniti. I profitti derivanti dall'affitto e dalla vendita sono esentasse al 100%.
- Concentrati sulla qualità della vita: Comuni residenziali magistralmente pianificati con parchi, campi da golf e tutti i comfort per uno stile di vita moderno ed equilibrato.
Panoramica per gli investitori immobiliari a Dubai South
Il mercato immobiliare in dettaglio
Dubai South è più di un semplice quartiere; è una «città nella città» progettata su 145 chilometri quadrati. Il mercato immobiliare qui è dinamico e orientato al futuro. L'attenzione si concentra su nuovi progetti fuori piano che vanno dagli appartamenti alle villette a schiera alle ville e sono sviluppati da rinomati promotori immobiliari. Questi progetti sono specificamente progettati per soddisfare le esigenze delle migliaia di professionisti che lavorano nelle otto zone di Dubai South, tra cui aviazione, logistica, commercio ed esposizioni. Per gli investitori, questa rappresenta un'opportunità unica: possono acquistare immobili a prezzi interessanti che promettono un'elevata domanda di locazione da parte di inquilini qualificati. Il governo di Dubai sta promuovendo in modo massiccio lo sviluppo, il che garantisce la stabilità del valore a lungo termine e un significativo potenziale di crescita.
Ci sono vari tipi di proprietà tra cui scegliere a Dubai South: appartamenti moderni con una superficie abitabile compresa tra 65 e 165 metri quadrati, spesso con due o tre camere da letto, sono disponibili come unità singole in progetti come l'esclusivo Greenside Residence a EMAAR South. Sono disponibili anche ville di alta qualità con ampi giardini e costruite a partire dal 2022. Gli appartamenti e le ville sono situati in località ricercate come Dubai World Central e offrono interessanti opzioni di acquisto. I prezzi per l'acquisto di un'unità partono da soli 650.000 AED, il che è particolarmente interessante per gli investitori e i proprietari-occupanti. La varietà di appartamenti e i vantaggi della posizione nel sud di Dubai rendono particolarmente interessante l'acquisto di immobili qui.
Aspetti importanti per gli investitori
Per gli investitori provenienti da Germania, Austria e Svizzera, investire a Dubai South è particolarmente interessante e semplice. Le offerte immobiliari a Dubai South sono personalizzate in base alle diverse preferenze degli investitori e offrono quindi un'ampia varietà di opzioni. I vantaggi più importanti sono:
- Proprietà di proprietà: Nelle aree residenziali di Dubai South, gli investitori internazionali possono acquistare proprietà complete e senza restrizioni, garantendo la massima sicurezza del capitale.
- Idoneità al visto Golden: Un investimento immobiliare può consentire a te e alla tua famiglia di ottenere un visto a lungo termine negli Emirati Arabi Uniti, offrendoti opzioni di alloggio flessibili.
- Certezza e trasparenza del diritto: Tutte le transazioni immobiliari sono regolamentate e protette dal Dubai Land Department (DLD).
Consigli utili per un investimento oculato
- Concentrati sulla connettività: Investi in comunità con facile accesso alla linea della metropolitana o alle principali zone di lavoro. Ciò massimizza l'attrattiva per i potenziali inquilini.
- Impostato su Off-Plan: Approfitta di questa opportunità per investire in nuovi progetti in una fase iniziale. Beneficiate dei prezzi migliori, dei piani di pagamento flessibili e del massimo potenziale di creazione di valore fino al completamento.
- Usa competenze professionali: Collabora con un consulente immobiliare che ha una conoscenza approfondita dei piani generali di Dubai South. Un esperto può aiutarti a identificare i progetti con il più alto potenziale futuro.
Fatti consigliare dai nostri esperti
Posizione, ambiente e visione del futuro
Luoghi e attrazioni nelle vicinanze
Dubai South è perfettamente posizionata strategicamente e si sta sviluppando in un centro indipendente:
- Aeroporto internazionale Al Maktoum (DWC): L'aeroporto più grande del mondo in futuro si trova nel cuore di Dubai South.
- Expo City Dubai: Il patrimonio sostenibile di Expo 2020 è un centro globale per l'innovazione e la cultura proprio accanto.
- Parchi e resort di Dubai: Il più grande complesso di parchi a tema del Medio Oriente è a soli 15 minuti di distanza.
- Marina di Dubai e Palm Jumeirah: Queste destinazioni popolari sono raggiungibili in circa 20-25 minuti.
Infrastruttura e connettività di prima classe
L'infrastruttura di Dubai South è progettata per l'efficienza e la crescita. I collegamenti diretti con Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) ed Emirates Road (E611) assicurano collegamenti rapidi con tutte le parti degli Emirati Arabi Uniti. L'estensione del percorso metropolitano del 2020 collega l'area direttamente con il resto della rete ferroviaria urbana, rivoluzionando la mobilità per residenti e lavoratori.
Piani di sviluppo futuri
Dubai South prevede di avere un milione di abitanti e 500.000 posti di lavoro entro il 2030. L'espansione dell'aeroporto internazionale Al Maktoum in un super hub globale darà un forte impulso all'economia. Gli investimenti traggono vantaggio dalla crescita di progetti infrastrutturali, residenziali e commerciali.
Servizi Dubai South
Servizi esclusivi per i residenti
Vivere a Dubai South è progettato per conciliare lavoro, tempo libero e famiglia:
- campi da golf
- Ampie aree verdi
- Istruzione e salute
- Vendita al dettaglio e ospitalità
- strutture comunitarie
Dubai South attribuisce grande importanza alla pace e a un ambiente di vita equilibrato, che si riflette nell'architettura moderna e funzionale delle aree residenziali. Il buon collegamento alle arterie stradali consente connessioni veloci, pur mantenendo un'atmosfera sicura e silenziosa.
Una vasta gamma di opzioni per il fitness, dai monolocali alle strutture all'aperto, promuovono uno stile di vita attivo. Le famiglie beneficiano di parchi giochi e aree ricreative sicure che rafforzano il senso di comunità.
Centri commerciali, strutture mediche e scuole si trovano nelle vicinanze e semplificano la vita quotidiana. La posizione strategica vicino all'aeroporto internazionale Al Maktoum rende Dubai South un centro vivace che unisce vita, lavoro e tempo libero. Gli investitori traggono vantaggio dallo sviluppo dinamico e dalle tendenze attuali del mercato immobiliare.
💡 Consiglio per gli investitori
Stile di vita a Dubai South
Lo stile di vita a Dubai South è moderno, connesso ed equilibrato. È il luogo ideale per professionisti e famiglie che desiderano vivere vicino al proprio posto di lavoro e allo stesso tempo godere di un'alta qualità della vita con tanto verde e opportunità di svago. Un'attenta pianificazione urbana promuove un forte senso di comunità e fornisce un ambiente sicuro e pulito. Qui sta emergendo una nuova e dinamica generazione di residenti di Dubai.
comune domande poste
Cosa rende Dubai South un investimento unico?
È un investimento nel futuro strategico di Dubai. La combinazione dell'aeroporto più grande del mondo, Expo City, e di un enorme ecosistema economico crea un potenziale di crescita che non si trova più nelle aree consolidate.
I prezzi degli immobili a Dubai South sono davvero più bassi?
Sì Trattandosi di un'area emergente, i prezzi al metro quadrato per gli immobili fuori piano sono notevolmente inferiori rispetto a quelli di località più centrali come Downtown o Dubai Marina, il che consente un maggiore potenziale di rendimento.
L'acquisto di immobili è sicuro per gli investitori internazionali?
Assolutamente. Essendo una zona «di proprietà libera», gli investitori internazionali possono acquisirne la piena proprietà. L'intero processo è regolamentato dallo stato e trasparente per proteggere gli investitori.
Quali rendimenti posso aspettarmi?
A causa dell'elevata domanda da parte dei dipendenti delle zone economiche circostanti, si prevedono rendimenti degli affitti elevati e stabili. Gli analisti prevedono inoltre una crescita significativa del capitale, trainata dalla continua espansione delle infrastrutture.
Dubai South è adatto alle famiglie?
Sì, è progettato per essere uno dei luoghi più adatti alle famiglie del futuro, con particolare attenzione a scuole, parchi, sicurezza e servizi per la comunità.
Dubai Principali zone di investimento
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Comunità golfistica con ville e appartamenti esclusivi per una crescita sostenibile del capitale.
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L'ultima isola per investimenti di fascia alta con proprietà esclusive sul lungomare.
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Lussuoso quartiere sul lungomare con uno skyline iconico ed eccellenti opportunità di investimento.
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