Überblick für Immobilieninvestoren in Dubai South

Der Immobilienmarkt im Detail

Dubai South ist mehr als nur ein Stadtteil; es ist eine auf 145 Quadratkilometern geplante “Stadt in der Stadt”. Der Immobilienmarkt hier ist dynamisch und zukunftsorientiert. Der Fokus liegt auf neuen Off-Plan-Projekten, die von Apartments über Townhouses bis hin zu Villen reichen und von renommierten Bauträgern entwickelt werden. Diese Projekte sind speziell darauf ausgelegt, die Bedürfnisse der Tausenden von Fachkräften zu erfüllen, die in den acht Zonen von Dubai South arbeiten – darunter Luftfahrt, Logistik, Handel und Ausstellung. Für Investoren bedeutet dies eine einzigartige Gelegenheit: Sie können Immobilien zu attraktiven Preisen erwerben, die eine hohe Mietnachfrage von einer qualifizierten Mieterschaft versprechen. Die Regierung von Dubai treibt die Entwicklung massiv voran, was eine langfristige Wertstabilität und ein erhebliches Wachstumspotenzial sichert.

In Dubai South stehen verschiedene Immobilientypen zur Auswahl: Moderne Appartements mit einer Wohnfläche zwischen 65 und 165 Quadratmetern, oft mit zwei oder drei Schlafzimmern, sind als einzelne Einheiten in Projekten wie der exklusiven Greenside Residence in EMAAR South verfügbar. Auch hochwertige Villen mit großzügigen Gartenanlagen und Baujahr ab 2022 werden angeboten. Die Wohnungen und Villen befinden sich in begehrten Lagen wie Dubai World Central und bieten attraktive Kaufoptionen. Die Preise für den Kauf einer Einheit beginnen bereits ab 650.000 AED, was besonders für Investoren und Eigennutzer interessant ist. Die Vielfalt der Wohnungen und die Lagevorteile in South Dubai South machen den Immobilienkauf hier besonders attraktiv.

Wichtige Aspekte für Investoren

Für Anleger aus Deutschland, Österreich und der Schweiz ist eine Investition in Dubai South besonders attraktiv und unkompliziert. Die Immobilienangebote in Dubai South sind auf verschiedene Vorlieben der Investoren zugeschnitten und bieten dadurch eine große Vielfalt an Optionen. Die wichtigsten Vorteile sind:

• Freehold-Eigentum: In den Wohnvierteln von Dubai South können internationale Investoren volles und uneingeschränktes Eigentum erwerben, was maximale Kapitalsicherheit bietet.
• Golden-Visa-Berechtigung: Eine Immobilieninvestition kann Sie und Ihre Familie für ein Langzeitvisum in den VAE qualifizieren, was Ihnen flexible Aufenthaltsmöglichkeiten sichert.
• Rechtssicherheit und Transparenz: Alle Immobilientransaktionen werden durch das Dubai Land Department (DLD) reguliert und geschützt.

Nützliche Tipps für eine kluge Investition

1. Fokus auf Konnektivität: Investieren Sie in Communities mit guter Anbindung an die Metro-Linie oder die Hauptarbeitszonen. Dies maximiert die Attraktivität für potenzielle Mieter.
2. Setzen Sie auf Off-Plan: Nutzen Sie die Gelegenheit, frühzeitig in neue Projekte zu investieren. Sie profitieren von den besten Preisen, flexiblen Zahlungsplänen und dem größten Wertsteigerungspotenzial bis zur Fertigstellung.
3. Professionelle Expertise nutzen: Arbeiten Sie mit einem Immobilienberater, der tiefgehende Kenntnisse über die Masterpläne von Dubai South hat. Ein Experte kann Ihnen helfen, die Projekte mit dem höchsten Zukunftspotenzial zu identifizieren.

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Lage, Umgebung und Zukunftsvision

Nahegelegene Sehenswürdigkeiten und Orte

Dubai South ist strategisch perfekt positioniert und entwickelt sich zu einem eigenständigen Zentrum:

• Al Maktoum International Airport (DWC): Der zukünftig größte Flughafen der Welt befindet sich im Herzen von Dubai South.
• Expo City Dubai: Das nachhaltige Erbe der Expo 2020 ist ein globales Zentrum für Innovation und Kultur direkt nebenan.
• Dubai Parks and Resorts: Der größte Themenpark-Komplex im Nahen Osten ist nur 15 Minuten entfernt.
• Dubai Marina & Palm Jumeirah: Diese beliebten Ziele sind in etwa 20-25 Minuten erreichbar.

Infrastruktur und erstklassige Anbindung

Die Infrastruktur von Dubai South ist auf Effizienz und Wachstum ausgelegt. Direkte Anbindungen an die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) und die Emirates Road (E611) gewährleisten schnelle Verbindungen in alle Teile der VAE. Die Erweiterung der Metro-Route 2020 verbindet das Gebiet direkt mit dem Rest des städtischen Schienennetzes, was die Mobilität für Bewohner und Arbeitnehmer revolutioniert.

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