دبي الجنوب

نظرة عامة كاملة على الشقق والفيلات والمشاريع قيد الإنشاء في دبي

اكتشف دبي الجنوب - مدينة دبي المستقبلية ذات الرؤية المستقبلية والمركز الجديد للأعمال والخدمات اللوجستية ونمط الحياة. تتمتع دبي الجنوب بموقع استراتيجي بالقرب من أبو ظبي ومطار آل مكتوم الدولي، وتوفر للمستثمرين من منطقة DACH إمكانات نمو هائلة معفاة من الضرائب. احصل على فرصتك في واحدة من أكبر المشاريع الحضرية في العالم الآن.

ابدأ استشارة واتساب

تمويل الشيكات بنسبة 65%

أحدث العقارات قيد الإنشاء للبيع:

لم يتم العثور على أية عناصر.

[

لماذا

]

لماذا تستثمر في هذا الموقع؟

إمكانات هائلة لخلق القيمة: وباعتبارها مدينة ضخمة صاعدة ذات استثمارات حكومية ضخمة، توفر دبي الجنوب إمكانات استثنائية لنمو رأس المال، حيث تعتبر القيمة طويلة الأجل للاستثمار جذابة بشكل خاص للمستثمرين والمشترين.
مركز الزلزال الاستراتيجي: موطن أكبر مطار في المستقبل في العالم ومدينة إكسبو، مما يضمن تدفقًا هائلاً من الشركات والمتخصصين.
أسعار دخول جذابة: قم بتأمين العقارات بأسعار أقل بكثير من تلك الموجودة في المناطق القائمة، مما يزيد من عائدك المستقبلي.
عوائد تأجير عالية: يخلق العدد المتزايد من الوظائف في مناطق الخدمات اللوجستية والطيران والتجارة الإلكترونية طلبًا هائلاً وثابتًا على الشقق المؤجرة، لا سيما من المهنيين الذين يبحثون عن بيئة حديثة ومتصلة جيدًا.
دخل معفى من الضرائب: استفد من مزايا دولة الإمارات العربية المتحدة. أرباحك من الإيجار والبيع معفاة من الضرائب بنسبة 100٪.
ركز على جودة الحياة: مجتمعات سكنية مخططة ببراعة مع حدائق وملاعب جولف وجميع وسائل الراحة لنمط حياة حديث ومتوازن.

‍

اكتشف العقارات قيد الإنشاء

نظرة عامة للمستثمرين العقاريين في دبي الجنوبية

سوق العقارات بالتفصيل

تعد دبي الجنوبية أكثر من مجرد منطقة؛ إنها «مدينة داخل مدينة» مخطط لها على مساحة 145 كيلومترًا مربعًا. سوق العقارات هنا ديناميكي وموجه نحو المستقبل. ينصب التركيز على المشاريع الجديدة قيد الإنشاء التي تتراوح من الشقق إلى المنازل والفيلات ويتم تطويرها من قبل مطوري العقارات المشهورين. تم تصميم هذه المشاريع خصيصًا لتلبية احتياجات الآلاف من المهنيين العاملين في مناطق دبي الجنوب الثمانية - بما في ذلك الطيران والخدمات اللوجستية والتجارة والمعارض. بالنسبة للمستثمرين، يمثل هذا فرصة فريدة: يمكنهم شراء العقارات بأسعار جذابة تعد بطلب إيجار مرتفع من المستأجرين المؤهلين. تعمل حكومة دبي بشكل كبير على دفع عجلة التنمية إلى الأمام، مما يضمن استقرار القيمة على المدى الطويل وإمكانات نمو كبيرة.

هناك أنواع مختلفة من العقارات للاختيار من بينها في دبي الجنوب: شقق حديثة بمساحة معيشة تتراوح بين 65 و 165 مترًا مربعًا، غالبًا بغرفتي نوم أو ثلاث غرف نوم، متوفرة كوحدات فردية في مشاريع مثل Greenside Residence الحصري في إعمار ساوث. تتوفر أيضًا فيلات عالية الجودة مع حدائق واسعة وتم بناؤها اعتبارًا من عام 2022. تقع الشقق والفيلات في مواقع مرغوبة مثل دبي وورلد سنترال وتوفر خيارات شراء جذابة. تبدأ أسعار شراء الوحدة من 650 ألف درهم فقط، وهو أمر مثير للاهتمام بشكل خاص للمستثمرين والمالكين والمحتلين. إن تنوع الشقق ومزايا الموقع في جنوب دبي الجنوب تجعل شراء العقارات هنا أمرًا جذابًا بشكل خاص.

جوانب مهمة للمستثمرين

بالنسبة للمستثمرين من ألمانيا والنمسا وسويسرا، فإن الاستثمار في دبي الجنوب جذاب للغاية وغير معقد. تم تصميم العروض العقارية في دبي الجنوب وفقًا لتفضيلات المستثمرين المختلفة، وبالتالي تقدم مجموعة متنوعة من الخيارات. أهم الفوائد هي:

ملكية التملك الحر: في المناطق السكنية في دبي الجنوب، يمكن للمستثمرين الدوليين شراء عقارات كاملة وغير مقيدة، مما يوفر أقصى قدر من الأمان لرأس المال.
أهلية التأشيرة الذهبية: يمكن للاستثمار العقاري أن يؤهلك أنت وعائلتك للحصول على تأشيرة طويلة الأجل في الإمارات العربية المتحدة، مما يمنحك خيارات إقامة مرنة.
اليقين القانوني والشفافية: يتم تنظيم جميع المعاملات العقارية وحمايتها من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD).

نصائح مفيدة لاستثمار حكيم

التركيز على الاتصال: استثمر في المجتمعات مع سهولة الوصول إلى خط المترو أو مناطق العمل الرئيسية. هذا يزيد من جاذبية المستأجرين المحتملين.
تم ضبطه على وضع خارج الخطة: استفد من هذه الفرصة للاستثمار في مشاريع جديدة في مرحلة مبكرة. يمكنك الاستفادة من أفضل الأسعار وخطط الدفع المرنة وأكبر إمكانات خلق القيمة حتى الانتهاء.
استخدم الخبرة المهنية: اعمل مع مستشار عقاري لديه معرفة متعمقة بالخطط الرئيسية لدبي الجنوب. يمكن للخبير مساعدتك في تحديد المشاريع ذات الإمكانات المستقبلية الأعلى.

احصل على المشورة من خبرائنا

‍

الموقع والبيئة ورؤية المستقبل

المعالم والأماكن القريبة

تتمتع دبي الجنوب بموقع استراتيجي مثالي وتتطور لتصبح مركزًا مستقلاً:

مطار آل مكتوم الدولي (DWC): يقع أكبر مطار في العالم في المستقبل في قلب دبي الجنوبية.
إكسبو سيتي دبي: يعد التراث المستدام لإكسبو 2020 مركزًا عالميًا للابتكار والثقافة بجواره.
دبي باركس آند ريزورتس: يقع أكبر مجمع ترفيهي في الشرق الأوسط على بعد 15 دقيقة فقط.
مرسى دبي ونخلة جميرا: يمكن الوصول إلى هذه الوجهات الشهيرة في حوالي 20-25 دقيقة.

البنية التحتية والاتصال من الدرجة الأولى

تم تصميم البنية التحتية لدبي الجنوب لتحقيق الكفاءة والنمو. تضمن الوصلات المباشرة إلى شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) وطريق الإمارات (E611) اتصالات سريعة إلى جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة. يربط امتداد طريق المترو لعام 2020 المنطقة مباشرة مع بقية شبكة السكك الحديدية الحضرية، مما أحدث ثورة في التنقل للمقيمين والعمال.

‍

خطط التطوير المستقبلية

تخطط دبي الجنوب للحصول على مليون نسمة و500 ألف وظيفة بحلول عام 2030. إن توسيع مطار آل مكتوم الدولي إلى مركز عالمي فائق سيعطي الاقتصاد دفعة قوية. تستفيد الاستثمارات من البنية التحتية المتنامية والمشاريع السكنية والتجارية.

‍

وسائل الراحة في دبي ساوث

وسائل راحة حصرية للمقيمين

تم تصميم العيش في دبي الجنوبية لتحقيق التوازن بين العمل والترفيه والأسرة:

ملاعب الجولف
مناطق خضراء واسعة
التعليم والصحة
البيع بالتجزئة والضيافة
مرافق المجتمع

تولي دبي الجنوب قيمة كبيرة للسلام والبيئة المعيشية المتوازنة، وهو ما ينعكس في الهندسة المعمارية الحديثة والوظيفية للمناطق السكنية. يتيح الاتصال الجيد بشرايين المرور اتصالات سريعة، مع الحفاظ على جو آمن وهادئ.

مجموعة واسعة من خيارات اللياقة البدنية، من الاستوديوهات إلى المرافق الخارجية، تعزز أسلوب حياة نشط. تستفيد العائلات من الملاعب ومناطق الترفيه الآمنة التي تعزز الشعور بالمجتمع.

تقع مراكز التسوق والمرافق الطبية والمدارس في مكان قريب مما يجعل الحياة اليومية أسهل. إن الموقع الاستراتيجي بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي يجعل من دبي الجنوب مركزًا حيويًا يجمع بين المعيشة والعمل والترفيه. يستفيد المستثمرون من التطور الديناميكي والاتجاهات الحالية في سوق العقارات.

احجز جولة الآن

‍

💡 نصيحة المستثمر

احصل على تمويل عقاري يصل إلى 65٪ - تحقق عبر الإنترنت الآن!تمويل البنوك المحلية يصل إلى 65% من قيمة العقار - أيضًا للمشترين الدوليين.

تحقق من التمويل الآن

نمط الحياة في دبي الجنوبية

نمط الحياة في دبي الجنوب حديث ومترابط ومتوازن. إنه الموقع المثالي للمهنيين والعائلات الذين يرغبون في العيش بالقرب من مكان عملهم وفي نفس الوقت الاستمتاع بجودة حياة عالية مع الكثير من المساحات الخضراء وفرص الترفيه. يعزز التخطيط الحضري المدروس إحساسًا قويًا بالمجتمع ويوفر بيئة آمنة ونظيفة. يظهر هنا جيل جديد وديناميكي من سكان دبي.

‍

اكتشف المشاريع الآن

عام الأسئلة المطروحة

ما الذي يجعل دبي الجنوب استثمارًا فريدًا؟

إنه استثمار في المستقبل الاستراتيجي لدبي. إن الجمع بين أكبر مطار في العالم ومدينة إكسبو والنظام البيئي الاقتصادي الضخم يخلق إمكانات نمو لم تعد موجودة في المناطق القائمة.

هل أسعار العقارات أرخص حقًا في دبي الجنوبية؟

نعم كمنطقة صاعدة، فإن أسعار المتر المربع للعقارات قيد الإنشاء أقل بكثير من المواقع المركزية مثل وسط المدينة أو مرسى دبي، مما يتيح إمكانية عائد أعلى.

هل شراء العقارات آمن للمستثمرين الدوليين؟

بالتأكيد. كمنطقة «تملك حر»، يمكن للمستثمرين الدوليين الحصول على الملكية الكاملة. العملية بأكملها منظمة من قبل الدولة وشفافة من أجل حماية المستثمرين.

ما العوائد التي يمكن أن أتوقعها؟

نظرًا للطلب الكبير من الموظفين في المناطق الاقتصادية المحيطة، من المتوقع تحقيق عوائد إيجار عالية ومستقرة. يتوقع المحللون أيضًا نموًا كبيرًا في رأس المال، مدفوعًا بالتوسع المستمر للبنية التحتية.

هل دبي الجنوبية مناسبة للعائلات؟

نعم، تم تصميمها لتكون واحدة من أكثر الأماكن الصديقة للأسرة في المستقبل، مع التركيز على المدارس والحدائق والسلامة والمرافق المجتمعية.

دبي أفضل مناطق الاستثمار

لدينا نوع العقار المناسب لك. نحن نأخذ في الاعتبار ميزانيتك وأسلوب حياتك وأهدافك الاستثمارية وجميع رغباتك ونقدم لك مجموعة واسعة من الخيارات والحلول. تتوفر مواقع مختلفة في أفضل المناطق السكنية والمناطق الحضرية في دبي.