سياسة الخصوصية لموقع lifeinluxury.de

‍

اعتبارًا من 26 أغسطس 2025

1. المعلومات العامة والنطاق

يأخذ مشغلو هذا الموقع حماية بياناتك الشخصية على محمل الجد. نتعامل مع بياناتك الشخصية بسرية ووفقًا للوائح حماية البيانات القانونية، ولا سيما اللائحة العامة لحماية البيانات (GDPR) وسياسة الخصوصية هذه.

توضح سياسة الخصوصية هذه البيانات التي نجمعها وما نستخدمها من أجله وكيف يحدث ذلك. ينطبق ذلك على استخدام موقعنا lifeinluxury.de، والذي يعمل كموقع إعلاني للمشاريع العقارية في دبي.

نود أن نشير إلى أن نقل البيانات عبر الإنترنت (على سبيل المثال عند الاتصال عبر البريد الإلكتروني) قد يحتوي على ثغرات أمنية. لا يمكن حماية البيانات تمامًا من الوصول إليها من قبل أطراف ثالثة.

2. هيئة مسؤولة

المسؤولون عن معالجة البيانات على هذا الموقع بالمعنى المقصود في اللائحة العامة لحماية البيانات هم:

WEBGRU MEDIA - FZCO

Building A1, Dubai Digital Park
Dubai Silicon Oasis
Dubai, United Arab Emirates
License Number: 73492

والفرع الألماني:

شركة XVXII دايموند المحدودة
آم شافليرباخ 11
86153 أوغسبورغ
ألمانيا
رقم التعريف الشخصي: DE351532401
الرقم الضريبي: 103 105 90113

تحدد وحدات التحكم المشتركة أغراض ووسائل معالجة البيانات الشخصية (مثل الأسماء وعناوين البريد الإلكتروني وما إلى ذلك). إذا كانت لديك أي أسئلة حول حماية البيانات، فيرجى الاتصال بنا باستخدام تفاصيل الاتصال الواردة في الإشعار القانوني.

3. البيانات المجمعة والغرض من الاستخدام

أ) البيانات الفنية (ملفات سجل الخادم)

عندما تزور موقعنا على الويب، يقوم نظامنا تلقائيًا بجمع البيانات التي يرسلها متصفحك إلينا. على وجه الخصوص، هذه هي:

نوع المتصفح وإصدار المتصفح
نظام التشغيل المستخدم
عنوان URL المُحيل (الصفحة التي تمت زيارتها سابقًا)
اسم المضيف للكمبيوتر الذي يقوم بالوصول
وقت طلب الخادم
عنوان IP

لا يتم دمج هذه البيانات مع مصادر البيانات الأخرى. يتم استخدام المجموعة لضمان التشغيل السلس والأمان لموقعنا. الأساس القانوني لذلك هو مصلحتنا المشروعة (المادة 6 (1) (و) اللائحة العامة لحماية البيانات).

ب) نماذج الاتصال

إذا أرسلت إلينا استفسارات عبر نموذج الاتصال، فسيتم تخزين التفاصيل الخاصة بك، بما في ذلك تفاصيل الاتصال التي قدمتها هناك، لغرض معالجة الطلب وفي حالة أسئلة المتابعة. لن نشارك هذه البيانات دون موافقتك. الأساس القانوني هو موافقتك (المادة 6 الفقرة 1 الجزء أ من DSGVO) أو بدء علاقة تعاقدية (المادة 6 الفقرة 1 الجزء ب من اللائحة العامة لحماية البيانات).

ج) النشرات الإخبارية

عندما تشترك في نشرتنا الإخبارية، نجمع عنوان بريدك الإلكتروني لنرسل لك معلومات منتظمة. يتم التسجيل من خلال إجراء الاشتراك المزدوج. الأساس القانوني هو موافقتك (المادة 6 (1) (أ) GDPR).

د) ملفات تعريف الارتباط وأدوات التحليل

يستخدم موقعنا ملفات تعريف الارتباط وأدوات التحليل (مثل Google Analytics) لتحليل سلوك المستخدم وتحسين عروضنا. يمكن العثور على التفاصيل في الأقسام ذات الصلة من هذا البيان.

4. الأساس القانوني للمعالجة

تتم معالجة بياناتك الشخصية على أساس الأسس القانونية التالية للائحة العامة لحماية البيانات:

الموافقة (المادة 6، الفقرة 1 الجزء أ من اللائحة العامة لحماية البيانات): تسليم الرسائل الإخبارية وتحليل ملفات تعريف الارتباط
الوفاء بالعقود/التدابير المسبقة للتعاقد (المادة 6 الفقرة 1 الجزء ب من اللائحة العامة لحماية البيانات): طلبات الاتصال
المصالح المشروعة (الفقرة 1 من المادة 6 من DSGVO): السلامة الفنية وتحسين عروضنا

5. حقوقك كمستخدم

لديك الحقوق التالية فيما يتعلق ببياناتك الشخصية في أي وقت:

المعلومات (المادة 15 من اللائحة العامة لحماية البيانات)
التصحيح (المادة 16 من اللائحة العامة لحماية البيانات)
الحذف (المادة 17 من اللائحة العامة لحماية البيانات)
الاعتراض (المادة 21 من اللائحة العامة لحماية البيانات)
قابلية نقل البيانات (المادة 20 من اللائحة العامة لحماية البيانات)
سحب الموافقة (المادة 7 (3) من اللائحة العامة لحماية البيانات)
الحق في تقديم شكوى (المادة 77 من اللائحة العامة لحماية البيانات)

لممارسة حقوقك، يرجى الاتصال بنا باستخدام تفاصيل الاتصال الواردة في الإشعار القانوني.

6. ملفات تعريف الارتباط وأدوات التتبع

ملفات تعريف الارتباط

يستخدم موقعنا ملفات تعريف الارتباط لجعل موقع الويب أكثر سهولة في الاستخدام وأمانًا.

يتم حذف ملفات تعريف الارتباط الخاصة بالجلسة تلقائيًا.
تظل ملفات تعريف الارتباط الأخرى مخزنة حتى تقوم بحذفها.

يمكنك تقييد ملفات تعريف الارتباط أو تعطيلها في متصفحك. تعتمد ملفات تعريف الارتباط الضرورية تقنيًا على المادة 6 الفقرة 1 الجزء من DSGVO، وتستند ملفات تعريف الارتباط التحليلية إلى موافقتك (المادة 6 الفقرة 1 الجزء أ من اللائحة العامة لحماية البيانات).

جوجل أناليتيكش

يستخدم موقع الويب هذا ميزات خدمة تحليل الويب جوجل أناليتيكش (شركة جوجل أيرلندا المحدودة). عادةً ما يتم نقل المعلومات التي تم إنشاؤها إلى خوادم في الولايات المتحدة الأمريكية.

يعتمد الاستخدام على موافقتك (المادة 6 الفقرة 1 الجزء أ من اللائحة العامة لحماية البيانات). يمكنك منع ذلك باستخدام إعدادات المتصفح أو المكون الإضافي:
https://tools.google.com/dlpage/gaoptout?hl=de

‍

إعلانات Google (تتبع التحويل وتجديد النشاط التسويقي)

نحن نستخدم إعلانات Google (Google Ireland Limited) على موقعنا الإلكتروني لقياس نجاح حملاتنا الإعلانية (تتبع التحويل) ولعرض الإعلانات القائمة على الاهتمامات (تجديد النشاط التسويقي). يسمح هذا بتخزين ملفات تعريف الارتباط على جهازك.

تتم المعالجة حصريًا على أساس موافقتك (المادة 6 الفقرة 1 الجزء أ من اللائحة العامة لحماية البيانات). يمكنك سحب موافقتك في أي وقت عبر إعدادات ملفات تعريف الارتباط. لمزيد من المعلومات، يرجى الاطلاع على سياسة خصوصية Google:
https://policies.google.com/technologies/ads

وحدة تحكم بحث Google

نحن نستخدم Google Search Console (Google Ireland Limited) لمراقبة الأداء الفني والرؤية لموقعنا على الويب. لا تتم معالجة أي بيانات شخصية للمستخدم، ولكن فقط البيانات الفنية لفهرسة موقع الويب وأدائه.

‍

النشرة الإخبارية السابعة

نحن بحاجة إلى عنوان بريدك الإلكتروني لإرسال النشرة الإخبارية إليك. تتم المعالجة حصريًا على أساس موافقتك (المادة 6 الفقرة 1 الجزء أ من اللائحة العامة لحماية البيانات). يمكنك سحب هذه الموافقة في أي وقت. بعد إلغاء الاشتراك، سيتم حذف البيانات.

8. المكونات الإضافية لوسائل التواصل الاجتماعي

قد يتم دمج المكونات الإضافية من الشبكات الاجتماعية (مثل Facebook و Instagram و LinkedIn) على موقعنا.

إذا كنت لا تريد أن تربط الشبكات زيارتك، يرجى تسجيل الخروج أولاً. يعتمد الاستخدام على مصلحتنا المشروعة (المادة 6، الفقرة 1، الجزء 1 من DSGVO).

9. نقل البيانات إلى بلدان ثالثة

نظرًا لأن أحد المشغلين يقع في الإمارات العربية المتحدة، يمكن نقل البيانات هناك لأغراض إدارية.

تعتبر دولة الإمارات العربية المتحدة دولة ثالثة بدون مستوى مناسب من حماية البيانات. تتم عمليات الإرسال على أساس:

المادة 49، الفقرة 1، الجزء (ب) من اللائحة العامة لحماية البيانات (تدابير ما قبل التعاقد)
المادة 49، الفقرة 1 الجزء أ من اللائحة العامة لحماية البيانات (موافقتك الصريحة)

يمكن لأدوات مثل Google Analytics أيضًا نقل البيانات إلى الولايات المتحدة الأمريكية - فقط بموافقتك.

10. تشفير إس إس إل/تي إس

يستخدم هذا الموقع تشفير SSL/TLS. يمكنك التعرف على اتصال آمن من خلال «https://» في خط المتصفح وأيقونة القفل.

11. اتصل لاستفسارات حماية البيانات

إذا كانت لديك أي أسئلة حول جمع بياناتك الشخصية أو معالجتها أو استخدامها، فيرجى الاتصال بـ:

شركة XVXII دايموند المحدودة
آم شافليرباخ 11
86153 أوغسبورغ
ألمانيا

يمكن العثور على تفاصيل الاتصال مثل عنوان البريد الإلكتروني ورقم الهاتف في الإشعار القانوني.

‍

عام الأسئلة المطروحة

كيف يتطور سوق العقارات في دبي حاليًا؟

ال سوق دبي العقاري تعد حاليًا واحدة من أكثر أسواق العقارات ديناميكية واستقرارًا في جميع أنحاء العالم. ويعزى هذا التطور إلى النمو السكاني القوي والهجرة المستمرة للمتخصصين الدوليين والاستثمارات الحكومية الواسعة في البنية التحتية والتكنولوجيا والتنمية الحضرية. الأحدث اتجاهات العقارات في دبي تظهر طلبًا كبيرًا بشكل خاص على الشقق عالية الجودة والعقارات الفاخرة ومشاريع الواجهة البحرية في المواقع المركزية.

يموت توقعات العقارات في دبي لا تزال إيجابية على المدى الطويل. من خلال الخطة الرئيسية الاستراتيجية لـ «دبي 2040"، تسعى الحكومة إلى تحقيق هدف التوسع في التنمية الحضرية المستدامة ونوعية الحياة والنمو الاقتصادي. ال سوق دبي العقاري 2025 لذلك تعتبر شفافة ومنظمة بشكل جيد وصديقة للمستثمرين. بالنسبة للمستثمرين الدوليين، تقدم دبي مزيجًا من الاستقرار والنمو وظروف الإطار الجذابة التي تفتقر إليها بشكل متزايد العديد من المدن الكبرى الأخرى.

هل شراء العقارات في دبي مفيد للمستثمرين الأجانب؟

يسأل العديد من المستثمرين الدوليين أنفسهم السؤال التالي: هل شراء عقار في دبي يستحق العناء؟ تقدم دبي مزايا واضحة للمستثمرين الأجانب. في ما يسمى بمناطق الحجز الحر، عقارات دبي للأجانب يتم شراؤها بالكامل وآمنة من الناحية القانونية. يحصل المشترون على الملكية الكاملة بغض النظر عن الجنسية أو مكان الإقامة.

تبهر دبي أيضًا بالبيئة التنظيمية الصديقة للمستثمرين وعمليات الشراء الشفافة والطلب المرتفع على العقارات السكنية والاستثمارية. تعتبر دبي جذابة بشكل خاص للمستثمرين من أوروبا، حيث توفر قدرًا أقل من البيروقراطية وتكاليف شراء إضافية أقل وفرص عائد أفضل مقارنة بالعديد من الأسواق الأوروبية. إلى جانب المزايا الضريبية والنمو الاقتصادي طويل الأجل، يمثل شراء العقارات في دبي تنويعًا مفيدًا لمحفظتهم للعديد من المستثمرين.

ما هي عملية شراء عقار في دبي؟

ال عملية شراء العقارات في دبي منظم بشكل واضح وسهل الفهم حتى بالنسبة للمشترين الدوليين. بعد اختيار العقار، يتم إبرام عقد شراء ينظم الشروط بشفافية. كامل عملية شراء العقارات في دبي تشرف عليها دائرة الأراضي والأملاك في دبي، والتي تضمن مستوى عالٍ من اليقين القانوني.

يتساءل العديد من المشترين: كيف تشتري عقارًا في دبي؟ يموت خطوات شراء عقار في دبي عادة ما تشمل حجز العقار وتوقيع العقد ومعالجة الدفع وتسجيل الممتلكات اللاحقة. الشراء من الخارج سهل أيضًا. من خلال العمل مع الاستشاريين ذوي الخبرة، يمكن تقليل المخاطر وجعل عملية الشراء فعالة.

ما هي الضرائب على العقارات في دبي؟

الميزة الحاسمة للسوق هي الضرائب العقارية في دبي، أو غيابهم الواسع. دبي ترتقي لا توجد ضريبة دخل و لا توجد ضرائب على دخل الإيجار في دبي. لذلك هناك ما يبرر للعديد من المستثمرين طرح الأسئلة التالية: هل دبي معفاة من الضرائب؟ بالنسبة للمستثمرين العقاريين، الإجابة هي نعم في معظم الحالات.

هناك رسوم لمرة واحدة فقط، على سبيل المثال للتسجيل في دائرة الأراضي والأملاك في دبي. لا توجد ضرائب عقارية حالية أو ضرائب أرباح رأس المال، كما هو شائع في العديد من البلدان الأوروبية. تزيد هذه الشروط الضريبية بشكل كبير من العائدات الصافية وتوفر للمستثمرين مستوى عالٍ من أمن التخطيط. بالاقتران مع الارتفاع الأمن القانوني للعقارات في دبي الموقع جذاب بشكل خاص للاستثمارات طويلة الأجل.

ما هي مخاطر الاستثمار في العقارات في دبي؟

على الرغم من ظروف الإطار الجذابة، يجب على المستثمرين المخاطر العقارية في دبي لا تتجاهلها. وتشمل هذه تقلبات السوق وعوامل الموقع واختيار مطوري العقارات عديمي الخبرة. المراجعة الدقيقة أمر بالغ الأهمية، خاصة بالنسبة للمشاريع خارج الخطة.

ومع ذلك، يمكن تقليل هذه المخاطر بشكل كبير إذا اعتمد المستثمرون على المطورين الراسخين والعقود الشفافة والمشورة المهنية. يضمن السوق المنظم بشدة والمتطلبات القانونية الواضحة والمراقبة من قبل سلطات الدولة مستوى عالٍ من الأمان بشكل عام. من خلال الاستراتيجية الصحيحة والمعرفة المتعمقة بالسوق، من الواضح أن الفرص تفوق المخاطر بالنسبة للعديد من المستثمرين.

ما هي العقارات قيد الإنشاء وهل لها معنى؟

مؤسسة ذات أسس جيدة شرح عقارات تحت الإنشاء في دبي أمر بالغ الأهمية للعديد من المستثمرين. يعني خارج الخطة أن العقارات يتم شراؤها قبل أو أثناء مرحلة البناء. شرح مشاريع البناء الجديدة في دبي أظهر أن هذه العقارات غالبًا ما يتم تقديمها بأسعار دخول منخفضة وتتيح خطط دفع مرنة.

عند المقارنة أوف بلان مقابل ريدي دبي يعتمد القرار بشكل كبير على استراتيجية الاستثمار الفردية. في حين أن المشاريع قيد الإنشاء توفر إمكانات أعلى للتقدير، فإن العقارات الجاهزة توفر إيرادات إيجار فورية. شامل مقارنة المطور في دبي أمر بالغ الأهمية لتقييم الجودة والموثوقية والآفاق على المدى الطويل بشكل صحيح.

ما هي العوائد الممكنة للعقارات في دبي؟

يموت العائد العقاري في دبي هي واحدة من أعلى المدن العالمية. اعتمادًا على الموقع ونوع العقار واستراتيجية الإيجار، تعتبر العوائد الإجمالية من 6٪ إلى 10٪ واقعية. جذب العديد من المستثمرين الدخل السلبي للعقارات في دبيولا سيما من خلال الإيجارات الطويلة الأجل أو القصيرة الأجل.

كما الاستثمار العقاري في دبي كل من الشقق والفيلات مناسبة. إن الحساب الواقعي للتكاليف والشواغر والصيانة أمر بالغ الأهمية. مع التخطيط المهني، أمر إيجابي التدفق النقدي للعقارات في دبي التي تساهم في خلق الثروة على المدى الطويل.

ما هي المناطق المناسبة بشكل خاص للمستثمرين؟

اختيار الموقع المناسب أمر بالغ الأهمية لنجاح الاستثمار. إلى أفضل مناطق العقارات في دبي وتشمل هذه المرافق مرسى دبي ووسط مدينة دبي والخليج التجاري وميناء خور دبي. تجارب دبي مارينا العقارية تظهر طلبًا مرتفعًا باستمرار بين المستأجرين، بينما تحليل العقارات في وسط مدينة دبي أظهر الأداء المستقر بشكل خاص.

أ الاستثمار في ميناء خور دبي تعتبر موجهة نحو المستقبل، حيث يتم الجمع بين البنية التحتية الحديثة والتخطيط الحضري المستدام ومشاريع التنمية طويلة الأجل. الاختيار الصحيح للموقع له تأثير كبير على كل من قيمة الإرجاع وإعادة البيع.