نظرة عامة على سوق العقارات في دبي

يعد سوق العقارات في دبي نقطة جذب لرأس المال العالمي. تعتمد قوتها على أسس متينة تجعلها جذابة بشكل خاص للمستثمرين من ألمانيا والنمسا وسويسرا.

• نمو السوق: بفضل الاقتصاد المتنوع والتدفق المستمر للمتخصصين الدوليين، يُظهر السوق نموًا قويًا ومستدامًا - لا سيما في المناطق المرغوبة حيث تنشط ميراس والتي تثير الإعجاب بقربها من المعالم المهمة والبنية التحتية الممتازة.
• الاستثمارات الأجنبية: تشجع دبي على وجه التحديد المستثمرين الأجانب من خلال قوانين مثل ملكية «التملك الحر» والتأشيرة الذهبية، التي توفر الأمن والاستقرار على المدى الطويل.
• عوامل النمو: إن البنية التحتية من الدرجة الأولى والاستقرار السياسي والموقع الاستراتيجي بين الشرق والغرب تجعل دبي مركزًا اقتصاديًا عالميًا وتضمن الطلب المستقبلي. تقع العديد من مشاريع Meeras أيضًا في قلب دبي، وبالتالي تستفيد من موقع مركزي مرغوب فيه مع إمكانية الوصول المباشر إلى أهم النقاط الساخنة في المدينة.

عملية الشراء والتمويل: طريقك إلى عقار أحلامك

تبدأ الرحلة إلى عقار أحلامك في دبي بهدف واضح واختيار دقيق - وتجعل مراس هذه العملية مريحة وشفافة قدر الإمكان. كمطور مشهور في الإمارات العربية المتحدة، تقدم ميراس مجموعة حصرية من المشاريع مثل لا مير، سيتي ووك، بورت دي لا مير والمطلوب خليج جميرا أسورا. تمثل هذه المجمعات السكنية ترف، الهندسة المعمارية المبتكرة وموقع متميز - سواء كان ذلك صحيحًا شاطئ البحر، على مقربة من برج خليفة أو في وسط الأجواء النابضة بالحياة المدينة.

مجموعة متنوعة من مشاريع ميراس تمكنك من العثور بالضبط على العقار الذي يناسب احتياجاتك الفردية:

• سواء كنت شقة مع واحد أو اثنين أو أكثر غرف نوم بحث
• كريم مساحة المعيشة يفضل
• أو قم بتقدير قيمة فريدة التصميم Put - تقدم Meraas المنزل المناسب لكل المتطلبات.

تقدر العائلات والمستثمرون على وجه الخصوص الارتفاع جودة الحياة، ال ضمانة و ال خصوصية، وهي مضمونة في كل مجمع سكني. القرب من النقاط الساخنة مثل شاطئ جميرا، مرسى دبي أو وسط مدينة دبي يضمن أيضًا اتصالات ممتازة ومتنوعة أنشطة ترفيهية.

ميزة أخرى:

• شركة ميراس تدعمك بمرونة نماذج التمويلمما يجعل من السهل بدء حياتك الجديدة في دبي.
• خطط دفع جذابة، بما في ذلك تمويل بنسبة 0% على مدار عدة سنوات، اجعل عملية الشراء جذابة بشكل خاص - بغض النظر عما إذا كنت ترغب في الاستثمار في سكن حصري على الواجهة البحرية أو شقة حديثة في المدينة أو فيلا مناسبة للعائلة.
• التعاون مع ذوي الخبرة وكلاء العقارات ويضمن لك مستشارو الاستثمار من مراس الدعم الفردي والحلول المصممة خصيصًا وفقًا لأهدافك ورغباتك.

اختيار العقار المناسب هو أكثر من مجرد مسألة عدد الغرف أو ال مساحة المعيشة - إنه على وشك جودة الحياة، راحة والبيئة المثالية لعائلتك أو الاستثمار. مشاريع مثل خليج جميرا أسورا، سيتي ووك و جزيرة بلوواترز ادمج كل هذه الميزات ووفر لك منزلًا ترف، التصميم و طبيعة تتحد بانسجام مع بعضها البعض. اعتمد على تجربة Meraas وابدأ رحلتك إلى استثمار آمن ومستقر في واحدة من أكثر الاستثمارات رواجًا المناطق لدبي. منزلك الجديد أو استثمارك الجديد في انتظارك بالفعل - خذ إتصال واحصل على مشورة فردية.

‍

عائد الاستثمار والاستراتيجيات: تعظيم عائدك

واحدة شركة ميراس للاستثمار العقاري يقدم مجموعة متنوعة من الاستراتيجيات لتحقيق أقصى قدر من العوائد. يعتمد الاختيار الصحيح على أهدافك المالية الشخصية.

1. تقليب العقارات

تهدف هذه الاستراتيجية إلى تحقيق مكاسب رأسمالية سريعة معفاة من الضرائب. يشترون عقارًا «خارج الخطة» (قبل الانتهاء) بسعر تمهيدي مناسب ويبيعونه بربح بمجرد ارتفاع القيمة.

• الأرقام: تعتبر الأرباح التي تتراوح بين 15 و 30٪ في غضون 18-24 شهرًا واقعية في مشاريع Meeras الشهيرة.
• ميزة: تحقيق الأرباح بسرعة دون الالتزام طويل الأجل بالتأجير.

2. تأجير قصير الأجل

تعد دبي واحدة من أكثر المدن زيارة في العالم، مما يجعل سوق تأجير العطلات مربحًا للغاية. شقق ميراس دبي في مواقع مثل بلوواترز أو بورت دي لا مير تعتبر مثالية لهذا الغرض.

• الأرقام: يمكن تحقيق عوائد إجمالية تتراوح من 8 إلى 12٪ سنويًا. في أوقات الذروة، يمكن أن تكون الإيرادات أعلى بكثير.
• ميزة: الحد الأقصى لدخل الإيجار والمرونة في استخدام العقار بنفسك.

3. تأجير طويل الأجل

الإستراتيجية الكلاسيكية لتدفق دخل ثابت وسلبي. تقوم بتأجير الممتلكات الخاصة بك للمستأجرين على المدى الطويل، وغالبًا ما يكونون من المغتربين أو العائلات.

• الأرقام: نتوقع عوائد إيجارية إجمالية مستقرة بنسبة 5-7٪ سنويًا في مجتمعات مثل سيتي ووك.
• ميزة: انخفاض الأعباء الإدارية وتأمين الدخل ونمو رأس المال على المدى الطويل.

‍