نظرة عامة على سوق العقارات في دبي

• نمو السوق: اقتصاد متنوع، تدفق المواهب الدولية؛ زيادة الطلب على الإسكان المتميز. تتمتع Ellington Properties بمكانة قوية في السوق وتتميز عن المطورين الآخرين من خلال المشاريع المبتكرة. كما تتوسع الشركة بنجاح إلى رأس الخيمة، حيث تنفذ مشاريع مثل بلايا ديل سول في جزيرة المرجان. تعد المشاريع المستدامة بشكل خاص في مدينة محمد بن راشد (MBR City) جزءًا مهمًا من محفظة Ellington Properties.
• الاستثمارات الأجنبية: تعمل قوانين التملك الحر والتأشيرات الذهبية على تعزيز ثقة المشترين الدوليين.
• عوامل النمو: الاستقرار السياسي، البنية التحتية العليا، الأرباح المعفاة من الضرائب.

‍

‍

عائد الاستثمار والاستراتيجيات: تعظيم عائدك

1. تقليب العقارات (خارج الخطة)

• الأرقام: يمكن زيادة القيمة بنسبة 20-30٪ حتى التسليم.
• ميزة: عائد مرتفع على الاستثمار من خلال الاستثمار المبكر في المشاريع المتميزة.

يوفر نهج تقليب العقارات في Ellington Properties للمستثمرين الفرصة للاستفادة من الزيادة في القيمة خلال مرحلة البناء. كمطور بوتيكي، تركز Ellington بشكل خاص على الهندسة المعمارية والتصميم والجودة، ويتم البحث عن المشاريع بشكل خاص. ينتج عن هذا طلب قوي وبالتالي زيادات جذابة في الأسعار قبل الانتهاء. ومع ذلك، يجب على المستثمرين مراقبة السوق عن كثب واختيار الوقت المناسب للبيع للحصول على أقصى قدر من الأرباح.

2. تأجير قصير الأجل

• الأرقام: 8-12٪ إجمالي العائد سنويًا في أفضل المواقع.
• ميزة: يمكن تحقيق دخل أعلى واستخدام شخصي.

توفر الإيجارات قصيرة الأجل، على سبيل المثال عبر منصات مثل Airbnb، طريقة مرنة لزيادة العوائد. تقع مشاريع Ellington Properties في مناطق مرغوبة مثل دبي هيلز أو وسط مدينة دبي أو نخلة جميرا، والتي تحظى بشعبية كبيرة بين السياح والمسافرين من رجال الأعمال. تضمن المفروشات عالية الجودة والهندسة المعمارية الجذابة للشقق معدلات إشغال عالية وتمكين المالكين من الاستفادة من دخل الإيجار المرتفع. في الوقت نفسه، يتم الاحتفاظ بخيار الاستخدام الذاتي، مما يجعل هذا النهج جذابًا بشكل خاص.

3. تأجير طويل الأجل

• الأرقام: عوائد إجمالية مستقرة تتراوح من 6 إلى 8% سنويًا.
• ميزة: دخل يمكن التنبؤ به ومخاطر مستأجر منخفضة.

التأجير طويل الأجل هو استراتيجية آمنة للمستثمرين الذين يعتمدون على دخل ثابت ويمكن التنبؤ به. تقدم Ellington Properties شققًا ذات مخططات أرضية مدروسة جيدًا ومعيشة عالية الجودة، والتي يبحث عنها المستأجرون بشدة. يساهم الموقع في المجتمعات الراسخة ذات البنية التحتية الجيدة، مثل دائرة قرية جميرا أو مدينة محمد بن راشد، في الجاذبية الدائمة. بالإضافة إلى ذلك، يضمن الجمع بين البناء عالي الجودة والمواد المستدامة احتفاظ العقار بقيمته، مما يضمن قيمة إعادة البيع على المدى الطويل.

المزيد من الاستراتيجيات لتحقيق أقصى قدر من العوائد

• التنويع: استثمر في العديد من مشاريع ومواقع Ellington لتنويع المخاطر والاستفادة من قطاعات السوق المختلفة.
• استخدام خطط الدفع: تقدم Ellington خطط سداد مرنة تتيح تخطيطًا أفضل للسيولة وتسهل البدء.
• المزايا الضريبية: استفد من أرباح دبي المعفاة من الضرائب وفرصة الحصول على تصريح إقامة طويل الأجل من خلال ملكية العقارات.
• الاستدامة والمنزل الذكي: تدمج Ellington التقنيات الحديثة وأساليب البناء المستدامة، مما يزيد من جاذبية العقارات للمستأجرين والمشترين المهتمين بالمستقبل.

ومن خلال الجمع بين هذه الاستراتيجيات، يمكن للمستثمرين تحسين عوائدهم مع الاستفادة من الهندسة المعمارية عالية الجودة والموقع الحصري ونهج البوتيك الخاص بشركة Ellington Properties.

‍