Dubai South
Entdecken Sie Dubai South – Dubais visionäre Zukunftsstadt und neues Zentrum für Wirtschaft, Logistik und Lifestyle. Strategisch nahe Abu Dhabi und dem Al Maktoum International Airport gelegen, bietet Dubai South Investoren aus dem DACH-Raum ein enormes, steuerfreies Wachstumspotenzial. Sichern Sie sich jetzt Ihre Chance in einer der größten urbanen Entwicklungen weltweit.
Neueste Off-Plan-Immobilien zum Verkauf:
Warum in diesen Standort investieren?
- Enormes Wertsteigerungspotenzial: Als aufstrebende Mega-City mit enormen staatlichen Investitionen bietet Dubai South ein außergewöhnliches Potenzial für Kapitalwachstum, wobei der langfristige Wert der Investition besonders für Investoren und Käufer attraktiv ist.
- Strategisches Epizentrum: Heimat des zukünftig größten Flughafens der Welt und der Expo City, was einen massiven Zuzug von Unternehmen und Fachkräften garantiert.
- Attraktive Einstiegspreise: Sichern Sie sich Immobilien zu Preisen, die erheblich unter denen etablierter Bezirke liegen, und maximieren Sie so Ihre zukünftige Rendite.
- Hohe Mietrenditen: Die wachsende Zahl an Arbeitsplätzen in den Logistik-, Luftfahrt- und E-Commerce-Zonen schafft eine enorme und stetige Nachfrage nach Mietwohnungen, insbesondere durch berufstätige, die eine moderne und gut angebundene Umgebung suchen.
- Steuerfreie Erträge: Profitieren Sie von den Vorteilen der VAE. Ihre Gewinne aus Vermietung und Verkauf sind zu 100 % steuerfrei.
- Fokus auf Lebensqualität: Meisterhaft geplante Wohn-Communities mit Parks, Golfplätzen und allen Annehmlichkeiten für einen modernen, ausgewogenen Lebensstil.
Überblick für Immobilieninvestoren in Dubai South
Der Immobilienmarkt im Detail
Dubai South ist mehr als nur ein Stadtteil; es ist eine auf 145 Quadratkilometern geplante “Stadt in der Stadt”. Der Immobilienmarkt hier ist dynamisch und zukunftsorientiert. Der Fokus liegt auf neuen Off-Plan-Projekten, die von Apartments über Townhouses bis hin zu Villen reichen und von renommierten Bauträgern entwickelt werden. Diese Projekte sind speziell darauf ausgelegt, die Bedürfnisse der Tausenden von Fachkräften zu erfüllen, die in den acht Zonen von Dubai South arbeiten – darunter Luftfahrt, Logistik, Handel und Ausstellung. Für Investoren bedeutet dies eine einzigartige Gelegenheit: Sie können Immobilien zu attraktiven Preisen erwerben, die eine hohe Mietnachfrage von einer qualifizierten Mieterschaft versprechen. Die Regierung von Dubai treibt die Entwicklung massiv voran, was eine langfristige Wertstabilität und ein erhebliches Wachstumspotenzial sichert.
In Dubai South stehen verschiedene Immobilientypen zur Auswahl: Moderne Appartements mit einer Wohnfläche zwischen 65 und 165 Quadratmetern, oft mit zwei oder drei Schlafzimmern, sind als einzelne Einheiten in Projekten wie der exklusiven Greenside Residence in EMAAR South verfügbar. Auch hochwertige Villen mit großzügigen Gartenanlagen und Baujahr ab 2022 werden angeboten. Die Wohnungen und Villen befinden sich in begehrten Lagen wie Dubai World Central und bieten attraktive Kaufoptionen. Die Preise für den Kauf einer Einheit beginnen bereits ab 650.000 AED, was besonders für Investoren und Eigennutzer interessant ist. Die Vielfalt der Wohnungen und die Lagevorteile in South Dubai South machen den Immobilienkauf hier besonders attraktiv.
Wichtige Aspekte für Investoren
Für Anleger aus Deutschland, Österreich und der Schweiz ist eine Investition in Dubai South besonders attraktiv und unkompliziert. Die Immobilienangebote in Dubai South sind auf verschiedene Vorlieben der Investoren zugeschnitten und bieten dadurch eine große Vielfalt an Optionen. Die wichtigsten Vorteile sind:
- Freehold-Eigentum: In den Wohnvierteln von Dubai South können internationale Investoren volles und uneingeschränktes Eigentum erwerben, was maximale Kapitalsicherheit bietet.
- Golden-Visa-Berechtigung: Eine Immobilieninvestition kann Sie und Ihre Familie für ein Langzeitvisum in den VAE qualifizieren, was Ihnen flexible Aufenthaltsmöglichkeiten sichert.
- Rechtssicherheit und Transparenz: Alle Immobilientransaktionen werden durch das Dubai Land Department (DLD) reguliert und geschützt.
Nützliche Tipps für eine kluge Investition
- Fokus auf Konnektivität: Investieren Sie in Communities mit guter Anbindung an die Metro-Linie oder die Hauptarbeitszonen. Dies maximiert die Attraktivität für potenzielle Mieter.
- Setzen Sie auf Off-Plan: Nutzen Sie die Gelegenheit, frühzeitig in neue Projekte zu investieren. Sie profitieren von den besten Preisen, flexiblen Zahlungsplänen und dem größten Wertsteigerungspotenzial bis zur Fertigstellung.
- Professionelle Expertise nutzen: Arbeiten Sie mit einem Immobilienberater, der tiefgehende Kenntnisse über die Masterpläne von Dubai South hat. Ein Experte kann Ihnen helfen, die Projekte mit dem höchsten Zukunftspotenzial zu identifizieren.
Lassen Sie sich von unseren Experten beraten
Lage, Umgebung und Zukunftsvision
Nahegelegene Sehenswürdigkeiten und Orte
Dubai South ist strategisch perfekt positioniert und entwickelt sich zu einem eigenständigen Zentrum:
- Al Maktoum International Airport (DWC): Der zukünftig größte Flughafen der Welt befindet sich im Herzen von Dubai South.
- Expo City Dubai: Das nachhaltige Erbe der Expo 2020 ist ein globales Zentrum für Innovation und Kultur direkt nebenan.
- Dubai Parks and Resorts: Der größte Themenpark-Komplex im Nahen Osten ist nur 15 Minuten entfernt.
- Dubai Marina & Palm Jumeirah: Diese beliebten Ziele sind in etwa 20-25 Minuten erreichbar.
Infrastruktur und erstklassige Anbindung
Die Infrastruktur von Dubai South ist auf Effizienz und Wachstum ausgelegt. Direkte Anbindungen an die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) und die Emirates Road (E611) gewährleisten schnelle Verbindungen in alle Teile der VAE. Die Erweiterung der Metro-Route 2020 verbindet das Gebiet direkt mit dem Rest des städtischen Schienennetzes, was die Mobilität für Bewohner und Arbeitnehmer revolutioniert.
Zukünftige Entwicklungspläne
Dubai South plant bis 2030 eine Million Einwohner und 500.000 Arbeitsplätze. Der Ausbau des Al Maktoum International Airport zum globalen Super-Hub wird die Wirtschaft stark ankurbeln. Investitionen profitieren von wachsender Infrastruktur, Wohn- und Gewerbeprojekten.
Annehmlichkeiten in Dubai South
Exklusive Annehmlichkeiten für Bewohner
Das Leben in Dubai South ist darauf ausgelegt, Arbeit, Freizeit und Familie in Einklang zu bringen:
- Golfplätze
- Weitläufige Grünflächen
- Bildung und Gesundheit
- Einzelhandel und Gastronomie
- Community-Einrichtungen
Dubai South legt großen Wert auf Ruhe und ein ausgewogenes Lebensumfeld, was sich in der modernen und funktionalen Architektur der Wohngebiete zeigt. Die gute Anbindung an Verkehrsadern ermöglicht schnelle Verbindungen, während eine sichere und ruhige Atmosphäre erhalten bleibt.
Vielfältige Fitnessmöglichkeiten, von Studios bis zu Outdoor-Anlagen, fördern einen aktiven Lebensstil. Familien profitieren von Spielplätzen und sicheren Freizeitbereichen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
Einkaufszentren, medizinische Einrichtungen und Schulen sind in unmittelbarer Nähe und erleichtern den Alltag. Die strategische Lage nahe dem Al Maktoum International Airport macht Dubai South zu einem lebendigen Zentrum, das Wohnen, Arbeit und Freizeit verbindet. Investoren profitieren von der dynamischen Entwicklung und den aktuellen Trends auf dem Immobilienmarkt.
💡 Investoren-Tipp
Lifestyle in Dubai South
Der Lifestyle in Dubai South ist modern, vernetzt und ausgewogen. Es ist der ideale Ort für Fachkräfte und Familien, die in der Nähe ihres Arbeitsplatzes leben und gleichzeitig eine hohe Lebensqualität mit viel Grün und Freizeitmöglichkeiten genießen möchten. Die durchdachte Stadtplanung fördert ein starkes Gemeinschaftsgefühl und bietet eine sichere und saubere Umgebung. Hier entsteht eine neue, dynamische Generation von Dubai-Bewohnern.
Häufig gestellte Fragen
Was macht Dubai South zu einer einzigartigen Investition?
Es ist eine Investition in die strategische Zukunft Dubais. Die Kombination aus dem größten Flughafen der Welt, der Expo City und einem riesigen Wirtschafts-Ökosystem schafft ein Wachstumspotenzial, das in etablierten Gegenden nicht mehr zu finden ist.
Sind die Immobilienpreise in Dubai South wirklich günstiger?
Ja. Als aufstrebendes Gebiet sind die Preise pro Quadratmeter für Off-Plan-Immobilien deutlich niedriger als in zentraleren Lagen wie Downtown oder Dubai Marina, was ein höheres Renditepotenzial ermöglicht.
Ist der Immobilienkauf für internationale Anleger sicher?
Absolut. Als "Freehold"-Zone können internationale Investoren volles Eigentum erwerben. Der gesamte Prozess ist staatlich reguliert und transparent gestaltet, um Investoren zu schützen.
Welche Renditen kann ich erwarten?
Aufgrund der hohen Nachfrage von Angestellten der umliegenden Wirtschaftszonen werden hohe und stabile Mietrenditen erwartet. Analysten prognostizieren zudem ein signifikantes Kapitalwachstum, angetrieben durch den fortschreitenden Ausbau der Infrastruktur.
Ist Dubai South gut für Familien geeignet?
Ja, es ist als einer der familienfreundlichsten Orte der Zukunft konzipiert, mit einem Fokus auf Schulen, Parks, Sicherheit und Gemeinschaftseinrichtungen.
Dubais Top-Investitionszonen
Dubai Hills Estate
Golf-Community mit exklusiven Villen und Apartments für nachhaltiges Kapitalwachstum.
Palm Jebel Ali
Die neueste Insel für High-End-Investments mit exklusiven Waterfront-Immobilien.
Dubai Creek Harbour
Luxuriöses Waterfront-Viertel mit ikonischer Skyline und hervorragenden Investment-Chancen.
Dubai Islands
Innovative Strandlage mit limitierten Investmentmöglichkeiten und Lifestyle-Bonus.
Dubai Design District (d3)
Kreativstandort mit Premium-Büros und Apartments für trendbewusste Anleger.
City Walk
Modernes Open-Air-Viertel mit Shopping, Gastronomie und exklusiven Apartments.
