Dubai South
Votre aperçu complet des appartements, villas et projets hors plan à Dubaï
Découvrez Dubai South, la future ville visionnaire de Dubaï et son nouveau centre d'affaires, de logistique et de style de vie. Stratégiquement situé à proximité d'Abu Dhabi et de l'aéroport international Al Maktoum, Dubai South offre aux investisseurs de la région DACH un énorme potentiel de croissance non imposable. Saisissez dès maintenant votre chance dans l'un des plus grands développements urbains du monde.
Dernières propriétés hors plan à vendre :
Pourquoi investir dans cet endroit ?
- Un énorme potentiel de création de valeur : En tant que mégapole en plein essor bénéficiant d'énormes investissements publics, Dubai South offre un potentiel exceptionnel de croissance du capital, la valeur à long terme de l'investissement étant particulièrement attrayante pour les investisseurs et les acheteurs.
- Épicentre stratégique : Siège du futur plus grand aéroport du monde et Expo City, qui garantit un afflux massif d'entreprises et de spécialistes.
- Prix d'entrée attractifs : Procurez-vous des biens immobiliers à des prix nettement inférieurs à ceux des quartiers établis, maximisant ainsi votre rendement futur.
- Rentabilité locative élevée : Le nombre croissant d'emplois dans les zones de logistique, d'aviation et de commerce électronique crée une demande énorme et constante d'appartements à louer, en particulier de la part des professionnels qui recherchent un environnement moderne et bien connecté.
- Revenu non imposable : Profitez des avantages des Émirats arabes unis. Vos bénéfices provenant de la location et de la vente sont 100 % exonérés d'impôts.
- Concentrez-vous sur la qualité de vie : Des communautés résidentielles soigneusement planifiées avec des parcs, des terrains de golf et toutes les commodités pour un style de vie moderne et équilibré.
Aperçu pour les investisseurs immobiliers dans le sud de Dubaï
Le marché immobilier en détail
Dubaï Sud est bien plus qu'un simple quartier, c'est une « ville dans la ville » planifiée sur 145 kilomètres carrés. Le marché immobilier y est dynamique et tourné vers l'avenir. L'accent est mis sur de nouveaux projets hors plan allant des appartements aux maisons de ville en passant par les villas et sont développés par des promoteurs immobiliers renommés. Ces projets sont spécifiquement conçus pour répondre aux besoins des milliers de professionnels travaillant dans les huit zones du sud de Dubaï, notamment dans les domaines de l'aviation, de la logistique, du commerce et des expositions. Pour les investisseurs, cela représente une opportunité unique : ils peuvent acheter des propriétés à des prix attractifs qui promettent une forte demande locative de la part de locataires qualifiés. Le gouvernement de Dubaï fait avancer massivement le développement, ce qui garantit la stabilité de la valeur à long terme et un potentiel de croissance significatif.
Il existe différents types de propriétés dans le sud de Dubaï : des appartements modernes d'une surface habitable comprise entre 65 et 165 mètres carrés, souvent avec deux ou trois chambres, sont disponibles en tant qu'unités individuelles dans le cadre de projets tels que la résidence exclusive Greenside à EMAAR South. Des villas de haute qualité avec de grands jardins et construites à partir de 2022 sont également disponibles. Les appartements et villas sont situés dans des endroits prisés tels que Dubai World Central et offrent des options d'achat intéressantes. Les prix d'achat d'une unité commencent à seulement 650 000 AED, ce qui est particulièrement intéressant pour les investisseurs et les propriétaires-occupants. La variété des appartements et les avantages de l'emplacement dans le sud de Dubaï Sud rendent l'achat d'un bien immobilier particulièrement attrayant.
Aspects importants pour les investisseurs
Pour les investisseurs d'Allemagne, d'Autriche et de Suisse, investir dans le sud de Dubaï est particulièrement attractif et simple. Les offres immobilières dans le sud de Dubaï sont adaptées aux préférences des investisseurs et offrent donc une grande variété d'options. Les avantages les plus importants sont les suivants :
- Propriété en pleine propriété : Dans les zones résidentielles du sud de Dubaï, les investisseurs internationaux peuvent acheter des biens immobiliers complets et illimités, ce qui garantit une sécurité financière maximale.
- Éligibilité au Golden Visa : Un investissement immobilier peut vous permettre, à vous et à votre famille, d'obtenir un visa de longue durée aux Émirats arabes unis, vous offrant ainsi des options d'hébergement flexibles.
- Sécurité juridique et transparence : Toutes les transactions immobilières sont réglementées et protégées par le Dubai Land Department (DLD).
Conseils utiles pour un investissement judicieux
- Concentrez-vous sur la connectivité : Investissez dans les communautés ayant un accès facile à la ligne de métro ou aux principales zones de travail. Cela maximise l'attractivité pour les locataires potentiels.
- Réglez sur Hors-plan : Profitez de cette opportunité pour investir dans de nouveaux projets à un stade précoce. Vous bénéficiez des meilleurs prix, de plans de paiement flexibles et du plus grand potentiel de création de valeur jusqu'à la réalisation.
- Faites appel à l'expertise professionnelle : Travaillez avec un consultant immobilier qui possède une connaissance approfondie des plans directeurs de Dubai South. Un expert peut vous aider à identifier les projets les plus prometteurs pour l'avenir.
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Emplacement, environnement et vision du futur
Sites et lieux à proximité
Dubai South est parfaitement positionné stratégiquement et est en train de devenir un centre indépendant :
- Aéroport international d'Al Maktoum (DWC) : Le futur plus grand aéroport du monde est situé au cœur du sud de Dubaï.
- Expo City Dubaï : Le patrimoine durable de l'Expo 2020 est un centre mondial d'innovation et de culture situé juste à côté.
- Parcs et centres de villégiature de Dubaï : Le plus grand complexe de parcs à thème du Moyen-Orient se trouve à seulement 15 minutes.
- Marina de Dubaï et Palm Jumeirah : Ces destinations populaires sont accessibles en 20 à 25 minutes environ.
Infrastructure et connectivité de premier ordre
L'infrastructure de Dubai South est conçue dans un souci d'efficacité et de croissance. Des liaisons directes avec la route Sheikh Mohammed Bin Zayed (E311) et Emirates Road (E611) garantissent des connexions rapides vers toutes les régions des Émirats arabes unis. L'extension de la ligne de métro en 2020 relie directement la zone au reste du réseau ferroviaire urbain, révolutionnant ainsi la mobilité des résidents et des travailleurs.
Plans de développement futurs
Dubai South prévoit d'avoir un million d'habitants et 500 000 emplois d'ici 2030. L'expansion de l'aéroport international d'Al Maktoum pour en faire un super hub mondial stimulera fortement l'économie. Les investissements bénéficient de la croissance des projets d'infrastructure, résidentiels et commerciaux.
Commodités du sud de Dubaï
Des équipements exclusifs pour les résidents
Vivre dans le sud de Dubaï est conçu pour concilier travail, loisirs et famille :
- terrains de golf
- De vastes espaces verts
- Éducation et santé
- Commerce de détail et hôtellerie
- équipements communautaires
Dubai South attache une grande importance à la paix et à un cadre de vie équilibré, ce qui se reflète dans l'architecture moderne et fonctionnelle des quartiers résidentiels. La bonne connexion aux artères de circulation permet des connexions rapides, tout en maintenant une atmosphère sûre et calme.
Un large éventail d'options de remise en forme, allant des studios aux installations extérieures, favorise un mode de vie actif. Les familles bénéficient de terrains de jeux et de zones de loisirs sûres qui renforcent le sentiment d'appartenance à une communauté.
Les centres commerciaux, les installations médicales et les écoles se trouvent à proximité et facilitent la vie quotidienne. L'emplacement stratégique à proximité de l'aéroport international Al Maktoum fait de Dubai South un centre animé alliant vie, travail et loisirs. Les investisseurs bénéficient du développement dynamique et des tendances actuelles du marché immobilier.
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💡 Conseil pour les investisseurs
Style de vie dans le sud de Dubaï
Le style de vie dans le sud de Dubaï est moderne, connecté et équilibré. C'est l'endroit idéal pour les professionnels et les familles qui souhaitent vivre à proximité de leur lieu de travail tout en profitant d'une qualité de vie élevée avec beaucoup de verdure et de possibilités de loisirs. Une planification urbaine réfléchie favorise un fort sentiment d'appartenance à la communauté et fournit un environnement sûr et propre. Une nouvelle génération dynamique de résidents de Dubaï est en train d'émerger ici.
commun questions posées
Qu'est-ce qui fait de Dubai South un investissement unique ?
Il s'agit d'un investissement dans l'avenir stratégique de Dubaï. La combinaison du plus grand aéroport du monde, d'Expo City et d'un vaste écosystème économique crée un potentiel de croissance que l'on ne trouve plus dans les zones établies.
Les prix de l'immobilier sont-ils vraiment moins chers dans le sud de Dubaï ?
Oui En tant que quartier en plein essor, les prix au mètre carré des propriétés hors plan sont nettement inférieurs à ceux des sites plus centraux tels que le centre-ville ou la marina de Dubaï, ce qui permet un potentiel de rendement plus élevé.
L'achat de biens immobiliers est-il sûr pour les investisseurs internationaux ?
Absolument. En tant que zone « en pleine propriété », les investisseurs internationaux peuvent en acquérir la pleine propriété. L'ensemble du processus est réglementé par l'État et transparent afin de protéger les investisseurs.
À quels retours puis-je m'attendre ?
En raison de la forte demande des employés des zones économiques environnantes, des rendements locatifs élevés et stables sont attendus. Les analystes prévoient également une importante croissance du capital, stimulée par l'expansion continue des infrastructures.
Le sud de Dubaï est-il bon pour les familles ?
Oui, il est conçu pour être l'un des endroits les plus adaptés aux familles du futur, en mettant l'accent sur les écoles, les parcs, la sécurité et les équipements communautaires.
Dubaï Les meilleures zones d'investissement
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Communauté de golf avec des villas et des appartements exclusifs pour une croissance durable du capital.
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La dernière île en matière d'investissements haut de gamme avec des propriétés exclusives au bord de l'eau.
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Quartier luxueux au bord de l'eau avec une ligne d'horizon emblématique et d'excellentes opportunités d'investissement.
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