Dubai Marina
Votre aperçu complet des appartements, villas et projets hors plan à Dubaï
Dubai Marina est le cœur animé de Dubaï et un haut lieu des investissements immobiliers. L'emplacement sur le golfe Persique offre des infrastructures modernes, des possibilités de loisirs et des équipements de première classe. La marina de Dubaï attire des résidents et des investisseurs internationaux à la recherche d'un style de vie luxueux et de propriétés à valeur stable.
Dernières propriétés hors plan à vendre :
Pourquoi investir dans cet endroit ?
- Rentabilités de location de première classe : La forte demande de locations à court et à long terme garantit des revenus constants et non imposables.
- Statut emblématique : Adresse de renommée mondiale avec prestige, haute qualité de vie et stabilité des valeurs.
- Style de vie dynamique : Large éventail de restaurants, de plages, de boutiques et de divertissements.
- Liquidité élevée : L'immobilier peut être revendu facilement et de manière rentable.
- Opportunités d'achat et de vente : La flexibilité rend le lieu particulièrement attractif.
- Différents types de propriétés : Les appartements, studios et penthouses avec vue sur le port de plaisance, terrasses, salles de bains et chambres offrent un large choix.
- Qualité des projets immobiliers : Des développements renommés tels que Marina Gate et SOBHA Realty garantissent une construction de haute qualité.
- Opportunités d'achat : Un large éventail de boutiques et de centres commerciaux tels que le Dubai Marina Mall.
- Options de divertissement : des ports de plaisance, des centres de remise en forme, des cinémas et des installations culturelles.
- Excellente connexion : Métro, tramway et connexions rapides vers les principales routes de Dubaï.
- Bénéfices non imposables : Rendement maximal grâce aux lois d'exonération fiscale de Dubaï.
Aperçu pour les investisseurs immobiliers dans la marina de Dubaï
Le marché immobilier en détail
La marina de Dubaï est un marché immobilier établi et mature, considéré comme l'un des plus liquides et stables de Dubaï. L'accent est mis sur les appartements de luxe, des studios élégants aux penthouses opulents offrant une vue imprenable sur la mer ou le port de plaisance. L'impressionnant horizon, composé de certaines des plus hautes tours résidentielles du monde, attire un mélange cosmopolite de jeunes professionnels, d'expatriés fortunés et de touristes. Cette demande constante fait de la marina de Dubaï un lieu idéal pour les investisseurs qui comptent sur des revenus locatifs élevés et des plus-values stables. Le marché des locations de vacances (locations de courte durée) y est particulièrement lucratif.
Aspects importants pour les investisseurs
Pour les investisseurs d'Allemagne, d'Autriche et de Suisse, investir dans la marina de Dubaï est un processus transparent et sécurisé. Les principaux avantages sont les suivants :
- Propriété en pleine propriété : En tant qu'investisseur international, vous acquérez la propriété pleine et entière de votre propriété, ce qui signifie une sécurité maximale pour votre capital.
- Programme Golden Visa : Un investissement immobilier dans la marina de Dubaï peut vous permettre, à vous et à votre famille, d'obtenir un visa de longue durée aux Émirats arabes unis.
- Sécurité juridique : Toutes les transactions immobilières sont réglementées par le Dubai Land Department (DLD) et sécurisées via un système de compte séquestre.
Conseils utiles pour un investissement judicieux
- Concentrez-vous sur les perspectives : Les appartements avec vue directe sur le port de plaisance ou la mer atteignent les prix de location et de revente les plus élevés. Un investissement dans une vue premium est toujours rentable.
- Vérifiez la qualité du bâtiment : Faites attention à la qualité des équipements (piscine, salle de sport) et à la réputation du promoteur. Les bâtiments bien gérés attirent une meilleure clientèle.
- Utilisez les conseils d'un professionnel : Travaillez avec un expert immobilier spécialisé dans la marina de Dubaï. Sa connaissance du marché vous aide à trouver les unités présentant le meilleur rapport qualité-prix et le meilleur potentiel de rendement.
Bénéficiez des conseils de nos experts
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Emplacement, environnement et infrastructure
Sites et lieux à proximité
La marina de Dubaï est au cœur de l'action. Tout ce dont vous avez besoin n'est qu'à quelques minutes :
- La plage de JBR et l'île de Bluewaters : Les plages les plus prisées et les lieux de vie les plus prisés sont accessibles à pied.
- Palm Jumeirah : L'emblématique Palm Island se trouve à quelques minutes en voiture ou en monorail. Cette île artificielle est un emblème de Dubaï et propose des villas luxueuses, des hôtels et des options de loisirs de renommée mondiale directement sur la côte.
- Mall of the Emirates et Dubai Mall : Des boutiques de renommée mondiale à seulement 10 à 15 minutes. Vous y trouverez une variété de marques internationales, de restaurants et de lieux de divertissement.
- Dubai Media City et Internet City : D'importants centres d'affaires se trouvent à proximité immédiate, ce qui garantit une forte demande de la part des professionnels. Cette proximité rend la marina de Dubaï particulièrement attrayante pour les personnes qui souhaitent combiner de manière optimale travail et loisirs.
Description de la zone
Les environs de la marina de Dubaï se caractérisent par un mélange harmonieux de bâtiments résidentiels modernes, d'installations de loisirs et de paysages côtiers naturels. Le port de plaisance lui-même est un canal créé artificiellement, bordé d'impressionnants gratte-ciel et créant une atmosphère exclusive. La côte offre non seulement un accès aux plages, mais également de nombreuses possibilités de sports nautiques et de loisirs.
Infrastructures et liaisons de transport
La marina de Dubaï dispose d'une excellente infrastructure avec deux stations de métro, le tramway de Dubaï et un vaste réseau de routes et de voies navigables. La connexion directe à Sheikh Zayed Road permet de rejoindre rapidement d'autres quartiers de Dubaï, notamment l'aéroport. Grâce à cette infrastructure, le quartier est extrêmement attractif tant pour les résidents que pour les investisseurs, car il offre une qualité de vie et une mobilité élevées.
Superficie totale et population
La zone de la marina de Dubaï couvre une superficie totale de plusieurs kilomètres carrés et abrite une population diversifiée provenant de nombreux pays. Le nombre d'habitants ne cesse de croître, ce qui témoigne de la popularité et de la croissance dynamique de ce quartier résidentiel. Le mélange de différentes nationalités et cultures crée une communauté dynamique et cosmopolite.
raisons de popularité
La popularité de la marina de Dubaï en tant que lieu résidentiel et d'investissement repose sur plusieurs facteurs : son emplacement privilégié sur la côte, la proximité des principaux centres d'affaires et de loisirs, la variété de types de propriétés de haute qualité tels que des appartements, des studios, des penthouses et des villas, ainsi que la vaste gamme d'options de loisirs et de restauration. De plus, le haut niveau de sécurité et les infrastructures modernes garantissent une vie agréable et sans soucis.
Plans de développement futurs
Bien que la marina de Dubaï soit en grande partie achevée, des investissements sont toujours en cours dans la modernisation des espaces publics et des bâtiments. Des projets tels que le port de Dubaï avec un terminal de croisière augmentent l'attractivité et la valeur de l'immobilier. Cela rend la zone intéressante pour les investisseurs.
En savoir plus sur les développements autour de la marina de Dubaï
Équipements de la marina de Dubaï
La marina de Dubaï offre un style de vie dynamique, car tout est accessible à pied. Promenez-vous le long de la promenade animée Dubai Marina Walk avec ses nombreux cafés, boutiques et lieux de divertissement en plein air. De nombreux restaurants proposent des spécialités du monde entier, tandis que les salles de sport ultramodernes inspirent les amateurs de fitness. Pour les amateurs de golf, l'Emirates Golf Club situé à proximité propose une expérience de golf exceptionnelle dans un vaste domaine. Grâce à ses excellentes liaisons routières et de transport et à ses paysages aquatiques pittoresques, la région offre également des liaisons fluides avec le reste de Dubaï.
Le port de plaisance de Dubaï propose également une vie nocturne animée, avec des sites prisés tels que le Pier 7 et de charmantes croisières en boutre sur le canal. Au centre se trouve The Walk at JBR, un boulevard animé regorgeant de boutiques, de cafés et de restaurants sur la plage. Le centre commercial Dubai Marina Mall, situé au cœur de la marina de Dubaï, propose une expérience de shopping de premier ordre avec son mélange éclectique de boutiques, de restaurants et d'activités de loisirs. La région abrite également de nombreux hôtels renommés, notamment le Rove Dubai Marina et le Vida Dubai Marina & Yacht Club, qui proposent un hébergement élégant et un accès facile aux nombreuses attractions du port de plaisance.
- Promenade dans la marina de Dubaï
- Centre commercial Dubai Marina
- hôtels
- Place de la Marina
- Quai 7
💡 Conseil pour les investisseurs
Style de vie de Dubai Marina
Le style de vie de la marina de Dubaï est dynamique, cosmopolite et luxueux. C'est un endroit où vous pourrez vous détendre sur la plage après le travail, savourer un dîner gastronomique tout en admirant la vue sur les toits illuminés ou partir en mer à bord d'un yacht. La haute densité d'équipements et l'atmosphère animée attirent une communauté internationale active. C'est l'endroit idéal pour tous ceux qui recherchent un style de vie urbain passionnant, confortable et connecté.
commun questions posées
La marina de Dubaï est-elle un bon investissement pour les revenus locatifs ?
Absolument. La marina de Dubaï est l'un des meilleurs sites de Dubaï en termes de rentabilité locative, à la fois pour les locations à long terme destinées aux expatriés et pour les locations de courte durée très lucratives destinées aux touristes.
Quels types de propriétés sont les plus recherchés dans la marina de Dubaï ?
Les appartements d'une ou deux chambres avec vue directe sur le port de plaisance ou la mer sont les plus populaires et offrent les meilleurs rendements.
L'achat de biens immobiliers est-il sûr pour les investisseurs internationaux ?
Oui En tant que zone de « pleine propriété » établie, les investisseurs internationaux peuvent en acquérir la pleine propriété. Le processus est transparent et strictement protégé par les régulateurs de Dubaï.
Y a-t-il encore des projets hors plan dans la marina de Dubaï ?
La plupart des projets sont terminés. Cependant, il y a parfois de nouveaux projets exclusifs hors plan de la part des meilleurs promoteurs immobiliers. Contactez-nous pour obtenir les dernières informations sur ces rares opportunités.
Quels sont les frais de service habituels à la marina de Dubaï ?
Les frais de service varient en fonction du bâtiment, de l'emplacement et des équipements. Ils couvrent l'entretien des espaces communs, la sécurité et l'utilisation d'installations telles que la piscine et la salle de sport.
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