Dubai Hills Estate
Votre aperçu complet des appartements, villas et projets hors plan à Dubaï
Découvrez Dubai Hills Estate, une communauté de maîtres exclusifs qui allient une vie de luxe, des équipements de classe mondiale et des retours hors taxes. Développée par Meraas Holding et Emaar Properties, cette oasis de verdure propose des infrastructures durables et un style de vie unique. Idéal pour les investisseurs de la région DACH qui valorisent la croissance et le prestige. Découvrez un plan « ville dans la ville » parfait avec un sens aigu de la communauté.
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Dernières propriétés hors plan à vendre :
Pourquoi investir dans cet endroit ?
- Emplacement stratégique : Emplacement idéal entre le centre-ville de Dubaï et le port de plaisance de Dubaï, avec un accès direct à la route d'Al Khail, d'excellentes liaisons de transport et un haut niveau de confort pour les résidents.
- Potentiel supplémentaire de création de valeur : En tant que l'une des communautés les plus prisées de la ville, elle offre une croissance constante du capital et une forte demande locative.
- Les revenus ne sont pas impressionnants : Maximisez votre retour sur investissement. Il n'y a pas d'impôt sur le revenu ni sur les plus-values sur les investissements immobiliers à Dubaï.
- Style de vie exclusif : Un parcours de golf de championnat de 18 trous de renommée mondiale, des parcs luxuriants, des installations de loisirs et communautaires de haute qualité et un centre commercial haut de gamme juste à côté.
- Une offre immobilière polyvalente : Les appartements et maisons de ville sont luxueux aux villas exclusives situées directement sur le parcours de golf. Il existe de nombreuses options parmi lesquelles choisir, y compris divers développements résidentiels pour répondre à différents besoins.
- Investissement pour : Développé par Emaar, il garantit la plus haute qualité, la stabilité de la valeur et la livraison.
Aperçu des investisseurs immobiliers à Dubai Hills Estate
Le marché immobilier en détail
Dubai Hills Estate s'est imposé comme l'un des quartiers résidentiels les plus prospères et les plus recherchés de Dubaï. Le Marché Immobilier propose ici une grande variété de propriétés, notamment des appartements, des studios, des maisons de ville, des villas et des maisons, qui impressionnent par leur espace de vie généreux, plusieurs chambres et leurs salles de bains luxueuses. Les propriétés spéciales de Park Heights et Sidra Villas sont des exemples de complexes résidentiels exclusifs situés dans différentes zones du domaine de Dubai Hills. Les différentes zones et zones de la communauté offrent de nombreuses options pour différents modes de vie et besoins.
En outre, les zones se caractérisent par de vastes espaces ouverts, qui offrent une expérience de vie naturelle et une qualité de vie élevée. Le Marché Immobilier y est robuste et attire une clientèle internationale exigeante, dont de nombreuses familles et cadres. L'offre est variée et de haute qualité, ce qui attire un large groupe cible et garantit des taux d'occupation élevés pour les locations. Les projets hors plan d'emaar se vendent régulièrement rapidement, ce qui témoigne de l'immense confiance du marché et du fort potentiel de création de valeur avant leur achèvement. La combinaison du luxe, des espaces verts et d'un emplacement central fait de Dubai Hills Estate un refuge sûr pour les investissements immobiliers à long terme avec des rendements attractifs.
Aspects importants pour les investisseurs
Pour les investisseurs en Allemagne, en Autriche et en Suisse, investir dans Dubai Hills Estate est particulièrement attractif et simple. Lors de l'achat ou de la vente de biens immobiliers, différentes options s'offrent à vous afin de pouvoir choisir de manière flexible celle qui répond le mieux à vos besoins. Les principaux avantages sont les suivants :
- Propriété en pleine propriété : Vous acquérez la propriété pleine et entière de votre propriété, ce qui vous donne un maximum de contrôle et de sécurité.
- Éligibilité au Golden Visa : Un investissement peut vous permettre, à vous et à votre famille, d'obtenir un visa de longue durée aux Émirats arabes unis, vous offrant ainsi une résidence secondaire flexible.
- Cadre juridique stable : Toutes les transactions immobilières sont réglementées et sécurisées de manière transparente par le Dubai Land Department (DLD).
Des conseils utiles pour un investissement judicieux
- Concentrez-vous sur les projets hors plan : Investissez tôt dans de nouveaux projets pour bénéficier des meilleurs prix et de paiements flexibles. L'augmentation de valeur jusqu'à l'achèvement est souvent considérable ici.
- Choisissez un lieu avec vue : Les propriétés avec vue sur le parcours de golf, le parc ou les toits du centre-ville de Dubaï offrent les prix de location et de revente les plus élevés.
- Faites appel à l'expertise professionnelle : Travaillez avec un consultant immobilier expérimenté qui possède une connaissance approfondie du Marché local. Un expert vous aide à identifier les meilleures unités et à optimiser votre retour sur investissement. Portez une attention particulière aux tendances, aux moyennes et aux prix actuels du marché pour prendre une décision d'investissement fondée.
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Emplacement, environnement et vision du futur
Sites et lieux à proximité
Dubai Hills Estate impressionne par son emplacement central, qui garantit de courtes distances vers les principaux sites touristiques de la ville :
- Centre-ville de Dubaï et Burj Khalifa : Il y a seulement 15 minutes.
- Marina de Dubaï et JBR : Accessible en 20 minutes.
- Aéroport international de Dubaï (DXB) : Un court trajet en voiture de 25 minutes.
- Mall of the Emirates : L'un des centres commerciaux les plus célèbres, à seulement 15 minutes.
En outre, les résidents bénéficient de l'accès rapide à d'autres destinations importantes telles que Business Bay et Mohammed Bin Rashid City, ce qui souligne encore l'attrait de Dubai Hills Estate en tant que destination idéale pour divers objectifs de vie et groupes cibles.
Infrastructure et connectivité de premier ordre
La communauté est parfaitement connectée au réseau de transport de Dubaï, avec des liaisons de transport directes vers Al Khail Road et Umm Suqeim Street, offrant aux résidents le summum de la commodité. Deux lignes de métro sont également prévues, ce qui permettra d'améliorer encore la connectivité. Dans le Quartier, des Routes bien Planifiées, une piste cyclable de 54 km de long et de vastes zones piétonnes garantit une mobilité silencieuse et sur.
Plans de développement futurs
Dubai Hills Estate est en constante expansion avec de nouveaux projets résidentiels, des parcs supplémentaires et des installations communautaires. Ainsi, l'investissement reste attractif et améliore durablement la qualité de vie. Cela garantit la valeur à long terme de l'immobilier.
En savoir plus sur l'avenir de Dubai Hills Estate
Équipements du domaine Dubai Hills
Dubai Hills Estate propose aux résidents une gamme exclusive d'équipements de première classe qui rendent la vie quotidienne confortable et variée. Le complexe résidentiel dispose d'installations modernes et d'un large éventail d'équipements de loisirs offrant le plus haut niveau de confort :
- Club de golf de Dubaï Hills
- Parc des Collines de Dubaï
- Centre commercial de Dubai Hills
- Etablissements d'enseignement
- Care services
- Installations récréatives et sportives
- Environment sûr et adapté aux familles
- Liaisons en matière de transport et d'accessibilité
- Design durable et moderne
Ce large éventail de commodités fait de Dubai Hills Estate l'un des développements résidentiels les plus recherchés de Dubaï, alliant confort, qualité de vie et luxe au plus haut niveau.
💡 Conseil pour les investisseurs
Style de vie au Dubai Hills Estate
Le style de vie de Dubai Hills Estate est une combinaison harmonieuse de vie active en plein air et de confort urbain. La communauté prospère grâce à une forte cohésion sociale, qui est favorisée par les institutions communautaires, les parcs et les événements réguliers. Les familles y trouveront un environnement sûr pour grandir, tandis que les professionnels pourront se détendre sur le parcours de golf après le travail. La paix et la tranquillité de la nature combinées à la proximité du centre-ville animé rendent la vie ici particulièrement attrayante pour les expatriés européens et les autres résidents.
commun questions posées
Qu'est-ce que le Dubai Hills Estate, un investissement de premier ordre ?
La combinaison d'un emplacement central et privégié, du développement d'Emaar, d'une qualité de vie élevée et d'une forte demande locative en fait l'un des investissements immobiliers les plus sûrs et les plus rentables de Dubaï.
Quels types de propriétés sont disponibles au Dubai Hills Estate ?
L'offre est variée et comprend des appartements modernes de 1 à 3 pièces, divers appartements et studios compacts, des maisons de ville élégantes et des maisons de ville adaptées aux familles, en passant par des villas ultra-luxueuses directement sur le parcours de golf.
L'achat de biens immobiliers est-il sûr pour les investisseurs internationaux ?
Absolument. En tant que zone « en pleine propriété », les investisseurs internationaux peuvent en acquérir la pleine propriété. L'achat et la vente de propriétés à Dubai Hills Estate sont sûrs car toutes les transactions sont transparentes et protégées par les lois et les régulateurs de Dubaï.
A quels retours puis-je m'attendre ?
Dubai Hills Estate est l'une des destinations où les rendements locatifs sont les plus stables, pouvant varier entre 5 % et 8 %, selon le type de propriété. Les prix et les valeurs moyennes de l'immobilier jouent un rôle décisif dans les rendements attendus et donnent aux investisseurs un aperçu de la situation actuelle du marché. En outre, le potentiel de croissance du capital à long terme est énorme en raison de la forte demande.
La communauté convient-elle aux familles ?
Oui, Dubai Hills Estate est considérée comme l'une des communautés les plus adaptées aux familles de Dubaï, avec des écoles de renommée mondiale, des parcs, des terrains de jeux et un environnement sûr. La communauté offre de nombreux avantages à ses résidents, notamment diverses installations de loisirs et une vie communautaire animée qui favorisent un fort sentiment d'appartenance au sein de la communauté.
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