Dubai Hills Estate
Su visión general completa de apartamentos, villas y proyectos fuera de plan en Dubái
Descubra Dubai Hills Estate, una comunidad principal exclusiva que combina una vida de lujo, comodidades de primera clase y devoluciones libres de impuestos. Desarrollado por Meraas Holding y Emaar Properties, este oasis verde ofrece una infraestructura sostenible y un estilo de vida único. Ideal para inversores de la región de DACH que valoran el crecimiento y el prestigio. Disfrute de una «ciudad dentro de una ciudad» perfectamente planificada con un alto sentido de comunidad.
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¿Por qué invertir en esta ubicación?
- Ubicación estratégica: Perfectamente ubicado entre el centro de Dubái y el puerto deportivo de Dubái, con acceso directo a la calle Al Khail, excelentes conexiones de transporte y un alto nivel de comodidad para los residentes.
- Alto potencial de creación de valor: Como una de las comunidades más solicitadas de la ciudad, ofrece un crecimiento constante del capital y una alta demanda de alquileres.
- Ingresos libres de impuestos: Maximice el retorno de la inversión. No hay impuestos sobre la renta ni sobre las ganancias de capital sobre las inversiones inmobiliarias en Dubái.
- Estilo de vida exclusivo: Un campo de golf profesional de 18 hoyos de primera clase, parques exuberantes, instalaciones recreativas y comunitarias de alta calidad y un centro comercial premium justo a la vuelta de la esquina.
- Oferta inmobiliaria versátil: Desde lujosos apartamentos y casas adosadas hasta villas exclusivas justo en el campo de golf. Hay muchas opciones para elegir, incluidos varios desarrollos residenciales que se adaptan a diferentes necesidades.
- Inversión segura: Desarrollado por Emaar, una garantía de la más alta calidad, estabilidad de valores y finalización oportuna.
Descripción general para inversores inmobiliarios en Dubai Hills Estate
El mercado inmobiliario en detalle
Dubai Hills Estate se ha establecido como una de las áreas residenciales más exitosas y solicitadas de Dubai. El mercado inmobiliario aquí ofrece una amplia variedad de propiedades, que incluyen apartamentos, estudios, casas adosadas, villas y casas, que impresionan por su generoso espacio habitable, varios dormitorios y lujosos baños. Las propiedades especiales, como Park Heights y Sidra Villas, son ejemplos de los complejos residenciales exclusivos que se pueden encontrar en varias áreas y áreas dentro de la finca Dubai Hills. Las diferentes áreas y áreas de la comunidad ofrecen numerosas opciones para diferentes estilos de vida y necesidades.
Además, las áreas se caracterizan por amplios espacios abiertos, que brindan una experiencia de vida natural y una alta calidad de vida. El mercado inmobiliario aquí es sólido y atrae a una clientela internacional exigente, que incluye a muchas familias y ejecutivos. La oferta es variada y de alta calidad, lo que atrae a un amplio grupo objetivo y garantiza altas tasas de ocupación para los alquileres. Los proyectos no planificados de Emaar suelen agotarse rápidamente, lo que pone de manifiesto la enorme confianza del mercado y el alto potencial de creación de valor antes de su finalización. La combinación de lujo, espacios verdes y una ubicación céntrica hacen de Dubai Hills Estate un refugio seguro para inversiones inmobiliarias a largo plazo con retornos atractivos.
Aspectos importantes para los inversores
Para los inversores de Alemania, Austria y Suiza, invertir en Dubai Hills Estate es particularmente atractivo y sencillo. Al comprar o vender bienes inmuebles, tiene varias opciones disponibles para que pueda elegir con flexibilidad la opción que mejor se adapte a sus necesidades. Los beneficios clave incluyen:
- Propiedad de dominio absoluto: Adquiere la propiedad total y sin restricciones de su propiedad, lo que le brinda el máximo control y seguridad.
- Elegibilidad para la visa dorada: Una inversión puede calificarlos a usted y a su familia para obtener un visado de larga duración en los Emiratos Árabes Unidos, lo que les brinda una segunda residencia flexible.
- Marco legal estable: Todas las transacciones inmobiliarias están reguladas y aseguradas de forma transparente por el Departamento de Tierras de Dubái (DLD).
Consejos útiles para una inversión inteligente
- Céntrese en proyectos fuera del plan: Invierta en nuevos proyectos con anticipación para beneficiarse de los mejores precios y planes de pago flexibles. El aumento del valor hasta su finalización suele ser considerable en este caso.
- Elige una ubicación con vistas: Las propiedades con vistas al campo de golf, al parque o al horizonte del centro de Dubái tienen los precios de alquiler y reventa más altos.
- Utilice la experiencia profesional: Trabaje con un consultor inmobiliario experimentado que tenga un profundo conocimiento del mercado local. Un experto lo ayuda a identificar las mejores unidades y a maximizar el retorno de la inversión. Preste especial atención a las tendencias actuales, los promedios y los precios del mercado para tomar una decisión de inversión bien fundada.
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Ubicación, entorno y visión de futuro
Lugares de interés y lugares cercanos
Dubai Hills Estate impresiona por su céntrica ubicación, que garantiza distancias cortas a los puntos de interés más importantes de la ciudad:
- Centro de Dubái y Burj Khalifa: A solo unos 15 minutos.
- Puerto deportivo de Dubái y JBR: Accesible en unos 20 minutos.
- Aeropuerto Internacional de Dubái (DXB): Un corto trayecto en coche de unos 25 minutos.
- Centro comercial de los Emiratos: Uno de los centros comerciales más famosos, a solo 15 minutos.
Además, los residentes se benefician de la rápida accesibilidad a otros destinos importantes, como Business Bay y Mohammed Bin Rashid City, lo que subraya aún más el atractivo de Dubai Hills Estate como un destino ideal para diversos objetivos de vida y grupos objetivo.
Infraestructura y conectividad de primera clase
La comunidad está perfectamente conectada con la red de transporte de Dubái, con enlaces de transporte directos a las calles Al Khail y Umm Suqeim, lo que ofrece a los residentes la máxima comodidad. También están previstas dos líneas de metro, que mejorarán aún más la conectividad. Dentro del distrito, las carreteras bien planificadas, un carril bici de 54 km de longitud y amplias zonas peatonales garantizan una movilidad tranquila y segura.
Planes de desarrollo futuros
Dubai Hills Estate se expande continuamente con nuevos proyectos residenciales, parques adicionales e instalaciones comunitarias. De esta forma, la inversión sigue siendo atractiva y mejora la calidad de vida de forma sostenible. Esto asegura el valor a largo plazo de los bienes inmuebles.
Obtenga más información sobre el futuro de Dubai Hills Estate
Servicios en Dubai Hills Estate
Dubai Hills Estate ofrece a los residentes una gama exclusiva de comodidades de primera clase que hacen que la vida cotidiana sea cómoda y variada. El complejo residencial cuenta con instalaciones modernas y una amplia gama de instalaciones de ocio que ofrecen el más alto nivel de confort:
- Club de golf Dubai Hills
- Parque Dubai Hills
- Centro comercial Dubai Hills
- instituciones educativas
- cuidado de la salud
- Instalaciones recreativas y deportivas
- Entorno seguro y familiar
- Enlaces de transporte y accesibilidad
- Diseño sostenible y moderno
Esta amplia gama de servicios convierte a Dubai Hills Estate en uno de los desarrollos residenciales más buscados de Dubai, que combina comodidad, calidad de vida y lujo al más alto nivel.
💡 Consejo para inversores
Estilo de vida en Dubai Hills Estate
El estilo de vida en Dubai Hills Estate es una combinación armoniosa de vida activa al aire libre y confort urbano. La comunidad se nutre de una fuerte cohesión social, que es promovida por las instituciones comunitarias, los parques y los eventos regulares. Las familias encontrarán un entorno seguro para crecer aquí, mientras que los profesionales pueden relajarse en el campo de golf después del trabajo. La paz y la tranquilidad de la naturaleza combinadas con la proximidad al vibrante centro de la ciudad hacen que la vida aquí sea particularmente atractiva para los expatriados de Europa y otros residentes.
común preguntas formuladas
¿Qué hace que Dubai Hills Estate sea una inversión importante?
La combinación de una ubicación céntrica y privilegiada, el desarrollo de Emaar, la alta calidad de vida y la fuerte demanda de alquileres la convierten en una de las inversiones inmobiliarias más seguras y rentables de Dubái.
¿Qué tipos de propiedades hay disponibles en Dubai Hills Estate?
La oferta es amplia y abarca desde modernos apartamentos de 1 a 3 habitaciones, varios apartamentos y apartamentos tipo estudio compactos hasta elegantes casas unifamiliares y villas ultra lujosas justo en el campo de golf.
¿Comprar inmuebles es seguro para los inversores internacionales?
Absolutamente. Como zona de «dominio absoluto», los inversores internacionales pueden adquirir la propiedad total. La compra y venta de propiedades en Dubai Hills Estate es segura, ya que todas las transacciones son transparentes y están protegidas por las leyes y los reguladores de Dubái.
¿Qué devoluciones puedo esperar?
Dubai Hills Estate es uno de los lugares con una rentabilidad de alquiler más estable, que puede oscilar entre el 5% y el 8%, según el tipo de propiedad. Los precios y los valores medios de los inmuebles desempeñan un papel decisivo en la rentabilidad esperada y ofrecen a los inversores una visión general de la situación actual del mercado. Además, el potencial de crecimiento del capital a largo plazo es enorme debido a la alta demanda.
¿La comunidad es adecuada para familias?
Sí, Dubai Hills Estate se considera una de las comunidades más aptas para familias de Dubái, con escuelas, parques, áreas de juegos infantiles de primer nivel y un entorno seguro. La comunidad ofrece numerosos beneficios a sus residentes, que incluyen diversas instalaciones de ocio y una animada vida comunitaria que promueve un fuerte sentido de pertenencia dentro de la comunidad.
Dubái Principales zonas de inversión
Dubai Hills Estate
Comunidad de golf con villas y apartamentos exclusivos para un crecimiento sostenible del capital.
Palm Jebel Ali
La última isla para inversiones de alto nivel con propiedades exclusivas frente al mar.
Dubai Creek Harbour
Lujoso distrito frente al mar con un horizonte icónico y excelentes oportunidades de inversión.
Dubai Islands
Ubicación innovadora en la playa con oportunidades de inversión limitadas y una ventaja de estilo de vida.
Dubai Design District (d3)
Ubicación creativa con oficinas y apartamentos de primera calidad para inversores preocupados por las tendencias.
City Walk
Distrito moderno al aire libre con tiendas, restaurantes y apartamentos exclusivos.
