Términos y condiciones generales para lifeinluxury.de

Estado: agosto de 2025

1. Información general

Estos términos y condiciones generales (GTC) rigen el uso del sitio web lifeinluxury.de y los servicios asociados. El operador del sitio web es WEBGRU Holding LTD, con sede en SAIF SUITE Z-02-03WEBGRU MEDIA - FZCO Building A1, Dubai Digital Park Dubai Silicon Oasis Dubai, United Arab Emirates License Number: 73492, vertreten durch die deutsche Niederlassung XVXII Diamond GmbH, Am Schäfflerbach 11, 86153 Augsburg, Deutschland.Apartado postal 122390 Sharjah (Emiratos Árabes Unidos), representada por la sucursal alemana XXII Diamond GmbH, Am Schäfflerbach 11, 86153 Augsburgo (Alemania).

Al utilizar nuestro sitio web, usted acepta estos términos y condiciones. Si no está de acuerdo con los términos individuales, absténgase de utilizar el sitio web.

2. Alcance

Estos términos y condiciones se aplican a todos los usuarios del sitio web lifeinluxury.de. Regulan la relación legal entre el operador y los usuarios al utilizar los servicios ofrecidos. No reconocemos ninguna condición diferente del usuario, a menos que hayamos aceptado expresamente su validez por escrito.

El sitio web está destinado exclusivamente a personas que hayan cumplido 18 años y tengan una capacidad legal ilimitada.

3. Servicios prestados

lifeinluxury.de es una plataforma de información y publicidad para proyectos inmobiliarios en Dubái y los Emiratos Árabes Unidos. Nuestra oferta incluye:

suministro de información sobre proyectos inmobiliarios de lujo en Dubái
servicios de consultoría sobre inversiones inmobiliarias en los Emiratos Árabes Unidos
mediación desde contactos hasta promotores y corredores inmobiliarios
boletines informativos con información actual del mercado y anuncios de proyectos
formularios de contacto para solicitudes de consulta individuales

Toda la información es solo para información general. No se proporciona asesoramiento legal, fiscal o de inversión. Para obtener información vinculante, póngase en contacto con consultores cualificados.

4. Deberes de los usuarios

Como usuario de nuestro sitio web, usted se compromete a:

4.1 Uso adecuado

utilizar el sitio web exclusivamente para fines lícitos
No enviar contenido ilegal, fraudulento o engañoso
No perjudicar la integridad técnica del sitio web

4.2 Obligación de proporcionar información

Para proporcionar información precisa y completa al contactarnos
Informe cualquier cambio en sus datos de contacto de inmediato
Infórmanos de cualquier irregularidad

4.3 Actos prohibidos
Está prohibido:

enviar spam o publicidad no solicitada
para propagar virus, malware o software dañino
Uso del sitio web para la recuperación automática de datos
infringir los derechos de autor u otros derechos de propiedad

5. Derechos de propiedad intelectual

5.1 Derechos de autor
Todo el contenido del sitio web lifeinluxury.de, incluidos textos, imágenes, gráficos, vídeos y diseños, está protegido por derechos de autor. El uso solo está permitido dentro del ámbito del uso previsto del sitio web.

5.2 Derechos de uso
Usted recibe un derecho de uso simple, no exclusivo e intransferible para uso personal. La duplicación, edición o reproducción pública del contenido requiere nuestro consentimiento expreso por escrito.

5.3 Derechos de marca
Todas las marcas comerciales, logotipos y marcas comerciales utilizadas son propiedad de sus respectivos propietarios y están protegidos por los derechos de propiedad correspondientes.

6. Responsabilidad y garantía

6.1 Limitación de responsabilidad
Solo somos responsables de los daños derivados de un incumplimiento intencional o por negligencia grave de nuestra parte. Esto no se aplica al incumplimiento de obligaciones contractuales esenciales ni a los daños derivados de lesiones a la vida, la integridad física o la salud.

6.2 Responsabilidad por la información
Toda la información sobre proyectos inmobiliarios se proporciona según nuestro mejor conocimiento y creencia. No podemos garantizar la integridad, precisión y puntualidad. Las decisiones de inversión solo deben tomarse después de una revisión personal y un asesoramiento profesional.

6.3 Enlaces externos
No asumimos ninguna responsabilidad por el contenido de los sitios web externos enlazados. Los operadores de los sitios enlazados son los únicos responsables de su contenido.

7. Protección de datos y privacidad

La protección de sus datos personales es importante para nosotros. La recopilación, el procesamiento y el uso de sus datos se llevan a cabo exclusivamente de acuerdo con nuestra política de privacidad y las normas de protección de datos aplicables.

Al utilizar nuestro sitio web, usted acepta el procesamiento de sus datos de acuerdo con nuestra política de privacidad. Tiene derecho a acceder, corregir, eliminar o restringir el procesamiento de sus datos en cualquier momento.

8. Ley aplicable y jurisdicción

8.1 Legislación aplicable
La ley alemana se aplica a estos términos y condiciones y a todas las relaciones legales entre nosotros y los usuarios, con exclusión de la ley de ventas de las Naciones Unidas.

8.2 Jurisdicción
El lugar de jurisdicción exclusivo para todas las disputas es Augsburgo (Alemania), siempre que el usuario sea un comerciante, una entidad legal de derecho público o un fondo especial de derecho público o no tenga un lugar de jurisdicción general en Alemania.

8.3 Resolución de disputas
En caso de desacuerdo, primero buscaremos un acuerdo extrajudicial. La Comisión Europea proporciona una plataforma para la resolución extrajudicial de conflictos en línea: https://ec.europa.eu/odr

9. Cambios en los términos y condiciones

9.1 Derecho a modificar
Nos reservamos el derecho de cambiar o complementar estos términos y condiciones en cualquier momento. Los cambios se notificarán a los usuarios registrados por correo electrónico o se anunciarán en el sitio web.

9.2 Derecho de oposición
Puede oponerse a los cambios en un plazo de 30 días a partir de la notificación. En caso de una objeción oportuna, la relación contractual se mantendrá en las condiciones anteriores. Si no se opone, los nuevos términos y condiciones se consideran aceptados.

9.3 Terminación
Si no está de acuerdo con los cambios, puede dejar de usar el sitio web en cualquier momento.

10. Información de contacto

Si tiene alguna pregunta sobre estos términos y condiciones u otras inquietudes, puede ponerse en contacto con nosotros de la siguiente manera:

WEBGRU MEDIA - FZCO

Building A1, Dubai Digital Park
Dubai Silicon Oasis
Dubai, United Arab Emirates
License Number: 73492

correo electrónico: info@lifeinluxury.de
teléfono: [Introducir número de teléfono]

Administración: [insertar nombre]
Registro mercantil: [Inserte el número de registro]
Número de identificación fiscal : EN351532401

Cláusula salvatoria: En caso de que las disposiciones individuales de estos términos y condiciones sean o pasen a ser inválidas, la eficacia de las disposiciones restantes no se verá afectada. La disposición inválida se sustituirá por una disposición válida que se acerque más al propósito económico de la disposición no válida.

Estos términos y condiciones se actualizaron por última vez en agosto de 2025.

‍

común preguntas formuladas

¿Cómo se está desarrollando actualmente el mercado inmobiliario de Dubái?

El Mercado inmobiliario de Dubái es actualmente uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos y estables del mundo. Este desarrollo está impulsado por el fuerte crecimiento de la población, la continua inmigración de especialistas internacionales y las amplias inversiones gubernamentales en infraestructura, tecnología y desarrollo urbano. Lo último Tendencias inmobiliarias en Dubái muestran una demanda particularmente alta de apartamentos de alta calidad, propiedades de lujo y proyectos frente al mar en ubicaciones céntricas.

Morir Previsión inmobiliaria en Dubái sigue siendo positivo a largo plazo. Con el plan maestro estratégico «Dubái 2040», el gobierno persigue el objetivo de ampliar aún más el desarrollo urbano sostenible, la calidad de vida y el crecimiento económico. El Mercado inmobiliario de Dubái 2025 por lo tanto, se considera transparente, bien regulado y favorable a los inversores. Para los inversores internacionales, Dubái ofrece una combinación de estabilidad, crecimiento y condiciones marco atractivas que cada vez faltan en muchas otras ciudades importantes.

¿Vale la pena comprar una propiedad en Dubái para los inversores extranjeros?

Muchos inversores internacionales se hacen la siguiente pregunta: ¿Vale la pena comprar una propiedad en Dubái? Dubái ofrece claras ventajas para los inversores extranjeros. En las denominadas zonas de libre acceso, Bienes inmuebles en Dubái para extranjeros comprarse en su totalidad y de forma legalmente segura. Los compradores reciben la propiedad total independientemente de su nacionalidad o lugar de residencia.

Dubái también impresiona por su entorno regulatorio favorable a los inversores, sus procesos de compra transparentes y su alta demanda de propiedades residenciales y de inversión. Dubái es particularmente atractiva para los inversores de Europa, ya que ofrece menos burocracia, menores costes de compra complementarios y mejores oportunidades de rentabilidad en comparación con muchos mercados europeos. En combinación con las ventajas fiscales y el crecimiento económico a largo plazo, la compra de bienes inmuebles en Dubái representa una diversificación útil de su cartera para muchos inversores.

¿Cuál es el proceso de compra de una propiedad en Dubái?

El Proceso de compra de bienes inmuebles en Dubai está claramente estructurado y es fácil de entender incluso para compradores internacionales. Una vez seleccionada la propiedad, se concluye un contrato de compra que regula las condiciones de forma transparente. La totalidad Proceso de compra de bienes inmuebles en Dubai está supervisado por el Departamento de Tierras de Dubái, lo que garantiza un alto nivel de seguridad jurídica.

Muchos compradores se preguntan: ¿Cómo se compra una propiedad en Dubái? Morir Pasos para comprar una propiedad en Dubái suelen incluir la reserva de la propiedad, la firma del contrato, el procesamiento del pago y el posterior registro de la propiedad. Comprar desde el extranjero también es fácil. Al trabajar con consultores experimentados, se pueden minimizar los riesgos y hacer que el proceso de compra sea eficiente.

¿Cuáles son los impuestos sobre los bienes inmuebles en Dubái?

Una ventaja decisiva del mercado es Impuestos inmobiliarios en Dubái, o su ausencia generalizada. Dubái se eleva sin impuesto sobre la renta y no hay impuestos sobre los ingresos por alquileres en Dubái. Por lo tanto, está justificado que muchos inversores se pregunten: ¿Dubái está libre de impuestos? Para los inversores inmobiliarios, la respuesta es sí en la mayoría de los casos.

Solo hay tarifas únicas, por ejemplo, para registrarse en el Departamento de Tierras de Dubai. Los impuestos sobre la propiedad o las ganancias de capital actuales, como son comunes en muchos países europeos, no existen. Estas condiciones fiscales aumentan significativamente la rentabilidad neta y ofrecen a los inversores un alto nivel de seguridad en la planificación. En combinación con el máximo Seguridad jurídica inmobiliaria Dubái La ubicación es particularmente atractiva para inversiones a largo plazo.

¿Cuáles son los riesgos de invertir en bienes raíces en Dubái?

A pesar de las atractivas condiciones marco, los inversores deberían Riesgos inmobiliarios en Dubái No lo ignore. Estos incluyen las fluctuaciones del mercado, los factores de ubicación y la selección de promotores inmobiliarios sin experiencia. Una revisión cuidadosa es crucial, especialmente para los proyectos fuera de plan.

Sin embargo, estos riesgos pueden reducirse significativamente si los inversores confían en desarrolladores establecidos, contratos transparentes y asesoramiento profesional. El mercado fuertemente regulado, los requisitos legales claros y la supervisión por parte de las autoridades estatales garantizan un alto nivel de seguridad en general. Con la estrategia adecuada y un conocimiento profundo del mercado, las oportunidades superan claramente los riesgos para muchos inversores.

¿Qué son los bienes inmuebles fuera del plan? ¿Tiene sentido?

Un bien fundamentado Explicación sobre bienes raíces en Dubái fuera del plan es crucial para muchos inversores. Fuera del plan significa que los bienes inmuebles se compran antes o durante la fase de construcción. Explicación de los nuevos proyectos de construcción en Dubái muestran que estas propiedades suelen ofrecerse a precios de entrada más bajos y permiten planes de pago flexibles.

Al comparar Fuera del plan contra Ready Dubai La decisión depende en gran medida de la estrategia de inversión individual. Si bien los proyectos fuera del plan ofrecen un mayor potencial de revalorización, las propiedades terminadas proporcionan ingresos de alquiler inmediatos. Un minucioso Comparación de desarrolladores en Dubái es crucial para evaluar correctamente la calidad, la fiabilidad y las perspectivas a largo plazo.

¿Qué devoluciones son posibles con los bienes inmuebles en Dubái?

Morir Rendimiento inmobiliario en Dubái es una de las más altas entre las metrópolis internacionales. Dependiendo de la ubicación, el tipo de propiedad y la estrategia de alquiler, es realista obtener una rentabilidad bruta del 6 al 10%. Genera muchos inversores bienes raíces de ingresos pasivos en Dubai, en particular mediante alquileres de larga o corta duración.

Como Inversión inmobiliaria en Dubái Tanto los apartamentos como las villas son adecuados. Un cálculo realista de los costos, las vacantes y el mantenimiento es crucial. Con una planificación profesional, es positivo Flujo de caja inmobiliario en Dubái que contribuye a la creación de riqueza a largo plazo.

¿Qué distritos son especialmente adecuados para los inversores?

La selección de la ubicación correcta es crucial para el éxito de la inversión. Al mejores áreas de bienes raíces en Dubai Estos incluyen Dubai Marina, el centro de Dubái, Business Bay y Dubai Creek Harbour. Experiencias inmobiliarias en Dubai Marina muestran una alta demanda constante entre los inquilinos, mientras que un Análisis de propiedades en el centro de Dubái se demostró un rendimiento particularmente estable.

UN Inversión en el puerto de Dubai Creek se considera orientado al futuro, ya que se combinan proyectos de infraestructura moderna, planificación urbana sostenible y desarrollo a largo plazo. La elección correcta de la ubicación tiene una influencia significativa tanto en la rentabilidad como en el valor de reventa.