Conditions générales pour lifeinluxury.de

État : août 2025

1. Informations générales

Les présentes conditions générales (CGV) régissent l'utilisation du site internet lifeinluxury.de et des services associés. L'exploitant du site Web est WEBGRU Holding LTD, dont le siège social est SAIF SUITE Z-02-03WEBGRU MEDIA - FZCO Building A1, Dubai Digital Park Dubai Silicon Oasis Dubai, United Arab Emirates License Number: 73492, vertreten durch die deutsche Niederlassung XVXII Diamond GmbH, Am Schäfflerbach 11, 86153 Augsburg, Deutschland.P.O. Box 122390 Sharjah, Émirats arabes unis, représentée par la succursale allemande XVIXII Diamond GmbH, Am Schäfflerbach 11, 86153 Augsburg, Allemagne.

En utilisant notre site Web, vous acceptez ces termes et conditions. Si vous n'êtes pas d'accord avec certaines conditions, veuillez ne pas utiliser le site Web.

2. Portée

Les présentes conditions générales s'appliquent à tous les utilisateurs du site internet lifeinluxury.de. Ils réglementent la relation juridique entre l'opérateur et les utilisateurs lors de l'utilisation des services proposés. Nous ne reconnaissons aucune condition divergente de la part de l'utilisateur, à moins que nous n'ayons expressément accepté leur validité par écrit.

Le site Web est destiné exclusivement aux personnes ayant atteint l'âge de 18 ans et ayant une capacité juridique illimitée.

3. Services fournis

lifeinluxury.de est une plateforme d'information et de publicité pour les projets immobiliers à Dubaï et aux Émirats arabes unis. Notre offre inclut :

fourniture d'informations sur les projets immobiliers de luxe à Dubaï
services de conseil sur les investissements immobiliers aux Émirats arabes unis
médiation des contacts aux promoteurs immobiliers et aux courtiers
lettres d'information avec des informations actuelles sur le marché et des annonces de projets
formulaires de contact pour les demandes de consultation individuelles

Toutes les informations sont fournies à titre d'information générale uniquement. Aucun conseil juridique, fiscal ou d'investissement n'est fourni. Pour des informations contraignantes, veuillez contacter des consultants qualifiés.

4. Devoirs des utilisateurs

En tant qu'utilisateur de notre site Web, vous vous engagez à :

4.1 Utilisation appropriée

utiliser le site Web exclusivement à des fins légales
Ne pas soumettre de contenu illégal, frauduleux ou trompeur
Ne pas porter atteinte à l'intégrité technique du site

4.2 Obligation de fournir des informations

Pour fournir des informations précises et complètes lorsque vous nous contactez
Signalez immédiatement toute modification de vos coordonnées
Informez-nous de toute irrégularité

4.3 Actes interdits
Il est interdit de :

pour envoyer du spam ou de la publicité non sollicitée
pour propager des virus, des logiciels malveillants ou des logiciels dangereux
Utilisation du site Web pour la récupération automatique des données
pour enfreindre des droits d'auteur ou d'autres droits de propriété

5. Droits de propriété intellectuelle

5.1 Droits d'auteur
Tout le contenu du site internet lifeinluxury.de, y compris les textes, les images, les graphiques, les vidéos et les mises en page, est protégé par le droit d'auteur. L'utilisation n'est autorisée que dans le cadre de l'utilisation prévue du site Web.

5.2 Droits d'utilisation
Vous bénéficiez d'un droit d'utilisation simple, non exclusif et non transférable pour un usage personnel. La duplication, l'édition ou la reproduction publique du contenu nécessitent notre consentement écrit exprès.

5.3 Droits relatifs aux marques
Toutes les marques, logos et marques commerciales utilisés sont la propriété de leurs propriétaires respectifs et sont protégés par les droits de propriété correspondants.

6. Responsabilité et garantie

6.1 Limitation de responsabilité
Nous ne sommes responsables que des dommages résultant d'un manquement intentionnel ou par négligence grave à nos obligations de notre part. Cela ne s'applique pas aux violations d'obligations contractuelles essentielles ou aux dommages résultant d'une atteinte à la vie, à l'intégrité physique ou à la santé.

6.2 Responsabilité en matière d'informations
Toutes les informations sur les projets immobiliers sont fournies au mieux de nos connaissances. Nous ne pouvons garantir l'exhaustivité, l'exactitude et l'actualité. Les décisions d'investissement ne doivent être prises qu'après un examen personnel et des conseils professionnels.

6.3 Liens externes
Nous n'assumons aucune responsabilité quant au contenu des sites Web externes liés. Les exploitants des sites liés sont seuls responsables de leur contenu.

7. Protection des données et confidentialité

La protection de vos données personnelles est importante pour nous. La collecte, le traitement et l'utilisation de vos données sont effectués exclusivement conformément à notre politique de confidentialité et aux réglementations applicables en matière de protection des données.

En utilisant notre site Web, vous consentez au traitement de vos données conformément à notre politique de confidentialité. Vous avez le droit d'accéder à vos données, de les corriger, de les supprimer ou d'en limiter le traitement à tout moment.

8. Loi applicable et juridiction

8.1 Loi applicable
Le droit allemand s'applique à ces termes et conditions et à toutes les relations juridiques entre nous et les utilisateurs, à l'exclusion du droit de vente des Nations Unies.

8.2 Juridiction
Le lieu de juridiction exclusif pour tous les litiges est Augsbourg, en Allemagne, à condition que l'utilisateur soit un commerçant, une personne morale de droit public ou un fonds spécial de droit public ou qu'il n'ait pas de lieu de juridiction général en Allemagne.

8.3 Résolution des litiges
En cas de désaccord, nous chercherons d'abord un règlement à l'amiable. La Commission européenne fournit une plateforme de résolution extrajudiciaire des litiges en ligne : https://ec.europa.eu/odr

9. Modifications apportées aux termes et conditions

9.1 Droit de modification
Nous nous réservons le droit de modifier ou de compléter ces termes et conditions à tout moment. Les modifications seront notifiées aux utilisateurs enregistrés par e-mail ou annoncées sur le site Web.

9.2 Droit d'opposition
Vous pouvez vous opposer aux modifications dans les 30 jours suivant la notification. En cas d'opposition en temps utile, la relation contractuelle reste en place dans les conditions précédentes. Si vous ne vous y opposez pas, les nouvelles conditions générales sont considérées comme acceptées.

9.3 Résiliation
Si vous n'êtes pas d'accord avec les modifications, vous pouvez arrêter d'utiliser le site Web à tout moment.

10. Informations de contact

Si vous avez des questions concernant ces termes et conditions ou si vous avez d'autres préoccupations, vous pouvez nous contacter comme suit :

WEBGRU MEDIA - FZCO

Building A1, Dubai Digital Park
Dubai Silicon Oasis
Dubai, United Arab Emirates
License Number: 73492

courriel : info@lifeinluxury.de
téléphone : [Insérer le numéro de téléphone]

Gestion : [insérer le nom]
Registre du commerce : [Insérer le numéro d'enregistrement]
Numéro de TVA : EN351532401

Clause salvatrice : Si certaines dispositions de ces termes et conditions sont ou deviennent invalides, l'efficacité des autres dispositions n'en sera pas affectée. La disposition invalide sera remplacée par une disposition valide qui se rapproche le plus de l'objectif économique de la disposition invalide.

Ces termes et conditions ont été mis à jour pour la dernière fois en août 2025.

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commun questions posées

Comment se développe actuellement le marché immobilier de Dubaï ?

Le Marché immobilier de Dubaï est actuellement l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques et les plus stables au monde. Cette évolution est due à une forte croissance démographique, à l'immigration continue de spécialistes internationaux et à d'importants investissements publics dans les infrastructures, la technologie et le développement urbain. Le plus récent Les tendances de l'immobilier à Dubaï présentent une demande particulièrement élevée pour des appartements de haute qualité, des propriétés de luxe et des projets en bord de mer dans des emplacements centraux.

Mourez Prévisions immobilières à Dubaï reste positif sur le long terme. Avec le plan directeur stratégique « Dubaï 2040 », le gouvernement poursuit l'objectif de développer davantage le développement urbain durable, la qualité de vie et la croissance économique. Le Marché immobilier de Dubaï 2025 est donc considéré comme transparent, bien réglementé et favorable aux investisseurs. Pour les investisseurs internationaux, Dubaï offre une combinaison de stabilité, de croissance et de conditions-cadres attrayantes qui font de plus en plus défaut dans de nombreuses autres grandes villes.

L'achat d'une propriété à Dubaï est-il intéressant pour les investisseurs étrangers ?

De nombreux investisseurs internationaux se posent la question suivante : L'achat d'une propriété à Dubaï en vaut-il la peine ? Dubaï présente des avantages évidents pour les investisseurs étrangers. Dans les zones dites de franchise, Immobilier pour étrangers à Dubaï être acheté dans son intégralité et en toute sécurité juridique. Les acheteurs reçoivent la pleine propriété indépendamment de leur nationalité ou de leur lieu de résidence.

Dubaï impressionne également par son environnement réglementaire favorable aux investisseurs, ses processus d'achat transparents et sa forte demande de propriétés résidentielles et de placement. Dubaï est particulièrement attrayante pour les investisseurs européens, car elle offre moins de bureaucratie, des coûts d'achat accessoires inférieurs et de meilleures opportunités de rendement par rapport à de nombreux marchés européens. Combiné à des avantages fiscaux et à une croissance économique à long terme, l'achat de biens immobiliers à Dubaï représente une diversification utile de leur portefeuille pour de nombreux investisseurs.

Quel est le processus d'achat d'une propriété à Dubaï ?

Le Processus d'achat immobilier à Dubaï est clairement structuré et facile à comprendre, même pour les acheteurs internationaux. Une fois la propriété sélectionnée, un contrat d'achat est conclu, qui réglemente les conditions de manière transparente. L'ensemble Processus d'achat immobilier à Dubaï est supervisé par le Département foncier de Dubaï, qui garantit un haut niveau de sécurité juridique.

De nombreux acheteurs se demandent : Comment acheter une propriété à Dubaï ? Mourez Les étapes de l'achat d'une propriété à Dubaï comprennent généralement la réservation de la propriété, la signature du contrat, le traitement des paiements et l'enregistrement ultérieur de la propriété. Il est également facile d'acheter à l'étranger. En travaillant avec des consultants expérimentés, les risques peuvent être minimisés et le processus d'achat rendu efficace.

Quelles sont les taxes sur l'immobilier à Dubaï ?

Un avantage décisif du marché est Taxes immobilières à Dubaï, ou leur absence prolongée. Dubaï s'élève pas d'impôt sur le revenu et pas d'impôts sur les revenus locatifs à Dubaï. De nombreux investisseurs ont donc raison de se demander : Dubaï est-elle exempte d'impôts ? Pour les investisseurs immobiliers, la réponse est oui dans la plupart des cas.

Il n'y a que des frais uniques, par exemple pour l'enregistrement auprès du Département foncier de Dubaï. Les impôts fonciers ou les impôts sur les plus-values actuels, tels qu'ils sont courants dans de nombreux pays européens, n'existent pas. Ces conditions fiscales augmentent considérablement les rendements nets et offrent aux investisseurs une sécurité de planification élevée. En combinaison avec le haut Sécurité juridique de l'immobilier à Dubaï L'emplacement est particulièrement attractif pour les investissements à long terme.

Quels sont les risques liés à l'investissement dans l'immobilier à Dubaï ?

Malgré les conditions cadres attrayantes, les investisseurs devraient Les risques liés à l'immobilier à Dubaï Ne l'ignorez pas. Il s'agit notamment des fluctuations du marché, des facteurs de localisation et de la sélection de promoteurs immobiliers inexpérimentés. Un examen minutieux est crucial, en particulier pour les projets hors plan.

Ces risques peuvent toutefois être considérablement réduits si les investisseurs s'appuient sur des développeurs établis, des contrats transparents et des conseils professionnels. Le marché fortement réglementé, des exigences légales claires et la surveillance par les autorités de l'État garantissent un niveau de sécurité global élevé. Avec la bonne stratégie et une connaissance approfondie du marché, les opportunités l'emportent clairement sur les risques pour de nombreux investisseurs.

Qu'est-ce que l'immobilier hors plan et est-ce logique ?

Une entreprise bien fondée Explication sur l'immobilier hors plan à Dubaï est crucial pour de nombreux investisseurs. Le terme « hors plan » signifie que l'immobilier est acheté avant ou pendant la phase de construction. Les nouveaux projets de construction à Dubaï expliqués montrent que ces propriétés sont souvent proposées à des prix d'entrée inférieurs et permettent des plans de paiement flexibles.

Lors de la comparaison Off Plan contre Ready Dubai La décision dépend largement de la stratégie d'investissement individuelle. Alors que les projets hors plan offrent un potentiel d'appréciation plus élevé, les propriétés finies génèrent des revenus locatifs immédiats. Un examen approfondi Comparaison des développeurs à Dubaï est essentiel pour évaluer correctement la qualité, la fiabilité et les perspectives à long terme.

Quels sont les rendements possibles avec l'immobilier à Dubaï ?

Mourez Rendement immobilier à Dubaï est l'une des plus hautes métropoles internationales. Selon l'emplacement, le type de propriété et la stratégie de location, des rendements bruts de 6 % à 10 % sont réalistes. Générez de nombreux investisseurs immobilier à revenu passif à Dubaï, notamment par le biais de locations à long ou à court terme.

Comme Investissement immobilier à Dubaï Les appartements et les villas conviennent. Un calcul réaliste des coûts, de la vacance et de la maintenance est essentiel. Avec une planification professionnelle, un résultat positif Flux de trésorerie de l'immobilier à Dubaï qui contribue à la création de richesse sur le long terme.

Quels quartiers sont particulièrement adaptés aux investisseurs ?

Le choix du bon emplacement est crucial pour la réussite de l'investissement. À la meilleurs quartiers de l'immobilier à Dubaï Il s'agit notamment de la marina de Dubaï, du centre-ville de Dubaï, de Business Bay et du port de Dubai Creek. Expériences immobilières dans la marina de Dubaï présentent une demande constamment élevée de la part des locataires, tandis qu'un Analyse immobilière du centre-ville de Dubaï performance particulièrement stable démontrée.

UNE Investissement dans le port de Dubai Creek est considérée comme tournée vers l'avenir, car des infrastructures modernes, une planification urbaine durable et des projets de développement à long terme sont combinés. Le choix judicieux de l'emplacement a une influence significative à la fois sur la valeur de retour et sur la valeur de revente.