Dubai Hills Estate
Uw complete overzicht van appartementen, villa's en off-plan projecten in Dubai
Ontdek Dubai Hills Estate — een exclusieve mastercommunity die luxe wonen, voorzieningen van wereldklasse en belastingvrije aangiften combineert. Deze groene oase, ontwikkeld door Meraas Holding en Emaar Properties, biedt duurzame infrastructuur en een unieke levensstijl. Ideaal voor investeerders uit de DACH-regio die waarde hechten aan groei en prestige. Ervaar een perfect geplande „stad in een stad” met een hoog gemeenschapsgevoel.
.avif)
Nieuwste off-plan woningen te koop:
Waarom investeren in deze locatie?
- Strategische locatie: Perfect gelegen tussen het centrum van Dubai en Dubai Marina, met directe toegang tot Al Khail Road, uitstekende vervoersverbindingen en een hoog niveau van gemak voor de bewoners.
- Groot potentieel voor waardecreatie: Als een van de meest gewilde gemeenschappen van de stad biedt het een constante kapitaalgroei en een hoge huurvraag.
- Belastingvrij inkomen: Maximaliseer uw investeringsrendement. Er is geen inkomsten- of vermogenswinstbelasting op investeringen in onroerend goed in Dubai.
- Exclusieve levensstijl: Een 18-holes kampioenschapsgolfbaan van wereldklasse, weelderige parken, hoogwaardige recreatie- en gemeenschapsfaciliteiten en een premium winkelcentrum direct voor de deur.
- Veelzijdig vastgoedaanbod: Van luxe appartementen en herenhuizen tot exclusieve villa's direct aan de golfbaan. Er zijn tal van opties om uit te kiezen, waaronder verschillende residentiële ontwikkelingen om aan verschillende behoeften te voldoen.
- Veilige investering: Ontwikkeld door Emaar, een garantie voor de hoogste kwaliteit, waardestabiliteit en tijdige voltooiing.
Overzicht voor vastgoedinvesteerders in Dubai Hills Estate
De vastgoedmarkt in detail
Dubai Hills Estate heeft zichzelf bewezen als een van de meest succesvolle en gewilde woonwijken in Dubai. De vastgoedmarkt biedt hier een grote verscheidenheid aan woningen, waaronder appartementen, studio-appartementen, herenhuizen, villa's en huizen, die indruk maken met royale leefruimte, meerdere slaapkamers en luxe badkamers. Speciale eigendommen zoals Park Heights en Sidra Villas zijn voorbeelden van de exclusieve wooncomplexen die in verschillende gebieden en gebieden binnen het Dubai Hills Estate te vinden zijn. De verschillende gebieden en gebieden van de gemeenschap bieden tal van mogelijkheden voor verschillende levensstijlen en behoeften.
Daarnaast worden de gebieden gekenmerkt door uitgestrekte open ruimtes, die zorgen voor een natuurlijke woonervaring en een hoge kwaliteit van leven. De vastgoedmarkt is hier robuust en trekt een veeleisende internationale klantenkring aan, waaronder veel gezinnen en leidinggevenden. Het aanbod is gevarieerd en van hoge kwaliteit, wat een brede doelgroep aanspreekt en zorgt voor een hoge bezettingsgraad voor verhuur. Off-plan projecten van Emaar zijn regelmatig snel uitverkocht, wat het enorme vertrouwen van de markt en het grote potentieel voor waardecreatie vóór voltooiing onderstreept. De combinatie van luxe, groen en een centrale locatie maakt van Dubai Hills Estate een veilige haven voor langetermijninvesteringen in onroerend goed met aantrekkelijke rendementen.
Belangrijke aspecten voor investeerders
Voor investeerders uit Duitsland, Oostenrijk en Zwitserland is investeren in Dubai Hills Estate bijzonder aantrekkelijk en eenvoudig. Bij het kopen of verkopen van onroerend goed hebt u verschillende opties beschikbaar, zodat u flexibel de juiste optie voor uw behoeften kunt kiezen. De belangrijkste voordelen zijn onder andere:
- Eigendom in eigendom: U verwerft het volledige en onbeperkte eigendom van uw eigendom, wat u maximale controle en veiligheid geeft.
- Geschiktheid voor een gouden visum: Een investering kan u en uw gezin kwalificeren voor een langdurig visum in de VAE, waardoor u een flexibel tweede huis krijgt.
- Stabiel wettelijk kader: Alle vastgoedtransacties worden op transparante wijze gereguleerd en beveiligd door het Dubai Land Department (DLD).
Handige tips voor een verstandige investering
- Focus op projecten die niet op plan zijn: Investeer vroeg in nieuwe projecten om te profiteren van de beste prijzen en flexibele betalingsplannen. De waardestijging tot aan de oplevering is hier vaak aanzienlijk.
- Kies een locatie met uitzicht: Woningen met uitzicht op de golfbaan, het park of de skyline van het centrum van Dubai hebben de hoogste huur- en wederverkoopprijzen.
- Maak gebruik van professionele expertise: Werk samen met een ervaren vastgoedadviseur die diepgaande kennis heeft van de lokale markt. Een expert helpt u de beste eenheden te identificeren en uw investeringsrendement te maximaliseren. Let vooral op de huidige trends, gemiddelden en prijzen in de markt om een gefundeerde beleggingsbeslissing te nemen.
Laat je adviseren door onze experts
.avif)
Locatie, omgeving en visie op de toekomst
Bezienswaardigheden en plaatsen in de buurt
Dubai Hills Estate maakt indruk met zijn centrale ligging, die korte afstanden naar de belangrijkste hotspots in de stad garandeert:
- Het centrum van Dubai en Burj Khalifa: Slechts ongeveer 15 minuten rijden.
- Dubai Marina en JBR: Bereikbaar in ongeveer 20 minuten.
- De internationale luchthaven van Dubai (DXB): Een korte rit van ongeveer 25 minuten.
- Winkelcentrum van de Emiraten: Een van de beroemdste winkelcentra, op slechts 15 minuten afstand.
Daarnaast profiteren bewoners van de snelle bereikbaarheid van andere belangrijke bestemmingen zoals Business Bay en Mohammed Bin Rashid City, wat de aantrekkelijkheid van Dubai Hills Estate als ideale bestemming voor verschillende levensdoelen en doelgroepen nog eens onderstreept.
Infrastructuur en eersteklas connectiviteit
De gemeenschap is perfect verbonden met het vervoersnetwerk van Dubai, met directe vervoersverbindingen naar Al Khail Road en Umm Suqeim Street, wat bewoners het ultieme gemak biedt. Er zijn ook twee metrolijnen gepland, die de connectiviteit verder zullen verbeteren. Binnen de wijk zorgen goed geplande wegen, een 54 km lang fietspad en uitgebreide voetgangerszones voor rustige en veilige mobiliteit.
Toekomstige ontwikkelingsplannen
Dubai Hills Estate wordt voortdurend uitgebreid met nieuwe woonprojecten, extra parken en gemeenschapsvoorzieningen. Op deze manier blijft de investering aantrekkelijk en verbetert de kwaliteit van leven duurzaam. Dit zorgt voor de waarde van het onroerend goed op lange termijn.
Ontdek meer over de toekomst van Dubai Hills Estate
Faciliteiten in het Dubai Hills Estate
Dubai Hills Estate biedt bewoners een exclusief aanbod van eersteklas voorzieningen die het dagelijks leven comfortabel en gevarieerd maken. Het wooncomplex beschikt over moderne faciliteiten en een breed scala aan vrijetijdsvoorzieningen die het hoogste niveau van comfort bieden:
- Golfclub Dubai Hills
- Dubai Hills Park
- Winkelcentrum Dubai Hills
- onderwijsinstellingen
- gezondheidszorg
- Recreatieve voorzieningen en sport
- Veilige en gezinsvriendelijke omgeving
- Vervoersverbindingen en bereikbaarheid
- Duurzaam en modern ontwerp
Dit brede scala aan voorzieningen maakt Dubai Hills Estate tot een van de meest gewilde residentiële ontwikkelingen in Dubai, waar comfort, kwaliteit van leven en luxe op het hoogste niveau worden gecombineerd.
💡 Tip voor investeerders
Levensstijl op Dubai Hills Estate
De levensstijl op Dubai Hills Estate is een harmonieuze combinatie van actief buitenleven en stedelijk comfort. De gemeenschap gedijt op een sterke sociale cohesie, die wordt bevorderd door gemeenschapsinstellingen, parken en regelmatige evenementen. Gezinnen vinden hier een veilige omgeving om op te groeien, terwijl professionals na het werk kunnen ontspannen op de golfbaan. De rust en stilte van de natuur in combinatie met de nabijheid van het bruisende stadscentrum maakt het leven hier bijzonder aantrekkelijk voor expats uit Europa en andere inwoners.
gewoon gestelde vragen
Wat maakt Dubai Hills Estate tot een topinvestering?
De combinatie van een uitstekende, centrale locatie, ontwikkeling door Emaar, hoge kwaliteit van leven en een sterke huurvraag maakt het een van de veiligste en meest winstgevende vastgoedinvesteringen in Dubai.
Welke soorten onroerend goed zijn beschikbaar in Dubai Hills Estate?
Het aanbod is breed en varieert van moderne appartementen met 1 tot 3 kamers, verschillende appartementen en compacte studio-appartementen tot stijlvolle herenhuizen en gezinsvriendelijke herenhuizen tot ultraluxe villa's direct aan de golfbaan.
Is het kopen van onroerend goed veilig voor internationale investeerders?
Absoluut. Als „" vrije zone "” kunnen internationale investeerders het volledige eigendom verwerven.” Het kopen en verkopen van onroerend goed in Dubai Hills Estate is veilig omdat alle transacties transparant zijn en worden beschermd door de wetten en toezichthouders van Dubai.
Welke opbrengsten kan ik verwachten?
Dubai Hills Estate is een van de locaties met de meest stabiele huuropbrengsten, die kunnen variëren van 5% tot 8%, afhankelijk van het type woning. De prijzen en gemiddelde waarden van onroerend goed spelen een doorslaggevende rol in het verwachte rendement en geven beleggers een overzicht van de huidige marktsituatie. Bovendien is het potentieel voor kapitaalgroei op lange termijn enorm vanwege de grote vraag.
Is de community geschikt voor gezinnen?
Ja, Dubai Hills Estate wordt beschouwd als een van de meest gezinsvriendelijke gemeenschappen in Dubai, met scholen, parken, speeltuinen en een veilige omgeving van wereldklasse. De gemeenschap biedt haar bewoners tal van voordelen, waaronder diverse vrijetijdsvoorzieningen en een levendig gemeenschapsleven dat een sterk gevoel van verbondenheid binnen de gemeenschap bevordert.
Dubais Topinvesteringszones
Dubai Hills Estate
Golfgemeenschap met exclusieve villa's en appartementen voor duurzame kapitaalgroei.
Palm Jebel Ali
Het nieuwste eiland voor hoogwaardige investeringen met exclusieve eigendommen aan het water.
Dubai Creek Harbour
Luxueuze wijk aan het water met een iconische skyline en uitstekende investeringsmogelijkheden.
Dubai Islands
Innovatieve strandlocatie met beperkte investeringsmogelijkheden en lifestyle-bonus.
Dubai Design District (d3)
Kreativstandort mit Premium-Büros und Apartments für trendbewusste Anleger.
City Walk
Modernes Open-Air-Viertel mit Shopping, Gastronomie und exklusiven Apartments.
