MBR City
Su visión general completa de apartamentos, villas y proyectos fuera de plan en Dubái
Descubra la ciudad de Mohammed Bin Rashid (MBR City), una metrópolis lujosa y verde en el corazón de Dubái con un gran potencial de inversión libre de impuestos. Este extenso proyecto ofrece a los inversores de la región de DACH propiedades exclusivas a precios atractivos y con un alto potencial de revalorización. Asegure ahora su residencia en la comunidad más prestigiosa de Dubái.
Últimas propiedades fuera de plan a la venta:
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¿Por qué invertir en esta ubicación?
- Prestigiosa ubicación privilegiada: Ubicado justo en el centro de Dubái y Business Bay, con una gran demanda y precios de venta estables para apartamentos, villas y áticos.
- Enorme potencial de creación de valor: Uno de los proyectos de lujo más grandes del mundo, con un atractivo y una voluntad de inversión en constante crecimiento.
- Devoluciones de alquiler altas y libres de impuestos: Los muebles lujosos atraen a inquilinos adinerados, lo que garantiza ingresos seguros y libres de impuestos.
- Estilo de vida de lujo sin igual: Alberga la laguna artificial más grande, parques extensos y servicios exclusivos de cinco estrellas.
- Proyectos de desarrolladores de renombre: Invierta en edificios de alta calidad de Meydan, Sobha y Emaar.
- Propiedad de dominio absoluto: Propiedad total de su propiedad en el barrio más exclusivo de Dubái.
Descripción general para inversores inmobiliarios en MBR City
El mercado inmobiliario en detalle
MBR City no es solo un distrito, sino una «ciudad dentro de una ciudad» cuidadosamente seleccionada que se considera el nuevo punto de referencia para el sector inmobiliario de lujo en Dubái. La cartera incluye varios tipos de inmuebles, como apartamentos, casas adosadas y villas, cada uno de los cuales impresiona por su diseño moderno, su arquitectura exclusiva, sus amplias habitaciones y sus lujosos baños. Cada uno de estos tipos de propiedades ofrece características especiales que cumplen con los requisitos individuales de los residentes. Los proyectos se presentan en varias páginas de desarrolladores para que las partes interesadas obtengan una visión general completa de las opciones disponibles.
El ambiente en MBR City se caracteriza por una comunidad animada que hace que vivir en una de las zonas más solicitadas de Dubái sea especial. Una de las características más destacadas es la proximidad a una extensa naturaleza, a diversas instalaciones de ocio y entretenimiento, así como a centros comerciales de primera clase y a importantes centros comerciales, como el Meydan One Mall y el Dubai Mall. Dependiendo del tipo de propiedad y equipo, los precios promedio de los bienes inmuebles son promedios atractivos en AED, lo que hace que la zona sea interesante tanto para los propietarios como para los inversores.
Como parte de MBR City, District One, Hills Estate y Al Safa son particularmente buscados en áreas conocidas por su ubicación exclusiva, arquitectura de alta calidad y estilo de vida excepcional. El mercado está orientado al segmento premium y de ultralujo y ofrece una impresionante gama de proyectos planificados. La demanda está impulsada por una clientela internacional exigente que busca la más alta calidad, privacidad y un estilo de vida único. Para los inversores, esto significa un entorno extremadamente estable. La combinación de una oferta limitada de ubicaciones privilegiadas y una demanda inquebrantable crea un escenario ideal para un crecimiento significativo del capital libre de impuestos y una alta rentabilidad de los alquileres.
Aspectos importantes para los inversores
Para los inversores de la región DACH, MBR City ofrece un marco legal transparente, seguro y muy atractivo:
- Propiedad total (dominio absoluto): Como inversor internacional, usted adquiere la propiedad sin restricciones de su propiedad, lo que le brinda el máximo control y seguridad para su inversión.
- Programa de visa dorada: Una inversión inmobiliaria de esta envergadura les permite a usted y a su familia obtener un visado a largo plazo para los Emiratos Árabes Unidos y les asegura una segunda residencia prestigiosa.
- Marco legal seguro: Todas las transacciones están estrictamente reguladas por el Departamento de Tierras de Dubái (DLD). El uso de cuentas de depósito en garantía protege su capital durante la fase de construcción.
MBR City también impresiona por su excelente accesibilidad: la ubicación céntrica y las excelentes conexiones a la red de transporte brindan un acceso rápido a importantes lugares de interés, centros comerciales y las rutas de transporte más importantes.
Consejos útiles para una inversión inteligente
- Concéntrese en la ubicación dentro de la ciudad: Las propiedades con vistas directas a la Laguna de Cristal o al horizonte del centro de Dubái generan los mayores rendimientos y aumentos de valor. Una ventaja adicional es la proximidad al centro de la ciudad de Dubái, al que se puede llegar rápida y fácilmente.
- Confíe en promotores inmobiliarios de renombre: Los proyectos de desarrolladores como Sobha (en el subdistrito de Sobha Hartland) o Emaar representan la más alta calidad de construcción, la finalización oportuna y la estabilidad del valor a largo plazo.
- Aproveche la experiencia profesional: Trabaje con un experto en bienes raíces que se especialice en MBR City. Su conocimiento del mercado es crucial para acceder a las mejores unidades y tomar una decisión bien fundada y orientada a las ganancias.
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Ubicación, entorno y visión de futuro
Lugares de interés y lugares cercanos
La ubicación central de MBR City es insuperable. Estás en el centro de todo lo que es Dubái:
- Centro de Dubái, Burj Khalifa y centro comercial de Dubái: A solo 5-10 minutos.
- Centro Financiero Internacional de Dubái (DIFC): Se puede llegar al centro financiero en unos 10 minutos.
- Aeropuerto Internacional de Dubái (DXB): Se puede llegar en solo 15 minutos.
- Hipódromo y tribuna de Meydan: Sede de la Copa Mundial de Dubái, ubicada justo en la comunidad.
Además, los residentes y visitantes se benefician de una variedad de atracciones en MBR City y sus alrededores, que incluyen los principales lugares de interés, centros comerciales, parques y oportunidades de ocio.
Infraestructura y conectividad de primera clase
MBR City está perfectamente conectado con la red de transporte de Dubái. El acceso directo a las carreteras principales Al Khail Road, Sheikh Zayed Road y Meydan Road garantiza conexiones rápidas con todas las partes de la ciudad. La ampliación prevista de la línea de metro optimizará aún más la conexión y aumentará de forma sostenible el atractivo de la ubicación.
Además, los extensos parques de MBR City, que son más grandes que Hyde Park en Londres, ofrecen importantes oportunidades de ocio y recreación y hacen de la zona un destino atractivo para turistas y residentes.
Planes de desarrollo futuros
MBR City es una parte central del Plan Maestro Urbano de Dubái 2040, con proyectos visionarios como el centro comercial Meydan One, la pista de esquí cubierta más larga del mundo y la fuente danzante más grande. El desarrollo progresivo de la infraestructura aumenta significativamente el atractivo y el valor inmobiliario. Invertir hoy significa formar parte del futuro centro de Dubái.
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Servicios de MBR City
Amenidades exclusivas para residentes
Vivir en MBR City redefine el lujo y la comodidad:
- Laguna de cristal: Una laguna artificial de 7 km de longitud con aguas cristalinas y playas de arena, ideal para nadar, andar en kayak y otros deportes acuáticos.
- Parques extensos: Más del 60% del área está diseñada como espacios verdes, parques y senderos para bicicletas que invitan a caminar, correr o andar en bicicleta y crear un estilo de vida natural.
- Deporte ecuestre de primer nivel: El hipódromo de Meydan ofrece eventos ecuestres de primera clase justo a la vuelta de la esquina y es un centro para los amantes de los deportes ecuestres y los eventos internacionales.
- Educación premium: Escuelas internacionales de gran prestigio, como Hartland International School y North London Collegiate School, forman parte de la comunidad y garantizan una educación de primera clase para niños de todas las edades.
- Restaurantes gourmet y compras de alta gama: Una exclusiva selección de restaurantes, cafeterías y boutiques ofrece diversidad culinaria y una lujosa experiencia de compras en pleno distrito.
- Amplias opciones de ocio: MBR City ofrece numerosas instalaciones de ocio y recreación, que incluyen gimnasios, canchas de tenis, piscinas y parques infantiles, que garantizan una alta calidad de vida y un entretenimiento variado.
- Entorno de vida seguro y exclusivo: La comunidad está protegida por modernas medidas de seguridad y ofrece privacidad y un ambiente tranquilo que hace que la vida sea particularmente agradable.
- Infraestructura innovadora: MBR City está equipado con tecnología de vanguardia, que incluye una gestión inteligente del tráfico y un suministro de energía sostenible, que facilitan la vida cotidiana de los residentes y son respetuosos con el medio ambiente.
- Acceso directo a las principales rutas de transporte: La ubicación permite un acceso rápido y fácil a las carreteras Al Khail, Sheikh Zayed y otras carreteras principales, lo que facilita los desplazamientos y los viajes.
- Eventos culturales y sociales: Los eventos regulares, las exposiciones de arte y las actividades comunitarias promueven la cohesión social y hacen de MBR City un vecindario animado.
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💡 Consejo para inversores
Estilo de vida en MBR City
Un estilo de vida de máximo prestigio
El estilo de vida en MBR City está creado para aquellos que no hacen concesiones. Es la fusión perfecta de paz tipo centro turístico y dinamismo urbano. Aquí podrá disfrutar de la privacidad de su lujosa villa o ático, rodeado de parques y agua, mientras que la vibrante energía del centro de Dubái está a solo unos minutos de distancia. Es un estilo de vida caracterizado por la exclusividad, el bienestar y el prestigio.
común preguntas formuladas
¿Qué hace que MBR City sea una mejor inversión que otras áreas de lujo?
El gran tamaño de la visión, la ubicación más céntrica en comparación con otras comunidades de villas y las comodidades únicas, como Crystal Lagoon, crean un potencial de creación de valor insuperable. Destacan especialmente las exclusivas villas de MBR City, que ofrecen una experiencia de vida de lujo en uno de los lugares más codiciados de Dubái, con un jardín privado, una piscina y un amplio espacio habitable.
¿Qué tipos de bienes inmuebles hay en MBR City?
La oferta abarca desde lujosos apartamentos de 1 habitación hasta casas adosadas exclusivas y amplias villas y mansiones palaciegas con 7 o más dormitorios, cada una de las cuales impresiona por sus baños de alta calidad y su espaciosa distribución de habitaciones.
¿Comprar inmuebles es seguro para los inversores internacionales?
Absolutamente. MBR City es una zona de «dominio absoluto» donde los inversores internacionales pueden comprar la propiedad total. El proceso es transparente, está regulado por el estado y está protegido por cuentas de depósito en garantía.
¿Las devoluciones en MBR City están realmente libres de impuestos?
Sí Como en todos los Emiratos Árabes Unidos, MBR City no tiene impuestos sobre la renta, sobre las ganancias de capital ni sobre la propiedad sobre los ingresos por alquileres o ventas.
¿MBR City es buena para las familias?
Es una de las comunidades de lujo más aptas para familias del mundo. Con escuelas de primer nivel, enormes parques, áreas de juego seguras e innumerables oportunidades de ocio, ofrece un entorno ideal para las familias y una comunidad vibrante que brinda a los residentes un fuerte sentido de pertenencia.
Dubái Principales zonas de inversión
Dubai Hills Estate
Comunidad de golf con villas y apartamentos exclusivos para un crecimiento sostenible del capital.
Palm Jebel Ali
La última isla para inversiones de alto nivel con propiedades exclusivas frente al mar.
Dubai Creek Harbour
Lujoso distrito frente al mar con un horizonte icónico y excelentes oportunidades de inversión.
Dubai Islands
Ubicación innovadora en la playa con oportunidades de inversión limitadas y una ventaja de estilo de vida.
Dubai Design District (d3)
Ubicación creativa con oficinas y apartamentos de primera calidad para inversores preocupados por las tendencias.
City Walk
Distrito moderno al aire libre con tiendas, restaurantes y apartamentos exclusivos.
