МБР Сити
Ваш полный обзор квартир, вилл и строящихся проектов в Дубае
Откройте для себя город Мохаммед бин Рашид (MBR City) — роскошный зеленый мегаполис в самом центре Дубая с огромным инвестиционным потенциалом, не облагаемым налогом. Этот масштабный проект предлагает инвесторам из региона DACH эксклюзивную недвижимость по привлекательным ценам и с высоким потенциалом роста. Обеспечьте себе проживание в самом престижном районе Дубая прямо сейчас.
Последние объекты на стадии строительства на продажу:
.avif)
Зачем инвестировать в это место?
- Престижное топовое расположение: Расположенный прямо в центре Дубая и Бизнес-Бэй, пользуется высоким спросом и стабильными продажными ценами на квартиры, виллы и пентхаусы.
- Огромный потенциал для создания стоимости: Один из крупнейших проектов класса люкс в мире с постоянно растущей привлекательностью и готовностью к инвестициям.
- Высокая доходность от аренды, не облагаемая налогом: Роскошная мебель привлекает богатых арендаторов, что гарантирует стабильный доход, не облагаемый налогом.
- Непревзойденный роскошный образ жизни: Здесь находится самая большая искусственная лагуна, обширные парки и эксклюзивные пятизвездочные удобства.
- Проекты от известных разработчиков: Инвестируйте в высококачественные здания от Meydan, Sobha и Emaar.
- Безусловное право собственности: Полное владение вашей недвижимостью в самом эксклюзивном районе Дубая.
Обзор для инвесторов в недвижимость в MBR City
Рынок недвижимости в деталях
MBR City — это не просто район, а тщательно подобранный «город в городе», который считается новым эталоном элитной недвижимости в Дубае. Портфель включает в себя различные типы недвижимости, такие как апартаменты, таунхаусы и виллы, каждая из которых впечатляет современным дизайном, эксклюзивной архитектурой, просторными спальнями и роскошными ванными комнатами. Каждый из этих типов недвижимости предлагает свои особенности, отвечающие индивидуальным требованиям жителей. Проекты представлены на различных страницах разработчиков, чтобы заинтересованные стороны могли получить исчерпывающий обзор доступных вариантов.
Атмосфера MBR City характеризуется оживленным сообществом, которое делает проживание в одном из самых востребованных районов Дубая особенным. Одной из отличительных особенностей является близость к обширной природе, разнообразным местам отдыха и развлечений, а также первоклассным торговым центрам и крупным торговым центрам, таким как Meydan One Mall и Dubai Mall. В зависимости от типа недвижимости и оборудования средние цены на недвижимость являются привлекательными в среднем в дирхамах ОАЭ, что делает этот район интересным как для владельцев жилья, так и для инвесторов.
Являясь частью MBR City, первый округ, Hills Estate и Al Safa пользуются особым спросом в районах, известных своим эксклюзивным расположением, высококачественной архитектурой и исключительным стилем жизни. Рынок ориентирован на сегмент премиум и ультралюкс и предлагает впечатляющий выбор незавершенных проектов. Спрос обусловлен требовательной международной клиентурой, которая стремится к высочайшему качеству, уединению и уникальному образу жизни. Для инвесторов это означает чрезвычайно стабильную среду. Сочетание ограниченного предложения элитных объектов недвижимости и непоколебимого спроса создает идеальный сценарий для значительного, не облагаемого налогами роста капитала и высокой доходности от аренды.
Важные аспекты для инвесторов
Для инвесторов из региона DACH MBR City предлагает прозрачную, безопасную и очень привлекательную правовую базу:
- Полное владение (фрихолд): Как международный инвестор, вы приобретаете неограниченное право собственности на свою недвижимость, что дает вам максимальный контроль и безопасность ваших инвестиций.
- Программа «Золотая виза»: Инвестиции в недвижимость такого масштаба дают вам и вашей семье право на получение долгосрочной визы в ОАЭ и гарантируют вам престижный второй дом.
- Надежная правовая база: Все сделки строго регулируются Земельным департаментом Дубая (DLD). Использование счетов условного депонирования защищает ваш капитал на этапе строительства.
MBR City также впечатляет своей отличной доступностью: центральное расположение и отличное транспортное сообщение обеспечивают быстрый доступ к важным достопримечательностям, торговым центрам и важнейшим транспортным маршрутам.
Полезные советы для разумных инвестиций
- Сосредоточьтесь на местоположении в городе: Недвижимость с прямым видом на Кристальную лагуну или городской пейзаж центра Дубая приносит наибольшую прибыль и повышает стоимость. Дополнительным преимуществом является близость к центру Дубая, до которого можно быстро и легко добраться.
- Доверьтесь известным застройщикам: Проекты таких девелоперов, как Sobha (в районе Собха-Хартленд) или Emaar, характеризуются высочайшим качеством строительства, своевременным завершением и долгосрочной стабильностью стоимости.
- Воспользуйтесь профессиональным опытом: Работайте с экспертом по недвижимости, специализирующимся на MBR City. Знание рынка имеет решающее значение для получения доступа к лучшим квартирам и принятия обоснованного и ориентированного на прибыль решения.
Получите консультацию от наших экспертов без обязательств
Местоположение, окружающая среда и видение будущего
Ближайшие достопримечательности и места
Центральное расположение MBR City не имеет себе равных. Вы в центре всего, что представляет собой Дубай:
- Центр Дубая, небоскреб Бурдж-Халифа и торговый центр Dubai Mall: Всего в 5-10 минутах езды.
- Международный финансовый центр Дубая (DIFC): До финансового центра можно добраться примерно за 10 минут.
- Международный аэропорт Дубая (DXB): До него можно добраться всего за 15 минут.
- Ипподром и трибуна Мейдан: Дом чемпионата мира по футболу в Дубае, расположенный прямо в поселке.
Кроме того, жители и гости города MBR City и его окрестностей могут воспользоваться множеством достопримечательностей, включая основные достопримечательности, торговые центры, парки и места отдыха.
Инфраструктура и первоклассная связь
MBR City идеально связан с транспортной сетью Дубая. Прямой доступ к основным дорогам Аль-Хайл-роуд, Шейх-Зайед-роуд и Мейдан-роуд обеспечивает быстрое сообщение со всеми частями города. Планируемое расширение линии метро еще больше оптимизирует сообщение и устойчиво повысит привлекательность этого места.
Кроме того, обширные парки MBR City, которые больше Гайд-парка в Лондоне, предлагают широкие возможности для отдыха и делают этот район привлекательным местом для туристов и жителей.
Будущие планы развития
MBR City занимает центральное место в генеральном плане развития Дубая до 2040 года. Здесь реализованы такие перспективные проекты, как торговый центр Meydan One Mall, самый длинный крытый горнолыжный склон в мире и самый большой танцующий фонтан. Прогрессивное развитие инфраструктуры значительно повышает привлекательность и стоимость недвижимости. Инвестировать сегодня — значит стать частью будущего центра Дубая.
Узнайте больше о будущем MBR City
Городские удобства MBR
Эксклюзивные удобства для жителей
Жизнь в MBR City переосмысливает роскошь и комфорт:
- Кристальная лагуна: Искусственная лагуна длиной 7 км с кристально чистой водой и песчаными пляжами идеально подходит для купания, каякинга и других водных видов спорта.
- Обширные парки: Более 60% территории спроектировано как зеленые зоны, парки и велосипедные дорожки, которые приглашают вас гулять, бегать трусцой или ездить на велосипеде и создавать естественный образ жизни.
- Конный спорт мирового уровня: Ипподром Мейдан предлагает первоклассные конные соревнования прямо у порога и является центром для любителей конного спорта и международных мероприятий.
- Премиальное образование: Уважаемые международные школы, такие как Международная школа Хартленда и Университетская школа Северного Лондона, входят в сообщество и обеспечивают образование мирового уровня для детей всех возрастов.
- Ужин для гурманов и элитный шоппинг: Эксклюзивный выбор ресторанов, кафе и бутиков обеспечивает кулинарное разнообразие и роскошный шоппинг прямо в этом районе.
- Широкие возможности для отдыха: MBR City предлагает множество мест для отдыха и развлечений, включая тренажерные залы, теннисные корты, бассейны и игровые площадки, которые обеспечивают высокое качество жизни и разнообразные развлечения.
- Безопасная и эксклюзивная среда обитания: Община защищена современными мерами безопасности и предлагает уединение и спокойную атмосферу, которая делает жизнь особенно приятной.
- Инновационная инфраструктура: MBR City оснащен передовыми технологиями, включая интеллектуальное управление дорожным движением и устойчивое энергоснабжение, которые облегчают повседневную жизнь жителей и экологичны.
- Прямой доступ к основным транспортным маршрутам: Расположение позволяет быстро и легко добраться до Аль-Хайл-роуд, Шейха Зайда и других основных дорог, что упрощает поездки на работу и поездки.
- Культурные и социальные мероприятия: Регулярные мероприятия, художественные выставки и общественные мероприятия способствуют социальной сплоченности и превращают MBR City в оживленный район.
Забронируйте виртуальный тур сейчас
💡 Совет инвестору
Образ жизни в MBR City
Престижный образ жизни
Образ жизни в MBR City создан для тех, кто не идет на компромиссы. Это идеальное сочетание курортного спокойствия и городской динамики. Здесь вы можете насладиться уединением своей роскошной виллы или пентхауса в окружении парков и воды, а оживленная энергетика центра Дубая находится всего в нескольких минутах ходьбы. Это стиль жизни, характеризующийся эксклюзивностью, благополучием и престижем.
общий заданные вопросы
Почему MBR City является лучшей инвестицией по сравнению с другими роскошными районами?
Огромный масштаб концепции, более центральное расположение по сравнению с другими коттеджными комплексами и уникальные удобства, такие как Crystal Lagoon, создают непревзойденный потенциал создания стоимости. Особого внимания заслуживают эксклюзивные виллы в MBR City, предлагающие роскошную жизнь в одном из самых популярных мест Дубая с собственным садом, бассейном и просторной жилой площадью.
Какие типы недвижимости есть в MBR City?
Предложение варьируется от роскошных однокомнатных апартаментов до эксклюзивных таунхаусов, просторных вилл и роскошных особняков с 7 и более спальнями, каждая из которых впечатляет высококачественными ванными комнатами и просторной планировкой комнат.
Безопасна ли покупка недвижимости для международных инвесторов?
Совершенно верно. MBR City — это зона «безусловного владения», где международные инвесторы могут приобрести полную собственность. Процесс прозрачен, регулируется государством и защищен счетами условного депонирования.
Действительно ли возврат в MBR City не облагается налогом?
Да, как и во всех ОАЭ, в MBR City нет подоходного налога, налога на прирост капитала и налога на недвижимость с дохода от аренды или прибыли от продаж.
Подходит ли MBR City для семейного отдыха?
Это один из самых комфортных для семейного отдыха роскошных поселков в мире. Благодаря школам мирового класса, огромным паркам, безопасным игровым площадкам и бесчисленным возможностям для отдыха здесь созданы идеальные условия для семейного отдыха и динамичного сообщества, которое дает жителям сильное чувство принадлежности.
Дубаи Лучшие инвестиционные зоны
Дубай Хиллс Эстейт
Гольф-сообщество с эксклюзивными виллами и апартаментами для устойчивого роста капитала.
Палм Джебель Али
Новейший остров для высококлассных инвестиций с эксклюзивной недвижимостью на берегу моря.
Дубай Крик Харбор
Роскошный прибрежный район со знаменитым городским пейзажем и отличными инвестиционными возможностями.
Дубай Айлендс
Innovative Strandlage mit limitierten Investmentmöglichkeiten und Lifestyle-Bonus.
Дубай Дизайн Дистрикт (d3)
Креативное место с офисами и апартаментами премиум-класса для инвесторов, следящих за тенденциями.
Сити Уок
Современный район под открытым небом с магазинами, ресторанами и эксклюзивными апартаментами.
