MBR City
Votre aperçu complet des appartements, villas et projets hors plan à Dubaï
Découvrez la ville de Mohammed Bin Rashid (MBR City), une métropole luxueuse et verte au cœur de Dubaï dotée d'un excellent potentiel d'investissement non imposable. Ce vaste projet offre aux investisseurs de la région DACH des propriétés exclusives à des prix attractifs et à fort potentiel d'appréciation. Sécurisez dès maintenant votre résidence dans la communauté la plus prestigieuse de Dubaï.
Dernières propriétés hors plan à vendre :
.avif)
Pourquoi investir dans cet endroit ?
- Emplacement haut de gamme prestigieux : Situé en plein centre-ville de Dubaï et Business Bay, avec une forte demande et des prix de vente stables pour les appartements, les villas et les penthouses.
- Un énorme potentiel de création de valeur : L'un des plus grands projets de luxe au monde, dont l'attractivité et la volonté d'investir ne cessent de croître.
- Rentabilités locatives élevées et non imposables : Les meubles luxueux attirent des locataires fortunés, ce qui garantit des revenus sûrs et non imposables.
- Un style de vie luxueux sans pareil : Abritant le plus grand lagon artificiel, de vastes parcs et des équipements cinq étoiles exclusifs.
- Projets de développeurs renommés : Investissez dans des bâtiments de haute qualité de Meydan, Sobha et Emaar.
- Propriété en pleine propriété : La pleine propriété de votre propriété dans le quartier le plus chic de Dubaï.
Aperçu pour les investisseurs immobiliers à MBR City
Le marché immobilier en détail
MBR City n'est pas simplement un quartier, mais une « ville dans la ville » soigneusement sélectionnée, considérée comme la nouvelle référence en matière d'immobilier de luxe à Dubaï. Le portefeuille comprend différents types de biens immobiliers tels que des appartements, des maisons de ville et des villas, chacun d'entre eux impressionne par son design moderne, son architecture exclusive, ses chambres spacieuses et ses salles de bains luxueuses. Chacun de ces types de propriétés présente des caractéristiques spéciales qui répondent aux besoins individuels des résidents. Les projets sont présentés sur différentes pages destinées aux développeurs afin que les parties intéressées aient un aperçu complet des options disponibles.
L'atmosphère de MBR City est caractérisée par une communauté animée qui rend la vie dans l'un des quartiers les plus prisés de Dubaï spéciale. L'une des caractéristiques remarquables est la proximité d'une nature étendue, de diverses installations de loisirs et de divertissement, ainsi que de centres commerciaux de première classe et de grands centres commerciaux tels que Meydan One Mall et Dubai Mall. Selon le type de bien et d'équipement, les prix moyens de l'immobilier sont des moyennes attractives en AED, ce qui rend le quartier intéressant à la fois pour les propriétaires-occupants et les investisseurs.
Faisant partie de MBR City, District One, Hills Estate et Al Safa sont particulièrement prisés dans des quartiers réputés pour leur emplacement exclusif, leur architecture de haute qualité et leur style de vie exceptionnel. Le marché est orienté vers le segment haut de gamme et ultra-luxe et propose une gamme impressionnante de projets hors plan. La demande est stimulée par une clientèle internationale exigeante qui recherche la plus haute qualité, l'intimité et un style de vie unique. Pour les investisseurs, cela signifie un environnement extrêmement stable. La combinaison d'une offre limitée d'emplacements de choix et d'une demande constante crée un scénario idéal pour une croissance du capital significative et non imposable et des rendements locatifs élevés.
Aspects importants pour les investisseurs
Pour les investisseurs de la région DACH, MBR City propose un cadre juridique transparent, sécurisé et très attractif :
- Pleine propriété (pleine propriété) : En tant qu'investisseur international, vous acquérez la propriété illimitée de votre propriété, ce qui vous donne un maximum de contrôle et de sécurité pour votre investissement.
- Programme Golden Visa : Un investissement immobilier de cette envergure vous permet, à vous et à votre famille, d'obtenir un visa de longue durée aux Émirats arabes unis et vous garantit une résidence secondaire de prestige.
- Cadre juridique sécurisé : Toutes les transactions sont strictement réglementées par le Dubai Land Department (DLD). L'utilisation de comptes séquestres protège votre capital pendant la phase de construction.
MBR City impressionne également par son excellente accessibilité : son emplacement central et ses excellentes liaisons avec le réseau de transport permettent un accès rapide aux principaux sites touristiques, aux centres commerciaux et aux principaux axes de transport.
Conseils utiles pour un investissement judicieux
- Concentrez-vous sur l'emplacement dans la ville : Les propriétés offrant une vue directe sur le Crystal Lagoon ou les toits du centre-ville de Dubaï génèrent les meilleurs rendements et augmentent leur valeur. Un avantage supplémentaire est la proximité du centre-ville de Dubaï, qui est accessible rapidement et facilement.
- Faites confiance à des promoteurs immobiliers de renom : Les projets de promoteurs tels que Sobha (dans le sous-district de Sobha Hartland) ou Emaar sont synonymes de qualité de construction de la plus haute qualité, d'achèvement dans les délais et de stabilité de la valeur à long terme.
- Profitez de l'expertise professionnelle : Travaillez avec un expert immobilier spécialisé dans MBR City. Sa connaissance du marché est cruciale pour accéder aux meilleures unités et prendre une décision fondée et axée sur le profit.
Bénéficiez des conseils de nos experts sans engagement
Emplacement, environnement et vision du futur
Sites et lieux à proximité
L'emplacement central de MBR City est incomparable. Vous êtes au cœur de tout ce qu'est Dubaï :
- Centre-ville de Dubaï, Burj Khalifa et Dubai Mall : À seulement 5 à 10 minutes.
- Centre financier international de Dubaï (DIFC) : Le centre financier est accessible en 10 minutes environ.
- Aéroport international de Dubaï (DXB) : Il est accessible en seulement 15 minutes.
- Hippodrome et tribune de Meydan : Siège de la Coupe du monde de Dubaï, situé en plein cœur de la communauté.
En outre, les résidents et les visiteurs bénéficient d'une variété d'attractions dans et autour de MBR City, notamment des sites majeurs, des centres commerciaux, des parcs et des possibilités de loisirs.
Infrastructure et connectivité de premier ordre
MBR City est parfaitement connecté au réseau de transport de Dubaï. L'accès direct aux routes principales Al Khail Road, Sheikh Zayed Road et Meydan Road garantit des connexions rapides vers tous les quartiers de la ville. L'extension prévue de la ligne de métro permettra d'optimiser davantage la connexion et d'accroître durablement l'attractivité du site.
En outre, les vastes parcs de MBR City, qui sont plus grands que Hyde Park à Londres, offrent d'importantes possibilités de loisirs et de loisirs et font de la région une destination attrayante pour les touristes et les résidents.
Plans de développement futurs
MBR City est un élément central du plan directeur urbain 2040 de Dubaï avec des projets visionnaires tels que le centre commercial Meydan One, la plus longue piste de ski intérieure du monde et la plus grande fontaine dansante. Le développement progressif des infrastructures augmente considérablement l'attractivité et la valeur de l'immobilier. Investir aujourd'hui, c'est faire partie du futur centre de Dubaï.
En savoir plus sur l'avenir de MBR City
Équipements de MBR City
Des équipements exclusifs pour les résidents
Vivre à MBR City redéfinit le luxe et le confort :
- Crystal Lagoon : Un lagon artificiel de 7 km de long aux eaux cristallines et aux plages de sable fin, idéal pour la baignade, le kayak et d'autres sports nautiques.
- De vastes parcs : Plus de 60 % de la zone est conçue comme des espaces verts, des parcs et des pistes cyclables qui vous invitent à marcher, à faire du jogging ou à faire du vélo et à créer un mode de vie naturel.
- Sport équestre de renommée mondiale : L'hippodrome de Meydan propose des événements équestres de premier ordre juste à côté et constitue un centre pour les amateurs de sports équestres et d'événements internationaux.
- Enseignement haut de gamme : Des écoles internationales réputées telles que la Hartland International School et la North London Collegiate School font partie de la communauté et garantissent une éducation de premier ordre aux enfants de tous âges.
- Restauration gastronomique et boutiques haut de gamme : Une sélection exclusive de restaurants, de cafés et de boutiques offre une diversité culinaire et une expérience de shopping luxueuse en plein cœur du quartier.
- Nombreuses possibilités de loisirs : MBR City propose de nombreuses installations de loisirs et de loisirs, notamment des salles de sport, des courts de tennis, des piscines et des aires de jeux, qui garantissent une qualité de vie élevée et des divertissements variés.
- Cadre de vie sûr et exclusif : La communauté est protégée par des mesures de sécurité modernes et offre une intimité et une atmosphère calme qui rendent la vie particulièrement agréable.
- Infrastructure innovante : MBR City est équipée de technologies de pointe, notamment une gestion intelligente du trafic et un approvisionnement énergétique durable, qui facilitent la vie quotidienne des résidents et sont respectueux de l'environnement.
- Accès direct aux principaux axes de transport : L'emplacement permet un accès rapide et facile à la route Al Khail, à la route Sheikh Zayed et à d'autres routes principales, facilitant ainsi les déplacements.
- Manifestations culturelles et sociales : Des événements réguliers, des expositions d'art et des activités communautaires favorisent la cohésion sociale et font de MBR City un quartier animé.
Réservez une visite virtuelle dès maintenant
💡 Conseil pour les investisseurs
Style de vie à MBR City
Un style de vie d'un prestige ultime
Le style de vie de MBR City est créé pour ceux qui ne font pas de compromis. C'est la fusion parfaite entre la paix d'un centre de villégiature et le dynamisme urbain. Ici, vous pouvez profiter de l'intimité de votre luxueuse villa ou penthouse, entouré de parcs et d'eau, tout en profitant de l'énergie vibrante du centre-ville de Dubaï à quelques minutes. C'est un style de vie caractérisé par l'exclusivité, le bien-être et le prestige.
commun questions posées
Qu'est-ce qui fait de MBR City un meilleur investissement que les autres quartiers de luxe ?
L'ampleur de la vision, l'emplacement plus central par rapport aux autres communautés de villas et les équipements uniques tels que Crystal Lagoon créent un potentiel de création de valeur sans pareil. Les villas exclusives de MBR City sont particulièrement remarquables. Elles offrent une expérience de vie luxueuse dans l'un des endroits les plus prisés de Dubaï avec un jardin privé, une piscine et un espace de vie généreux.
Quels types de biens immobiliers existe-t-il à MBR City ?
L'offre va des luxueux appartements d'une pièce aux maisons de ville exclusives, en passant par de vastes villas et des manoirs somptueux de 7 chambres ou plus, chacun impressionnant par ses salles de bains de haute qualité et son aménagement spacieux.
L'achat de biens immobiliers est-il sûr pour les investisseurs internationaux ?
Absolument. MBR City est une zone « en pleine propriété » où les investisseurs internationaux peuvent acquérir la pleine propriété. Le processus est transparent, réglementé par l'État et protégé par des comptes séquestres.
Les retours à MBR City sont-ils vraiment exonérés d'impôts ?
Oui Comme dans l'ensemble des Émirats arabes unis, MBR City n'a aucun impôt sur le revenu, aucun impôt sur les plus-values et aucun impôt foncier sur les revenus locatifs ou les plus-values de vente.
Est-ce que MBR City est bon pour les familles ?
C'est l'une des communautés de luxe les plus accueillantes pour les familles au monde. Avec ses écoles de renommée mondiale, ses immenses parcs, ses terrains de jeux sécurisés et ses innombrables possibilités de loisirs, il offre un environnement idéal pour les familles et une communauté dynamique qui procure aux résidents un fort sentiment d'appartenance.
Dubaï Les meilleures zones d'investissement
Dubai Hills Estate
Communauté de golf avec des villas et des appartements exclusifs pour une croissance durable du capital.
Palm Jebel Ali
La dernière île en matière d'investissements haut de gamme avec des propriétés exclusives au bord de l'eau.
Dubai Creek Harbour
Quartier luxueux au bord de l'eau avec une ligne d'horizon emblématique et d'excellentes opportunités d'investissement.
Dubai Islands
Emplacement innovant sur la plage avec des opportunités d'investissement limitées et un bonus de style de vie.
Dubai Design District (d3)
Emplacement créatif avec des bureaux et des appartements haut de gamme pour les investisseurs attentifs aux tendances.
City Walk
Quartier moderne en plein air avec boutiques, restaurants et appartements exclusifs.
