MBR City
La tua panoramica completa di appartamenti, ville e progetti fuori piano a Dubai
Scoprite Mohammed Bin Rashid City (MBR City), una lussuosa metropoli verde nel cuore di Dubai con un grande potenziale di investimento esentasse. Questo ampio progetto offre agli investitori della regione DACH proprietà esclusive a prezzi interessanti e con un alto potenziale di apprezzamento. Assicurati subito la tua residenza nella comunità più prestigiosa di Dubai.
Le ultime proprietà fuori piano in vendita:
.avif)
Perché investire in questa sede?
- Prestigiosa posizione privilegiata: Situato proprio nel centro di Dubai e Business Bay, con una forte domanda e prezzi di vendita stabili per appartamenti, ville e attici.
- Enorme potenziale di creazione di valore: Uno dei più grandi progetti di lusso a livello mondiale con un'attrattiva e una volontà di investimento in costante crescita.
- Rendimenti di locazione elevati e esentasse: Gli arredi di lusso attraggono inquilini facoltosi, il che garantisce un reddito sicuro e esentasse.
- Uno stile di vita di lusso senza precedenti: Sede della più grande laguna artificiale, di ampi parchi e di esclusivi servizi a cinque stelle.
- Progetti di rinomati sviluppatori: Investi in edifici di alta qualità di Meydan, Sobha ed Emaar.
- Proprietà di proprietà: Piena proprietà della tua proprietà nel quartiere più esclusivo di Dubai.
Panoramica per gli investitori immobiliari in MBR City
Il mercato immobiliare in dettaglio
MBR City non è solo un quartiere, ma una «città nella città» accuratamente curata che è considerata il nuovo punto di riferimento per gli immobili di lusso a Dubai. Il portafoglio comprende vari tipi di immobili come appartamenti, villette a schiera e ville, ognuno dei quali colpisce per il design moderno, l'architettura esclusiva, le spaziose camere da letto e i bagni lussuosi. Ognuno di questi tipi di proprietà offre caratteristiche speciali che soddisfano le esigenze individuali dei residenti. I progetti sono presentati su varie pagine per sviluppatori in modo che le parti interessate abbiano una panoramica completa delle opzioni disponibili.
L'atmosfera di MBR City è caratterizzata da una vivace comunità che rende speciale vivere in una delle zone più ricercate di Dubai. Una delle caratteristiche eccezionali è la vicinanza a una natura incontaminata, a diverse strutture ricreative e di intrattenimento, nonché a strutture commerciali di prima classe e a importanti centri commerciali come Meydan One Mall e Dubai Mall. A seconda del tipo di proprietà e attrezzatura, i prezzi medi degli immobili sono medie interessanti in AED, il che rende l'area interessante sia per i proprietari-occupanti che per gli investitori.
Come parte di MBR City, District One, Hills Estate e Al Safa sono particolarmente ricercate in aree note per la loro posizione esclusiva, l'architettura di alta qualità e lo stile di vita eccezionale. Il mercato è orientato verso il segmento premium e ultra lusso e offre una vasta gamma di progetti fuori piano. La domanda è guidata da una clientela internazionale esigente che cerca la massima qualità, privacy e uno stile di vita unico. Per gli investitori, ciò significa un ambiente estremamente stabile. La combinazione tra l'offerta limitata di sedi privilegiate e la domanda costante crea uno scenario ideale per una crescita significativa del capitale esentasse e rendimenti elevati dagli affitti.
Aspetti importanti per gli investitori
Per gli investitori della regione DACH, MBR City offre un quadro giuridico trasparente, sicuro e molto interessante:
- Piena proprietà (proprietà): In qualità di investitore internazionale, acquisite la proprietà illimitata della vostra proprietà, il che vi offre il massimo controllo e sicurezza per il vostro investimento.
- Programma Golden Visa: Un investimento immobiliare di questa portata qualifica te e la tua famiglia per un visto a lungo termine per gli Emirati Arabi Uniti e ti assicura una seconda casa prestigiosa.
- Quadro giuridico sicuro: Tutte le transazioni sono strettamente regolamentate dal Dubai Land Department (DLD). L'utilizzo di conti di deposito a garanzia protegge il capitale durante la fase di costruzione.
MBR City colpisce anche per la sua eccellente accessibilità: la posizione centrale e gli eccellenti collegamenti con la rete di trasporto consentono un rapido accesso a importanti attrazioni, centri commerciali e alle principali vie di trasporto.
Consigli utili per un investimento oculato
- Concentrati sulla posizione all'interno della città: Le proprietà con vista diretta sulla Crystal Lagoon o sullo skyline del centro di Dubai generano i rendimenti e gli aumenti di valore più elevati. Un ulteriore vantaggio è la vicinanza al centro di Dubai, che può essere raggiunto rapidamente e facilmente.
- Affidati a rinomati sviluppatori immobiliari: I progetti di sviluppatori come Sobha (nel sottodistretto di Sobha Hartland) o Emaar sono sinonimo di massima qualità costruttiva, completamento puntuale e stabilità del valore a lungo termine.
- Approfitta delle competenze professionali: Collabora con un esperto immobiliare specializzato in MBR City. La sua conoscenza del mercato è fondamentale per accedere alle migliori unità e prendere una decisione fondata e orientata al profitto.
Fatti consigliare dai nostri esperti senza impegno
Posizione, ambiente e visione del futuro
Luoghi e attrazioni nelle vicinanze
La posizione centrale di MBR City non è seconda a nessuno. Sei al centro di tutto ciò che Dubai è:
- Downtown Dubai, Burj Khalifa e Dubai Mall: A soli 5-10 minuti.
- Centro finanziario internazionale di Dubai (DIFC): Il centro finanziario è raggiungibile in circa 10 minuti.
- Aeroporto internazionale di Dubai (DXB): È raggiungibile in soli 15 minuti.
- Ippodromo e tribuna Meydan: Sede della Coppa del Mondo di Dubai, situata proprio nella comunità.
Inoltre, residenti e visitatori beneficiano di una varietà di attrazioni all'interno e nei dintorni di MBR City, tra cui i principali monumenti, centri commerciali, parchi e opportunità di svago.
Infrastruttura e connettività di prima classe
MBR City è perfettamente collegata alla rete di trasporti di Dubai. L'accesso diretto alle strade principali Al Khail Road, Sheikh Zayed Road e Meydan Road garantisce collegamenti rapidi con tutte le parti della città. L'estensione pianificata della linea metropolitana ottimizzerà ulteriormente il collegamento e aumenterà in modo sostenibile l'attrattiva del luogo.
Inoltre, i vasti parchi di MBR City, più grandi di Hyde Park a Londra, offrono notevoli opportunità di svago e svago e rendono l'area una destinazione attraente per turisti e residenti.
Piani di sviluppo futuri
MBR City è una parte centrale del Dubai 2040 Urban Master Plan con progetti visionari come il Meydan One Mall, la pista da sci al coperto più lunga del mondo e la più grande fontana danzante. Lo sviluppo progressivo delle infrastrutture aumenta significativamente l'attrattiva e il valore immobiliare. Investire oggi significa far parte del futuro centro di Dubai.
Scopri di più sul futuro di MBR City
Servizi MBR City
Servizi esclusivi per i residenti
Vivere a MBR City ridefinisce il lusso e il comfort:
- Laguna di cristallo: Una laguna artificiale lunga 7 km con acqua cristallina e spiagge sabbiose, ideale per il nuoto, il kayak e altri sport acquatici.
- Parchi estesi: Più del 60% dell'area è progettato come spazi verdi, parchi e piste ciclabili che invitano a camminare, fare jogging o andare in bicicletta e creare uno stile di vita naturale.
- Sport equestri di livello mondiale: L'ippodromo di Meydan offre eventi equestri di prima classe proprio a due passi ed è un centro per gli appassionati di sport equestri e gli eventi internazionali.
- Istruzione premium: Scuole internazionali molto apprezzate come la Hartland International School e la North London Collegiate School fanno parte della comunità e garantiscono un'istruzione di livello mondiale per bambini di tutte le età.
- Gastronomia gourmet e negozi esclusivi: Una selezione esclusiva di ristoranti, caffetterie e boutique offre una varietà culinaria e una lussuosa esperienza di shopping proprio nel quartiere.
- Ampie opzioni per il tempo libero: MBR City offre numerose strutture ricreative e ricreative, tra cui palestre, campi da tennis, piscine e parchi giochi, che garantiscono un'alta qualità della vita e un intrattenimento vario.
- Ambiente di vita sicuro ed esclusivo: La comunità è protetta da moderne misure di sicurezza e offre privacy e un'atmosfera tranquilla che rende la vita particolarmente piacevole.
- Infrastruttura innovativa: MBR City è dotato di tecnologie all'avanguardia, tra cui la gestione intelligente del traffico e l'approvvigionamento energetico sostenibile, che semplificano la vita quotidiana dei residenti e rispettano l'ambiente.
- Accesso diretto alle principali vie di trasporto: La posizione consente un accesso rapido e facile a Al Khail Road, Sheikh Zayed Road e ad altre strade principali, facilitando gli spostamenti e gli spostamenti.
- Eventi culturali e sociali: Eventi regolari, mostre d'arte e attività comunitarie promuovono la coesione sociale e rendono MBR City un quartiere vivace.
Prenota subito un tour virtuale
💡 Consiglio per gli investitori
Stile di vita a MBR City
Uno stile di vita di altissimo prestigio
Lo stile di vita in MBR City è stato creato per chi non scende a compromessi. È la fusione perfetta tra la pace tipica di un resort e il dinamismo urbano. Qui puoi goderti la privacy della tua lussuosa villa o attico, circondato da parchi e acqua, mentre la vibrante energia del centro di Dubai è a pochi passi di distanza. È uno stile di vita caratterizzato da esclusività, benessere e prestigio.
comune domande poste
Cosa rende MBR City un investimento migliore rispetto ad altre aree di lusso?
La vastità della visione, la posizione più centrale rispetto ad altre comunità di ville e i servizi unici come Crystal Lagoon creano un potenziale di creazione di valore che non è secondo a nessuno. Particolarmente degne di nota sono le esclusive ville di MBR City, che offrono un'esperienza di vita lussuosa in una delle località più ricercate di Dubai con giardino privato, piscina e ampi spazi abitativi.
Quali tipi di immobili ci sono a MBR City?
L'offerta spazia da lussuosi appartamenti con 1 camera a schiera a schiera esclusive fino a ampie ville e palazzi sontuosi con 7 o più camere da letto, ognuna delle quali colpisce per i bagni di alta qualità e la spaziosa disposizione degli ambienti.
L'acquisto di immobili è sicuro per gli investitori internazionali?
Assolutamente. MBR City è una zona «di proprietà libera» in cui gli investitori internazionali possono acquistare la piena proprietà. Il processo è trasparente, regolamentato dallo stato e protetto da conti di deposito a garanzia.
I resi in MBR City sono davvero esentasse?
Sì Come in tutti gli Emirati Arabi Uniti, MBR City non ha alcuna imposta sul reddito, nessuna imposta sulle plusvalenze e nessuna imposta sulla proprietà sui redditi da locazione o sugli utili di vendita.
MBR City è adatto alle famiglie?
È una delle comunità di lusso più adatte alle famiglie al mondo. Con scuole di prim'ordine, enormi parchi, parchi giochi sicuri e innumerevoli opportunità di svago, offre un ambiente ideale per le famiglie e una comunità vivace che dà ai residenti un forte senso di appartenenza.
Dubai Principali zone di investimento
Dubai Hills Estate
Comunità golfistica con ville e appartamenti esclusivi per una crescita sostenibile del capitale.
Palm Jebel Ali
L'ultima isola per investimenti di fascia alta con proprietà esclusive sul lungomare.
Dubai Creek Harbour
Lussuoso quartiere sul lungomare con uno skyline iconico ed eccellenti opportunità di investimento.
Dubai Islands
Posizione innovativa sulla spiaggia con limitate opportunità di investimento e bonus sullo stile di vita.
Dubai Design District (d3)
Location creativa con uffici e appartamenti premium per investitori attenti alle tendenze.
City Walk
Moderno quartiere all'aperto con negozi, ristoranti e appartamenti esclusivi.
