Jumeirah Islands
Su visión general completa de apartamentos, villas y proyectos fuera de plan en Dubái
Descubra las islas Jumeirah, un proyecto residencial exclusivo con islas artificiales que combina lujo, privacidad y diversos estilos arquitectónicos, incluidos el mediterráneo, el europeo y el islámico. La tranquila ubicación ofrece excelentes conexiones con la infraestructura y las oportunidades de ocio de Dubái. Ideal para inversores de la región de DACH que buscan propiedades estables y un estilo de vida prestigioso. Asegure su lugar en este exclusivo vecindario residencial.
Últimas propiedades fuera de plan a la venta:
¿Por qué invertir en esta ubicación?
- Ubicación prestigiosa: Zona residencial exclusiva en Dubái con una alta calidad de vida y precios inmobiliarios estables.
- Estabilidad del valor del capital: La oferta limitada y la fuerte demanda garantizan precios de venta y rendimiento estables.
- Estilo de vida de villa de lujo: El paisaje acuático tipo parque ofrece privacidad y exclusividad.
- Ingresos libres de impuestos: No hay impuestos sobre la renta o las ganancias de capital en las inversiones inmobiliarias en los Emiratos Árabes Unidos.
- Alta demanda de alquiler: Muy demandado por los administradores y las familias, con atractivos ingresos por alquiler.
- Garantía del desarrollador: Nakheel Properties es sinónimo de calidad y gestión de primera clase.
- Estilos arquitectónicos diversos: Los diseños mediterráneos, europeos, islámicos y otros ofrecen espacios de vida individuales.
- Islas residenciales exclusivas: 50 islas artificiales crean un entorno de vida único con vistas al agua.
- Inversión segura: Proceso de compra legalmente garantizado por el Departamento de Tierras de Dubái.
- Buena infraestructura: Cerca de las principales autopistas y del transporte público para una accesibilidad óptima.
Islas Jumeirah
Descripción general de los inversores inmobiliarios de las Islas Jumeirah
El mercado inmobiliario en detalle
Las Islas Jumeirah son un mercado inmobiliario premium maduro y de gran prestigio. A diferencia de muchos desarrollos nuevos, la comunidad se compone exclusivamente de lujosas villas distribuidas en 46 grupos de islas separadas, rodeadas de lagos artificiales. Este concepto único crea una sensación de paz y exclusividad sin igual. El mercado está dirigido a una clientela de primera clase que valora la privacidad, la seguridad y los amplios espacios habitables. El espacio habitable promedio de las villas y casas adosadas es de entre 460 y 1200 metros cuadrados, según el tamaño. Las propiedades suelen tener de cinco a seis habitaciones, varios dormitorios y de cuatro a seis baños, y cada habitación suele tener su propio baño. Las ventanas del piso al techo de alta calidad brindan mucha luz natural y subrayan la comodidad exclusiva de la vida. La oferta es limitada, lo que conduce a un rendimiento continuo y estable cuando la demanda continúa. Para los inversores, esto significa una inversión segura a largo plazo con baja volatilidad y la perspectiva de obtener beneficios sólidos y libres de impuestos al revender o alquilar.
Aspectos importantes para los inversores
Para los inversores de Alemania, Austria y Suiza, invertir en las Islas Jumeirah es un proceso transparente y seguro. Los principales beneficios son:
- Propiedad de dominio absoluto: Como inversor internacional, usted adquiere la propiedad total y sin restricciones de su villa y el terreno asociado.
- Programa de visa dorada: Una inversión inmobiliaria de esta magnitud le permite a usted y a su familia obtener una visa de larga duración para los Emiratos Árabes Unidos y les asegura una segunda residencia prestigiosa.
- Marco legal estable: Todas las transacciones están reguladas y protegidas por el Departamento de Tierras de Dubái (DLD), que garantiza la máxima seguridad para su capital.
Consejos útiles para una inversión inteligente
- Concéntrese en la vista y la ubicación: Las villas con vistas directas al lago, jardines privados y mayor privacidad son las más buscadas y generan los precios e ingresos por alquiler más altos, ya que tanto la vista del lago como un jardín diseñado de alta calidad aumentan significativamente el valor de la propiedad.
- Identifique el potencial de renovación: Algunas villas antiguas ofrecen la oportunidad de crear un valor agregado significativo y aumentar la rentabilidad mediante una modernización específica.
- Utilice el asesoramiento de un profesional: Trabaje con un experto inmobiliario especializado en las Islas Jumeirah. Su conocimiento del mercado es crucial para encontrar las mejores propiedades disponibles y tomar una decisión de inversión informada.
Reciba consejos de nuestros expertos
Ubicación, entorno e infraestructura
Lugares de interés y lugares cercanos
Las islas Jumeirah ofrecen un ambiente tranquilo y aislado y, sin embargo, están perfectamente conectadas con los vibrantes centros de Dubái:
- Puerto deportivo de Dubái y JBR: A solo 5-10 minutos, con una gran cantidad de restaurantes, playas y lugares de entretenimiento.
- Palma Jumeirah: La mundialmente famosa isla de las palmeras se encuentra a unos 15 minutos.
- Centro comercial de los Emiratos y centro comercial Dubai Hills: Los principales destinos de compras están a un corto trayecto en coche.
- Centros de negocios clave: Dubai Media City, Internet City y JLT están muy cerca.
- Los jardines: El complejo residencial verde vecino con amplios parques y áreas al aire libre bien mantenidas ofrece un estilo de vida elevado y es un lugar atractivo para las familias.
Infraestructura y conectividad de primera clase
La comunidad está estratégicamente ubicada entre las autopistas Sheikh Zayed Road y Al Khail Road, lo que garantiza conexiones rápidas con toda la ciudad-estado. La estación de metro DMCC también está a solo unos minutos y ofrece excelentes conexiones de transporte público. Dentro de la comunidad, las carreteras, los senderos para peatones y los senderos para bicicletas en perfecto estado crean un entorno tranquilo y seguro. Se puede llegar fácilmente a pie a muchas instalaciones y opciones de ocio en pocos minutos.
Planes de desarrollo futuros
Como comunidad establecida, las principales fases de desarrollo de las islas Jumeirah se han completado. El objetivo es mantener la infraestructura y las instalaciones comunitarias para mantener la calidad de vida. No hay planes de densificación, lo que preservará la exclusividad.
Más información sobre la vida en las Islas Jumeirah
Servicios de Jumeirah Islands
Amenidades exclusivas para residentes
La vida en las Islas Jumeirah se enriquece con instalaciones privadas de primera clase:
- Pabellón de las Islas Jumeirah
- Sede del club de las Islas Jumeirah
- Vestíbulo de entretenimiento
- Deportes y ocio
- Espacios verdes y parques
Más comodidades y servicios
Además de las instalaciones mencionadas anteriormente, las Islas Jumeirah ofrecen a sus residentes muchos otros beneficios que subrayan el estilo de vida exclusivo:
- Seguridad y privacidad
- Piscinas y jardines privados
- Entorno apto para mascotas
- Instalaciones aptas para niños
- Conexión fácil
- Abastecimiento local
- Bienestar y belleza
Esta amplia gama de servicios convierte a las islas Jumeirah en una de las zonas residenciales más solicitadas de Dubái, lo que garantiza tanto la comodidad como un alto nivel de calidad de vida.
💡 Consejo para inversores
Estilo de vida de las islas Jumeirah
Un estilo de vida de paz y prestigio
El estilo de vida en las Islas Jumeirah se define por la privacidad, la paz y un fuerte sentido de comunidad entre personas de ideas afines. El complejo residencial se caracteriza por ser una comunidad residencial diversa e internacional en la que personas de diferentes orígenes y culturas viven juntas y, por lo tanto, forman un vecindario animado. Es el refugio perfecto del ajetreo y el bullicio de la ciudad sin sacrificar su proximidad. Los residentes disfrutan de un entorno seguro y familiar donde pueden relajarse en su propio oasis verde después de un largo día de trabajo. Es un estilo de vida único que combina lujo, comodidad y naturaleza en perfecta armonía.
común preguntas formuladas
¿Son las Islas Jumeirah una buena inversión para el crecimiento del capital?
Sí Debido a la oferta limitada de villas y a la alta demanda, las Islas Jumeirah han demostrado un rendimiento positivo y estable, lo que las convierte en una inversión segura a largo plazo.
¿Qué tipos de propiedades hay en las Islas Jumeirah?
La comunidad se compone exclusivamente de lujosas villas de 4 a 5 dormitorios, que están diseñadas en varios estilos arquitectónicos (por ejemplo, mediterráneo, islámico, europeo).
¿Comprar inmuebles es seguro para los inversores internacionales?
Absolutamente. Como zona de «dominio absoluto» establecida, los inversores internacionales pueden adquirir la propiedad total. El proceso es transparente y está estrictamente protegido por los reguladores de Dubái.
¿Hay algún proyecto fuera de lo previsto en las Islas Jumeirah?
No, la comunidad está completamente desarrollada. Las oportunidades de inversión surgen a través de la reventa de villas existentes. A veces hay propiedades completamente renovadas y modernizadas que tienen un nuevo carácter.
¿Cuál es el rendimiento esperado del alquiler?
La rentabilidad de los alquileres en las Islas Jumeirah es sólida y estable. Debido a los altos precios de alquiler que pagan los inquilinos de primera clase, los inversores pueden esperar ingresos atractivos, pasivos y libres de impuestos.
Dubái Principales zonas de inversión
Dubai Hills Estate
Comunidad de golf con villas y apartamentos exclusivos para un crecimiento sostenible del capital.
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La última isla para inversiones de alto nivel con propiedades exclusivas frente al mar.
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Lujoso distrito frente al mar con un horizonte icónico y excelentes oportunidades de inversión.
Dubai Islands
Ubicación innovadora en la playa con oportunidades de inversión limitadas y una ventaja de estilo de vida.
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Ubicación creativa con oficinas y apartamentos de primera calidad para inversores preocupados por las tendencias.
City Walk
Distrito moderno al aire libre con tiendas, restaurantes y apartamentos exclusivos.
