Jumeirah Islands
La tua panoramica completa di appartamenti, ville e progetti fuori piano a Dubai
Scopri Jumeirah Islands, un esclusivo progetto residenziale con isole artificiali che combina lusso, privacy e diversi stili architettonici tra cui mediterraneo, europeo e islamico. La posizione tranquilla offre ottimi collegamenti con le infrastrutture e le opportunità di svago di Dubai. Ideale per gli investitori della regione DACH che cercano proprietà stabili e uno stile di vita prestigioso. Assicuratevi un posto in questo quartiere residenziale unico.
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Perché investire in questa sede?
- Location prestigiosa: Esclusiva zona residenziale a Dubai con un'alta qualità della vita e prezzi immobiliari stabili.
- Stabilità del valore del capitale: L'offerta limitata e la forte domanda garantiscono prezzi e prestazioni di vendita stabili.
- Stile di vita in villa di lusso: Il paesaggio acquatico simile a un parco offre privacy ed esclusività.
- Reddito esente da imposte: Nessuna imposta sul reddito o sulle plusvalenze sugli investimenti immobiliari negli Emirati Arabi Uniti.
- Elevata domanda di noleggio: Richiesto da manager e famiglie, con un reddito da locazione interessante.
- Garanzia per gli sviluppatori: Nakheel Properties è sinonimo di qualità e gestione di prima classe.
- Diversi stili architettonici: I design mediterranei, europei, islamici e altri offrono spazi abitativi individuali.
- Isole residenziali esclusive: 50 isole artificiali creano un ambiente di vita unico con vista sull'acqua.
- Investimento sicuro: Procedura di acquisto legalmente garantita dal Dubai Land Department.
- Buona infrastruttura: Vicino alle principali autostrade e ai trasporti pubblici per un'accessibilità ottimale.
Isole Jumeirah
Panoramica degli investitori immobiliari nelle Isole Jumeirah
Il mercato immobiliare in dettaglio
Le Isole Jumeirah sono un mercato immobiliare premium maturo e molto apprezzato. A differenza di molti nuovi insediamenti, la comunità è costituita esclusivamente da lussuose ville disposte su 46 gruppi di isole separati, circondati da laghi artificiali. Questo concetto unico crea un senso di pace ed esclusività senza precedenti. Il mercato si rivolge a una clientela di alto livello che apprezza la privacy, la sicurezza e gli ampi spazi abitativi. Lo spazio abitativo medio di ville e villette a schiera è compreso tra 460 e 1.200 metri quadrati, a seconda delle dimensioni. Le proprietà di solito hanno da cinque a sei stanze, diverse camere da letto e da quattro a sei bagni, con ogni camera da letto spesso con il proprio bagno. Le finestre dal pavimento al soffitto di alta qualità forniscono molta luce naturale e sottolineano un comfort abitativo esclusivo. L'offerta è limitata, il che porta a prestazioni continue e stabili quando la domanda continua. Per gli investitori, ciò significa un investimento sicuro e a lungo termine con bassa volatilità e la prospettiva di profitti solidi ed esentasse in caso di rivendita o locazione.
Aspetti importanti per gli investitori
Per gli investitori provenienti da Germania, Austria e Svizzera, investire nelle Isole Jumeirah è un processo trasparente e sicuro. I vantaggi principali sono:
- Proprietà di proprietà: In qualità di investitore internazionale, acquisite la piena e illimitata proprietà della vostra villa e del relativo appezzamento di terreno.
- Programma Golden Visa: Un investimento immobiliare di questa portata qualifica te e la tua famiglia per un visto a lungo termine per gli Emirati Arabi Uniti e ti assicura una seconda casa prestigiosa.
- Quadro giuridico stabile: Tutte le transazioni sono regolamentate e protette dal Dubai Land Department (DLD), che garantisce la massima sicurezza per il tuo capitale.
Consigli utili per un investimento oculato
- Concentrati sulla vista e sulla posizione: Le ville con vista diretta sul lago, giardini privati e maggiore privacy sono le più ricercate e generano i prezzi e i redditi da locazione più alti, poiché sia la vista sul lago che un giardino progettato di alta qualità aumentano notevolmente il valore della proprietà.
- Identifica il potenziale di ristrutturazione: Alcune ville più vecchie offrono l'opportunità di creare un significativo valore aggiunto e aumentare i rendimenti attraverso una modernizzazione mirata.
- Usa una consulenza professionale: Collabora con un esperto immobiliare specializzato nelle Isole Jumeirah. La sua conoscenza del mercato è fondamentale per trovare le migliori proprietà disponibili e prendere una decisione di investimento informata.
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Ubicazione, ambiente e infrastruttura
Luoghi e attrazioni nelle vicinanze
Le isole Jumeirah offrono un'atmosfera tranquilla e appartata e tuttavia sono perfettamente collegate ai vivaci centri di Dubai:
- Marina di Dubai e JBR: A soli 5-10 minuti di distanza, con una miriade di ristoranti, spiagge e divertimenti.
- Palm Jumeirah: La famosa isola delle palme è raggiungibile in circa 15 minuti.
- Mall of the Emirates e Dubai Hills Mall: Le principali destinazioni per lo shopping si trovano a breve distanza in auto.
- Principali centri commerciali: Dubai Media City, Internet City e JLT si trovano nelle vicinanze.
- I giardini: Il vicino complesso residenziale verde con ampi parchi e aree esterne ben curate offre uno stile di vita elevato ed è un luogo attraente per le famiglie.
Infrastruttura e connettività di prima classe
La comunità è strategicamente situata tra le autostrade Sheikh Zayed Road e Al Khail Road, il che garantisce collegamenti rapidi con l'intera città-stato. Anche la stazione della metropolitana DMCC è a pochi minuti di distanza e offre ottimi collegamenti con i mezzi pubblici. All'interno della comunità, strade, sentieri e piste ciclabili perfettamente mantenute creano un ambiente tranquillo e sicuro. Molte strutture e opzioni per il tempo libero sono facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti.
Piani di sviluppo futuri
Essendo una comunità consolidata, le principali fasi di sviluppo delle isole Jumeirah sono state completate. L'attenzione si concentra sulla manutenzione delle infrastrutture e delle strutture comunitarie per mantenere la qualità della vita. Non ci sono piani di densificazione, che preserveranno l'esclusività.
Scopri di più sulla vita nelle Isole Jumeirah
Servizi delle Isole Jumeirah
Servizi esclusivi per i residenti
La vita nelle isole Jumeirah è arricchita da strutture private di prim'ordine:
- Padiglione delle Isole Jumeirah
- Clubhouse delle Isole Jumeirah
- Foyer di intrattenimento
- Sport e tempo libero
- Spazi verdi e parchi
Altre dotazioni e servizi
Oltre alle strutture sopra menzionate, le Isole Jumeirah offrono ai suoi residenti numerosi altri vantaggi che sottolineano lo stile di vita esclusivo:
- Sicurezza e privacy
- Piscine e giardini privati
- Ambiente adatto agli animali domestici
- Strutture adatte ai bambini
- Connessione facile
- Fornitura locale
- Benessere e bellezza
Questa gamma completa di servizi rende le Isole Jumeirah una delle zone residenziali più ricercate di Dubai, garantendo comfort e un elevato livello di qualità della vita.
💡 Consiglio per gli investitori
Stile di vita nelle Isole Jumeirah
Uno stile di vita di pace e prestigio
Lo stile di vita nelle Isole Jumeirah è definito dalla privacy, dalla pace e da un forte senso di comunità tra persone che la pensano allo stesso modo. Il complesso residenziale è caratterizzato da una comunità residenziale diversificata e internazionale in cui persone di origini e culture diverse vivono insieme e quindi formano un quartiere vivace. È il rifugio perfetto dal trambusto della città senza sacrificare la sua vicinanza. I residenti godono di un ambiente sicuro e adatto alle famiglie dove possono rilassarsi nella propria oasi verde dopo una lunga giornata di lavoro. È uno stile di vita inconfondibile che combina lusso, comfort e natura in perfetta armonia.
comune domande poste
Le isole Jumeirah sono un buon investimento per la crescita del capitale?
Sì A causa della limitata offerta di ville e dell'elevata domanda, le Isole Jumeirah hanno mostrato una performance dimostrabilmente stabile e positiva, rendendola un investimento sicuro a lungo termine.
Quali tipologie di proprietà ci sono a Isole Jumeirah?
La comunità è composta esclusivamente da lussuose ville da 4 a 5 camere da letto, progettate in vari stili architettonici (ad esempio mediterraneo, islamico, europeo).
L'acquisto di immobili è sicuro per gli investitori internazionali?
Assolutamente. Essendo una zona «di proprietà libera» consolidata, gli investitori internazionali possono acquisirne la piena proprietà. Il processo è trasparente ed è rigorosamente protetto dalle autorità di regolamentazione di Dubai.
Ci sono progetti fuori piano nelle Isole Jumeirah?
No, la community è completamente sviluppata. Le opportunità di investimento nascono dalla rivendita di ville esistenti. A volte ci sono proprietà completamente rinnovate e modernizzate che hanno un nuovo carattere.
Qual è il rendimento locativo previsto?
I rendimenti degli affitti nelle Isole Jumeirah sono solidi e stabili. A causa degli elevati prezzi di affitto pagati dagli inquilini di alto livello, gli investitori possono aspettarsi un reddito interessante, passivo e esente da imposte.
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