Джумейра Айлендс

Острова Джумейра

‍

Обзор инвесторов в недвижимость на островах Джумейра

Рынок недвижимости в деталях

Jumeirah Islands — это развитый и высоко оцененный рынок недвижимости премиум-класса. В отличие от многих новостроек, комплекс состоит исключительно из роскошных вилл, расположенных на 46 отдельных островных группах, окруженных искусственными озерами. Эта уникальная концепция создает непревзойденное ощущение покоя и эксклюзивности. Рынок ориентирован на высококлассную клиентуру, ценящую уединение, безопасность и просторные жилые помещения. Средняя жилая площадь вилл и таунхаусов составляет от 460 до 1200 квадратных метров, в зависимости от размера. В домах обычно пять-шесть комнат, несколько спален и четыре-шесть ванных комнат, причем в каждой спальне часто есть своя ванная комната. Высококачественные окна от пола до потолка пропускают много дневного света и подчеркивают исключительный комфорт проживания. Предложение ограничено, что обеспечивает непрерывную и стабильную производительность при сохранении спроса. Для инвесторов это означает надежные долгосрочные инвестиции с низкой волатильностью и перспективой получения стабильной прибыли, не облагаемой налогом, при перепродаже или аренде.

Важные аспекты для инвесторов

Для инвесторов из Германии, Австрии и Швейцарии инвестирование в острова Джумейра — это прозрачный и безопасный процесс. Ключевые преимущества:

• Безусловное право собственности: Как международный инвестор, вы приобретаете полное и неограниченное право собственности на свою виллу и связанный с ней участок земли.
• Программа «Золотая виза»: Инвестиции в недвижимость такого масштаба дают вам и вашей семье право на долгосрочную визу в ОАЭ и гарантируют вам престижный второй дом.
• Стабильная правовая база: Все транзакции регулируются и защищаются Земельным департаментом Дубая (DLD), что обеспечивает максимальную безопасность вашего капитала.

Полезные советы для разумных инвестиций

1. Сосредоточьтесь на виде и местоположении: Виллы с прямым видом на озеро, частными садами и большей уединенностью пользуются наибольшим спросом и приносят самые высокие цены и доход от аренды, поскольку вид на озеро и высококачественный спроектированный сад значительно повышают стоимость недвижимости.
2. Определите потенциал обновления: Некоторые старые виллы дают возможность создать значительную добавленную стоимость и увеличить прибыль за счет целенаправленной модернизации.
3. Воспользуйтесь профессиональными советами: Работайте с экспертом по недвижимости, специализирующимся на островах Джумейра. Его знание рынка имеет решающее значение для поиска лучшей доступной недвижимости и принятия обоснованного инвестиционного решения.

Получите совет от наших экспертов

‍

Местоположение, окружающая среда и инфраструктура

Ближайшие достопримечательности и места

На островах Джумейра царит спокойная и уединенная атмосфера, но при этом они прекрасно связаны с оживленными центрами Дубая:

• Дубай Марина и JBR: Всего 5-10 минут езды, множество ресторанов, пляжей и развлечений.
• Пальма Джумейра: До всемирно известного пальмового острова можно добраться примерно за 15 минут.
• Торговый центр Эмиратов и торговый центр Dubai Hills: Лучшие торговые центры находятся всего в нескольких минутах езды.
• Ключевые бизнес-центры: Дубайский медиагород, Интернет-город и JLT находятся неподалеку.
• Сады: Соседний зеленый жилой комплекс с просторными парками и ухоженными открытыми площадками предлагает высокий стиль жизни и является привлекательным местом для семейного отдыха.

Инфраструктура и первоклассная связь

Поселок стратегически расположен между автомагистралями Шейха Зайда и Аль-Хайл-роуд, что обеспечивает быстрое сообщение со всем городом-государством. Станция метро DMCC также находится всего в нескольких минутах ходьбы и обеспечивает отличное транспортное сообщение. В районе безукоризненно ухоженные дороги, пешеходные дорожки и велосипедные дорожки обеспечивают спокойную и безопасную обстановку. До многих объектов и мест отдыха можно легко добраться пешком за несколько минут.

‍