Ras Al Khaimah
Su visión general completa de apartamentos, villas y proyectos fuera de plan en Dubái
Descubra Ras Al Khaimah, un emirato prometedor con una naturaleza virgen, oportunidades de inversión libres de impuestos y acceso directo a las playas. La creciente selección de apartamentos, casas y proyectos improvisados ofrece a los inversores de la región de DACH atractivas oportunidades fuera de Dubái. Benefíciese de una amplia gama de tipos de propiedades que se adaptan a las diferentes necesidades. Asegure ahora su inversión en el futuro de los Emiratos Árabes Unidos.
Últimas propiedades fuera de plan a la venta:
¿Por qué invertir en esta ubicación?
- Enorme potencial de creación de valor: El planificado Wynn Casino Resort promete enormes aumentos de valor, una oportunidad para los primeros inversores.
- Precios de entrada atractivos: Ras Al Khaimah ofrece precios inmobiliarios más bajos que los de Dubái, con altos estándares de lujo y espaciosos espacios habitables. Gracias a un marco legal transparente, la compra es particularmente atractiva.
- Altas devoluciones de alquiler: La creciente demanda del turismo y las empresas garantiza unos ingresos de alquiler excelentes y libres de impuestos. Los diferentes tipos de bienes inmuebles ofrecen buenas oportunidades de rentabilidad.
- Turismo creciente: Las playas, las montañas y los desiertos atraen a muchos turistas internacionales. Las propiedades con varios dormitorios y baños son especialmente solicitadas.
- Propiedad de dominio absoluto para extranjeros: Propiedad total en las zonas designadas y procesos de compra seguros y transparentes.
- Entorno seguro: Estabilidad política y económica de los Emiratos Árabes Unidos.
- Propiedades con vista al mar y balcón: Propiedades codiciadas con un espacio habitable generoso y un confort de vida exclusivo.
- Alta calidad de vida: Buena infraestructura y un ambiente agradable para residentes y expatriados.
Descripción general para inversores inmobiliarios en Ras Al Khaimah
El mercado inmobiliario en detalle
Ras Al Khaimah (RAK) está pasando rápidamente de ser una pista secreta a convertirse en un punto crítico de inversión global. El mercado inmobiliario, que durante mucho tiempo se ha considerado una alternativa asequible a Dubái, está a punto de revalorizarse. El anuncio por parte de Wynn Resorts del primer complejo con casino de los Emiratos Árabes Unidos ha provocado una ola de demanda sin precedentes. La atención se centra en los apartamentos y villas de lujo frente al mar en comunidades principales como la isla de Al Marjan y el pueblo de Al Hamra. Desarrolladores inmobiliarios de renombre como Emaar, Aldar y Marjan están desarrollando proyectos aquí que cumplen con los más altos estándares internacionales. Para los inversores, esto representa una oportunidad única para comprar propiedades fuera del plan, cuyo valor se espera aumente significativamente cuando el complejo Wynn esté terminado.
Aspectos importantes para los inversores
Para los inversores de Alemania, Austria y Suiza, Ras Al Khaimah ofrece un marco legal particularmente atractivo y seguro:
- Propiedad total (dominio absoluto): En áreas designadas, como la isla Al Marjan, los inversores internacionales pueden comprar propiedades sin restricciones.
- Sin impuestos: Sus ganancias por el alquiler o la venta están 100% libres de impuestos. No hay impuestos sobre la renta ni sobre las ganancias de capital.
- Elegibilidad para la visa dorada: Una inversión inmobiliaria en RAK puede calificarlos a usted y a su familia para obtener un visado de larga duración para los Emiratos Árabes Unidos y proporcionarles un segundo hogar seguro.
Consejos útiles para una inversión inteligente
- Concéntrese en la isla Al Marjan: Invierta en las proximidades del futuro resort de Wynn. Las propiedades aquí prometen el mayor potencial de revalorización.
- Confíe en proyectos fuera del plan: Obtenga los mejores precios y planes de pago invirtiendo anticipadamente en proyectos de los mejores desarrolladores.
- Utilice la experiencia profesional: Trabaje con un experto en bienes raíces que tenga un profundo conocimiento del mercado de Ras Al Khaimah. Un especialista puede ayudarlo a identificar los proyectos más lucrativos y desarrollar la mejor estrategia de negociación. Durante todo el proceso de compra, recibirá un apoyo integral de expertos con experiencia. Una conversación personal con un asesor le ayuda a definir claramente sus objetivos individuales y deseos de inversión y a encontrar soluciones a medida.
Reciba consejos de nuestros expertos en RAK
Ubicación, entorno y visión de futuro
Lugares de interés y lugares cercanos
Ras Al Khaimah combina la vida relajada en la playa con la aventura en las montañas:
- Jebel Jais: La montaña más alta de los Emiratos Árabes Unidos con la tirolesa más larga del mundo.
- Playas vírgenes: Más de 64 kilómetros de costa pintoresca, que ofrece una larga costa con una amplia gama de actividades de ocio en la costa.
- Club de golf Al Hamra: Un campo de golf profesional de 18 hoyos galardonado.
- Sitios históricos: Descubra la rica historia de la región en el fuerte de Dhayah y el Museo Nacional.
- Dubái: El centro de Dubái está a solo 45 minutos en coche.
Infraestructura y conectividad de primera clase
Ras Al Khaimah tiene una infraestructura excelente. El aeropuerto internacional de Ras Al Khaimah (RKT) se amplía continuamente y ofrece conexiones a importantes ciudades europeas y asiáticas. Conectarse a Dubái por la carretera Sheikh Mohammed Bin Zayed (E311) es rápido y sencillo. Dentro del Emirato, las carreteras bien desarrolladas garantizan una movilidad fluida.
Planes de desarrollo futuros
Con nuevos proyectos inmobiliarios y el Wynn Resort en la isla Al Marjan (que se inaugurará en 2027), Ras Al Khaimah se está convirtiendo en uno de los principales destinos de inversión. El complejo incluye casinos, hoteles de lujo y lugares de entretenimiento, y está atrayendo más inversiones. La isla Al Marjan, Al Hamra y Mina Al Arab son particularmente atractivas.
Más información sobre el futuro de Ras Al Khaimah
Servicios de Ras Al Khaimah
Amenidades exclusivas
Vivir en Ras Al Khaimah ofrece una combinación perfecta de relajación y lujo:
Además de los complejos turísticos y spas de lujo ya mencionados, que ofrecen experiencias gastronómicas y de bienestar de primera clase, Ras Al Khaimah gana puntos con una variedad de otras comodidades que enriquecen el estilo de vida de los residentes. Las espaciosas propiedades, que incluyen apartamentos, villas y casas adosadas, suelen estar equipadas con balcones, que no solo crean espacio adicional para vivir al aire libre, sino que a menudo también ofrecen impresionantes vistas al mar, una característica muy solicitada por los compradores que valoran una calidad de vida exclusiva.
- Complejos turísticos y spas de lujo
- Hoteles de clase mundial
- Deportes acuáticos y puertos deportivos
- centros comerciales
- Naturaleza y aventura
💡 Consejo para inversores
Estilo de vida de Ras Al Khaimah
El estilo de vida en Ras Al Khaimah es más relajado y más cercano a la naturaleza que en la vecina Dubái. Es un lugar donde puedes relajarte en la playa después del trabajo o ir a la montaña el fin de semana. Esta alta calidad de vida, combinada con las crecientes oportunidades económicas, atrae a más y más expatriados y familias que buscan un equilibrio saludable entre la vida laboral y personal sin sacrificar el lujo y la comodidad.
común preguntas formuladas
¿Por qué es ahora el mejor momento para invertir en Ras Al Khaimah?
El anuncio de Wynn Resort ha marcado el comienzo de una fase de inversión única. Los precios siguen siendo relativamente bajos, pero el potencial de revalorización hasta la apertura en 2027 es enorme. Los primeros inversores serán los que más se beneficien.
¿Invertir en Ras Al Khaimah es tan seguro como en Dubái?
Sí, Ras Al Khaimah forma parte de los Emiratos Árabes Unidos y se beneficia de la misma estabilidad política y seguridad jurídica. Las compras de bienes inmuebles en zonas francas están totalmente protegidas por las leyes de los Emiratos Árabes Unidos.
¿Qué devoluciones puedo esperar?
Los analistas predicen que los proyectos no planificados en la isla Al Marjan aumentarán su valor entre un 30 y un 50% cuando se completen. La rentabilidad esperada de los alquileres, especialmente en el área de los alquileres vacacionales, también está por encima de la media debido al auge turístico previsto.
¿También hay proyectos de promotores inmobiliarios conocidos en Ras Al Khaimah?
Sí, desarrolladores líderes como Emaar (conocido por el Burj Khalifa) y Aldar (líder en Abu Dabi) ya han anunciado importantes proyectos en Ras Al Khaimah, lo que es una fuerte señal de calidad y confianza en el mercado.
¿Ser propietario de una propiedad es realmente 100% libre de impuestos?
Sí En los Emiratos Árabes Unidos, no hay impuesto sobre la renta, no hay impuesto sobre las ganancias de capital ni impuesto sobre sucesiones sobre bienes inmuebles. Sus ganancias le pertenecen completamente a usted.
Dubái Principales zonas de inversión
Dubai Hills Estate
Comunidad de golf con villas y apartamentos exclusivos para un crecimiento sostenible del capital.
Palm Jebel Ali
La última isla para inversiones de alto nivel con propiedades exclusivas frente al mar.
Dubai Creek Harbour
Lujoso distrito frente al mar con un horizonte icónico y excelentes oportunidades de inversión.
Dubai Islands
Ubicación innovadora en la playa con oportunidades de inversión limitadas y una ventaja de estilo de vida.
Dubai Design District (d3)
Ubicación creativa con oficinas y apartamentos de primera calidad para inversores preocupados por las tendencias.
City Walk
Distrito moderno al aire libre con tiendas, restaurantes y apartamentos exclusivos.
