Рас-эль-Хайма
Ваш полный обзор квартир, вилл и строящихся проектов в Дубае
Откройте для себя Рас-эль-Хайму — многообещающий эмират с первозданной природой, возможностями для безналоговых инвестиций и прямым доступом к пляжам. Растущий выбор квартир, домов и строящихся проектов предлагает инвесторам из региона DACH привлекательные возможности за пределами Дубая. Воспользуйтесь преимуществами широкого спектра типов недвижимости, адаптированных к различным потребностям. Обеспечьте себе инвестиции в будущее ОАЭ уже сейчас.
Последние объекты на стадии строительства на продажу:
Зачем инвестировать в это место?
- Огромный потенциал для создания стоимости: Планируемый курорт Wynn Casino Resort обещает значительное увеличение стоимости — возможность для первых инвесторов.
- Привлекательные цены на вход: Рас-эль-Хайма предлагает более низкие цены на недвижимость, чем Дубай, благодаря высоким стандартам роскоши и просторным жилым помещениям. Благодаря прозрачной правовой базе покупка особенно привлекательна.
- Высокая доходность от аренды: Растущий спрос со стороны туризма и бизнеса обеспечивает отличный доход от аренды, не облагаемый налогом. Различные типы недвижимости предлагают хорошие возможности для получения прибыли.
- Растущий туризм: Пляжи, горы и пустыни привлекают множество иностранных туристов. Особенно востребованы дома с несколькими спальнями и ванными комнатами.
- Свободная собственность для иностранцев: Полное владение определенными зонами и безопасные и прозрачные процессы покупки.
- Безопасная среда: Политическая и экономическая стабильность ОАЭ.
- Недвижимость с видом на море и балконом: Востребованная недвижимость с просторной жилой площадью и исключительным комфортом проживания.
- Высокое качество жизни: Хорошая инфраструктура и приятная среда для жителей и экспатов.
Обзор для инвесторов в недвижимость в Рас-эль-Хайме
Рынок недвижимости в деталях
Рас-эль-Хайма (RAK) быстро превращается из секретного источника в центр мировых инвестиций. Рынок недвижимости, который долгое время считался доступной альтернативой Дубаю, находится на грани переоценки. Объявление Wynn Resorts о создании первого в ОАЭ казино-курорта вызвало беспрецедентную волну спроса. Основное внимание уделяется роскошным апартаментам и виллам на набережной в крупных населенных пунктах, таких как остров Аль-Марджан и деревня Аль-Хамра. Известные застройщики, такие как Emaar, Aldar и Marjan, разрабатывают здесь проекты, отвечающие самым высоким международным стандартам. Для инвесторов это уникальная возможность приобрести недвижимость на стадии строительства, стоимость которой, как ожидается, значительно возрастет к моменту завершения строительства курорта Wynn.
Важные аспекты для инвесторов
Для инвесторов из Германии, Австрии и Швейцарии Рас-эль-Хайма предлагает особенно привлекательную и надежную правовую базу:
- Полное владение (фрихолд): В специально отведенных районах, таких как остров Аль-Марджан, международные инвесторы могут приобретать недвижимость без ограничений.
- Без налогов: Ваша прибыль от аренды или продажи на 100% не облагается налогом. Подоходный налог или налог на прирост капитала отсутствуют.
- Право на получение золотой визы: Инвестиции в недвижимость в RAK позволят вам и вашей семье получить долгосрочную визу в ОАЭ и стать надежным вторым домом.
Полезные советы для разумных инвестиций
- Сосредоточьтесь на острове Аль-Марджан: Инвестируйте в непосредственную близость к будущему курорту Wynn. Недвижимость здесь обещает самый высокий потенциал для оценки.
- Положитесь на внеплановые проекты: Получите лучшие цены и планы оплаты, инвестируя на раннем этапе в проекты ведущих разработчиков.
- Используйте профессиональный опыт: Работайте с экспертом по недвижимости, который хорошо разбирается в рынке Рас-эль-Хаймы. Специалист поможет вам определить наиболее прибыльные проекты и разработать наилучшую стратегию ведения переговоров. На протяжении всего процесса покупки вы получите всестороннюю поддержку от опытных экспертов. Личная беседа с консультантом поможет вам четко определить свои индивидуальные цели и инвестиционные пожелания и найти индивидуальные решения.
Получите совет от наших экспертов RAK
Местоположение, окружающая среда и видение будущего
Ближайшие достопримечательности и места
Рас-эль-Хайма сочетает спокойную пляжную жизнь с приключениями в горах:
- Джебель Джейс: Самая высокая гора в ОАЭ с самым длинным зиплайном в мире.
- Нетронутые пляжи: Более 64 километров живописной береговой линии, которая предлагает длинную береговую линию с широким спектром развлечений на побережье.
- Гольф-клуб «Аль-Хамра»: Отмеченное наградами 18-луночное чемпионское поле для гольфа.
- Исторические места: Откройте для себя богатую историю региона в форте Дхайя и Национальном музее.
- Дубай: Поездка до центра Дубая занимает всего 45 минут.
Инфраструктура и первоклассная связь
В Рас-эль-Хайме отличная инфраструктура. Международный аэропорт Рас-эль-Хайма (RKT) постоянно расширяется и обеспечивает связь с важными европейскими и азиатскими городами. Добраться до Дубая можно быстро и просто по шоссе шейха Мохаммеда бен Заида (E311). В эмирате хорошо развитые дороги обеспечивают бесперебойную передвижение.
Будущие планы развития
Благодаря новым проектам в сфере недвижимости и курорту Wynn Resort на острове Аль-Марджан (открытие в 2027 году) Рас-эль-Хайма становится популярным местом для инвестиций. Курорт, включающий казино, роскошные отели и развлекательные заведения, привлекает дополнительные инвестиции. Особенно привлекательны острова Аль-Марджан, Аль-Хамра и Мина-эль-Араб.
Узнайте больше о будущем Рас-эль-Хаймы
Удобства в Рас-эль-Хайме
Эксклюзивные удобства
Жизнь в Рас-эль-Хайме предлагает идеальное сочетание отдыха и роскоши:
Помимо уже упомянутых роскошных курортов и спа-салонов, предлагающих первоклассные оздоровительные процедуры и рестораны, Рас-эль-Хайма предлагает множество других удобств, обогащающих образ жизни жителей. Просторные объекты недвижимости, включая апартаменты, виллы и таунхаусы, часто оснащены балконами, которые не только создают дополнительное жилое пространство на открытом воздухе, но и открывают захватывающие виды на море, что очень востребовано покупателями, ценящими эксклюзивное качество жизни.
- Роскошные курорты и спа
- Отели мирового уровня
- Водные виды спорта и пристани
- торговые центры
- Природа и приключения
💡 Совет инвестору
Образ жизни в Рас-эль-Хайме
Образ жизни в Рас-эль-Хайме более спокойный и ближе к природе, чем в соседнем Дубае. Это место, где можно отдохнуть на пляже после работы или отправиться в горы на выходных. Такое высокое качество жизни в сочетании с растущими экономическими возможностями привлекает все больше и больше экспатриантов и семей, которые ищут здоровый баланс между работой и личной жизнью, не жертвуя роскошью и комфортом.
общий заданные вопросы
Почему сейчас самое подходящее время для инвестиций в Рас-эль-Хайму?
Объявление Wynn Resort положило начало уникальному инвестиционному этапу. Цены все еще относительно низкие, но потенциал роста цен до открытия в 2027 году огромен. Больше всего выиграют первые инвесторы.
Инвестировать в Рас-эль-Хайму так же безопасно, как в Дубае?
Да, Рас-эль-Хайма является частью ОАЭ и пользуется такой же политической стабильностью и правовой определенностью. Покупка недвижимости в зонах свободной собственности полностью защищена законами ОАЭ.
На какую прибыль я могу рассчитывать?
Аналитики прогнозируют, что к моменту завершения незапланированные проекты на острове Аль-Марджан вырастут в цене на 30-50%. Ожидаемая доходность от аренды, особенно в сфере аренды жилья для отдыха, также выше среднего из-за ожидаемого туристического бума.
Есть ли в Рас-эль-Хайме также проекты известных застройщиков?
Да, ведущие девелоперы, такие как Emaar (известная по небоскребу Бурдж-Халифа) и Aldar (лидер в Абу-Даби), уже объявили о крупных проектах в Рас-эль-Хайме, что является ярким признаком качества и доверия к рынку.
Действительно ли владение недвижимостью на 100% не облагается налогом?
Да. В ОАЭ нет подоходного налога, налога на прирост капитала и налога на наследство на недвижимость. Ваша прибыль полностью принадлежит вам.
Дубаи Лучшие инвестиционные зоны
Дубай Хиллс Эстейт
Гольф-сообщество с эксклюзивными виллами и апартаментами для устойчивого роста капитала.
Палм Джебель Али
Новейший остров для высококлассных инвестиций с эксклюзивной недвижимостью на берегу моря.
Дубай Крик Харбор
Роскошный прибрежный район со знаменитым городским пейзажем и отличными инвестиционными возможностями.
Дубай Айлендс
Innovative Strandlage mit limitierten Investmentmöglichkeiten und Lifestyle-Bonus.
Дубай Дизайн Дистрикт (d3)
Креативное место с офисами и апартаментами премиум-класса для инвесторов, следящих за тенденциями.
Сити Уок
Современный район под открытым небом с магазинами, ресторанами и эксклюзивными апартаментами.
