Ras Al Khaimah
Votre aperçu complet des appartements, villas et projets hors plan à Dubaï
Découvrez Ras Al Khaimah, un émirat en plein essor doté d'une nature immaculée, d'opportunités d'investissement exonérées d'impôts et d'un accès direct aux plages. La sélection croissante d'appartements, de maisons et de projets hors plan offre aux investisseurs de la région DACH des opportunités intéressantes en dehors de Dubaï. Profitez d'un large éventail de types de propriétés adaptés aux différents besoins. Sécurisez dès maintenant votre investissement dans l'avenir des Émirats arabes unis.
Dernières propriétés hors plan à vendre :
Pourquoi investir dans cet endroit ?
- Un énorme potentiel de création de valeur : Le Wynn Casino Resort, qui est prévu, promet des augmentations de valeur massives, une opportunité pour les premiers investisseurs.
- Prix d'entrée attractifs : Ras Al Khaimah propose des prix immobiliers inférieurs à ceux de Dubaï avec des normes de luxe élevées et des espaces de vie spacieux. Grâce à un cadre juridique transparent, l'achat est particulièrement attractif.
- Rentabilité locative élevée : La demande croissante du tourisme et des affaires garantit d'excellents revenus locatifs non imposables. Différents types de biens immobiliers offrent de bonnes opportunités de rendement.
- Croissance du tourisme : Les plages, les montagnes et les déserts attirent de nombreux touristes internationaux. Les propriétés comportant plusieurs chambres et salles de bain sont particulièrement recherchées.
- Propriété en pleine propriété pour étrangers : Propriété totale dans des zones désignées et processus d'achat sécurisés et transparents.
- Environnement sûr : Stabilité politique et économique des Émirats arabes unis.
- Propriétés avec vue sur la mer et balcon : Des propriétés recherchées avec une surface habitable généreuse et un confort de vie exclusif.
- Qualité de vie élevée : Bonne infrastructure et environnement agréable pour les résidents et les expatriés.
Aperçu pour les investisseurs immobiliers à Ras Al Khaimah
Le marché immobilier en détail
Ras Al Khaimah (RAK) est en train de passer rapidement du statut de conseil secret à celui de haut lieu de l'investissement mondial. Le marché immobilier, considéré depuis longtemps comme une alternative abordable à Dubaï, est sur le point d'être réévalué. L'annonce de la création du premier complexe de casino des Émirats arabes unis par Wynn Resorts a suscité une vague de demande sans précédent. L'accent est mis sur les appartements et villas de luxe en bord de mer dans des communautés principales telles que l'île d'Al Marjan et le village d'Al Hamra. Des promoteurs immobiliers renommés tels qu'Emaar, Aldar et Marjan y développent des projets répondant aux normes internationales les plus strictes. Pour les investisseurs, cela représente une opportunité unique d'acheter des propriétés sur plan, dont la valeur devrait augmenter de manière significative d'ici la fin des travaux du complexe Wynn.
Aspects importants pour les investisseurs
Pour les investisseurs d'Allemagne, d'Autriche et de Suisse, Ras Al Khaimah offre un cadre juridique particulièrement attractif et sécurisé :
- Pleine propriété (pleine propriété) : Dans des zones désignées telles que l'île d'Al Marjan, les investisseurs internationaux peuvent acheter des propriétés sans restriction.
- Pas de taxes : Vos bénéfices provenant de la location ou de la vente sont 100 % exonérés d'impôts. Il n'y a pas d'impôt sur le revenu ni sur les plus-values.
- Éligibilité au Golden Visa : Un investissement immobilier dans RAK peut vous permettre, à vous et à votre famille, d'obtenir un visa de longue durée pour les Émirats arabes unis et vous fournir une résidence secondaire sécurisée.
Conseils utiles pour un investissement judicieux
- Zoom sur l'île d'Al Marjan : Investissez à proximité du futur complexe Wynn. Les propriétés de cette région offrent le potentiel d'appréciation le plus élevé.
- Misez sur des projets hors plan : Bénéficiez des meilleurs prix et des meilleurs plans de paiement en investissant tôt dans les projets des meilleurs développeurs.
- Faites appel à l'expertise professionnelle : Travaillez avec un expert immobilier qui possède une connaissance approfondie du marché de Ras Al Khaimah. Un spécialiste peut vous aider à identifier les projets les plus lucratifs et à développer la meilleure stratégie de négociation. Tout au long du processus d'achat, vous bénéficierez d'une assistance complète de la part d'experts expérimentés. Un entretien personnel avec un conseiller vous permet de définir clairement vos objectifs individuels et vos souhaits d'investissement et de trouver des solutions sur mesure.
Bénéficiez des conseils de nos experts RAK
Emplacement, environnement et vision du futur
Sites et lieux à proximité
Ras Al Khaimah allie vie décontractée à la plage et aventure dans les montagnes :
- Djebel Jais : La plus haute montagne des Émirats arabes unis avec la plus longue tyrolienne du monde.
- Des plages immaculées : Plus de 64 kilomètres de côtes pittoresques, qui offrent un long littoral avec un large éventail d'activités de loisirs sur la côte.
- Club de golf d'Al Hamra : Un parcours de golf de championnat de 18 trous primé.
- Sites historiques : Découvrez la riche histoire de la région au fort de Dhayah et au Musée national.
- Dubaï : Le centre de Dubaï est accessible en seulement 45 minutes de route.
Infrastructure et connectivité de premier ordre
Ras Al Khaimah possède d'excellentes infrastructures. L'aéroport international de Ras Al Khaimah (RKT) est en constante expansion et propose des liaisons vers d'importantes villes européennes et asiatiques. La connexion à Dubaï via la route Sheikh Mohammed Bin Zayed (E311) est rapide et facile. Au sein de l'émirat, des routes bien développées garantissent une mobilité fluide.
Plans de développement futurs
Avec de nouveaux projets immobiliers et le Wynn Resort sur l'île d'Al Marjan (ouverture en 2027), Ras Al Khaimah est en train de devenir une destination d'investissement de premier plan. Le complexe comprend un casino, des hôtels de luxe et des lieux de divertissement et attire de nouveaux investissements. L'île d'Al Marjan, Al Hamra et Mina Al Arab sont particulièrement attrayantes.
En savoir plus sur l'avenir de Ras Al Khaimah
Équipements de Ras Al Khaimah
Des équipements exclusifs
Vivre à Ras Al Khaimah offre un mélange parfait de détente et de luxe :
Outre les complexes de luxe et les spas déjà mentionnés, qui proposent des expériences de bien-être et de restauration de première classe, Ras Al Khaimah marque des points grâce à une variété d'autres équipements qui enrichissent le mode de vie des résidents. Les propriétés spacieuses, y compris les appartements, les villas et les maisons de ville, sont souvent équipées de balcons, qui non seulement créent un espace de vie extérieur supplémentaire, mais offrent également une vue imprenable sur la mer, une caractéristique recherchée par les acheteurs qui apprécient une qualité de vie exclusive.
- Centres de villégiature et spas de luxe
- Des hôtels de renommée mondiale
- Sports nautiques et ports de plaisance
- centres commerciaux
- Nature et aventure
💡 Conseil pour les investisseurs
Mode de vie de Ras Al Khaimah
Le style de vie à Ras Al Khaimah est plus détendu et plus proche de la nature que dans la ville voisine de Dubaï. C'est un endroit où vous pourrez vous détendre sur la plage après le travail ou partir à la montagne le week-end. Cette qualité de vie élevée, combinée à des opportunités économiques croissantes, attire de plus en plus d'expatriés et de familles à la recherche d'un équilibre sain entre vie professionnelle et vie privée sans sacrifier le luxe et le confort.
commun questions posées
Pourquoi est-ce le meilleur moment pour investir à Ras Al Khaimah ?
L'annonce du Wynn Resort a marqué le début d'une phase d'investissement unique. Les prix sont encore relativement bas, mais le potentiel d'appréciation jusqu'à l'ouverture en 2027 est énorme. Les premiers investisseurs en profiteront le plus.
Investir à Ras Al Khaimah est-il aussi sûr qu'à Dubaï ?
Oui, Ras Al Khaimah fait partie des Émirats arabes unis et bénéficie de la même stabilité politique et de la même sécurité juridique. Les achats immobiliers dans les zones franches sont entièrement protégés par les lois des Émirats arabes unis.
À quels retours puis-je m'attendre ?
Les analystes prévoient que la valeur des projets hors plan sur l'île d'Al Marjan augmentera de 30 à 50 % d'ici leur achèvement. Les rendements locatifs attendus, en particulier dans le domaine des locations de vacances, sont également supérieurs à la moyenne en raison de l'essor touristique attendu.
Existe-t-il également des projets de promoteurs immobiliers renommés à Ras Al Khaimah ?
Oui, des développeurs de premier plan tels qu'Emaar (connu pour le Burj Khalifa) et Aldar (leader à Abu Dhabi) ont déjà annoncé de grands projets à Ras Al Khaimah, ce qui constitue un signe fort de qualité et de confiance sur le marché.
Le fait de posséder une propriété est-il vraiment 100 % exonéré d'impôts ?
Oui Aux Émirats arabes unis, il n'y a pas d'impôt sur le revenu, pas d'impôt sur les plus-values et pas d'impôt sur les successions sur l'immobilier. Vos profits vous appartiennent entièrement.
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