رأس الخيمة
نظرة عامة كاملة على الشقق والفيلات والمشاريع قيد الإنشاء في دبي
اكتشف رأس الخيمة - إمارة صاعدة ذات طبيعة نقية وفرص استثمارية معفاة من الضرائب وإمكانية الوصول المباشر إلى الشواطئ. توفر المجموعة المتزايدة من الشقق والمنازل والمشاريع قيد الإنشاء للمستثمرين من منطقة DACH فرصًا جذابة خارج دبي. استفد من مجموعة واسعة من أنواع العقارات المصممة لتلبية الاحتياجات المختلفة. قم بتأمين استثمارك في مستقبل الإمارات العربية المتحدة الآن.
أحدث العقارات قيد الإنشاء للبيع:
لماذا تستثمر في هذا الموقع؟
- إمكانات هائلة لخلق القيمة: يعد منتجع Wynn Casino المخطط له بزيادات هائلة في القيمة - فرصة للمستثمرين الأوائل.
- أسعار دخول جذابة: تقدم رأس الخيمة أسعار عقارات أقل من دبي مع معايير فاخرة عالية ومساحات معيشة واسعة. بفضل الإطار القانوني الشفاف، تعتبر عملية الشراء جذابة بشكل خاص.
- عوائد تأجير عالية: يضمن الطلب المتزايد من السياحة والأعمال دخل إيجار ممتاز معفى من الضرائب. توفر أنواع مختلفة من العقارات فرص عائد جيدة.
- السياحة المتنامية: تجذب الشواطئ والجبال والصحاري العديد من السياح الدوليين. العقارات ذات غرف النوم والحمامات المتعددة مطلوبة بشكل خاص.
- الملكية الحرة للأجانب: الملكية الكاملة في المناطق المحددة وعمليات الشراء الآمنة والشفافة.
- بيئة آمنة: الاستقرار السياسي والاقتصادي لدولة الإمارات العربية المتحدة.
- العقارات المطلة على البحر والشرفة: عقارات مرغوبة مع مساحة معيشة واسعة وراحة معيشية حصرية.
- جودة حياة عالية: بنية تحتية جيدة وبيئة ممتعة للمقيمين والمغتربين.
نظرة عامة للمستثمرين العقاريين في رأس الخيمة
سوق العقارات بالتفصيل
تتطور رأس الخيمة (RAK) بسرعة من نصيحة سرية إلى نقطة جذب استثمارية عالمية. إن سوق العقارات، الذي يعتبر منذ فترة طويلة بديلاً ميسور التكلفة لدبي، على وشك إعادة التقييم. أثار الإعلان عن أول منتجع كازينو في الإمارات العربية المتحدة من قبل Wynn Resorts موجة غير مسبوقة من الطلب. ينصب التركيز على الشقق والفيلات الفاخرة المطلة على الواجهة البحرية في المجتمعات الرئيسية مثل جزيرة المرجان وقرية الحمرا. يقوم مطورو العقارات المشهورون مثل إعمار وألدار ومرجان بتطوير مشاريع هنا تلبي أعلى المعايير الدولية. بالنسبة للمستثمرين، يمثل هذا فرصة فريدة لشراء العقارات قيد الإنشاء، والتي من المتوقع أن تزيد قيمتها بشكل كبير بحلول الوقت الذي يكتمل فيه منتجع Wynn.
جوانب مهمة للمستثمرين
بالنسبة للمستثمرين من ألمانيا والنمسا وسويسرا، تقدم رأس الخيمة إطارًا قانونيًا جذابًا وآمنًا بشكل خاص:
- الملكية الكاملة (التملك الحر): في مناطق معينة مثل جزيرة المرجان، يمكن للمستثمرين الدوليين شراء عقارات غير مقيدة.
- بدون ضرائب: أرباحك من الإيجار أو البيع معفاة من الضرائب بنسبة 100٪. لا توجد ضرائب على الدخل أو أرباح رأس المال.
- أهلية التأشيرة الذهبية: يمكن للاستثمار العقاري في رأس الخيمة أن يؤهلك أنت وعائلتك للحصول على تأشيرة طويلة الأجل إلى الإمارات العربية المتحدة ويوفر لك منزلًا ثانيًا آمنًا.
نصائح مفيدة لاستثمار حكيم
- التركيز على جزيرة المرجان: استثمر بالقرب من منتجع Wynn المستقبلي. تعد العقارات هنا بأعلى إمكانات التقدير.
- اعتمد على المشاريع خارج الخطة: احصل على أفضل الأسعار وخطط الدفع من خلال الاستثمار المبكر في المشاريع من كبار المطورين.
- استخدم الخبرة المهنية: اعمل مع خبير عقاري لديه فهم عميق لسوق رأس الخيمة. يمكن للمتخصص مساعدتك في تحديد المشاريع الأكثر ربحًا وتطوير أفضل استراتيجية للتفاوض. خلال عملية الشراء بأكملها، ستتلقى دعمًا شاملاً من الخبراء ذوي الخبرة. تساعدك المحادثة الشخصية مع أحد المستشارين على تحديد أهدافك الفردية ورغباتك الاستثمارية بوضوح وإيجاد حلول مصممة خصيصًا.
احصل على المشورة من خبرائنا في رأس الخيمة
الموقع والبيئة ورؤية المستقبل
المعالم والأماكن القريبة
تجمع رأس الخيمة بين حياة الشاطئ المريحة والمغامرة في الجبال:
- جبل جيس: أعلى جبل في الإمارات العربية المتحدة مع أطول مسار انزلاقي في العالم.
- الشواطئ البكر: أكثر من 64 كيلومترًا من الساحل الخلاب، والذي يوفر ساحلًا طويلًا مع مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية على الساحل.
- نادي الحمرا للجولف: ملعب غولف للبطولات من 18 حفرة حائز على جوائز.
- المواقع التاريخية: اكتشف التاريخ الغني للمنطقة في قلعة ضاية والمتحف الوطني.
- دبي: يقع وسط دبي على بعد 45 دقيقة فقط بالسيارة.
البنية التحتية والاتصال من الدرجة الأولى
تتمتع رأس الخيمة ببنية تحتية ممتازة. يتم توسيع مطار رأس الخيمة الدولي (RKT) بشكل مستمر ويوفر وصلات إلى المدن الأوروبية والآسيوية الهامة. الاتصال بدبي عبر شارع الشيخ محمد بن زايد (E311) سريع وسهل. داخل الإمارة، تضمن الطرق المتطورة التنقل السلس.
خطط التطوير المستقبلية
مع المشاريع العقارية الجديدة ومنتجع وين في جزيرة المرجان (الافتتاح عام 2027)، أصبحت رأس الخيمة وجهة استثمارية رائدة. يضم المنتجع كازينو وفنادق فاخرة وترفيه ويجذب المزيد من الاستثمارات. تعتبر جزيرة المرجان والحمرا وميناء العرب جذابة بشكل خاص.
تعرف على المزيد حول مستقبل رأس الخيمة
وسائل الراحة في رأس الخيمة
وسائل راحة حصرية
توفر الحياة في رأس الخيمة مزيجًا مثاليًا من الاسترخاء والرفاهية:
بالإضافة إلى المنتجعات والمنتجعات الصحية الفاخرة التي سبق ذكرها، والتي تقدم تجارب صحية وتناول طعام من الدرجة الأولى، تسجل رأس الخيمة نقاطًا مع مجموعة متنوعة من وسائل الراحة الأخرى التي تثري أنماط حياة السكان. غالبًا ما تكون العقارات الفسيحة، بما في ذلك الشقق والفيلات والمنازل، مجهزة بشرفات، والتي لا تخلق مساحة معيشة خارجية إضافية فحسب، بل غالبًا ما توفر أيضًا إطلالات خلابة على البحر - وهي ميزة مطلوبة للمشترين الذين يقدرون جودة المعيشة الحصرية.
- المنتجعات والمنتجعات الفاخرة
- فنادق من الطراز العالمي
- الرياضات المائية والمراسي
- مراكز التسوق
- الطبيعة والمغامرة
💡 نصيحة المستثمر
نمط حياة رأس الخيمة
نمط الحياة في رأس الخيمة أكثر استرخاءً وأقرب إلى الطبيعة منه في دبي المجاورة. إنه مكان يمكنك الاسترخاء فيه على الشاطئ بعد العمل أو الذهاب إلى الجبال في عطلة نهاية الأسبوع. تجذب هذه الجودة العالية للحياة، جنبًا إلى جنب مع الفرص الاقتصادية المتنامية، المزيد والمزيد من المغتربين والعائلات التي تبحث عن توازن صحي بين العمل والحياة دون التضحية بالفخامة والراحة.
عام الأسئلة المطروحة
لماذا الآن هو أفضل وقت للاستثمار في رأس الخيمة؟
أدى إعلان منتجع Wynn Resort إلى مرحلة استثمارية فريدة. لا تزال الأسعار منخفضة نسبيًا، لكن احتمالية الارتفاع حتى الافتتاح في عام 2027 هائلة. سيستفيد المستثمرون الأوائل أكثر من غيرهم.
هل الاستثمار في رأس الخيمة آمن كما هو الحال في دبي؟
نعم، رأس الخيمة هي جزء من دولة الإمارات العربية المتحدة وتستفيد من نفس الاستقرار السياسي واليقين القانوني. عمليات شراء العقارات في مناطق التملك الحر محمية بالكامل بموجب قوانين دولة الإمارات العربية المتحدة.
ما العوائد التي يمكن أن أتوقعها؟
يتوقع المحللون أن المشاريع قيد الإنشاء في جزيرة المرجان ستزيد قيمتها بنسبة 30-50٪ بحلول وقت اكتمالها. كما أن عائدات الإيجار المتوقعة، لا سيما في مجال إيجارات العطلات، أعلى من المتوسط بسبب الطفرة السياحية المتوقعة.
هل هناك أيضًا مشاريع من مطوري عقارات مشهورين في رأس الخيمة؟
نعم، أعلن المطورون الرائدون مثل إعمار (المعروفة ببرج خليفة) والدار (الرائدة في أبو ظبي) بالفعل عن مشاريع كبرى في رأس الخيمة، وهي علامة قوية على الجودة والثقة في السوق.
هل امتلاك عقار معفى من الضرائب بنسبة 100٪ حقًا؟
نعم في الإمارات العربية المتحدة، لا توجد ضريبة دخل ولا ضريبة على أرباح رأس المال ولا ضريبة ميراث على العقارات. أرباحك تنتمي إليك بالكامل.
دبي أفضل مناطق الاستثمار
دبي هيلز استيت
مجتمع الجولف مع الفيلات والشقق الحصرية لنمو رأس المال المستدام.
نخلة جبل علي
أحدث جزيرة للاستثمارات الراقية مع عقارات حصرية على الواجهة البحرية.
مرسى خور دبي
منطقة فاخرة على الواجهة البحرية مع أفق مبدع وفرص استثمارية ممتازة.
جزر دبي
موقع شاطئ مبتكر مع فرص استثمارية محدودة ومكافأة أسلوب حياة.
حي دبي للتصميم (دي 3)
موقع مبتكر مع مكاتب وشقق متميزة للمستثمرين المهتمين بالاتجاهات.
سيتي ووك
منطقة حديثة في الهواء الطلق مع التسوق وتناول الطعام والشقق الحصرية.
