Nad Al Sheba Gardens
Su visión general completa de apartamentos, villas y proyectos fuera de plan en Dubái
Nad Al Sheba ofrece a las familias una combinación única de ambiente histórico y estilo de vida moderno. Esta zona combina la rica tradición ecuestre de Dubái con proyectos residenciales de primer nivel que cumplen con los más altos estándares de confort y ubicación.
Últimas propiedades fuera de plan a la venta:
¿Por qué invertir en esta ubicación?
- tipos: Villas y casas adosadas en una comunidad cerrada y segura, ideal para familias e inversores
- ROI promedio: Atractivas rentabilidades del 6 al 8% anual, lo que convierte a Nad Al Sheba en una lucrativa oportunidad de inversión
- ubicación: A solo 10 minutos del centro de Dubái y del prestigioso hipódromo de Meydan
- Conexión de transporte: Excelente accesibilidad a través de las carreteras Al Ain y Sheikh Mohammed Bin Zayed
- Estilo de vida: Una amplia gama de actividades de ocio, como yoga en el césped, un teatro al aire libre, senderos para bicicletas y una piscina de olas, garantizan un estilo de vida activo y relajado
- Grupo objetivo: Perfecto para inversores, expatriados y familias que valoran la comodidad y la calidad
- disponibilidad: Numerosas unidades fuera del plan permiten opciones de compra flexibles y precios de entrada atractivos
Información útil para inversores inmobiliarios en Nad Al Sheba
Nad Al Sheba, en Dubái, es una de las mejores direcciones para inversiones inmobiliarias y ofrece atractivas oportunidades tanto a inversores experimentados como a propietarios ocupantes. La comunidad es conocida por sus modernas villas y casas adosadas en comunidades cerradas seguras con amplios jardines y comodidades de alta calidad.
Gracias a los precios atractivos, la alta demanda y un rendimiento de alquiler estable de 6— 8% al año Nad Al Sheba es particularmente interesante para las inversiones a largo plazo. La proximidad al centro de Dubái, a Meydan y a escuelas de primer nivel también aumenta las oportunidades de creación de valor.
Ya sea que se trate de una inversión de capital o de una casa nueva, con el asesoramiento adecuado, tiene la garantía de encontrar la propiedad adecuada aquí en una comunidad dinámica y en crecimiento.
.avif)
Subcomunidades en Nad Al Sheba
Nad Al Sheba 1: tranquilo paraíso familiar con amplias villas
Nad Al Sheba 1 es la mayor y más antigua de las subcomunidades e impresiona por sus espaciosas villas y su ambiente tranquilo y familiar. Aquí, las familias encuentran mucho espacio para vivir y relajarse en un vecindario seguro y bien mantenido.
Nad Al Sheba 2: casas adosadas modernas y un barrio animado
El Nad Al Sheba 2 ofrece una variedad de casas adosadas y villas modernas con diferentes diseños. Esta subcomunidad es ideal para familias y profesionales que valoran un vecindario animado y la proximidad a instalaciones deportivas y de ocio.
Nad Al Sheba 3: la combinación perfecta de comodidad y ubicación
Nad Al Sheba 3 es particularmente popular entre los propietarios e inquilinos. Esta subcomunidad combina la comodidad de vida con la proximidad a importantes atracciones, como el hipódromo de Meydan, y ofrece una amplia gama de propiedades para diferentes necesidades.
Nad Al Sheba 4: Vida exclusiva en un entorno tranquilo
Nad Al Sheba 4 se caracteriza por villas exclusivas y un ambiente particularmente tranquilo. Esta subcomunidad es ideal para quienes buscan una vida de lujo en un ambiente relajado.
Excelente ubicación
Nad Al Sheba goza de una ubicación céntrica en Dubái, cerca del centro de la ciudad, Business Bay y de las principales rutas de transporte, como las calles Sheikh Mohammed Bin Zayed y Al Ain. La zona ofrece una combinación perfecta de ambiente residencial tranquilo para familias y acceso rápido a actividades de ocio como el hipódromo de Meydan.
Esta combinación de ubicación céntrica, buena infraestructura y diversas actividades hace que Nad Al Sheba sea ideal para propietarios de viviendas, inversores y familias que buscan comodidad y calidad de vida.
También puede llegar fácilmente a los siguientes lugares:
- Al Quoz Dubai en 24 minutos
- El aeropuerto internacional de Dubái en 19 minutos
- El centro de Dubái en 18 minutos
- Santuario de vida silvestre de Ras Al Khor en 13 minutos
Planes de desarrollo futuros
Nad Al Sheba se encuentra en una fase de desarrollo dinámico con nuevos centros comerciales, instalaciones deportivas ampliadas y áreas recreativas. La infraestructura se está ampliando mediante mejores carreteras y transporte público para mejorar la conectividad con el centro de Dubái. Los proyectos residenciales modernos combinan la arquitectura con conceptos sostenibles y refuerzan el atractivo de Nad Al Sheba para las familias y los inversores.
Servicios de Nad Al Sheba
Nad Al Sheba ofrece una impresionante gama de servicios que enriquecen el estilo de vida de sus residentes. La comunidad cuenta con amplios parques y espacios verdes que son ideales para familias y actividades de ocio. Para las personas activas, está el complejo deportivo Nad Al Sheba con canchas de tenis, piscinas y gimnasios. En las inmediaciones hay numerosas instituciones educativas de primera clase, lo que hace que la zona sea particularmente atractiva para familias con niños. Además, una variedad de oportunidades de compras, restaurantes y cafeterías brindan comodidad y disfrute justo afuera de la puerta principal. El entorno seguro con carreteras bien desarrolladas, suficientes plazas de aparcamiento e infraestructuras modernas completan la oferta y convierten a Nad Al Sheba en una de las zonas residenciales más solicitadas de Dubái.
- Parques y espacios verdes
- Complejo deportivo Nad Al Sheba (tenis y piscinas)
- Gimnasios e instalaciones deportivas
- Instituciones educativas cercanas
- Centros comerciales y tiendas
- restaurantes y cafeterías
- Carreteras seguras e iluminadas
- Plazas de aparcamiento públicas y privadas
- Acceso al hipódromo y club de equitación de Meydan
- Buenas conexiones de transporte
💡 Consejo para inversores
Estilo de vida
El estilo de vida en Nad Al Sheba se caracteriza por una exitosa combinación de lujo, confort y naturaleza. Los residentes aquí no solo disfrutan de la generosidad villas y moderno casas adosadas, sino también una variedad de Oportunidades recreativasque hacen de la vida una experiencia holística. Los verdes parques y extenso jardines lo invitan a pasear y realizar actividades familiares, mientras que el especialmente diseñado Rutas para bicicletas y senderos para correr permitir actividades deportivas al aire libre.
Además, Nad Al Sheba ofrece numerosas ofertas exclusivas institutos como Céspedes de yoga, un teatro al aire libre Y uno piscina de olas, que enriquecen la vida cotidiana y garantizan la relajación. La proximidad a los famosos Hipódromo de Meydan crea un ambiente único que tradición y modernismo combinados armoniosamente. Los residentes acuden a las numerosas delicias culinarias restaurantes y cafés los alrededores a su costa, que ofrecen especialidades internacionales y locales.
El entorno seguro y familiar con buena iluminación calles, suficiente plazas de aparcamiento y un moderno infraestructura convierte a Nad Al Sheba en la elección ideal para familias, inversores y expatriadosque buscan un estilo de vida exclusivo en una zona tranquila pero céntrica de Dubái. Además, regular Eventos comunitarios y actividades deportivas la cohesión social entre los residentes y contribuyen a un sentido de comunidad activo y vivo.
común preguntas formuladas
¿Dónde se encuentra exactamente Nad Al Sheba en Dubái?
Nad Al Sheba se encuentra en el centro de Dubái, a solo 15 minutos del centro de la ciudad, con acceso directo a las principales rutas de transporte, como la calle Sheikh Mohammed bin Zayed.
¿Qué tipos de propiedades hay disponibles en Nad Al Sheba?
Desde amplias villas de 3 a 7 dormitorios hasta casas adosadas modernas, Nad Al Sheba ofrece una amplia gama de opciones para familias e inversores.
¿Cuáles son los precios inmobiliarios en Nad Al Sheba?
Los precios comienzan en alrededor de 1,5 millones de AED para las casas adosadas y van hasta los 6 millones de AED para las villas de lujo.
¿Qué amenidades están disponibles en Nad Al Sheba?
El área ofrece escuelas de clase mundial, parques, el complejo deportivo Nad Al Sheba, restaurantes, cafeterías y un entorno de vida seguro.
¿Nad Al Sheba es adecuado para familias?
Sí, Nad Al Sheba está especialmente orientado a la familia, con un entorno seguro, instalaciones educativas de alta calidad y numerosas oportunidades de ocio.
Dubái Principales zonas de inversión
Dubai Hills Estate
Comunidad de golf con villas y apartamentos exclusivos para un crecimiento sostenible del capital.
Palm Jebel Ali
La última isla para inversiones de alto nivel con propiedades exclusivas frente al mar.
Dubai Creek Harbour
Lujoso distrito frente al mar con un horizonte icónico y excelentes oportunidades de inversión.
Dubai Islands
Ubicación innovadora en la playa con oportunidades de inversión limitadas y una ventaja de estilo de vida.
Dubai Design District (d3)
Ubicación creativa con oficinas y apartamentos de primera calidad para inversores preocupados por las tendencias.
City Walk
Distrito moderno al aire libre con tiendas, restaurantes y apartamentos exclusivos.
