Nad Al Sheba Gardens
Votre aperçu complet des appartements, villas et projets hors plan à Dubaï
Nad Al Sheba offre aux familles une combinaison unique d'ambiance historique et de style de vie moderne. Ce quartier associe la riche tradition équestre de Dubaï à des projets résidentiels de renommée mondiale qui répondent aux normes les plus élevées en matière de confort et d'emplacement.
Dernières propriétés hors plan à vendre :
Pourquoi investir dans cet endroit ?
- types : Villas et maisons de ville dans une communauté fermée sécurisée idéale pour les familles et les investisseurs
- Retour sur investissement moyen : Des rendements attractifs de 6 à 8 % par an, faisant de Nad Al Sheba une opportunité d'investissement lucrative
- lieu : À seulement 10 minutes du centre-ville de Dubaï et du prestigieux hippodrome de Meydan
- Liaison de transport : Excellente accessibilité via la route d'Al Ain et la route Sheikh Mohammed Bin Zayed
- Style de vie : Un large éventail d'activités de loisirs telles que le yoga, les pelouses, un théâtre en plein air, des pistes cyclables et une piscine à vagues garantissent un style de vie actif et détendu.
- Groupe cible : Parfait pour les investisseurs, les expatriés et les familles qui apprécient le confort et la qualité
- disponibilité : De nombreuses unités hors plan offrent des options d'achat flexibles et des prix d'entrée attractifs
Informations utiles pour les investisseurs immobiliers à Nad Al Sheba
Nad Al Sheba à Dubaï est l'une des meilleures adresses pour les investissements immobiliers et offre des opportunités intéressantes aux investisseurs expérimentés ainsi qu'aux propriétaires-occupants. La communauté est connue pour ses villas et maisons de ville modernes situées dans des communautés fermées sécurisées avec de grands jardins et des équipements de haute qualité.
Grâce à des prix attractifs, à une forte demande et à un rendement locatif stable de 6 à 8 % par an Nad Al Sheba est particulièrement intéressante pour les investissements à long terme. La proximité du centre-ville de Dubaï, de Meydan et d'écoles de renommée mondiale augmente également les opportunités de création de valeur.
Qu'il s'agisse d'un investissement en capital ou d'une nouvelle maison, avec les bons conseils, vous êtes assuré de trouver la propriété qui vous convient au sein d'une communauté dynamique et en pleine croissance.
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Sous-communautés à Nad Al Sheba
Nad Al Sheba 1 : paradis familial tranquille avec des villas spacieuses
Nad Al Sheba 1 est la plus grande et la plus ancienne des sous-communautés et impressionne par ses villas spacieuses et son environnement calme et familial. Ici, les familles trouvent suffisamment d'espace pour vivre et se détendre dans un quartier sûr et bien entretenu.
Nad Al Sheba 2 : maisons de ville modernes et quartier animé
Le Nad Al Sheba 2 propose une variété de maisons de ville et de villas modernes aux designs différents. Cette sous-communauté est idéale pour les familles et les professionnels qui apprécient un quartier animé et la proximité d'installations sportives et de loisirs.
Nad Al Sheba 3 : La combinaison parfaite entre confort et emplacement
Nad Al Sheba 3 est particulièrement apprécié des propriétaires et des locataires. Cette sous-communauté allie confort de vie et proximité d'attractions importantes telles que l'hippodrome de Meydan et propose un large éventail de propriétés pour différents besoins.
Nad Al Sheba 4 : Une vie exclusive dans un environnement calme
Le Nad Al Sheba 4 se caractérise par ses villas exclusives et son atmosphère particulièrement calme. Cette sous-communauté est idéale pour ceux qui recherchent une vie haut de gamme dans un cadre détendu.
Excellente situation
Le Nad Al Sheba bénéficie d'un emplacement central à Dubaï, à proximité du centre-ville, de Business Bay et des principaux axes de transport tels que les routes Sheikh Mohammed Bin Zayed et Al Ain. Le quartier offre un mélange parfait d'ambiance résidentielle paisible pour les familles et d'accès rapide à des activités de loisirs telles que l'hippodrome de Meydan.
Cette combinaison d'emplacement central, de bonnes infrastructures et d'activités diversifiées fait de Nad Al Sheba l'endroit idéal pour les propriétaires, les investisseurs et les familles à la recherche de confort et de qualité de vie.
Vous pouvez également rejoindre facilement les lieux suivants :
- Al Quoz Dubaï en 24 minutes
- Aéroport international de Dubaï en 19 minutes
- Le centre-ville de Dubaï en 18 minutes
- Sanctuaire de faune de Ras Al Khor en 13 minutes
Plans de développement futurs
Nad Al Sheba connaît une phase de développement dynamique avec de nouveaux centres commerciaux, de nouvelles installations sportives et des zones de loisirs. L'infrastructure est étendue grâce à de meilleures routes et à des transports en commun afin d'améliorer la connectivité avec le centre-ville de Dubaï. Les projets résidentiels modernes allient architecture et concepts durables et renforcent l'attrait de Nad Al Sheba pour les familles et les investisseurs.
Équipements de Nad Al Sheba
Nad Al Sheba propose une gamme impressionnante de commodités qui enrichissent le style de vie de ses résidents. La communauté possède de grands parcs et des espaces verts idéaux pour les familles et les activités de loisirs. Pour les personnes actives, il y a le complexe sportif Nad Al Sheba avec des courts de tennis, des piscines et des installations de remise en forme. De nombreux établissements d'enseignement de premier ordre se trouvent à proximité, ce qui rend la région particulièrement attrayante pour les familles avec enfants. En outre, de nombreux magasins, restaurants et cafés offrent confort et plaisir juste devant la porte d'entrée. L'environnement sûr avec des routes bien développées, des places de parking suffisantes et des infrastructures modernes complète l'offre et fait de Nad Al Sheba l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Dubaï.
- Parcs et espaces verts
- Complexe sportif Nad Al Sheba (tennis et piscines)
- Gymnases et installations sportives
- Établissements d'enseignement à proximité
- Centres commerciaux et boutiques
- restaurants et cafés
- Routes éclairées et sûres
- Places de parking privées et publiques
- Accès à l'hippodrome et au club d'équitation de Meydan
- Bonnes liaisons de transport
💡 Conseil pour les investisseurs
Style de vie
Le style de vie à Nad Al Sheba se caractérise par une combinaison réussie de luxe, confort et nature. Les résidents d'ici ne profitent pas seulement de la générosité villas et moderne maisons de ville, mais également une variété de Possibilités de loisirsqui font de la vie une expérience holistique. Les verts parcs et vaste jardins vous invitent à des promenades et à des activités familiales, tandis que le Pistes cyclables et pistes de jogging permettre les activités sportives de plein air.
En outre, Nad Al Sheba propose de nombreuses exclusivités instituts comme Pelouses de yoga, une théâtre en plein air Et un piscine à vagues, qui enrichissent le quotidien et assurent la détente. La proximité de la célèbre Hippodrome de Meydan crée une ambiance unique qui tradition et modernisme harmonieusement combinés. Les résidents apprécient les nombreux délices culinaires restaurants et cafés les environs à leurs frais, qui proposent des spécialités internationales et locales.
Un environnement sûr et familial avec un éclairage bien éclairé rues, suffisant places de parking et moderne infrastructure fait de Nad Al Sheba le choix idéal pour familles, investisseurs et expatriésqui recherchent un style de vie haut de gamme dans un quartier calme mais central de Dubaï. En outre, régulièrement Événements communautaires et activités sportives la cohésion sociale entre les résidents et contribuent à créer un sentiment d'appartenance actif et vivant.
commun questions posées
Où se trouve exactement Nad Al Sheba à Dubaï ?
Nad Al Sheba est situé dans le centre de Dubaï, à environ 15 minutes du centre-ville, avec un accès direct aux principaux axes de transport tels que la route Sheikh Mohammed bin Zayed.
Quels types de propriétés sont disponibles à Nad Al Sheba ?
Des villas spacieuses de 3 à 7 chambres aux maisons de ville modernes, Nad Al Sheba propose un large éventail de choix aux familles et aux investisseurs.
Quels sont les prix de l'immobilier à Nad Al Sheba ?
Les prix commencent à environ 1,5 million d'AED pour les maisons de ville et vont jusqu'à 6 millions d'AED pour les villas de luxe.
Quelles sont les commodités disponibles à Nad Al Sheba ?
La région regorge d'écoles de renommée mondiale, de parcs, du complexe sportif Nad Al Sheba, de restaurants, de cafés et d'un cadre de vie sûr.
Est-ce que Nad Al Sheba est adapté aux familles ?
Oui, Nad Al Sheba est particulièrement axée sur la famille, avec un environnement sûr, des installations éducatives de haute qualité et de nombreuses possibilités de loisirs.
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