Над Аль Шеба Гарденс
Ваш полный обзор квартир, вилл и строящихся проектов в Дубае
Nad Al Sheba предлагает семьям уникальное сочетание исторической атмосферы и современного образа жизни. В этом районе богатые конные традиции Дубая сочетаются с жилыми проектами мирового класса, отвечающими самым высоким стандартам комфорта и местоположения.
Последние объекты на стадии строительства на продажу:
Зачем инвестировать в это место?
- типы: Виллы и таунхаусы в охраняемом закрытом поселке идеально подходят для семей и инвесторов
- Средняя рентабельность инвестиций: Привлекательная доходность в размере 6-8% в год делает Над Аль Шеба выгодной инвестиционной возможностью
- местоположение: Всего в 10 минутах от центра Дубая и престижного ипподрома Мейдан
- Транспортное сообщение: Отличная доступность по шоссе Аль-Айн и шоссе шейха Мохаммеда бен Заида
- Образ жизни: Широкий спектр развлечений, таких как лужайки для йоги, театр под открытым небом, велосипедные дорожки и бассейн с волнами, обеспечивают активный и расслабленный образ жизни
- Целевая группа: Идеально подходит для инвесторов, экспатов и семей, которые ценят комфорт и качество
- доступность: Многочисленные квартиры на стадии строительства обеспечивают гибкие варианты покупки и привлекательные начальные цены
Полезная информация для инвесторов в недвижимость в Над Аль Шебе
Над Аль Шеба в Дубае является одним из лучших мест для инвестиций в недвижимость и предлагает привлекательные возможности как для опытных инвесторов, так и для владельцев жилья. Район известен своими современными виллами и таунхаусами в охраняемых закрытых поселках с просторными садами и высококачественными удобствами.
Благодаря привлекательным ценам, высокому спросу и стабильной доходности от аренды 6— 8% в год Над Аль-Шеба особенно интересен для долгосрочных инвестиций. Близость к центру Дубая, Мейдану и школам мирового класса также расширяет возможности создания стоимости.
Будь то капиталовложение или новое жилье — при правильном совете вы гарантированно найдете подходящую недвижимость здесь, в динамичном и растущем сообществе.
.avif)
Субсообщества в Над-эль-Шебе
Над Аль Шеба 1: Тихий семейный рай с просторными виллами
Nad Al Sheba 1 является самым большим и старейшим из всех субсообществ. Он впечатляет просторными виллами и тихой семейной атмосферой. Здесь семьи найдут достаточно места для жизни и отдыха в безопасном и ухоженном районе.
Nad Al Sheba 2: современные таунхаусы и оживленный район
Nad Al Sheba 2 предлагает множество современных таунхаусов и вилл с различным дизайном. Этот субпоселок идеально подходит для семей и профессионалов, которые ценят оживленный район и близость к спортивным и развлекательным заведениям.
Nad Al Sheba 3: идеальное сочетание комфорта и местоположения
Nad Al Sheba 3 особенно популярен среди домовладельцев и арендаторов. Этот субпоселок сочетает в себе комфорт проживания и близость к важным достопримечательностям, таким как ипподром Мейдан, и предлагает широкий выбор недвижимости для различных потребностей.
Nad Al Sheba 4: Эксклюзивная жизнь в тихом месте
Nad Al Sheba 4 характеризуется эксклюзивными виллами и особенно спокойной атмосферой. Этот субпоселок идеально подходит для тех, кто ищет высококлассную жизнь в спокойной обстановке.
Отличное расположение
Отель Nad Al Sheba расположен в центре Дубая, недалеко от центра города, района Бизнес-Бэй и основных транспортных магистралей, таких как шоссе шейха Мохаммеда бин Зайда и Аль-Айн-роуд. В этом районе идеально сочетаются тихая жилая атмосфера для семейного отдыха и быстрый доступ к развлекательным заведениям, таким как ипподром Мейдан.
Такое сочетание центрального расположения, хорошей инфраструктуры и разнообразных развлечений делает Над Аль Шеба идеальным местом для домовладельцев, инвесторов и семей, ищущих комфорт и качество жизни.
Вы также можете легко добраться до следующих мест:
- Аль-Куоз в Дубае за 24 минуты
- Международный аэропорт Дубая за 19 минут
- Центр Дубая за 18 минут
- Заповедник Рас-Аль-Хор в 13 минутах
Будущие планы развития
Над Аль Шеба находится на стадии динамичного развития: появляются новые торговые центры, расширенные спортивные сооружения и зоны отдыха. Инфраструктура расширяется за счет улучшения дорог и общественного транспорта для улучшения связи с центром Дубая. Современные жилые проекты сочетают архитектуру с экологичными концепциями и повышают привлекательность Над Аль Шебы для семей и инвесторов.
Удобства в Над Аль Шебе
Над Аль Шеба предлагает впечатляющий набор удобств, которые обогащают образ жизни его жителей. В поселке есть просторные парки и зеленые насаждения, которые идеально подходят для семейного отдыха и досуга. Для активных людей есть спортивный комплекс Nad Al Sheba с теннисными кортами, бассейнами и фитнес-залами. Поблизости расположено множество первоклассных учебных заведений, что делает этот район особенно привлекательным для семей с детьми. Кроме того, множество магазинов, ресторанов и кафе обеспечивают комфорт и удовольствие прямо у входа. Безопасная среда с хорошо развитыми дорогами, достаточным количеством парковочных мест и современной инфраструктурой дополняют предложение и делают Над Аль Шеба одним из самых востребованных жилых районов Дубая.
- Парки и зеленые насаждения
- Спортивный комплекс Nad Al Sheba (теннис и бассейны)
- Тренажерные залы и спортивные сооружения
- Образовательные учреждения поблизости
- Торговые центры и магазины
- рестораны и кафе
- Безопасные освещенные дороги
- Частные и общественные парковочные места
- Доступ на ипподром и клуб верховой езды Мейдан
- Хорошее транспортное сообщение
💡 Совет инвестору
Образ жизни
Образ жизни в Над Аль Шебе характеризуется удачным сочетанием роскошь, комфорт а также природа. Жители здесь не только наслаждаются щедростью вилл и современный таунхаусы, а также различные Возможности для отдыхакоторые превращают жизнь в целостный опыт. Зелень парки и обширный сады приглашаем вас на прогулки и семейные мероприятия, в то время как специально разработанные Велосипедные дорожки а также беговые дорожки обеспечьте занятия спортом на открытом воздухе.
Кроме того, Над Аль Шеба предлагает множество эксклюзивных институты нравится Газоны для йоги, театр под открытым небом И один бассейн с волнами, которые обогащают повседневную жизнь и обеспечивают расслабление. Близость к знаменитым Ипподром Мейдан создает уникальную атмосферу, которая традиции а также модернизм гармонично сочетаются. Жители приходят насладиться многочисленными кулинарными изысками ресторанов а также кафе окрестности за свой счет, где предлагаются блюда интернациональной и местной кухни.
Безопасная и удобная для семейного отдыха среда с хорошим освещением улицы, достаточно парковочные места и современный инфраструктура делает Над Аль Шеба идеальным выбором для семьи, инвесторов а также экспатыкоторые ищут высококлассный образ жизни в тихом, но центральном районе Дубая. Кроме того, регулярные Общественные мероприятия а также спортивные мероприятия социальную сплоченность жителей и содействие формированию активного и живого чувства общности.
общий заданные вопросы
Где именно находится Над Аль-Шеба в Дубае?
Над Аль Шеба расположен в центре Дубая, примерно в 15 минутах езды от центра города, и имеет прямой доступ к основным транспортным маршрутам, таким как шоссе шейха Мохаммеда бин Зайда.
Какие типы недвижимости доступны в Nad Al Sheba?
От просторных вилл с 3-7 спальнями до современных таунхаусов — Nad Al Sheba предлагает широкий выбор для семей и инвесторов.
Какие цены на недвижимость в Nad Al Sheba?
Цены начинаются примерно с 1,5 млн дирхамов ОАЭ за таунхаусы и достигают 6 млн дирхамов за роскошные виллы.
Какие удобства есть в Nad Al Sheba?
В этом районе есть школы мирового класса, парки, спортивный комплекс Nad Al Sheba, рестораны, кафе и безопасная среда обитания.
Подходит ли Nad Al Sheba для семейного отдыха?
Да, Над Аль Шеба особенно ориентирован на семейную жизнь: здесь царит безопасная окружающая среда, высококачественные учебные заведения и множество возможностей для отдыха.
Дубаи Лучшие инвестиционные зоны
Дубай Хиллс Эстейт
Гольф-сообщество с эксклюзивными виллами и апартаментами для устойчивого роста капитала.
Палм Джебель Али
Новейший остров для высококлассных инвестиций с эксклюзивной недвижимостью на берегу моря.
Дубай Крик Харбор
Роскошный прибрежный район со знаменитым городским пейзажем и отличными инвестиционными возможностями.
Дубай Айлендс
Innovative Strandlage mit limitierten Investmentmöglichkeiten und Lifestyle-Bonus.
Дубай Дизайн Дистрикт (d3)
Креативное место с офисами и апартаментами премиум-класса для инвесторов, следящих за тенденциями.
Сити Уок
Современный район под открытым небом с магазинами, ресторанами и эксклюзивными апартаментами.
