Dubaïland
Votre aperçu complet des appartements, villas et projets hors plan à Dubaï
Découvrez Dubailand, un méga développement innovant offrant un luxe abordable et un style de vie familial. Vous y trouverez un large éventail de propriétés telles que des appartements, des villas, des studios et des maisons de ville dans un emplacement privé. La communauté offre des espaces de vie spacieux, de nombreuses commodités et des paiements échelonnés flexibles. Idéal pour les investisseurs et les familles grâce à une bonne infrastructure et à un marché attractif.
Dernières propriétés hors plan à vendre :
Pourquoi investir dans cet endroit ?
- Un énorme potentiel de création de valeur : En tant que quartier en plein essor avec de nombreux projets hors plan, Dubailand offre d'excellentes opportunités de plus-values.
- Prix d'entrée attractifs : Par rapport à des sites établis tels que le centre-ville ou la marina, les prix y sont inférieurs et des paiements échelonnés flexibles permettent également d'acheter des appartements, des villas ou des studios.
- Rentabilité locative élevée : La forte demande des familles et des expatriés garantit des revenus locatifs stables et non imposables.
- Offre immobilière diversifiée : Des appartements modernes aux villas spacieuses et aux maisons de ville, il existe la propriété idéale pour chaque investisseur.
- Concentrez-vous sur le style de vie et la famille : Les parcs à thème, les écoles de renommée mondiale et les grands espaces verts créent un environnement idéal pour les familles.
- Emplacement stratégique : Accès facile aux routes principales de Dubaï et accès rapide aux principales destinations.
Aperçu pour les investisseurs immobiliers à Dubailand
Le marché immobilier en détail
Dubailand est une vaste région comptant de nombreuses sous-communautés, notamment Arabian Ranches, DAMAC Hills et Villanova. Vous y trouverez un large choix de propriétés, des appartements aux studios, en passant par les villas et les maisons de ville, pour différents styles de vie.
Le marché immobilier est en croissance constante et attire les jeunes professionnels et les familles. Les projets hors plan de promoteurs immobiliers tels qu'Emaar, Dubai Properties et DAMAC sont particulièrement demandés. Les critères importants de l'évaluation sont la surface habitable et la superficie totale en mètres carrés. De nombreux projets de construction sont en cours de développement et les paiements échelonnés flexibles facilitent les achats.
L'achat et la vente d'appartements, de villas et de maisons de ville sont populaires car les propriétés sont adaptées aux besoins des résidents et offrent une qualité de vie élevée. Les infrastructures communautaires et sociales favorisent la coexistence.
Les propriétés disposent généralement de pièces spacieuses, de plusieurs chambres, d'un mobilier moderne, de jardins privés, de terrasses, de piscines et de belles vues. Dubailand propose ainsi une large gamme de propriétés aux propriétaires-occupants et aux investisseurs présentant un potentiel de croissance à long terme et de solides rendements locatifs.
Aspects importants pour les investisseurs
Pour les investisseurs d'Allemagne, d'Autriche et de Suisse, un investissement dans Dubailand est transparent et sécurisé. Les avantages les plus importants sont les suivants :
- Propriété en pleine propriété : Dans la plupart des communautés de Dubaïland, les investisseurs internationaux peuvent acquérir la propriété pleine et entière de leur propriété.
- Éligibilité au Golden Visa : Un investissement immobilier de cette envergure peut vous permettre, à vous et à votre famille, d'obtenir un visa de longue durée pour les Émirats arabes unis.
- Sécurité juridique : Toutes les transactions sont réglementées et protégées par le Département foncier de Dubaï (DLD), qui garantit un haut niveau de sécurité pour votre capital.
Conseils utiles pour un investissement judicieux
- Concentrez-vous sur les sous-communautés : Analysez les différentes communautés de Dubailand. Les emplacements situés à proximité d'écoles, de parcs ou de futures stations de métro promettent les meilleurs rendements.
- Réglez sur Hors-plan : Bénéficiez de prix d'entrée plus bas et de plans de paiement attractifs en investissant dès le début dans de nouveaux projets. L'augmentation de valeur avant la livraison peut être significative.
- Faites appel à l'expertise professionnelle : Travaillez avec un consultant immobilier spécialisé dans Dubailand. Un expert peut vous aider à identifier les projets présentant le meilleur potentiel et à optimiser votre stratégie d'investissement.
Bénéficiez des conseils de nos experts
Emplacement, environnement et vision du futur
Sites et lieux à proximité
Bien que Dubailand soit conçue comme une destination à part entière, elle est stratégiquement située et dispose d'excellentes connexions :
- Les mondes de l'aventure et le village mondial d'IMG : Deux des plus grands parcs d'attractions et de divertissement de Dubaï sont situés en plein Dubailand.
- Jardin des miracles : L'un des plus grands jardins de fleurs naturelles au monde avec plus de 50 millions de fleurs et 250 millions de plantes, une destination impressionnante pour les familles et les touristes.
- Dubai Mall : Le principal centre commercial de la ville regorgeant de boutiques, de restaurants et de lieux de divertissement, se trouve à quelques minutes de Dubailand.
- Falcón City of Wonders : Une ville résidentielle et de loisirs bien connue avec des attractions uniques et une communauté indépendante au sein de Dubaï.
- Al Barari : Une enclave verte privée qui met l'accent sur la durabilité et la protection de l'environnement et offre la paix, l'accès à l'eau et des plages privées.
- Sun City : Un complexe de bien-être de pointe à Dubailand qui combine un mode de vie holistique et axé sur la santé, de l'énergie et un style de vie luxueux.
- Îles Damac : Emplacement exclusif avec des maisons de ville et des villas luxueuses, une vue sur l'eau, un accès à la plage et des installations communes exclusives pour un confort de vie haut de gamme au bord de l'eau.
- Ville Internet : Point de repère important du réseau de transports en commun, avec un accès direct aux stations de métro et un accès rapide à Dubailand.
- Centre-ville de Dubaï et Burj Khalifa : Accessible en seulement 20-25 minutes.
- Aéroport international de Dubaï (DXB) et aéroport international d'Al Maktoum (DWC) : Les deux aéroports sont rapidement et facilement accessibles.
- Expo City Dubaï : L'ancien site de l'Expo est accessible en quelques minutes de route.
Infrastructure et connectivité de premier ordre
Dubailand est parfaitement reliée par plusieurs routes principales telles que Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), Emirates Road (E611) et Al Qudra Road. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux principaux axes de transport, aux attractions, aux établissements d'enseignement, aux magasins et à d'autres commodités de Dubailand. Des hôpitaux et des installations médicales modernes se trouvent également à proximité immédiate, ce qui garantit des soins médicaux de haute qualité. Cela garantit une connexion rapide et sans congestion à tous les quartiers importants de la ville. L'expansion des transports publics, y compris les futures extensions du métro, améliorera encore la connectivité et accroîtra durablement l'attractivité du site.
Plans de développement futurs
Dubailand est un élément central du plan directeur urbain de Dubaï 2040, qui met l'accent sur le tourisme, les loisirs et la vie. De nouvelles attractions, des complexes résidentiels et des projets d'infrastructure, notamment des parcs à thème et des centres commerciaux, sont en cours de construction. Ces développements favorisent l'emploi, le tourisme et augmentent durablement la valeur de l'immobilier.
En savoir plus sur l'avenir de Dubailand
Commodités de Dubailand
Des équipements exclusifs pour les résidents
La vie à Dubailand se caractérise par un large éventail de commodités adaptées aux besoins des familles modernes : outre les options de loisirs et de loisirs déjà mentionnées, les résidents bénéficient d'une infrastructure complète qui facilite la vie quotidienne et enrichit leur style de vie.
De nombreux complexes résidentiels de Dubailand proposent des salles de sport modernes, des espaces de bien-être et des installations de spa qui garantissent détente et santé. Outre les aires de jeux sécurisées, il existe également une variété de programmes éducatifs et de loisirs pour les enfants, qui favorisent un développement optimal.
En outre, de nombreuses communautés sont équipées de services de sécurité 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, ce qui garantit un haut niveau de sécurité et de confidentialité. Les possibilités de shopping vont des petits supermarchés aux grands centres commerciaux, qui offrent tout pour les besoins quotidiens et au-delà.
La combinaison de retraites naturelles et de confort urbain fait de Dubailand un lieu de vie idéal pour les familles qui attachent de l'importance à la qualité de vie, à la sécurité et aux activités de loisirs actives. Le complexe est conçu pour permettre une coexistence harmonieuse de la nature, de la communauté et de la vie moderne, créant ainsi un style de vie unique aux Émirats arabes unis (EAU).
- Parcs à thème et divertissements
- Installations sportives et de loisirs
- établissements d'enseignement
- De vastes espaces verts
- piscines
- jardin
- terrasse
- aperçu
- cours de récréation
- restaurant
- eau
- tranquillité
- Commerce de détail et hôtellerie
💡 Conseil pour les investisseurs
Style de vie à Dubailand
Un mode de vie actif et familial
Le style de vie à Dubailand est idéal pour tous ceux qui recherchent un environnement actif, communautaire et familial. C'est un endroit où les enfants peuvent jouer en toute sécurité à l'extérieur, les voisins se rencontrent dans les centres communautaires et toute la famille peut profiter des nombreuses activités de loisirs le week-end. Dubailand offre une alternative plus calme et plus écologique à l'agitation du centre-ville sans pour autant sacrifier le confort et l'accessibilité.
commun questions posées
Qu'est-ce qui fait de Dubailand un bon investissement à long terme ?
L'énorme potentiel de développement, les prix d'entrée relativement bas et le financement public dans le cadre du plan Dubai 2040 font de Dubailand l'un des investissements immobiliers à long terme les plus prometteurs de Dubaï.
Quels types de biens immobiliers sont les plus rentables à Dubailand ?
Les maisons de ville et les villas situées dans des communautés établies ou nouvelles et bien planifiées offrent souvent la meilleure combinaison de rendement locatif et d'augmentation de la valeur, car la demande des familles reste élevée.
L'achat d'une propriété à Dubaïland est-il sûr pour les investisseurs internationaux ?
Oui La plupart des projets à Dubailand sont des zones « en pleine propriété » où les étrangers peuvent acheter une propriété complète. Le processus est transparent et strictement protégé par les régulateurs de Dubaï.
À quels retours puis-je m'attendre ?
Les rendements locatifs à Dubailand sont parmi les plus élevés de Dubaï et se situent souvent entre 6 % et 9 %. Le potentiel de croissance du capital est également supérieur à la moyenne en raison du développement continu.
Quels sont les promoteurs immobiliers actifs à Dubaïland ?
Certains des promoteurs les plus renommés de Dubaï, notamment Emaar, Dubai Properties, DAMAC et Meraas, développent des projets à Dubailand, ce qui garantit une qualité élevée et une stabilité de valeur.
Dubaï Les meilleures zones d'investissement
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