Дубайленд

Обзор для инвесторов в недвижимость в Дубае

Рынок недвижимости в деталях

Dubailand — это большая территория с множеством субсообществ, включая арабские ранчо, холмы DAMAC и Villanova. Здесь представлен широкий выбор объектов недвижимости — от апартаментов и студий до вилл и таунхаусов — для разных стилей жизни.

Рынок недвижимости постоянно растет и привлекает молодых специалистов и семьи. Особым спросом пользуются незавершенные проекты застройщиков, таких как Emaar, Dubai Properties и DAMAC. Важными критериями оценки являются жилая площадь и общая площадь в квадратных метрах. Многие строительные проекты находятся в стадии разработки, а гибкая рассрочка платежей упрощает покупку.

Покупка и продажа квартир, вилл и таунхаусов популярны, потому что они адаптированы к потребностям жителей и обеспечивают высокое качество жизни. Общественная и социальная инфраструктура способствуют сосуществованию.

В домах обычно есть просторные комнаты, несколько спален, современная мебель, частные сады, террасы, бассейны и прекрасные виды. Таким образом, Dubailand предлагает владельцам и инвесторам широкий выбор недвижимости с долгосрочным потенциалом роста и солидной доходностью от аренды.

Важные аспекты для инвесторов

Для инвесторов из Германии, Австрии и Швейцарии инвестиции в Dubailand прозрачны и безопасны. Наиболее важные преимущества:

• Безусловное право собственности: В большинстве населенных пунктов Дубайленда международные инвесторы могут приобрести полную и неограниченную собственность на свою недвижимость.
• Право на получение золотой визы: Инвестиции в недвижимость такого масштаба могут дать вам и вашей семье право на получение долгосрочной визы в ОАЭ.
• Юридическая определенность: Все сделки регулируются и защищаются Земельным департаментом Дубая (DLD), что обеспечивает высокий уровень безопасности вашего капитала.

Полезные советы для разумных инвестиций

1. Сосредоточьтесь на субсообществах: Проанализируйте отдельные сообщества в Дубайленде. Наибольшую прибыль обещают места, расположенные рядом со школами, парками или будущими станциями метро.
2. Переход на внеплановый режим: Воспользуйтесь более низкими начальными ценами и привлекательными планами оплаты, инвестируя в новые проекты на раннем этапе. Рост стоимости до передачи может быть значительным.
3. Используйте профессиональный опыт: Работайте с консультантом по недвижимости, специализирующимся на Dubailand. Эксперт поможет вам определить проекты с наибольшим потенциалом и оптимизировать инвестиционную стратегию.

Получите совет от наших экспертов

‍

Местоположение, окружающая среда и видение будущего

Ближайшие достопримечательности и места

Несмотря на то, что Dubailand спроектирован как самостоятельное направление, он стратегически расположен и имеет отличное транспортное сообщение:

• Миры приключений и глобальная деревня IMG: Два крупнейших парка развлечений и развлечений Дубая расположены прямо в Dubailand.
• Сад чудес: Один из крупнейших природных цветников в мире с более чем 50 миллионами цветов и 250 миллионами растений, впечатляющее место для семейного отдыха и туристов.
• Торговый центр Дубая: Главный торговый центр города с множеством магазинов, ресторанов и развлекательных заведений находится всего в нескольких минутах от Дубайленда.
• Соколиный город чудес: Известный жилой и развлекательный город с уникальными достопримечательностями и независимым сообществом в Дубае.
• Аль Барари: Частный зеленый анклав, ориентированный на устойчивое развитие и защиту окружающей среды и предлагающий мир, доступ к воде и частные пляжи.
• Сан-Сити: Ультрасовременный оздоровительный комплекс в Дубайленде, сочетающий в себе целостный, ориентированный на здоровье образ жизни, энергию и роскошный образ жизни.
• Острова Дамак: Эксклюзивное расположение с роскошными таунхаусами и виллами, видом на воду, выходом на пляж и эксклюзивными коммунальными удобствами для высококлассного комфорта на набережной.
• Город Интернета: Важная достопримечательность в сети общественного транспорта с прямым доступом к станциям метро и быстрым доступом в Дубайленд.
• Центр Дубая и небоскреб Бурдж-Халифа: Доступен всего за 20-25 минут.
• Международный аэропорт Дубая (DXB) и международный аэропорт Аль-Мактум (DWC): До обоих аэропортов можно быстро и легко добраться.
• Экспо-Сити в Дубае: До бывшего выставочного центра можно доехать всего за несколько минут.

Инфраструктура и первоклассная связь

Дубайленд прекрасно связан несколькими крупными дорогами, такими как шоссе шейха Мохаммеда бин Зайда (E311), Эмирейтс Роуд (E611) и Аль-Кудра. Жители пользуются удобным доступом к основным транспортным маршрутам, достопримечательностям, учебным заведениям, магазинам и другим удобствам Дубайленда. Кроме того, в непосредственной близости находятся современные больницы и медицинские учреждения, что обеспечивает высококачественное медицинское обслуживание. Это гарантирует быструю и бесперебойную связь со всеми важными частями города. Расширение общественного транспорта, в том числе расширение метро в будущем, еще больше улучшит связь и устойчиво повысит привлекательность этого места.

‍