Dubailand
La tua panoramica completa di appartamenti, ville e progetti fuori piano a Dubai
Scopri Dubailand, un mega complesso innovativo con lusso accessibile e uno stile di vita adatto alle famiglie. Qui troverai una vasta gamma di proprietà come appartamenti, ville, monolocali e villette a schiera in una posizione privilegiata. La comunità offre ampi spazi abitativi, numerosi servizi e pagamenti rateali flessibili. Ideale per investitori e famiglie grazie a una buona infrastruttura e a un mercato attraente.
Le ultime proprietà fuori piano in vendita:
Perché investire in questa sede?
- Enorme potenziale di creazione di valore: Essendo un quartiere emergente con molti progetti fuori piano, Dubailand offre eccellenti opportunità di plusvalenze.
- Prezzi d'ingresso interessanti: Rispetto a località consolidate come Downtown o Marina, qui i prezzi sono più bassi e i pagamenti rateali flessibili consentono anche di acquistare appartamenti, ville o monolocali.
- Rendimenti elevati degli affitti: La forte domanda da parte di famiglie ed espatriati garantisce un reddito da locazione stabile ed esente da imposte.
- Offerta immobiliare diversificata: Dai moderni appartamenti alle spaziose ville e case a schiera, c'è la proprietà giusta per ogni investitore.
- Concentrati sullo stile di vita e sulla famiglia: Parchi a tema, scuole di prim'ordine e ampi spazi verdi creano un ambiente ideale per le famiglie.
- Posizione strategica: Facile accesso alle strade principali di Dubai e rapido accesso alle principali destinazioni.
Panoramica per gli investitori immobiliari a Dubailand
Il mercato immobiliare in dettaglio
Dubailand è una vasta area con molte sottocomunità tra cui Arabian Ranches, DAMAC Hills e Villanova. Qui c'è un'ampia selezione di proprietà, da appartamenti e monolocali a ville e villette a schiera, per diversi stili di vita.
Il mercato immobiliare è in costante crescita e attira giovani professionisti e famiglie. I progetti fuori piano di sviluppatori immobiliari come Emaar, Dubai Properties e DAMAC sono particolarmente richiesti. Criteri importanti nella valutazione sono lo spazio abitativo e la superficie totale in metri quadrati. Molti progetti di costruzione sono in fase di sviluppo e i pagamenti rateali flessibili facilitano l'acquisto.
L'acquisto e la vendita di appartamenti, ville e villette a schiera sono popolari perché le proprietà sono adattate alle esigenze dei residenti e offrono un'elevata qualità della vita. Le infrastrutture comunitarie e sociali promuovono la coesistenza.
Le proprietà di solito hanno camere spaziose, diverse camere da letto, arredi moderni, giardini privati, terrazze, piscine e splendide viste. Dubailand offre quindi una vasta gamma di proprietà per proprietari-occupanti e investitori con un potenziale di crescita a lungo termine e solidi rendimenti da locazione.
Aspetti importanti per gli investitori
Per gli investitori provenienti da Germania, Austria e Svizzera, un investimento in Dubailand è trasparente e sicuro. I vantaggi più importanti sono:
- Proprietà di proprietà: Nella maggior parte delle comunità di Dubailand, gli investitori internazionali possono acquisire la piena e illimitata proprietà delle loro proprietà.
- Idoneità al visto Golden: Un investimento immobiliare di questa portata può consentire a te e alla tua famiglia di ottenere un visto a lungo termine per gli Emirati Arabi Uniti.
- Certezza del diritto: Tutte le transazioni sono regolamentate e protette dal Dubai Land Department (DLD), che garantisce un elevato livello di sicurezza per il tuo capitale.
Consigli utili per un investimento oculato
- Concentrarsi sulle sottocomunità: Analizza le singole comunità all'interno di Dubailand. Le località vicine a scuole, parchi o future stazioni della metropolitana promettono i migliori rendimenti.
- Impostato su Off-Plan: Approfitta dei prezzi di ingresso più bassi e dei piani di pagamento interessanti investendo in nuovi progetti nella fase iniziale. L'aumento di valore fino alla consegna può essere significativo.
- Usa competenze professionali: Collabora con un consulente immobiliare specializzato in Dubailand. Un esperto può aiutarvi a identificare i progetti con il miglior potenziale e a ottimizzare la vostra strategia di investimento.
Fatti consigliare dai nostri esperti
Posizione, ambiente e visione del futuro
Luoghi e attrazioni nelle vicinanze
Sebbene Dubailand sia concepito come una destinazione a sé stante, è in posizione strategica e ha ottimi collegamenti:
- I mondi dell'avventura e il villaggio globale di IMG: Due dei più grandi parchi di divertimento e intrattenimento di Dubai si trovano proprio a Dubailand.
- Giardino dei miracoli: Uno dei più grandi giardini di fiori naturali del mondo con oltre 50 milioni di fiori e 250 milioni di piante, una destinazione impressionante per famiglie e turisti.
- Dubai Mall: Il principale centro commerciale della città con una varietà di negozi, ristoranti e opzioni di intrattenimento, a pochi minuti da Dubailand.
- Falcon City of Wonders: Una nota città residenziale e ricreativa con attrazioni uniche e una comunità indipendente all'interno di Dubai.
- Al Barari: Un'enclave verde privata che si concentra sulla sostenibilità e sulla protezione dell'ambiente e offre pace, accesso all'acqua e spiagge private.
- Città del Sole: Un complesso benessere all'avanguardia a Dubailand che combina vita olistica e orientata alla salute, energia e stile di vita lussuoso.
- Isole Damac: Posizione esclusiva con lussuose villette a schiera e ville, vista sull'acqua, accesso alla spiaggia ed esclusive strutture comuni per un comfort abitativo di alto livello sul lungomare.
- Città Internet: Un importante punto di riferimento nella rete di trasporto pubblico, con accesso diretto alle stazioni della metropolitana e rapido accesso a Dubailand.
- Downtown Dubai e Burj Khalifa: Accessibile in soli 20-25 minuti.
- Aeroporto internazionale di Dubai (DXB) e Al Maktoum International (DWC): Entrambi gli aeroporti sono facili e veloci da raggiungere.
- Expo City Dubai: L'ex sito dell'Expo si trova a breve distanza in auto.
Infrastruttura e connettività di prima classe
Dubailand è perfettamente collegato da diverse strade principali come Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), Emirates Road (E611) e Al Qudra Road. I residenti godono di un facile accesso alle principali vie di trasporto, alle attrazioni, alle strutture educative, ai negozi e ad altri servizi di Dubailand. Ci sono anche ospedali e strutture mediche moderni nelle immediate vicinanze, il che garantisce cure mediche di alta qualità. Ciò garantisce un collegamento veloce e senza ingorghi con tutte le parti importanti della città. L'espansione del trasporto pubblico, compresi i futuri ampliamenti della metropolitana, migliorerà ulteriormente la connettività e aumenterà in modo sostenibile l'attrattiva del luogo.
Piani di sviluppo futuri
Dubailand è una parte centrale del Dubai 2040 Urban Master Plan con particolare attenzione al turismo, al tempo libero e alla vita. Sono attualmente in costruzione nuove attrazioni, complessi residenziali e progetti infrastrutturali, tra cui parchi a tema e centri commerciali. Questi sviluppi promuovono l'occupazione, il turismo e aumentano in modo sostenibile il valore immobiliare.
Scopri di più sul futuro di Dubailand
Servizi Dubailand
Servizi esclusivi per i residenti
La vita a Dubailand è definita da una vasta gamma di servizi su misura per le esigenze delle famiglie moderne: oltre alle opzioni per il tempo libero e lo svago già menzionate, i residenti beneficiano di un'infrastruttura completa che semplifica la vita quotidiana e arricchisce il loro stile di vita.
Numerosi complessi residenziali a Dubailand offrono palestre moderne, aree benessere e strutture termali che garantiscono relax e salute. Oltre ai parchi giochi sicuri, sono disponibili anche una varietà di programmi educativi e ricreativi per i bambini, che promuovono uno sviluppo ottimale.
Inoltre, molte comunità sono dotate di servizi di sicurezza 24 ore su 24, 7 giorni su 7, che garantiscono un elevato livello di sicurezza e privacy. Le opportunità di acquisto vanno dai piccoli supermercati ai grandi centri commerciali, che offrono tutto per le necessità quotidiane e non solo.
La combinazione di rifugi naturali e comfort urbano rende Dubailand un luogo ideale in cui vivere per famiglie che apprezzano la qualità della vita, la sicurezza e le attività ricreative attive. Il complesso è progettato per consentire una coesistenza armoniosa tra natura, comunità e vita moderna, creando così uno stile di vita unico negli Emirati Arabi Uniti (EAU).
- Parchi a tema e intrattenimento
- Strutture sportive e ricreative
- istituti di istruzione
- Ampie aree verdi
- piscine
- giardino
- terrazza
- intravedere
- parchi giochi
- ristorante
- acqua
- tranquillità
- Vendita al dettaglio e ospitalità
💡 Consiglio per gli investitori
Stile di vita a Dubailand
Uno stile di vita attivo e adatto alle famiglie
Lo stile di vita a Dubailand è ideale per chi cerca un ambiente attivo, orientato alla comunità e adatto alle famiglie. È un luogo dove i bambini possono giocare in sicurezza all'aperto, i vicini si incontrano nei centri sociali e tutta la famiglia può godersi le numerose attività ricreative nei fine settimana. Dubailand offre un'alternativa più tranquilla ed ecologica al trambusto del centro senza sacrificare il comfort e l'accessibilità.
comune domande poste
Cosa rende Dubailand un buon investimento a lungo termine?
L'enorme potenziale di sviluppo, i prezzi di ingresso relativamente bassi e i finanziamenti governativi nell'ambito del Piano Dubai 2040 fanno di Dubailand uno degli investimenti immobiliari a lungo termine più promettenti a Dubai.
Quali tipi di immobili sono i più redditizi a Dubailand?
Le case a schiera e le ville in comunità consolidate o nuove e ben pianificate offrono spesso la migliore combinazione tra rendimento degli affitti e aumento del valore, poiché la domanda da parte delle famiglie rimane elevata.
L'acquisto di immobili a Dubailand è sicuro per gli investitori internazionali?
Sì La maggior parte dei progetti a Dubailand sono zone «di proprietà libera» in cui gli stranieri possono acquistare proprietà complete. Il processo è trasparente ed è rigorosamente protetto dalle autorità di regolamentazione di Dubai.
Quali rendimenti posso aspettarmi?
I rendimenti degli affitti a Dubailand sono tra i più alti di Dubai e sono spesso compresi tra il 6% e il 9%. Il potenziale di crescita del capitale è inoltre superiore alla media grazie al continuo sviluppo.
Quali promotori immobiliari sono attivi a Dubailand?
Alcuni degli sviluppatori più rinomati di Dubai, tra cui Emaar, Dubai Properties, DAMAC e Meraas, stanno sviluppando progetti a Dubailand, il che garantisce alta qualità e stabilità del valore.
Dubai Principali zone di investimento
Dubai Hills Estate
Comunità golfistica con ville e appartamenti esclusivi per una crescita sostenibile del capitale.
Palm Jebel Ali
L'ultima isola per investimenti di fascia alta con proprietà esclusive sul lungomare.
Dubai Creek Harbour
Lussuoso quartiere sul lungomare con uno skyline iconico ed eccellenti opportunità di investimento.
Dubai Islands
Posizione innovativa sulla spiaggia con limitate opportunità di investimento e bonus sullo stile di vita.
Dubai Design District (d3)
Location creativa con uffici e appartamenti premium per investitori attenti alle tendenze.
City Walk
Moderno quartiere all'aperto con negozi, ristoranti e appartamenti esclusivi.
