Al Barsha South
Votre aperçu complet des appartements, villas et projets hors plan à Dubaï
Al Barsha South est une communauté en plein essor, adaptée aux familles, dotée d'une qualité de vie élevée, d'écoles de renommée mondiale et d'un potentiel d'investissement attractif et non imposable. Bénéficiant d'un emplacement privilégié dans le sud de Dubaï, Al Barsha South est l'un des quartiers les plus prisés. Cette zone est idéale pour les investisseurs de la région DACH qui recherchent des rendements stables et des propriétés adaptées aux familles. L'offre va des appartements modernes aux villas spacieuses.
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Pourquoi investir dans cet endroit ?
- Rentabilité locative élevée : Une demande stable de la part des familles et des professionnels garantit des revenus locatifs lucratifs et non imposables.
- Potentiel d'augmentation de valeur : Quartier en pleine croissance avec des projets de grande qualité.
- Orientation pédagogique : La proximité des meilleures écoles internationales garantit une demande de location constante.
- Bon rapport qualité/prix : Immobilier moderne à prix modérés.
- Différents types de biens immobiliers : Appartements, villas, studios, maisons de ville avec différentes années de construction, espaces de vie, numéros de chambres et prix en AED.
- Emplacement attrayant : À proximité du parc scientifique de Dubaï, de Sharaf DG et d'activités de loisirs telles que le Dubai Miracle Garden.
- Propriété en pleine propriété : Pleine propriété dans les quartiers dynamiques de Dubaï.
Aperçu pour les investisseurs immobiliers à Al Barsha South
Le marché immobilier en détail
Al Barsha South est passé d'une zone en plein essor à une zone résidentielle établie. L'offre comprend des appartements, des villas, des studios et des maisons de ville avec des années de construction, des espaces de vie, des numéros de chambres et des prix différents. Le marché propose un mélange équilibré de complexes d'appartements modernes, de villas spacieuses et de nouveaux projets hors plan. La proximité d'écoles renommées telles que la GEMS World Academy et la Kings' School Al Barsha est particulièrement attrayante, ce qui garantit une demande stable de la part des familles. Pour les investisseurs, les propriétés offrent un bon rapport qualité-prix, de solides rendements locatifs et un potentiel de croissance du capital à long terme.
Aspects importants pour les investisseurs
Pour les investisseurs de la région DACH, investir dans Al Barsha South est un processus transparent et sécurisé qui présente des avantages évidents :
Après l'achat ou la vente d'une propriété à Al Barsha South, les prix sont indiqués en AED, les moyennes fournissant des indications importantes aux investisseurs.
Les propriétés offrent de nombreuses options et caractéristiques, notamment différentes années de construction, surface habitable, superficie totale, nombre de pièces, chambres, salles de bains, appartements d'une chambre et studios.
Al Barsha South propose une grande variété de développements résidentiels, notamment Lantana, des maisons mitoyennes modernes et des propriétés situées à proximité du Science Park, du Dubai Science Park et de la station de métro Sharaf DG.
La communauté est composée de résidents locaux et internationaux dont les divers besoins et modes de vie sont couverts par le large éventail de propriétés et de commodités.
Grâce à son excellente infrastructure, Al Barsha South est parfaitement relié au reste de Dubaï.
- Pleine propriété (pleine propriété) : Dans les zones franches désignées d'Al Barsha South, les investisseurs internationaux peuvent acheter des propriétés sans restriction, ce qui signifie un contrôle et une sécurité maximaux pour votre capital.
- Programme Golden Visa : Un investissement immobilier de cette envergure vous permet, à vous et à votre famille, d'obtenir un visa de longue durée aux Émirats arabes unis et vous garantit une résidence secondaire flexible et attrayante.
- Cadre juridique sécurisé : Toutes les transactions immobilières sont strictement réglementées par le Dubai Land Department (DLD). Les comptes séquestres protègent votre capital pendant la phase de construction des projets hors plan.
Conseils utiles pour un investissement judicieux
- Concentrez-vous sur la convivialité familiale : Investissez dans des propriétés dotées de plans d'étage adaptés aux familles (2 chambres ou plus) et d'équipements tels que des aires de jeux et des piscines communes. Al Barsha propose un large éventail d'options et de caractéristiques, notamment différentes années de construction, une surface habitable généreuse, une superficie totale différente, un nombre de pièces, de chambres, de salles de bains, des appartements d'une chambre et des studios. Cette diversité permet de trouver facilement la propriété adaptée à vos besoins.
- Diversité des complexes résidentiels et de leur localisation : Al Barsha propose un large éventail de développements résidentiels, notamment Lantana, des maisons de ville et des appartements à proximité du Science Park, du Dubai Science Park et de l'important arrêt Sharaf DG. Ces sites offrent des opportunités intéressantes pour les investisseurs et les résidents.
- Structure et mode de vie des résidents : La communauté d'Al Barsha se caractérise par un mélange de résidents locaux et internationaux qui ont des besoins et des modes de vie différents. Les complexes résidentiels sont conçus pour plaire aux familles ainsi qu'aux célibataires et aux couples.
- Près des écoles et des parcs : Les propriétés situées à quelques pas des meilleures écoles ou des célèbres jardins (Miracle Garden, Butterfly Garden) obtiennent les prix de location les plus élevés et les locations sont plus rapides.
- Bonne connexion : Al Barsha est bien relié au reste de Dubaï, à la fois par les autoroutes et les transports en commun, ce qui rend l'accessibilité particulièrement attrayante pour les résidents et les investisseurs.
- Faites appel à l'expertise professionnelle : Travaillez avec un consultant immobilier spécialisé dans le sud d'Al Barsha. Un expert connaît les nuances des différents complexes résidentiels et peut vous aider à trouver l'investissement le plus rentable.
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Attractivité économique d'Al Barsha South
Al Barsha South impressionne par son emplacement central à Dubaï, aux Émirats arabes unis, et par sa sélection variée de propriétés, des appartements modernes aux villas spacieuses. La bonne infrastructure, la proximité du Mall of the Emirates, des écoles renommées et d'importantes liaisons de transport rendent le quartier particulièrement attractif pour les investisseurs et les propriétaires-occupants.
Les prix de l'immobilier sont modérés par rapport aux autres quartiers de la ville, qui offrent un bon rapport qualité-prix. Qu'il s'agisse d'un investissement en capital ou d'une villa familiale, Al Barsha South propose les bonnes options pour chaque exigence. La combinaison de prix abordables, d'un emplacement privilégié et d'une demande croissante fait de la région un haut lieu de création de valeur durable.
croissance et emploi
La ville d'Al Barsha South, en pleine croissance, bénéficie de nouveaux projets et de la proximité de sites commerciaux tels que Dubai Internet City et Dubai Media City. Cela crée des espaces de vie et de travail modernes ainsi que des opportunités d'emploi diversifiées. De nombreux restaurants, parcs et centres commerciaux améliorent la qualité de vie et rendent le quartier particulièrement prisé des familles et des professionnels.
Demande et retour
La demande de biens immobiliers à Al Barsha South ne cesse de croître, en particulier chez les jeunes professionnels et les familles. L'offre va des studios aux villas spacieuses. Les appartements génèrent des rendements annuels moyens de 5 à 7 %, les villas de 3 à 5 %. Les prix modérés rendent l'entrée sur le marché attrayante. Pour les investisseurs à long terme, Al Barsha South est l'une des communautés les plus prometteuses de Dubaï.
Emplacement, environnement et vision du futur
Sites et lieux à proximité
Al Barsha South bénéficie d'un emplacement stratégique et permet d'accéder rapidement aux principales destinations de Dubaï :
- Mall of the Emirates : L'un des centres commerciaux les plus populaires avec Ski Dubai se trouve à seulement 10 à 15 minutes.
- Centre commercial Dubai Hills et club de golf de Dubaï Hills : Une nouvelle et immense destination de shopping et de loisirs juste à côté.
- Marina de Dubaï et Palm Jumeirah : Les célèbres zones côtières sont accessibles en 20 minutes environ.
- Centre-ville de Dubaï et Burj Khalifa : Le centre-ville est à environ 20-25 minutes.
- Parc scientifique et parc scientifique de Dubaï : Environnement innovant, axé sur la recherche et la technologie avec des projets immobiliers de haute qualité à proximité immédiate.
- Directeur général de Sharaf : Arrêt de bus important et lieu de shopping prisé offrant d'excellentes liaisons avec le réseau de transports en commun.
Grâce à son excellente infrastructure, Al Barsha South est parfaitement relié au reste de Dubaï. Les résidents bénéficient d'un large éventail de boutiques, d'activités de loisirs et de commodités qui répondent à tous les besoins et à toutes les préférences.
Infrastructure et connectivité de premier ordre
La communauté est bien connectée au réseau de transport. L'accès direct aux rues Umm Suqeim, Hessa et Sheikh Mohammed Bin Zayed Road garantit un accès rapide à tous les quartiers de la ville. Un réseau bien développé de lignes de bus relie le quartier à la station de métro Mall of the Emirates et à d'autres points importants.
Al Barsha bénéficie également d'excellentes liaisons avec le reste de Dubaï, notamment à proximité d'arrêts clés tels que Sharaf DG et de sites innovants tels que le Science Park et le Dubai Science Park. Les résidents bénéficient d'un large éventail de boutiques, d'activités de loisirs et de commodités qui répondent à différents besoins et préférences.
Plans de développement futurs
Al Barsha South bénéficie de la croissance du « New Dubai » et de la proximité de Dubai Hills Estate. De nouvelles possibilités de shopping, des activités de loisirs et des infrastructures améliorées, notamment des liaisons vers le parc scientifique et la direction générale de Sharaf, renforcent l'attractivité. Les extensions planifiées d'espaces verts et les offres locales améliorent encore la qualité de vie des familles.
En savoir plus sur l'avenir d'Al Barsha South
Style de vie et équipements à Al Barsha South
Commodités pour résidents
Al Barsha South offre aux résidents une large gamme d'équipements de classe mondiale qui rendent la vie quotidienne confortable et pratique :
- Éducation : Ecoles internationales à proximité.
- attractions : Jardin des miracles et jardin des papillons
- Santé : Hôpital Mediclinic Parkview.
- Approvisionnement : supermarchés et pharmacies.
- Temps libre : Parcs et gymnases.
- Trafic : Connexion via Science Park et Sharaf DG.
💡 Conseil pour les investisseurs
Style de vie à Al Barsha South
Le style de vie à Al Barsha South est détendu, axé sur la communauté et particulièrement adapté aux familles. La communauté offre l'équilibre parfait entre une atmosphère de banlieue tranquille et un accès facile aux centres animés de Dubaï. Les résidents et les habitants bénéficient de diverses possibilités de loisirs, d'éducation et de shopping adaptées à différents besoins et modes de vie.
Al Barsha South est idéal pour les familles modernes qui apprécient des établissements d'enseignement de haute qualité, des complexes résidentiels sûrs et un environnement verdoyant. La proximité d'installations innovantes telles que le parc scientifique et le parc scientifique de Dubaï ainsi que la bonne connexion via Sharaf DG permettent aux résidents de combiner de manière optimale travail, école et loisirs. Les familles peuvent y déposer leurs enfants à l'école, passer des après-midi de détente dans les jardins et terminer la soirée dans l'un des nombreux restaurants adaptés aux familles.
commun questions posées
Qu'est-ce qui fait d'Al Barsha South un si bon emplacement pour les familles ?
La concentration inégalée des meilleures écoles, combinée à des développements résidentiels sûrs, à des parcs et à des soins de santé exceptionnels, en fait le premier choix pour les familles à Dubaï. Al Barsha South offre aux résidents et aux habitants une variété d'options de loisirs, de shopping et de vie pour répondre à divers besoins. Les tendances actuelles montrent que la demande d'offres adaptées aux familles dans cette communauté ne cesse de croître.
Pourquoi est-ce un bon investissement même s'il n'est pas au centre ?
La demande locative extrêmement élevée et stable de la part des familles crée un investissement sûr et à haut rendement qui est moins sensible aux fluctuations du marché que les zones touristiques. Les tendances actuelles du marché immobilier à Al Barsha montrent que les valeurs moyennes des prix d'achat et de vente sont données en AED et qu'il existe une variété d'options pour les investisseurs et les propriétaires-occupants. Tant lors de l'achat que de la vente de biens immobiliers, il existe de nombreux choix qui répondent à différents besoins.
L'achat de biens immobiliers est-il sûr pour les investisseurs internationaux ?
Absolument. Les investisseurs internationaux peuvent acquérir la pleine propriété dans les zones franches désignées. L'achat et la vente de biens immobiliers sont sûrs car l'ensemble du processus est transparent et réglementé par le département foncier de Dubaï. Les prix sont en AED et vous avez le choix entre de nombreuses options et caractéristiques, notamment différentes années de construction, la surface habitable, la superficie totale, les pièces, les chambres (par exemple, 1 chambre), les salles de bains, les studios, les maisons de ville et des projets tels que Lantana. La proximité du parc scientifique, du parc scientifique de Dubaï et de centres importants tels que Sharaf DG, ainsi que d'excellentes connexions avec le reste de Dubaï rendent l'emplacement particulièrement attrayant. Les tendances actuelles indiquent une forte demande, les résidents locaux et internationaux appréciant la diversité des options de logement et le style de vie moderne à Al Barsha.
Existe-t-il des options hors plan à Al Barsha South ?
Oui, de nouveaux projets résidentiels attrayants sont régulièrement lancés par des promoteurs immobiliers renommés, qui offrent d'excellentes opportunités d'entrée avec un potentiel d'augmentation de la valeur pour les investisseurs. Il existe différentes options pour les projets hors plan, en tenant compte des tendances actuelles du marché immobilier, de l'année de construction respective, des prix en AED et des opportunités d'achat et de vente.
Quelles sont les liaisons de transport sans station de métro directe ?
La connexion est très bonne en raison de la proximité des trois routes principales de Dubaï et d'un réseau de bus efficace. La plupart des destinations sont rapidement et facilement accessibles en voiture, et un court trajet en bus vous emmène à la station de métro la plus proche. En outre, les résidents bénéficient d'excellentes liaisons avec le reste de Dubaï, notamment des arrêts majeurs à Sharaf DG, au Science Park et au Dubai Science Park. Diverses options de transport public, telles que le métro, le bus et le taxi, offrent des options flexibles pour répondre aux différents besoins et préférences.
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