Аль Барша Саут

Обзор для инвесторов в недвижимость на юге Аль-Барши

Рынок недвижимости в деталях

Южный район Аль-Барша превратился из перспективного района в устоявшийся жилой район. Предложение включает квартиры, виллы, студии и таунхаусы с разными годами постройки, жилыми помещениями, количеством комнат и ценами. Рынок предлагает сбалансированное сочетание современных жилых комплексов, просторных вилл и новых строящихся проектов. Особенно привлекательна близость к таким известным школам, как GEMS World Academy и Kings' School Al Barsha, что обеспечивает стабильный спрос со стороны семей. Для инвесторов недвижимость предлагает хорошее соотношение цены и качества, солидную доходность от аренды и потенциал долгосрочного роста капитала.

Важные аспекты для инвесторов

Для инвесторов из региона DACH инвестирование в Южный Аль-Барша — это прозрачный и безопасный процесс с очевидными преимуществами:

При покупке или продаже недвижимости на юге Аль-Барши цены указываются в дирхамах ОАЭ, а средние значения служат важным ориентиром для инвесторов.

Недвижимость предлагает множество вариантов и особенностей, включая разные годы постройки, жилую площадь, общую площадь, количество комнат, спален, ванных комнат, апартаментов с 1 спальней и квартиры-студии.

Al Barsha South предлагает широкий выбор жилых комплексов, включая Lantana, современные рядные дома и объекты недвижимости рядом с Научным парком, Дубайским научным парком и станцией метро Sharaf DG.

Сообщество состоит из местных и иностранных жителей, чьи разнообразные потребности и образ жизни удовлетворяются широким спектром объектов недвижимости и удобств.

Благодаря превосходной инфраструктуре, Al Barsha South оптимально связан с остальной частью Дубая.

• Полное владение (фрихолд): В специально отведенных зонах свободного владения на юге Аль-Барши международные инвесторы могут приобретать недвижимость без ограничений, что означает максимальный контроль и безопасность вашего капитала.
• Программа «Золотая виза»: Инвестиции в недвижимость такого масштаба дают вам и вашей семье право на получение долгосрочной визы в ОАЭ и гарантируют вам гибкий и привлекательный второй дом.
• Надежная правовая база: Все сделки с недвижимостью строго регулируются Земельным департаментом Дубая (DLD). Счета условного депонирования защищают ваш капитал на этапе строительства незапланированных проектов.

‍

‍

Полезные советы для разумных инвестиций

1. Сосредоточьтесь на дружелюбии к семье: Инвестируйте в недвижимость с планировкой, подходящей для семейного отдыха (2 или более спален) и такими удобствами, как игровые площадки и общие бассейны. Al Barsha предлагает широкий выбор вариантов и особенностей, включая разные годы постройки, просторную жилую площадь, разную общую площадь, количество комнат, спален, ванных комнат, апартаментов с 1 спальней и апартаментов-студий. Такое разнообразие позволяет легко найти недвижимость, соответствующую вашим потребностям.
2. Разнообразие жилых комплексов и месторасположения: Al Barsha предлагает широкий выбор жилых комплексов, включая Лантану, таунхаусы и апартаменты рядом с Научным парком, Дубайским научным парком и важной остановкой Sharaf DG. Эти места предлагают привлекательные возможности для инвесторов и жителей.
3. Структура и образ жизни резидентов: Община в Аль-Барше характеризуется сочетанием местных и иностранных жителей с разными потребностями и образом жизни. Жилые комплексы предназначены как для семей, так и для одиноких людей и пар.
4. Рядом со школами и парками: Недвижимость в нескольких минутах ходьбы от лучших школ или знаменитых садов (Miracle Garden, Butterfly Garden) предлагает самые высокие цены на аренду и более быструю аренду.
5. Хорошее соединение: Аль-Барша хорошо связан с остальной частью Дубая как автомагистралями, так и общественным транспортом, что делает доступность особенно привлекательной для жителей и инвесторов.
6. Используйте профессиональный опыт: Обратитесь к консультанту по недвижимости, специализирующемуся на южной части города Аль-Барша. Эксперт знает нюансы различных жилых комплексов и поможет вам найти наиболее выгодную инвестицию.

Получите консультацию от наших экспертов без обязательств

‍

Экономическая привлекательность юга Аль-Барши

Al Barsha South впечатляет своим центральным расположением в Дубае, Объединенные Арабские Эмираты, и разнообразным выбором недвижимости — от современных апартаментов до просторных вилл. Хорошая инфраструктура, близость к торговому центру Mall of the Emirates, известные школы и важные транспортные связи делают район особенно привлекательным для инвесторов и владельцев жилья.

Цены на недвижимость умеренные по сравнению с другими частями города, что обеспечивает хорошее соотношение цены и качества. Будь то капиталовложение или семейная вилла — Al Barsha South предлагает подходящие варианты на любой вкус. Сочетание доступных цен, отличного расположения и растущего спроса делает этот район центром устойчивого создания стоимости.

рост и занятость

Динамично растущий курорт Al Barsha South выигрывает благодаря новым проектам и близости к таким деловым местам, как Dubai Internet City и Dubai Media City. Это создает современные жилые и рабочие пространства, а также разнообразные возможности трудоустройства. Многочисленные рестораны, парки и торговые центры улучшают качество жизни и делают район особенно популярным среди семей и профессионалов.

Спрос и возврат

Спрос на недвижимость в южной части Аль-Барши постоянно растет, особенно среди молодых специалистов и семей. Предложение варьируется от студий до просторных вилл. Средняя годовая доходность квартир составляет 5-7%, вилл — 3-5%. Умеренные цены делают выход на рынок привлекательным. Для долгосрочных инвесторов Южный район Аль-Барша является одним из самых перспективных районов Дубая.

‍

‍

Местоположение, окружающая среда и видение будущего

Ближайшие достопримечательности и места

Отель Al Barsha South стратегически расположен и обеспечивает быстрый доступ к ключевым достопримечательностям Дубая:

• Торговый центр Эмиратов: Один из самых популярных торговых центров Ski Dubai находится всего в 10-15 минутах езды.
• Торговый центр Dubai Hills и гольф-клуб Dubai Hills: Огромное новое место для шоппинга и отдыха по соседству.
• Дубай Марина и Пальма Джумейра: До знаменитых прибрежных районов можно добраться примерно за 20 минут.
• Центр Дубая и небоскреб Бурдж-Халифа: Центр города находится примерно в 20-25 минутах езды.
• Научный парк и Дубайский научный парк: Инновационная, ориентированная на исследования и технологии среда с высококачественными проектами недвижимости в непосредственной близости.
• Шараф Д.Г.: Важная автобусная остановка и популярное место для шоппинга, откуда можно легко добраться до сети общественного транспорта.

Благодаря превосходной инфраструктуре, Al Barsha South оптимально связан с остальной частью Дубая. Жители могут воспользоваться широким спектром магазинов, развлекательных мероприятий и удобств, отвечающих всем потребностям и предпочтениям.

Инфраструктура и первоклассная связь

Община хорошо связана с транспортной сетью. Благодаря прямому доступу к улицам Умм Сукейм, Хесса и Шейху Мохаммеду бен Заиду гарантирован быстрый доступ ко всем частям города. Хорошо развитая сеть автобусных маршрутов соединяет район со станцией метро Mall of the Emirates и другими важными точками.

Аль-Барша также имеет отличное транспортное сообщение с остальной частью Дубая, в том числе рядом с ключевыми остановками, такими как Sharaf DG, и такими инновационными местами, как Научный парк и Дубайский научный парк. Жители могут воспользоваться широким спектром магазинов, развлекательных мероприятий и удобств, отвечающих различным потребностям и предпочтениям.

‍