Al Barsha South
Uw complete overzicht van appartementen, villa's en off-plan projecten in Dubai
Al Barsha South — een opkomende, gezinsvriendelijke gemeenschap met een hoge kwaliteit van leven, scholen van wereldklasse en aantrekkelijk, belastingvrij investeringspotentieel. Als toplocatie in Zuid-Dubai is Al Barsha South een van de meest gewilde districten. Dit gebied is ideaal voor investeerders uit de DACH-regio die op zoek zijn naar stabiele rendementen en gezinsvriendelijke eigendommen. Het aanbod varieert van moderne appartementen tot ruime villa's.
.avif)
Nieuwste off-plan woningen te koop:
Waarom investeren in deze locatie?
- Hoge huuropbrengsten: Een stabiele vraag van gezinnen en professionals zorgt voor lucratieve, belastingvrije huurinkomsten.
- Potentieel voor waardeverhoging: Snelgroeiende wijk met hoogwaardige projecten.
- Educatieve focus: De nabijheid van de beste internationale scholen garandeert een constante vraag naar huur.
- Goede prijs-kwaliteitverhouding: Modern vastgoed tegen redelijke prijzen.
- Diverse soorten onroerend goed: Appartementen, villa's, studio's, herenhuizen met verschillende bouwjaren, woonruimtes, kamernummers en prijzen in AED.
- Aantrekkelijke locatie: Dicht bij Dubai Science Park, Sharaf DG en recreatieve activiteiten zoals Dubai Miracle Garden.
- Eigendom in eigendom: Volledig eigendom in dynamische gebieden van Dubai.
Overzicht voor vastgoedinvesteerders in Al Barsha South
De vastgoedmarkt in detail
Al Barsha South is geëvolueerd van een opkomende wijk naar een gevestigde woonwijk. Het aanbod omvat appartementen, villa's, studio's en herenhuizen met verschillende bouwjaren, woonruimtes, kamernummers en prijzen. De markt biedt een uitgebalanceerde mix van moderne appartementencomplexen, ruime villa's en nieuwe off-plan projecten. De nabijheid van gerenommeerde scholen zoals GEMS World Academy en Kings' School Al Barsha is bijzonder aantrekkelijk, wat zorgt voor een stabiele vraag van gezinnen. Voor investeerders bieden de eigendommen een goede prijs-kwaliteitverhouding, solide huurrendementen en kapitaalgroeipotentieel op lange termijn.
Belangrijke aspecten voor investeerders
Voor investeerders uit de DACH-regio is investeren in Al Barsha South een transparant en veilig proces met duidelijke voordelen:
Na het kopen of verkopen van een woning in Al Barsha South worden de prijzen weergegeven in AED, waarbij gemiddelden een belangrijke leidraad zijn voor investeerders.
De woningen bieden tal van opties en functies, waaronder verschillende bouwjaren, leefruimte, totale oppervlakte, aantal kamers, slaapkamers, badkamers, appartementen met 1 slaapkamer en studio-appartementen.
Al Barsha South biedt een breed scala aan residentiële ontwikkelingen, waaronder Lantana, moderne rijtjeshuizen en woningen in de buurt van Science Park, Dubai Science Park en het metrostation Sharaf DG.
De gemeenschap bestaat uit lokale en internationale bewoners wier uiteenlopende behoeften en levensstijlen worden gedekt door het brede scala aan eigendommen en voorzieningen.
Dankzij de uitstekende infrastructuur is Al Barsha South optimaal verbonden met de rest van Dubai.
- Volledig eigendom (in eigendom): In de aangewezen vrije zones van Al Barsha South kunnen internationale investeerders onbeperkt onroerend goed kopen, wat maximale controle en veiligheid voor uw kapitaal betekent.
- Gouden visumprogramma: Een investering in onroerend goed van deze omvang kwalificeert u en uw gezin voor een langdurig visum voor de VAE en verzekert u van een flexibel en aantrekkelijk tweede huis.
- Veilig wettelijk kader: Alle vastgoedtransacties worden strikt gereguleerd door het Dubai Land Department (DLD). Escrow-accounts beschermen uw kapitaal tijdens de bouwfase van off-plan projecten.
Handige tips voor een verstandige investering
- Focus op gezinsvriendelijkheid: Investeer in woningen met gezinsvriendelijke plattegronden (2 of meer slaapkamers) en voorzieningen zoals speeltuinen en gemeenschappelijke zwembaden. Al Barsha biedt een breed scala aan opties en functies, waaronder verschillende bouwjaren, royale leefruimte, verschillende totale oppervlakte, aantal kamers, slaapkamers, badkamers, appartementen met 1 slaapkamer en studio-appartementen. Deze diversiteit maakt het gemakkelijk om de juiste woning voor uw behoeften te vinden.
- Diversiteit van wooncomplexen en locatie: Al Barsha biedt een breed scala aan residentiële ontwikkelingen, waaronder Lantana, herenhuizen en appartementen in de buurt van Science Park, Dubai Science Park en de belangrijke halte Sharaf DG. Deze locaties bieden aantrekkelijke kansen voor investeerders en bewoners.
- Structuur en levensstijl van de bewoners: De gemeenschap in Al Barsha wordt gekenmerkt door een mix van lokale en internationale bewoners met verschillende behoeften en levensstijlen. De wooncomplexen zijn ontworpen om zowel gezinnen als alleenstaanden en stellen aan te spreken.
- Dicht bij scholen en parken: Woningen op loopafstand van topscholen of de beroemde tuinen (Miracle Garden, Butterfly Garden) behalen de hoogste huurprijzen en snellere verhuur.
- Goede verbinding: Al Barsha is goed verbonden met de rest van Dubai — zowel via snelwegen als via het openbaar vervoer, waardoor bereikbaarheid bijzonder aantrekkelijk is voor inwoners en investeerders.
- Maak gebruik van professionele expertise: Werk samen met een vastgoedadviseur die gespecialiseerd is in Al Barsha South. Een expert kent de nuances van de verschillende wooncomplexen en kan u helpen bij het vinden van de meest rendabele investering.
Laat u vrijblijvend adviseren door onze experts
Economische aantrekkelijkheid van Al Barsha South
Al Barsha South maakt indruk met zijn centrale ligging in Dubai, Verenigde Arabische Emiraten, en een gevarieerd aanbod aan accommodaties — van moderne appartementen tot ruime villa's. De goede infrastructuur, de nabijheid van de Mall of the Emirates, gerenommeerde scholen en belangrijke vervoersverbindingen maken de wijk bijzonder aantrekkelijk voor investeerders en eigenaren.
De vastgoedprijzen zijn matig in vergelijking met andere delen van de stad, die een goede prijs-kwaliteitverhouding bieden. Of het nu gaat om een kapitaalinvestering of een familievilla — Al Barsha South biedt voor elke behoefte de juiste opties. De combinatie van betaalbare prijzen, toplocatie en groeiende vraag maakt het gebied tot een hotspot voor duurzame waardecreatie.
groei en werkgelegenheid
Het dynamisch groeiende Al Barsha South profiteert van nieuwe projecten en de nabijheid van bedrijfslocaties zoals Dubai Internet City en Dubai Media City. Dit creëert moderne woon- en werkruimtes en diverse kansen op werk. Talrijke restaurants, parken en winkelcentra verbeteren de kwaliteit van leven en maken de wijk bijzonder populair bij gezinnen en professionals.
Vraag en retour
De vraag naar onroerend goed in Al Barsha South groeit voortdurend, vooral onder jonge professionals en gezinnen. Het aanbod varieert van studio's tot ruime villa's. Appartementen genereren een gemiddeld jaarlijks rendement van 5-7%, villa's 3-5%. De gematigde prijzen maken de toegang tot de markt aantrekkelijk. Voor langetermijninvesteerders is Al Barsha South een van de meest veelbelovende gemeenschappen in Dubai.
Locatie, omgeving en visie op de toekomst
Bezienswaardigheden en plaatsen in de buurt
Al Barsha South is strategisch gelegen en biedt snelle toegang tot belangrijke bestemmingen in Dubai:
- Winkelcentrum van de Emiraten: Een van de populairste winkelcentra met Ski Dubai ligt op slechts 10-15 minuten afstand.
- Winkelcentrum Dubai Hills en golfclub Dubai Hills: Een enorme nieuwe winkel- en vrijetijdsbestemming direct naast de deur.
- De jachthaven van Dubai en Palm Jumeirah: De beroemde kustgebieden zijn in ongeveer 20 minuten te bereiken.
- Het centrum van Dubai en Burj Khalifa: Het stadscentrum ligt op ongeveer 20-25 minuten afstand.
- Wetenschapspark en wetenschapspark van Dubai: Innovatieve, onderzoeks- en technologiegerichte omgeving met hoogwaardige vastgoedprojecten in de directe omgeving.
- Sharaf DG: Belangrijke bushalte en populaire winkelbestemming met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer.
Dankzij de uitstekende infrastructuur is Al Barsha South optimaal verbonden met de rest van Dubai. Bewoners profiteren van een breed scala aan winkels, vrijetijdsactiviteiten en voorzieningen die aan alle behoeften en voorkeuren voldoen.
Infrastructuur en eersteklas connectiviteit
De gemeenschap is goed verbonden met het vervoersnetwerk. Met directe toegang tot Umm Suqeim Street, Hessa Street en Sheikh Mohammed Bin Zayed Road is snelle toegang tot alle delen van de stad gegarandeerd. Een goed ontwikkeld netwerk van buslijnen verbindt het gebied met het metrostation Mall of the Emirates en andere belangrijke punten.
Al Barsha heeft ook uitstekende verbindingen met de rest van Dubai, waaronder de nabijheid van belangrijke haltes zoals Sharaf DG en innovatieve locaties zoals Science Park en Dubai Science Park. Bewoners profiteren van een breed scala aan winkels, vrijetijdsactiviteiten en voorzieningen die voldoen aan verschillende behoeften en voorkeuren.
Toekomstige ontwikkelingsplannen
Al Barsha South profiteert van de groei van „New Dubai” en de nabijheid van Dubai Hills Estate. Nieuwe winkelmogelijkheden, vrijetijdsactiviteiten en verbeterde infrastructuur, waaronder verbindingen met Science Park en Sharaf DG, vergroten de aantrekkelijkheid. Geplande uitbreidingen van groene ruimten en lokaal aanbod verbeteren de kwaliteit van leven voor gezinnen verder.
Ontdek meer over de toekomst van Al Barsha South
Levensstijl en voorzieningen in Al Barsha South
Voorzieningen voor bewoners
Al Barsha South biedt bewoners een breed scala aan voorzieningen van wereldklasse die het dagelijks leven comfortabel en praktisch maken:
- Onderwijs: Internationale scholen in de buurt.
- bezienswaardigheden: Wondertuin en vlindertuin
- Gezondheid: Mediclinic Parkview ziekenhuis.
- Levering: supermarkten en apotheken.
- Vrije tijd: Parken en sportscholen.
- Verkeer: Verbinding via Science Park en Sharaf DG.
💡 Tip voor investeerders
Levensstijl in het zuiden van Al Barsha
De levensstijl in Al Barsha South is ontspannen, gemeenschapsgericht en bijzonder gezinsvriendelijk. De gemeenschap biedt de perfecte balans tussen een rustige sfeer in een buitenwijk en gemakkelijke toegang tot de levendige centra van Dubai. Bewoners en de lokale bevolking genieten van diverse mogelijkheden voor vrije tijd, onderwijs en winkelen die zijn afgestemd op verschillende behoeften en levensstijlen.
Al Barsha South is ideaal voor moderne gezinnen die waarde hechten aan hoogwaardige onderwijsvoorzieningen, veilige wooncomplexen en een groene omgeving. De nabijheid van innovatieve faciliteiten zoals Science Park en Dubai Science Park en de goede verbinding via Sharaf DG stellen bewoners in staat om werk, school en vrije tijd optimaal te combineren. Hier kunnen gezinnen hun kinderen naar school brengen, ontspannende middagen doorbrengen in de tuinen en de avond afsluiten in een van de vele gezinsvriendelijke restaurants.
gewoon gestelde vragen
Wat maakt Al Barsha South zo'n goede gezinslocatie?
De ongeëvenaarde concentratie van topscholen, gecombineerd met veilige woonwijken, parken en uitstekende gezondheidszorg, maakt het de eerste keuze voor gezinnen in Dubai. Al Barsha South biedt bewoners en de lokale bevolking een verscheidenheid aan vrijetijds-, winkel- en woonmogelijkheden om aan uiteenlopende behoeften te voldoen. De huidige trends tonen aan dat de vraag naar gezinsvriendelijke aanbiedingen in deze gemeenschap voortdurend groeit.
Waarom is het een goede investering, ook al staat het niet in het centrum?
De extreem hoge en stabiele huurvraag van gezinnen zorgt voor een veilige en hoogrentende investering die minder gevoelig is voor marktschommelingen dan toeristische gebieden. De huidige trends op de vastgoedmarkt in Al Barsha tonen aan dat de gemiddelde waarden voor koop- en verkoopprijzen worden weergegeven in AED en dat er verschillende opties zijn voor investeerders en eigenaar-gebruikers. Zowel bij de aankoop als bij de verkoop van onroerend goed zijn er talloze keuzes die aan verschillende behoeften voldoen.
Is het kopen van onroerend goed veilig voor internationale investeerders?
Absoluut. Internationale investeerders kunnen de volledige eigendom verwerven in de aangewezen vrije zones. Het kopen en verkopen van onroerend goed is veilig omdat het hele proces transparant is en wordt gereguleerd door het Dubai Land Department. De prijzen zijn in AED en er zijn talloze opties en functies om uit te kiezen, waaronder verschillende bouwjaren, leefruimte, totale oppervlakte, kamers, slaapkamers (bijvoorbeeld 1 slaapkamer), badkamers, studio-appartementen, herenhuizen en projecten zoals Lantana. De nabijheid van Science Park, Dubai Science Park en belangrijke hubs zoals Sharaf DG en uitstekende verbindingen met de rest van Dubai maken de locatie bijzonder aantrekkelijk. De huidige trends laten zien dat er veel vraag is, waarbij zowel de lokale bevolking als internationale bewoners de diverse huisvestingsmogelijkheden en de moderne levensstijl in Al Barsha waarderen.
Zijn er off-plan opties in Al Barsha South?
Ja, er worden regelmatig nieuwe, aantrekkelijke woonprojecten gelanceerd door gerenommeerde vastgoedontwikkelaars, die uitstekende instapmogelijkheden bieden met potentieel voor waardeverhogingen voor investeerders. Er zijn verschillende opties beschikbaar voor off-plan projecten, waarbij rekening wordt gehouden met de huidige trends op de vastgoedmarkt, het betreffende bouwjaar, prijzen in AED en mogelijkheden voor aan- en verkoop.
Welke vervoersverbindingen zijn er zonder een rechtstreeks metrostation?
De verbinding is erg goed dankzij de nabijheid van de drie hoofdwegen van Dubai en een efficiënt busnetwerk. De meeste bestemmingen zijn snel en gemakkelijk te bereiken met de auto, en een korte busrit brengt u naar het dichtstbijzijnde metrostation. Daarnaast profiteren bewoners van uitstekende verbindingen met de rest van Dubai, waaronder belangrijke haltes bij Sharaf DG, Science Park en Dubai Science Park. Verschillende opties voor openbaar vervoer, zoals metro, bus en taxi, bieden flexibele opties om aan verschillende behoeften en voorkeuren te voldoen.
Dubais Topinvesteringszones
Dubai Hills Estate
Golfgemeenschap met exclusieve villa's en appartementen voor duurzame kapitaalgroei.
Palm Jebel Ali
Het nieuwste eiland voor hoogwaardige investeringen met exclusieve eigendommen aan het water.
Dubai Creek Harbour
Luxueuze wijk aan het water met een iconische skyline en uitstekende investeringsmogelijkheden.
Dubai Islands
Innovatieve strandlocatie met beperkte investeringsmogelijkheden en lifestyle-bonus.
Dubai Design District (d3)
Kreativstandort mit Premium-Büros und Apartments für trendbewusste Anleger.
City Walk
Modernes Open-Air-Viertel mit Shopping, Gastronomie und exklusiven Apartments.
