Al Barsha South
La tua panoramica completa di appartamenti, ville e progetti fuori piano a Dubai
Al Barsha South: una comunità emergente e adatta alle famiglie con un'alta qualità della vita, scuole di prim'ordine e un potenziale di investimento interessante e esentasse. Essendo una posizione privilegiata nel sud di Dubai, Al Barsha South è uno dei quartieri più ricercati. Questa zona è ideale per gli investitori della regione DACH che cercano rendimenti stabili e proprietà adatte alle famiglie. L'offerta spazia da appartamenti moderni a ville spaziose.
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Perché investire in questa sede?
- Rendimenti elevati degli affitti: La domanda stabile da parte di famiglie e professionisti garantisce un reddito da locazione redditizio ed esente da imposte.
- Potenziale di miglioramento del valore: Distretto in rapida crescita con progetti di alta qualità.
- Focus educativo: La vicinanza alle migliori scuole internazionali garantisce una domanda costante di affitti.
- Buon rapporto qualità prezzo: Immobili moderni a prezzi moderati.
- Diversi tipi di immobili: Appartamenti, ville, monolocali, villette a schiera con diversi anni di costruzione, spazi abitativi, numeri di camere e prezzi in AED.
- Posizione attraente: Vicino al Dubai Science Park, alla Sharaf DG e ad attività ricreative come il Dubai Miracle Garden.
- Proprietà di proprietà: Piena proprietà nelle aree dinamiche di Dubai.
Panoramica per gli investitori immobiliari ad Al Barsha South
Il mercato immobiliare in dettaglio
Al Barsha South si è evoluta da una zona emergente a una consolidata area residenziale. L'offerta comprende appartamenti, ville, monolocali e villette a schiera con diversi anni di costruzione, spazi abitativi, numeri di camere e prezzi. Il mercato offre un mix equilibrato di moderni complessi di appartamenti, ville spaziose e nuovi progetti fuori piano. La vicinanza a scuole rinomate come GEMS World Academy e Kings' School Al Barsha è particolarmente interessante, il che garantisce una domanda stabile da parte delle famiglie. Per gli investitori, le proprietà offrono un buon rapporto qualità-prezzo, solidi rendimenti da locazione e un potenziale di crescita del capitale a lungo termine.
Aspetti importanti per gli investitori
Per gli investitori della regione DACH, investire in Al Barsha South è un processo trasparente e sicuro con evidenti vantaggi:
Dopo l'acquisto o la vendita di un immobile ad Al Barsha South, i prezzi sono espressi in AED, con medie che forniscono importanti indicazioni per gli investitori.
Le proprietà offrono numerose opzioni e caratteristiche, tra cui diversi anni di costruzione, spazio abitativo, superficie totale, numero di stanze, camere da letto, bagni, appartamenti con 1 camera da letto e monolocali.
Al Barsha South offre un'ampia varietà di complessi residenziali tra cui Lantana, moderne case a schiera e proprietà vicino allo Science Park, al Dubai Science Park e alla stazione della metropolitana Sharaf DG.
La comunità è composta da residenti locali e internazionali le cui diverse esigenze e stili di vita sono coperti dalla vasta gamma di proprietà e servizi.
Grazie all'eccellente infrastruttura, Al Barsha South è collegata in modo ottimale con il resto di Dubai.
- Piena proprietà (proprietà): Nelle zone franche designate di Al Barsha South, gli investitori internazionali possono acquistare proprietà senza restrizioni, il che significa il massimo controllo e sicurezza per il tuo capitale.
- Programma Golden Visa: Un investimento immobiliare di questa portata qualifica te e la tua famiglia per un visto a lungo termine per gli Emirati Arabi Uniti e ti assicura una seconda casa flessibile e attraente.
- Quadro giuridico sicuro: Tutte le transazioni immobiliari sono strettamente regolamentate dal Dubai Land Department (DLD). I conti di deposito a garanzia proteggono il capitale durante la fase di costruzione di progetti fuori piano.
Consigli utili per un investimento oculato
- Concentrati sulla cordialità familiare: Investi in proprietà con planimetrie adatte alle famiglie (2 o più camere da letto) e servizi come parchi giochi e piscine comuni. Al Barsha offre una vasta gamma di opzioni e caratteristiche, tra cui diversi anni di costruzione, ampi spazi abitativi, diversa superficie totale, numero di stanze, camere da letto, bagni, appartamenti con 1 camera da letto e monolocali. Questa diversità rende facile trovare la proprietà giusta per le tue esigenze.
- Diversità dei complessi residenziali e della posizione: Al Barsha offre una vasta gamma di complessi residenziali tra cui Lantana, villette a schiera e appartamenti vicino allo Science Park, al Dubai Science Park e all'importante fermata Sharaf DG. Queste località offrono interessanti opportunità per investitori e residenti.
- Struttura e stile di vita dei residenti: La comunità di Al Barsha è caratterizzata da un mix di residenti locali e internazionali che hanno esigenze e stili di vita diversi. I complessi residenziali sono progettati per attrarre famiglie, single e coppie.
- Vicino a scuole e parchi: Le proprietà a pochi passi dalle migliori scuole o dai famosi giardini (Miracle Garden, Butterfly Garden) ottengono i prezzi di affitto più alti e affitti più rapidi.
- Buona connessione: Al Barsha è ben collegata al resto di Dubai, sia tramite autostrade che con i mezzi pubblici, il che rende l'accessibilità particolarmente attraente per residenti e investitori.
- Usa competenze professionali: Collabora con un consulente immobiliare specializzato in Al Barsha South. Un esperto conosce le sfumature dei vari complessi residenziali e può aiutarti a trovare l'investimento più redditizio.
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Attrattività economica di Al Barsha South
Al Barsha South colpisce per la sua posizione centrale a Dubai, negli Emirati Arabi Uniti, e per una vasta selezione di proprietà, dai moderni appartamenti alle spaziose ville. Le buone infrastrutture, la vicinanza al Mall of the Emirates, le rinomate scuole e gli importanti collegamenti di trasporto rendono il quartiere particolarmente attraente per investitori e proprietari.
I prezzi degli immobili sono moderati rispetto ad altre parti della città, il che offre un buon rapporto qualità-prezzo. Che si tratti di un investimento di capitale o di una villa familiare, Al Barsha South offre le opzioni giuste per ogni esigenza. La combinazione di prezzi accessibili, posizione privilegiata e domanda crescente rende l'area un punto di riferimento per la creazione di valore sostenibile.
crescita e occupazione
L'Al Barsha South, in rapida crescita, beneficia di nuovi progetti e della vicinanza a sedi commerciali come Dubai Internet City e Dubai Media City. Questo crea spazi abitativi e lavorativi moderni e diverse opportunità di lavoro. Numerosi ristoranti, parchi e centri commerciali migliorano la qualità della vita e rendono il quartiere particolarmente apprezzato da famiglie e professionisti.
Domanda e rendimento
La domanda di immobili ad Al Barsha South è in costante crescita, in particolare tra i giovani professionisti e le famiglie. L'offerta spazia dai monolocali alle ville spaziose. Gli appartamenti generano rendimenti annui medi del 5-7%, le ville del 3-5%. I prezzi moderati rendono interessante l'ingresso nel mercato. Per gli investitori a lungo termine, Al Barsha South è una delle comunità più promettenti di Dubai.
Posizione, ambiente e visione del futuro
Luoghi e attrazioni nelle vicinanze
Al Barsha South è strategicamente posizionato e offre un rapido accesso alle principali destinazioni di Dubai:
- Centro commerciale degli Emirati: Uno dei centri commerciali più famosi con Ski Dubai è a soli 10-15 minuti di distanza.
- Centro commerciale Dubai Hills e Dubai Hills Golf Club: Una nuova enorme destinazione per lo shopping e il tempo libero proprio accanto.
- Marina di Dubai e Palm Jumeirah: Le famose zone costiere sono raggiungibili in circa 20 minuti.
- Downtown Dubai e Burj Khalifa: Il centro della città è a circa 20-25 minuti di distanza.
- Science Park e Dubai Science Park: Ambiente innovativo, orientato alla ricerca e alla tecnologia con progetti immobiliari di alta qualità nelle immediate vicinanze.
- DG Sharaf: Importante fermata dell'autobus e rinomata destinazione per lo shopping che offre ottimi collegamenti con la rete di trasporto pubblico.
Grazie all'eccellente infrastruttura, Al Barsha South è collegata in modo ottimale con il resto di Dubai. I residenti beneficiano di una vasta gamma di negozi, attività ricreative e servizi che soddisfano tutte le esigenze e preferenze.
Infrastruttura e connettività di prima classe
La comunità è ben collegata alla rete di trasporto. Con accesso diretto a Umm Suqeim Street, Hessa Street e Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, è garantito un rapido accesso a tutte le parti della città. Una rete ben sviluppata di linee di autobus collega l'area con la stazione della metropolitana Mall of the Emirates e altri punti importanti.
Al Barsha ha anche ottimi collegamenti con il resto di Dubai, compresa la vicinanza a fermate chiave come Sharaf DG e luoghi innovativi come Science Park e Dubai Science Park. I residenti beneficiano di una vasta gamma di negozi, attività ricreative e servizi che soddisfano esigenze e preferenze diverse.
Piani di sviluppo futuri
Al Barsha South beneficia della crescita di «New Dubai» e della vicinanza al Dubai Hills Estate. Nuove opportunità di shopping, attività ricreative e infrastrutture migliorate, compresi i collegamenti con Science Park e la DG Sharaf, stanno aumentando l'attrattiva. Le espansioni pianificate degli spazi verdi e le offerte locali migliorano ulteriormente la qualità della vita delle famiglie.
Scopri di più sul futuro di Al Barsha South
Stile di vita e servizi a Al Barsha South
Servizi per i residenti
Al Barsha South offre ai residenti una vasta gamma di servizi di prima classe che rendono la vita quotidiana comoda e pratica:
- Istruzione: Scuole internazionali nelle vicinanze.
- attrazioni: Giardino dei miracoli e Giardino delle farfalle
- Sanità: Ospedale Mediclinic Parkview.
- Fornitura: supermercati e farmacie.
- Tempo libero: Parchi e palestre.
- Traffico: Connessione tramite Science Park e Sharaf DG.
💡 Consiglio per gli investitori
Stile di vita ad Al Barsha South
Lo stile di vita ad Al Barsha South è rilassato, orientato alla comunità e particolarmente adatto alle famiglie. La comunità offre il perfetto equilibrio tra una tranquilla atmosfera suburbana e un facile accesso ai vivaci centri di Dubai. I residenti e la gente del posto godono di diverse opportunità per il tempo libero, l'istruzione e lo shopping, adattate alle diverse esigenze e stili di vita.
Al Barsha South è ideale per le famiglie moderne che apprezzano strutture educative di alta qualità, complessi residenziali sicuri e un ambiente verde. La vicinanza a strutture innovative come Science Park e Dubai Science Park e il buon collegamento tramite Sharaf DG consentono ai residenti di combinare in modo ottimale lavoro, scuola e tempo libero. Qui, le famiglie possono lasciare i figli a scuola, trascorrere pomeriggi rilassanti nei giardini e concludere la serata in uno dei numerosi ristoranti per famiglie.
comune domande poste
Cosa rende Al Barsha South un'ottima location per famiglie?
L'impareggiabile concentrazione delle migliori scuole, combinata con complessi residenziali sicuri, parchi e un'assistenza sanitaria eccezionale, la rende la prima scelta per le famiglie a Dubai. Al Barsha South offre ai residenti e alla gente del posto una varietà di opzioni per il tempo libero, lo shopping e la vita per soddisfare le diverse esigenze. Le tendenze attuali mostrano che la domanda di offerte per famiglie in questa comunità è in costante crescita.
Perché è un buon investimento anche se non è al centro?
La domanda di affitto estremamente elevata e stabile da parte delle famiglie crea un investimento sicuro e ad alto rendimento, meno suscettibile alle fluttuazioni del mercato rispetto alle aree turistiche. Le attuali tendenze del mercato immobiliare di Al Barsha dimostrano che i valori medi dei prezzi di acquisto e vendita sono espressi in AED e che vi è una varietà di opzioni per investitori e proprietari-occupanti. Sia per l'acquisto che per la vendita di immobili, ci sono numerose scelte che coprono esigenze diverse.
L'acquisto di immobili è sicuro per gli investitori internazionali?
Assolutamente. Gli investitori internazionali possono acquisire la piena proprietà nelle zone franche designate. L'acquisto e la vendita di immobili sono sicuri poiché l'intero processo è trasparente e regolamentato dal Dubai Land Department. I prezzi sono espressi in AED e ci sono numerose opzioni e caratteristiche tra cui scegliere, tra cui diversi anni di costruzione, superficie abitabile, superficie totale, stanze, camere da letto (ad esempio 1 camera da letto), bagni, monolocali, villette a schiera e progetti come Lantana. La vicinanza allo Science Park, al Dubai Science Park e a importanti hub come Sharaf DG, nonché gli eccellenti collegamenti con il resto di Dubai rendono la location particolarmente attraente. Le tendenze attuali mostrano una forte domanda: sia la gente del posto che i residenti internazionali apprezzano le diverse opzioni abitative e lo stile di vita moderno di Al Barsha.
Ci sono opzioni fuori programma ad Al Barsha South?
Sì, nuovi e interessanti progetti residenziali vengono lanciati regolarmente da rinomati promotori immobiliari, che offrono eccellenti opportunità di ingresso con un potenziale di aumento del valore per gli investitori. Sono disponibili diverse opzioni per i progetti fuori piano, che tengono conto delle tendenze attuali del mercato immobiliare, del rispettivo anno di costruzione, dei prezzi in AED e delle opportunità di acquisto e vendita.
Quali sono i collegamenti di trasporto senza una stazione della metropolitana diretta?
Il collegamento è molto buono grazie alla vicinanza alle tre strade principali di Dubai e a un'efficiente rete di autobus. La maggior parte delle destinazioni sono facili e veloci da raggiungere in auto e una breve corsa in autobus porta alla stazione della metropolitana più vicina. Inoltre, i residenti beneficiano di ottimi collegamenti con il resto di Dubai, comprese le principali fermate a Sharaf DG, Science Park e Dubai Science Park. Diverse opzioni di trasporto pubblico, come metropolitana, autobus e taxi, offrono opzioni flessibili per soddisfare esigenze e preferenze diverse.
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