Джумейра Вилладж Триангл

Обзор инвесторов в недвижимость Jumeirah Village Triangle

Рынок недвижимости в деталях

Jumeirah Village Triangle зарекомендовал себя как один из самых устойчивых и востребованных рынков недвижимости Дубая. Этот район, известный своей характерной треугольной формой и обилием зеленых насаждений, привлекает широкую целевую аудиторию. Портфель недвижимости чрезвычайно разнообразен и включает в себя различные типы недвижимости, такие как студии, апартаменты, башни, дома, таунхаусы, виллы, а также современные жилые комплексы и комплексы. Предлагаются квартиры с различными жилыми помещениями, включая апартаменты и виллы с 2 спальнями, несколькими спальнями, просторными ванными комнатами и высококачественной мебелью. Из многих домов также открывается впечатляющий вид на окрестности или городской пейзаж Дубая. Выбор форм жизни в JVT варьируется от компактных студий и просторных апартаментов в башнях до семейных домов и эксклюзивных вилл в охраняемых жилых комплексах.

При выборе недвижимости жилая площадь, количество спален и ванных комнат, оборудование и вид играют решающую роль, поскольку они в решающей степени определяют комфорт проживания и стоимость недвижимости. Такое сочетание делает JVT особенно привлекательной для семей и экспатов, что обеспечивает высокий и постоянный спрос на аренду. Для инвесторов это означает не только привлекательную, не облагаемую налогом доходность от аренды в размере до 8%, но и значительный рост капитала, обусловленный постоянным обновлением инфраструктуры и высоким качеством жизни.

Важные аспекты для инвесторов

Для инвесторов из Германии, Австрии и Швейцарии инвестирование в JVT — это прозрачный и безопасный процесс, дающий очевидные преимущества. Jumeirah Village Triangle предлагает недвижимость как для покупки, так и для продажи, что позволяет инвесторам гибко заключать сделки. Существуют также специальные инвестиционные программы, которые способствуют развитию потенциала роста региона и открывают привлекательные возможности для инвесторов:

• Безусловное право собственности: Как международный инвестор, вы приобретаете полное и неограниченное право собственности на свою недвижимость, что дает вам максимальный контроль и безопасность вашего капитала.
• Программа «Золотая виза»: Инвестиции в недвижимость в JVT позволят вам и вашей семье получить долгосрочную визу в ОАЭ, которая позволит вам и вашей семье приобрести гибкое и престижное второе жилье.
• Юридическая определенность: Все сделки с недвижимостью прозрачно регулируются и защищены Земельным департаментом Дубая (DLD), что гарантирует высочайший уровень инвестиционной безопасности.

Полезные советы для разумных инвестиций

1. Сосредоточьтесь на внеплановых проектах: Заблаговременно инвестируйте в новые проекты известных девелоперов, чтобы воспользоваться лучшими ценами, гибкими планами оплаты и повышением стоимости вплоть до завершения проекта. Широкий выбор недвижимости и возможностей для отдыха в JVT предлагает множество вариантов идеального местоположения.
2. Предпочитаю специальные функции: Недвижимость с частными садами, большими террасами или особыми видами пользуется спросом у арендаторов и приносит более высокую прибыль. Виллы с 2 спальнями и апартаменты для пар особенно привлекательны, а семьи ценят хорошо оборудованные игровые площадки.
3. Воспользуйтесь советами экспертов: Обратитесь к эксперту по недвижимости, специализирующемуся на JVT, чтобы найти квартиры с оптимальным соотношением цены и качества и потенциальной окупаемости. Ключевые места, такие как Green Park, Circle Mall, JVC, Jumeirah Lake Towers и Jumeirah Beach Residence, предлагают высокое качество жизни и возможности для отдыха. Медицинское обслуживание предоставляется многочисленными клиниками. В JVT покупка и продажа недвижимости осуществляется гибко. Устойчивые программы и образовательный рост повышают привлекательность района. Выбор подходящего жилого района, жилого комплекса и недвижимости с 2 спальнями имеет решающее значение для инвесторов в этом востребованном районе.

Получите совет от наших экспертов

‍

Местоположение, окружающая среда и инфраструктура

Ближайшие достопримечательности и места

JVT впечатляет своим центральным расположением, которое гарантирует короткие расстояния до самых важных точек города:

• Дубай Марина и JBR: Доступен всего за 10-15 минут.
• Пальма Джумейра и торговый центр Эмиратов: Короткая поездка примерно в 15 минутах езды.
• Центр Дубая и небоскреб Бурдж-Халифа: Доступен примерно за 20 минут.
• Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC): Стратегически расположенный примерно в 25 минутах езды.
• Торговый центр Circle: Центральный торгово-развлекательный центр JVC с многочисленными магазинами, ресторанами и кинотеатрами.
• Зеленый парк: Современный жилой комплекс в Jumeirah Village Triangle с частными садами, бассейнами и другими удобствами.
• JVC (окружность деревни Джумейра): Популярный район с хорошим транспортным сообщением с множеством возможностей для отдыха и шоппинга.
• Башни на озере Джумейра: Популярный жилой район в непосредственной близости, известный своими хорошими транспортными связями и непринужденной атмосферой.
• Резиденция Джумейра Бич: Оживленный район с пляжами, ночными клубами, магазинами и ресторанами, идеально подходящий для отдыха и развлечений.

Парки и игровые площадки в этом районе предлагают множество возможностей для отдыха и являются привлекательными и безопасными местами для проведения досуга, особенно для семейного отдыха.

Инфраструктура и первоклассная связь

Район прекрасно связан с транспортной сетью Дубая и имеет прямой доступ к основным дорогам Аль-Хайл-роуд и Шейха Мохаммеда бен Заида. Близость к станциям метро и регулярному железнодорожному сообщению обеспечивает отличное транспортное сообщение и позволяет легко добраться до центральных районов города. Это позволяет быстро и без заторов добраться до всех основных деловых районов и мест отдыха. Тропы четко обозначены в направлении самых важных парков и хорошо оборудованных игровых площадок, поэтому семьи и жители могут легко добраться до этих курортов. В районе хорошо спланированные дороги, многочисленные парки, обширные пешеходные и велосипедные дорожки обеспечивают спокойную и безопасную передвижение.

‍