Jebel Ali

Uw complete overzicht van appartementen, villa's en off-plan projecten in Dubai

Ontdek Jebel Ali — het strategische economische centrum van Dubai met aantrekkelijk, belastingvrij investeringspotentieel. Voor investeerders uit de DACH-regio biedt Jebel Ali een stabiele en hoogrentende portefeuille met een breed scala aan vastgoedaanbiedingen die zijn afgestemd op verschillende behoeften. Beveilig uw eigendom in het hart van het commerciële en logistieke centrum van Dubai.

WhatsApp-consultatie starten

65% check de financiering

Nieuwste off-plan woningen te koop:

Geen items gevonden.

[

Waarom

]

Waarom investeren in deze locatie?

Uitstekende, belastingvrije huurrendementen: De grote vraag van specialisten uit de Jebel Ali Free Zone (JAFZA) garandeert betrouwbare huurinkomsten.
Strategische locatie: Naast de grootste kunstmatige haven en vlakbij Al Maktoum International Airport zorgt Jebel Ali voor waardegroei op lange termijn.
Groeipotentieel: Investeringen in overheidsinfrastructuur in het kader van het Dubai 2040 Urban Master Plan verhogen de waarde van onroerend goed.
Aantrekkelijke prijzen: Vastgoed is goedkoper dan op locaties in het centrum van Dubai en biedt een hoog rendementspotentieel.
Belastingvrije winsten: Huuropbrengsten en omzetwinsten zijn 100% belastingvrij in de VAE.
Divers aanbod: Van moderne appartementen tot gezinsvriendelijke wooncomplexen zoals „The Gardens”.
Flexibele betalingsplannen: Veel projecten bieden variabele tarieven en leveren rechtstreeks aan Fert

‍

Ontdek accommodaties die niet op plan zijn

Overzicht voor vastgoedinvesteerders in Jebel Ali

De vastgoedmarkt in detail

Jebel Ali is meer dan alleen een industriegebied; het is een uitgestrekt, op zichzelf staand ecosysteem dat werk, leven en vrije tijd combineert. De vastgoedmarkt hier is uniek en wordt aangedreven door de behoeften van de Jebel Ali Free Zone (JAFZA), waar meer dan 8.000 bedrijven en tienduizenden werknemers werken. Dit zorgt voor een ingebouwde, aanhoudende vraag naar huisvesting.

Het aanbod omvat een breed scala aan soorten onroerend goed: appartementen en appartementen met verschillende plattegronden, van compacte studio's met één kamer en één badkamer tot ruime appartementen met meerdere slaapkamers en badkamers. Daarnaast zijn er verschillende huizen zoals rijtjeshuizen, twee-onder-een-kapwoningen en villa's, die vaak drie tot vijf slaapkamers en meerdere badkamers hebben en bijzonder geschikt zijn voor gezinnen. De indeling en inrichting van de individuele appartementstypes zijn afgestemd op de behoeften van investeerders en eigenaar-gebruikers.

Naast gevestigde, betaalbare woonwijken zoals 'The Garden' zijn er nieuwe, moderne off-plan projecten. Bijzonder opmerkelijk zijn de aangrenzende wooncomplexen Al Furjan en Wasl Gate, die bekend staan om hun hoogwaardige infrastructuur, luxe uitrusting en nabijheid van het openbaar vervoer. Deze moderne woonwijken bieden aantrekkelijke gemeenschappelijke voorzieningen en zijn uitermate interessant voor zowel eigenaar-gebruikers als investeerders.

Voor beleggers betekent dit een lager risico en een solide basis voor een „buy-to-let” -strategie. De huuropbrengsten in Jebel Ali behoren altijd tot de hoogste in Dubai, omdat de vraag vaak groter is dan het aanbod. Het strategisch belang van de haven en de vrijhandelszone zorgt voor de stabiliteit en groei van de locatie op lange termijn.

Belangrijke aspecten voor investeerders

Voor investeerders uit de DACH-regio is Jebel Ali een transparante en veilige keuze met duidelijke voordelen:

Eigendom in eigendom: In aangewezen zones en nieuwe projecten in Jebel Ali kunnen internationale investeerders volledig en onbeperkt eigendom verwerven, wat maximale kapitaalzekerheid biedt. De aankoop van onroerend goed in eigen beheer op kunstmatige eilanden zoals Palm Jebel Ali en Palm Jumeirah, die worden beschouwd als exclusieve PALM-eilanden met een unieke infrastructuur en een hoog waardestijgingspotentieel, is bijzonder aantrekkelijk.
Gouden visumprogramma: Een investering in onroerend goed in Jebel Ali kan u en uw gezin kwalificeren voor een langdurig visum in de VAE en u een flexibel tweede huis geven.
Stabiel wettelijk kader: Alle vastgoedtransacties worden strikt gereguleerd door het Dubai Land Department (DLD). Escrow-accounts beschermen uw kapitaal tijdens investeringen buiten het plan.

Handige tips voor een verstandige investering

Focus op nieuwe projecten: Investeer in de nieuwe off-plan woonprojecten. Deze bieden moderne voorzieningen, waar gekwalificeerde huurders veel vraag naar hebben, en bieden het grootste potentieel voor waardecreatie. Woningen aan de kust en aan de waterkant, zoals exclusieve strandvilla's, die directe toegang tot de zee bieden en een hoge toegevoegde waarde vormen voor zowel investeerders als eigenaars, zijn bijzonder aantrekkelijk.
Controleer de nabijheid van de metro: Vastgoed op loopafstand van een van de metrostations langs de rode lijn is zeer aantrekkelijk voor huurders die in JAFZA of andere delen van Dubai werken.
Maak gebruik van professionele expertise: Werk samen met een vastgoedadviseur die gespecialiseerd is in de Jebel Ali-markt. Een expert kent de dynamiek van de vraag en kan u helpen bij het identificeren van de eenheden met de beste rendementsvoorspelling.

Laat u vrijblijvend adviseren door onze experts

‍

Ibn Battuta Mall — Winkelcentrum Ibn Battuta

Jebel Ali Village: traditie ontmoet moderniteit

Jebel Ali Village in Dubai combineert traditionele architectuur met modern comfort. De woonwijk biedt een breed scala aan woningen, van villa's met tuinen tot stijlvolle appartementen en studio's, geschikt voor verschillende levensstijlen.

De locatie is ideaal: dicht bij de haven van Jebel Ali en de vrijhandelszone profiteren bewoners van korte afstanden naar bedrijfslocaties en genieten ze tegelijkertijd van een rustige, groene omgeving met uitzicht op zee en de stad. De goede metro- en vervoersinfrastructuurverbindingen maken snelle verbindingen mogelijk naar het stadscentrum en de omliggende regio's.

Jebel Ali Village biedt tal van voorzieningen, waaronder restaurants, cafés, winkels, sportscholen en parken. De woningen variëren van compacte studio's tot ruime villa's met privézwembaden en tuinen. Veel objecten zijn in eigendom beschikbaar, wat volledige eigendomsrechten garandeert.

Met lopende projecten en infrastructuurontwikkelingen blijft Jebel Ali Village een aantrekkelijke keuze voor kopers en investeerders van onroerend goed die waarde hechten aan locatie, voorzieningen en kwaliteit van leven.

‍

Locatie, omgeving en visie op de toekomst

Bezienswaardigheden en plaatsen in de buurt

Jebel Ali is strategisch gelegen tussen Dubai en Abu Dhabi en biedt snelle toegang tot belangrijke bestemmingen:

Dubai Marina en JBR: De levendige lifestyle-centra zijn in slechts 10-15 minuten te bereiken.
Expo City Dubai: Het duurzame erfgoed van Expo 2020 ligt in de directe omgeving.
Internationale luchthaven Al Maktoum (DWC): De toekomstige grootste luchthaven ter wereld ligt op slechts ongeveer 15 minuten afstand.
Parken en resorts in Dubai: Het grootste pretparkcomplex in de regio ligt op korte rijafstand.
Winkelcentrum Ibn Battuta: Een van de grootste thematische winkelcentra ter wereld bevindt zich direct aan de rand van Jebel Ali.

Infrastructuur en eersteklas connectiviteit

De infrastructuur in Jebel Ali is van topklasse en ontworpen voor efficiëntie. Sheikh Zayed Road, de belangrijkste verkeersader van Dubai, loopt dwars door het gebied. Verschillende metrostations met de rode lijn (UAE Exchange, Danube, Jebel Ali) bieden naadloze verbindingen naar de rest van de stad. De nabijheid van de belangrijkste zee en luchthavens maakt het tot een logistiek centrum van mondiaal belang.

‍

Toekomstige ontwikkelingsplannen

Jebel Ali is een centraal onderdeel van het Dubai 2040 Urban Master Plan met de nadruk op uitbreiding als economisch centrum en het verbeteren van de kwaliteit van leven door middel van nieuwe woonwijken, groene ruimten en vrijetijdsactiviteiten. De uitbreiding van de haven en luchthaven zal de economische activiteit en de vraag naar onroerend goed verder doen toenemen.

Meer informatie over de toekomst van Jebel Ali

‍

Jebel Ali voorzieningen

Exclusieve voorzieningen voor bewoners

Jebel Ali biedt een verrassend ontspannen en comfortabele levensstijl:

JA Het resort: Strandresort met privéstrand en zwembaden.
Groene oases: parken en speeltuinen.
Detailhandel en horeca: Winkels en eetgelegenheden.
Sport en vrije tijd: sportvelden en recreatieclub.
Onderwijs en gezondheid: Scholen en klinieken

Inwoners van Jebel Ali profiteren van tal van voorzieningen die wonen aantrekkelijk maken. Veel wooncomplexen bieden privézwembaden, moderne sportscholen en gemeenschappelijke ruimtes. Groene ruimten en wandelpaden zorgen voor een hoge kwaliteit van leven.

De infrastructuur omvat supermarkten, apotheken en dienstverleners die het dagelijks leven gemakkelijker maken. Gezinnen waarderen de nabijheid van kleuterscholen en internationale scholen.

Het gevarieerde aanbod aan entertainment, waaronder pretparken, culturele evenementen en sportevenementen, bevordert de sociale interactie. De goede vervoersverbindingen via nabijgelegen metrostations, hoofdwegen en de internationale luchthaven maken het gebied bijzonder aantrekkelijk voor pendelaars en gezinnen.

Boek nu een virtuele tour

💡 Tip voor investeerders

Zorg voor een vastgoedfinanciering tot 65% — controleer nu online!Lokale banken financieren tot 65% van de waarde van het onroerend goed — ook voor internationale kopers.

Bekijk nu de financiering

Levensstijl in Jebel Ali

De levensstijl in Jebel Ali is de perfecte balans tussen werk en vrije tijd. Het is de ideale plek voor professionals en hun gezinnen die van korte reisjes houden en tegelijkertijd een hoge kwaliteit van leven met veel groen en recreatiemogelijkheden aan zee niet willen missen. In het weekend kunt u ontspannen op het strand van JA Resort, een rondje golf spelen of een bezoek brengen aan de nabijgelegen pretparken.

‍

Ontdek nu projecten

gewoon gestelde vragen

Is Jebel Ali niet gewoon een industriegebied?

Nee, het is een veel voorkomende misvatting. Jebel Ali is de thuisbasis van enkele van de groenste en meest gezinsvriendelijke woongemeenschappen van Dubai en biedt een vrijetijds- en resortlevensstijl van wereldklasse.

Waarom zijn huurrendementen in Jebel Ali zo aantrekkelijk?

De enorme, stabiele vraag van JAFZA-medewerkers voldoet aan een relatief gematigd prijsniveau voor onroerend goed, waardoor het procentuele rendement voor investeerders wordt gemaximaliseerd.

Is het kopen van onroerend goed veilig voor internationale investeerders?

Absoluut. Internationale investeerders kunnen de volledige eigendom verwerven in de aangewezen vrije zones. Het proces is transparant, door de staat gereguleerd en wordt beschouwd als een van de veiligste ter wereld.

Zijn er luxe vastgoedaangelegenheden in Jebel Ali?

Ja Naast gevestigde gemeenschappen zijn er nieuwe, hoogwaardige off-plan projecten die moderne appartementen bieden met luxe meubels en voorzieningen om veeleisende huurders aan te trekken.

Hoe is de verbinding met het centrum van Dubai?

De verbinding is uitstekend. Neem Sheikh Zayed Road of de rode metrolijn naar Dubai Marina in 10-15 minuten en Downtown Dubai in ongeveer 30 minuten.

Dubais Topinvesteringszones

Wij hebben het juiste type woning voor u. We houden rekening met uw budget, levensstijl, beleggingsdoelstellingen en al uw wensen en bieden u een breed scala aan opties en oplossingen. Er zijn verschillende locaties beschikbaar in de beste woonwijken en grootstedelijke gebieden van Dubai.