Джебель Али

Обзор для инвесторов в недвижимость в Джебель-Али

Рынок недвижимости в деталях

Джебель-Али — это не просто промышленный район; это обширная автономная экосистема, сочетающая работу, жизнь и досуг. Рынок недвижимости здесь уникален и обусловлен потребностями свободной зоны Джебель-Али (JAFZA), в которой работают более 8000 компаний и десятки тысяч сотрудников. Это создает встроенный устойчивый спрос на жилье.

Предложение включает в себя широкий выбор типов недвижимости: апартаменты и апартаменты с разной планировкой, от компактных студий с одной комнатой и одной ванной комнатой до просторных апартаментов с несколькими спальнями и ванными комнатами. Кроме того, есть различные дома, такие как дома с террасами, двухквартирные дома и виллы, которые часто имеют от трех до пяти спален и несколько ванных комнат и особенно подходят для семейного отдыха. Планировка и меблировка отдельных типов квартир адаптированы к потребностям инвесторов и жильцов.

Помимо устоявшихся и доступных жилых комплексов, таких как «The Gardens», существуют новые современные проекты на стадии строительства. Особого внимания заслуживают соседние жилые комплексы Al Furjan и Wasl Gate, которые известны своей высококачественной инфраструктурой, роскошным оборудованием и близостью к общественному транспорту. Эти современные жилые районы предлагают привлекательные коммунальные удобства и чрезвычайно интересны как для владельцев жилья, так и для инвесторов.

Для инвесторов это означает снижение рисков и прочную основу для стратегии «покупки с целью сдачи в аренду». Доходность от аренды жилья в Джебель-Али неизменно остается одной из самых высоких в Дубае, поскольку спрос часто превышает предложение. Стратегическое значение порта и зоны свободной торговли обеспечивает долгосрочную стабильность и рост региона.

Важные аспекты для инвесторов

Для инвесторов из региона DACH Джебель Али — прозрачный и безопасный выбор с очевидными преимуществами:

• Безусловное право собственности: В специально отведенных зонах и новых проектах в Джебель-Али международные инвесторы могут приобрести полную и неограниченную собственность, что обеспечивает максимальную безопасность капитала. Особенно привлекательно приобретение недвижимости в свободном владении на искусственных островах, таких как Пальма Джебель Али и Пальма Джумейра, которые считаются эксклюзивными островами ПАЛЬМ с уникальной инфраструктурой и высоким потенциалом повышения стоимости.
• Программа «Золотая виза»: Инвестиции в недвижимость в Джебель-Али позволят вам и вашей семье получить долгосрочную визу в ОАЭ и гибко оформить второй дом.
• Стабильная правовая база: Все сделки с недвижимостью строго регулируются Земельным департаментом Дубая (DLD). Счета условного депонирования защищают ваш капитал во время внеплановых инвестиций.

Полезные советы для разумных инвестиций

1. Сосредоточьтесь на новых проектах: Инвестируйте в новые жилые проекты на стадии строительства. Они предлагают современные удобства, пользующиеся большим спросом у квалифицированных арендаторов, и предлагают наибольший потенциал для создания стоимости. Особенно привлекательна недвижимость на побережье и на набережной, например эксклюзивные пляжные виллы, которые имеют прямой выход к морю и представляют собой высокую добавленную стоимость как для инвесторов, так и для владельцев жилья.
2. Проверьте близость к метро: Недвижимость в нескольких минутах ходьбы от одной из станций метро на красной линии чрезвычайно привлекательна для арендаторов, работающих в JAFZA или других частях Дубая.
3. Используйте профессиональный опыт: Работайте с консультантом по недвижимости, который специализируется на рынке Джебель Али. Эксперт знает динамику спроса и поможет вам определить квартиры с лучшим прогнозом доходности.

Получите консультацию от наших экспертов без обязательств

‍

Деревня Джебель Али: традиции и современность

Jebel Ali Village в Дубае сочетает традиционную архитектуру с современным комфортом. Жилой район предлагает широкий выбор объектов недвижимости, от вилл с садами до стильных апартаментов и студий, подходящих для разных стилей жизни.

Расположение идеальное: недалеко от гавани Джебель-Али и зоны свободной торговли жители могут легко добраться до деловых районов и в то же время наслаждаться тихими зелеными окрестностями с видом на море и город. Хорошее метро и транспортная инфраструктура позволяют быстро добраться до центра города и окрестностей.

Деревня Джебель Али предлагает множество удобств, включая рестораны, кафе, магазины, тренажерные залы и парки. Объекты недвижимости варьируются от компактных студий до просторных вилл с частными бассейнами и садами. Многие объекты предоставляются в безусловное владение, что гарантирует полное право собственности.

Благодаря текущим проектам и развитию инфраструктуры деревня Джебель Али остается привлекательным выбором для покупателей недвижимости и инвесторов, которые ценят местоположение, удобства и качество жизни.

‍

Местоположение, окружающая среда и видение будущего

Ближайшие достопримечательности и места

Джебель Али стратегически расположен между Дубаем и Абу-Даби и обеспечивает быстрый доступ к основным направлениям:

• Дубай Марина и JBR: До оживленных центров жизни можно добраться всего за 10-15 минут.
• Экспо-Сити в Дубае: Экологичное наследие выставки «Экспо-2020» находится в непосредственной близости.
• Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC): Будущий крупнейший аэропорт мира находится всего в 15 минутах езды.
• Парки и курорты Дубая: Крупнейший в регионе комплекс парков развлечений находится в нескольких минутах езды.
• Торговый центр «Ибн Баттута»: Один из крупнейших тематических торговых центров в мире расположен прямо на окраине Джебель-Али.

Инфраструктура и первоклассная связь

Инфраструктура в Джебель-Али первоклассная и рассчитана на эффективность. Дорога шейха Зайда, главная артерия Дубая, проходит прямо через этот район. Несколько станций метро, расположенных по красной линии («Биржа ОАЭ», «Дунай», «Джебель Али»), обеспечивают удобное сообщение с остальной частью города. Близость к важнейшим морским и аэропортам делает город логистическим центром мирового значения.

‍