Successione immobiliare a Dubai: perché i proprietari dell'area DACH necessitano di un testamento DIFC

Questo articolo ha scopo puramente informativo e non sostituisce una consulenza legale o fiscale. Tutte le informazioni si riferiscono allo stato attuale. La situazione giuridica, le tariffe e le procedure possono subire variazioni.

Prima di acquistare, gli investitori provenienti da Germania, Austria e Svizzera valutano il rendimento, la posizione e il costruttore. Tuttavia, quasi nessuno si pone una domanda fondamentale: cosa succede all'immobile in caso di decesso del proprietario?

La risposta è scomoda. Il vostro testamento redatto in Germania non regola automaticamente la vostra proprietà a Dubai. Per gli immobili situati negli Emirati Arabi Uniti vige un ordinamento giuridico specifico che, in caso di controversia, prevale. Chi non provvede a regolarizzare la situazione rischia di lasciare alla propria famiglia una procedura davanti a un tribunale straniero, in una lingua sconosciuta e con i beni bloccati.

Questo articolo spiega perché accade, quale strumento esiste per evitarlo e quali sono i costi concreti.

In sintesi

• Per gli immobili negli Emirati Arabi Uniti, ai sensi dell'articolo 17, comma 5, del Codice Civile degli EAU, la legge degli Emirati ha la priorità, anche rispetto a un testamento straniero.
• In assenza di un testamento registrato, decidono i tribunali locali dell'Emirato in cui si trova il bene.
• Il testamento DIFC è un testamento in lingua inglese, basato sulla Common Law, creato appositamente per i non musulmani che possiedono beni negli EAU.
• Non è necessario avere la residenza o un visto negli EAU per la registrazione. L'autenticazione avviene tramite videochiamata.
• Gli EAU non applicano alcuna imposta di successione. La Germania sì, e su tutto il patrimonio mondiale.

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Perché il vostro testamento tedesco non è sufficiente a Dubai

Cosa stabilisce il Regolamento UE sulle successioni

Dal 17 agosto 2015, in Germania e Austria è in vigore il Regolamento UE sulle successioni, ovvero il Regolamento (UE) n. 650/2012. Esso lega la successione all'ultima residenza abituale del defunto. Il suo principio fondamentale è l'unità della successione: l'intero patrimonio ereditario deve essere soggetto a un'unica legge successoria, indipendentemente dalla natura dei beni e dal fatto che si trovino in un altro Stato membro o in uno Stato terzo. Inoltre, il testatore può scegliere la legge del proprio Stato di cittadinanza.

Dal punto di vista tedesco e austriaco, la questione è chiara. Per l'immobile a Dubai si applica la stessa legge successoria prevista per la casa a Monaco o per il deposito titoli a Vienna.

Perché questo non serve a nulla a Dubai

Il regolamento vincola solo gli Stati membri. Gli Emirati Arabi Uniti sono uno Stato terzo. Dal punto di vista degli EAU, si applica il proprio diritto internazionale privato, che porta a un risultato diverso.

È determinante l'articolo 17 della Legge Federale n. 5 del 1985 sulle transazioni civili, modificato dal Decreto-Legge n. 30 del 2020. Il comma 1 assoggetta la successione, in linea di principio, alla legge del defunto. Tuttavia, il comma 5 contiene una limitazione di notevole impatto: per il testamento di uno straniero relativo ai suoi immobili situati nel Paese, prevale la legge degli EAU. Di conseguenza, per l'immobile stesso, è determinante la legge successoria di Dubai.

In pratica, ciò significa che quanto disposto nel testamento tedesco in merito all'immobile a Dubai non deve essere necessariamente attuato da un tribunale degli Emirati Arabi Uniti. Un certificato di eredità tedesco o un certificato successorio europeo non vengono riconosciuti automaticamente negli EAU. Si crea di fatto una scissione della successione: le autorità del paese d'origine e quelle di Dubai valutano lo stesso caso di successione in base a leggi diverse.

Cosa è cambiato dal 2023 e cosa no

Il 1° febbraio 2023 è entrato in vigore il Decreto Legge Federale n. 41 del 2022 sullo stato civile per i non musulmani, che ha migliorato notevolmente la situazione. L'articolo 11 conferisce al testatore il diritto di disporre liberamente dell'intero patrimonio nel Paese. In assenza di testamento, il coniuge superstite riceve la metà, mentre l'altra metà viene suddivisa in parti uguali tra i figli, senza distinzione tra maschi e femmine. Per una coppia con figli, ciò si traduce in una ripartizione al 50%. Ai sensi dell'articolo 11, comma 3, gli eredi di uno straniero possono inoltre richiedere l'applicazione della legge del proprio paese d'origine, a meno che un testamento registrato non disponga diversamente.

Ciò non si applica ai testatori musulmani. Per loro, la distribuzione dell'eredità rimane regolata dalla Sharia, secondo la quale i figli maschi ricevono solitamente una quota doppia rispetto alle figlie e la libertà testamentaria è limitata. Lo status del testatore rappresenta quindi il primo punto fondamentale e dovrebbe essere documentato.

In entrambi i casi, tuttavia, il problema di fondo rimane lo stesso. Senza un testamento, la distribuzione segue rigide quote legali. Ciò che nei paesi di lingua tedesca è considerato ovvio, ovvero tutelare innanzitutto il partner superstite come previsto dal cosiddetto "testamento berlinese", non è applicabile in questo contesto.

Il punto cruciale per gli immobili risiede nell'ambito di applicazione della legge. Questa si applica espressamente fatte salve le disposizioni degli articoli 12, 13, 15, 16 e 17 del Codice Civile del 1985. L'articolo 17 rimane quindi invariato e, di conseguenza, per gli immobili continua a prevalere la legge degli EAU.

Per i beni mobili, la situazione giuridica si è semplificata. Per l'immobile in sé, ovvero il principale asset di un investitore, ciò vale solo in misura limitata. È proprio per questo che un testamento registrato in loco rimane lo strumento più affidabile.

Cosa succede concretamente nel frattempo

Dopo il decesso del proprietario, le disposizioni relative all'immobile vengono bloccate fino all'identificazione degli eredi o dei beneficiari indicati nel testamento.

I conti bancari negli EAU vengono congelati fino a quando la successione non viene chiarita. In caso di conti cointestati, i titolari superstiti devono informare la banca entro dieci giorni.

I procedimenti presso i tribunali di Dubai si svolgono in lingua araba. I documenti stranieri devono essere legalizzati e presentati con traduzione giurata.

In presenza di un finanziamento, il catasto richiede una dichiarazione di nulla osta da parte della banca prima di poter procedere alla voltura.

Il testamento DIFC: struttura, requisiti, costi

Il DIFC Courts Wills Service è un'istituzione congiunta del governo di Dubai e dei tribunali del DIFC (Dubai International Financial Centre). È stato istituito con la Risoluzione n. 4 del 2014 e confermato dalla Legge di Dubai n. 15 del 2017 sulla gestione delle successioni e l'esecuzione dei testamenti dei non musulmani. Tale legge prevede un registro dei testamenti per i non musulmani sia presso i tribunali di Dubai che presso i tribunali del DIFC.

La differenza rispetto alla procedura locale è di natura pratica. Il testamento DIFC viene redatto in inglese, segue i principi della Common Law ed è quindi molto più facile da comprendere e gestire per gli investitori provenienti dai paesi di lingua tedesca.

Chi può registrare un testamento DIFC

• Non essere di religione musulmana e non esserlo mai stati.
• Avere almeno 21 anni.
• Possedere beni negli EAU o avere figli minorenni che vivono lì con voi.

La residenza negli EAU non è espressamente richiesta. Non è necessario nemmeno un visto. Per gli investitori provenienti da Germania, Austria e Svizzera che possiedono un'unità immobiliare "off-plan" senza aver mai vissuto nel Paese, questo è esattamente il punto decisivo.

Tipologie di testamento e costi

Fonte: DIFC Courts, Schedule of Fees, Articolo IX. Aggiornato al 3 agosto 2026. Le tariffe dei DIFC Courts non sono soggette a IVA. Eventuali modifiche successive comportano un costo di 550 AED per testamento. Su ogni tariffa viene applicata una commissione di prenotazione, che viene detratta dal costo del servizio ma non è rimborsabile in caso di cancellazione. Gli onorari dei legali non sono inclusi e vengono fatturati separatamente.

Per la maggior parte degli investitori provenienti da Germania, Austria e Svizzera che possiedono una o due unità immobiliari e nessun altro bene negli Emirati Arabi Uniti, il Property Will rappresenta la soluzione ideale. Chi invece effettua acquisti ricorrenti o detiene conti e partecipazioni in loco farebbe meglio a optare per un Full Will. Il motivo risiede in un dettaglio che permette di risparmiare notevoli costi in futuro.

La differenza che conta per gli immobili off-plan

Un Property Will copre esclusivamente gli immobili indicati nominalmente al momento della registrazione. Se in seguito si acquista un'ulteriore unità, è necessario registrare un nuovo testamento. Un Full Will, al contrario, copre l'intero patrimonio mobile e immobile nella giurisdizione stabilita al momento del decesso, indipendentemente dal fatto che fosse stato menzionato durante la registrazione.

Per chi acquista immobili off-plan, esiste un ulteriore aspetto poco noto. Un'unità in costruzione può essere inserita in un Property Will non appena si dispone del certificato Oqood della RERA. Non è necessario il titolo di proprietà (Title Deed). Nel caso del Full Will, non è comunque richiesta alcuna prova di proprietà al momento della registrazione.

La tutela non è quindi possibile solo dopo la consegna dell'immobile, ma già poco dopo la prenotazione. Chi investe oggi in un progetto del nostro portafoglio progetti può regolare la successione contestualmente al pagamento della prima rata, invece di attendere tre o quattro anni fino alla consegna.

Come avviene la registrazione

1. Redazione del testamento. È possibile utilizzare una bozza propria, uno dei modelli online del Wills Service o incaricare un Wills Draftsman iscritto al registro. Il Property Will, il Business Owners Will e il Financial Assets Will devono essere creati esclusivamente tramite il modello online.
2. Caricamento dei documenti. Passaporto, eventuale Emirates ID, copie dei passaporti dei due testimoni. Per il Property Will, aggiungere il titolo di proprietà (Title Deed) o il certificato Oqood per ogni immobile.
3. Prenotazione dell'appuntamento e pagamento della tariffa. La prenotazione avviene tramite il portale online del Wills Service. L'appuntamento può essere svolto online o di persona presso gli uffici dei DIFC Courts.
4. Partecipazione alla videochiamata. Il testatore e due testimoni partecipano tramite videoconferenza, da qualsiasi parte del mondo. I testimoni devono avere almeno 21 anni e non devono essere beneficiari, tutori o coniugi di questi ultimi.
5. Firma elettronica. L'appuntamento dura circa venti minuti. Il testamento firmato elettronicamente è considerato l'originale; non viene conservata alcuna versione cartacea. Una copia è disponibile per il download subito dopo l'appuntamento.

Nota pratica per gli investitori di lingua tedesca

Il DIFC Courts Wills Service non accetta interpreti né procure durante la procedura di autenticazione. Il testatore e i testimoni devono essere in grado di seguire l'appuntamento in inglese.

Chi non si sente sicuro dovrebbe esaminare accuratamente la bozza in anticipo con un supporto in lingua tedesca, in modo che durante l'appuntamento sia necessaria solo la conferma.

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Cosa succede realmente in caso di successione

Se è presente un testamento registrato presso il DIFC, la procedura è ordinata e solitamente molto più rapida rispetto a quando non lo è.

1. L'esecutore testamentario nominato si rivolge ai tribunali del DIFC con il certificato di morte e viene guidato attraverso la procedura di successione (probate).
2. Il tribunale rilascia il cosiddetto Grant of Probate. La tassa è di 1.500 USD. Se la situazione è chiara, il provvedimento viene solitamente emesso entro poche settimane, secondo quanto indicato dai tribunali del DIFC.
3. Con il provvedimento del tribunale e la relativa comunicazione al Dubai Land Department, l'immobile viene trasferito ai beneficiari.

I costi di trascrizione sono la parte meno onerosa della procedura. Per il trasferimento di proprietà in caso di successione, il Dubai Land Department richiede 1.000 AED per immobile, oltre a 250 AED per l'emissione del titolo di proprietà, più le spese per le planimetrie e per l'ufficio di assistenza incaricato. La tassa di trasferimento ordinaria del quattro percento, prevista in caso di vendita, non viene applicata in caso di successione.

Tra i documenti necessari figurano l'accertamento giudiziale dell'eredità, la comunicazione del tribunale al Dubai Land Department, i documenti d'identità di tutti gli eredi, nonché una dichiarazione di nulla osta della banca finanziatrice, se l'immobile è ipotecato, o del costruttore, se è ancora in corso un contratto di acquisto per un'unità off-plan. Abbiamo analizzato la composizione complessiva dei costi accessori a Dubai nell'articolo dedicato ai costi di acquisto e commissioni DLD .

Tasse: Dubai non ne applica, il tuo paese d'origine forse sì

Gli Emirati Arabi Uniti non prevedono alcuna imposta di successione. Tuttavia, questo non dice nulla sul carico fiscale nel proprio paese d'origine, ed è proprio qui che Germania, Austria e Svizzera differiscono notevolmente.

Germania

Secondo la legge sull'imposta di successione e donazione, sussiste un obbligo fiscale illimitato se il defunto o l'erede sono residenti in Germania. È considerato residente, in particolare, chi ha il proprio domicilio o la propria dimora abituale nel territorio nazionale. In tal caso, viene tassato l'intero patrimonio mondiale, inclusi gli immobili a Dubai.

Non esiste una convenzione contro la doppia imposizione in materia di imposta di successione tra la Germania e gli EAU. La Germania mantiene tali accordi speciali solo con Danimarca, Francia, Grecia, Svezia, Svizzera e Stati Uniti. Poiché gli EAU non applicano un'imposta di successione, non esiste nemmeno un'imposta estera che possa essere detratta ai sensi del paragrafo 21 della legge sull'imposta di successione (ErbStG). Il valore dell'immobile a Dubai confluisce quindi integralmente nella base imponibile tedesca.

Le franchigie personali rimangono invariate. Per i coniugi sono pari a 500.000 euro, per i figli a 400.000 euro per ciascun genitore.

Un punto è cambiato a favore degli investitori. Il paragrafo 13d della legge sull'imposta di successione (ErbStG) concede una riduzione della valutazione del dieci percento per gli immobili locati a fini abitativi. Fino al 2024, questa agevolazione valeva solo per gli immobili situati in Germania, nell'UE e nello SEE. Dopo che la Corte di giustizia dell'Unione europea ha ravvisato in ciò una violazione della libera circolazione dei capitali il 12 ottobre 2023, l'agevolazione è stata estesa ai paesi terzi. Il presupposto è che sia garantito uno scambio di informazioni sull'imposta di successione con lo Stato in questione. Il Ministero federale delle Finanze pubblica un elenco a riguardo. Se gli EAU siano inclusi o meno deve essere verificato caso per caso in base alla versione aggiornata.

Austria

L'Austria non applica più l'imposta di successione dal 1° agosto 2008. Pertanto, per l'immobile a Dubai non è dovuta alcuna imposta di successione in Austria. Questa differenza rispetto alla Germania è significativa e viene raramente presentata in modo chiaro nel mercato di lingua tedesca.

La parte relativa al diritto successorio rimane invariata. Il regolamento dell'UE sulle successioni si applica anche in Austria e la legittima rimane in vigore. Un trasferimento di singoli cespiti patrimoniali effettuato in uno Stato terzo non anticipa la valutazione della legittima in Austria.

Svizzera

L'imposta di successione in Svizzera è regolata a livello cantonale. Le aliquote, le franchigie e le esenzioni variano notevolmente; nella maggior parte dei cantoni i discendenti diretti sono esenti. Per gli immobili situati all'estero, il diritto di tassazione viene solitamente assegnato allo Stato in cui si trova l'immobile. È determinante la normativa del cantone di residenza, che deve essere verificata caso per caso.

L'impatto fiscale dei redditi da locazione e delle plusvalenze nei tre paesi è l'argomento del nostro articolo su Immobili a Dubai e tasse.

La legittima rimane, anche con un testamento DIFC

Un malinteso comune è che un testamento DIFC permetta di aggirare la quota di legittima nel proprio paese d'origine. Non è così.

In Germania e Austria, la legittima è un diritto pecuniario nei confronti dell'erede. Sorge indipendentemente dal paese in cui si trova un singolo bene patrimoniale e a chi sia stato trasferito. Il valore dell'immobile a Dubai viene incluso nel calcolo. Chi esclude un figlio tramite il testamento DIFC sposta semplicemente il conflitto nel paese d'origine.

Da ciò deriva il compito principale: il testamento DIFC e le disposizioni di ultima volontà nel paese d'origine devono essere coordinati tra loro. Due documenti in contraddizione creano più controversie di quanto non ne crei l'assenza di un testamento.

Due regole che molti trascurano

Un matrimonio successivo annulla completamente un testamento DIFC registrato, a meno che l'intenzione di sposare tale persona non sia espressamente menzionata nel testamento.

Un divorzio successivo annulla le disposizioni e le nomine a favore dell'ex coniuge, mentre il resto del testamento rimane valido.

In entrambi i casi è necessaria una nuova registrazione. La tassa di modifica è di 550 AED per testamento.

Rischi e punti in sospeso

Un articolo su questo tema sarebbe incompleto se descrivesse solo la soluzione. Questi punti devono essere considerati in ogni decisione.

• La situazione giuridica è in evoluzione. Tra il 2020 e il 2025 sono stati modificati il Codice Civile, introdotto il diritto di famiglia per i non musulmani e ridefinito il quadro dei tribunali DIFC. Il sistema giuridico degli EAU è caratterizzato dal diritto civile e dalla Sharia. Verificate lo stato attuale prima di ogni registrazione.
• L'articolo 17, comma 5, del Codice Civile lascia spazio a interpretazioni. Proprio per questo, un testamento registrato in loco è la via più sicura rispetto a una disputa sulla legge applicabile.
• Senza testamento, non è la vostra volontà a decidere, ma una quota legale. Per i non musulmani, da febbraio 2023 si applicano le quote rigide del Decreto Legge Federale n. 41 del 2022, mentre per i musulmani la distribuzione avviene secondo la Sharia.
• Più testamenti possono annullarsi a vicenda. Un testamento redatto successivamente nel paese d'origine può rendere inefficace un testamento DIFC se formulato in modo impreciso. Il coordinamento è obbligatorio.
• L'esecuzione al di fuori degli EAU non è garantita. Un testamento completo (Full Will) può includere beni esteri, ma la sua esecutività dipende dalla legge del rispettivo Stato.
• Gli eredi minorenni allungano ogni procedura. Le disposizioni sulla loro quota richiedono un'ulteriore approvazione giudiziaria.
• Per gli immobili finanziati, il debito residuo rimane. Chiarite in anticipo come la vostra banca gestisce il decesso e se una copertura assicurativa è parte integrante del prestito.
• La quota di registrazione non rappresenta il costo totale. A questa vanno aggiunti gli onorari legali, le traduzioni e le autenticazioni.

I cinque errori più comuni

9. Affidarsi al testamento redatto nel proprio paese d'origine. Sebbene regoli molti aspetti, la sua efficacia sugli immobili situati negli Emirati Arabi Uniti è limitata. Fino alla risoluzione della successione, l'immobile e i conti correnti rimangono bloccati per la famiglia.
10. Attendere la consegna dell'immobile. Le unità off-plan possono essere tutelate non appena viene emesso il certificato Oqood.
11. Scegliere un Property Will quando sono previsti ulteriori acquisti. Ogni nuovo acquisto richiederebbe infatti una nuova registrazione.
12. Non coordinare i due testamenti. Disposizioni contrastanti sono la causa più frequente di procedure lunghe e complesse.
13. Non aggiornare il testamento in seguito a matrimonio, divorzio o nascita di un figlio.

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Checklist per i proprietari

• Verificare i requisiti: non essere di religione musulmana, avere almeno 21 anni e possedere beni negli Emirati Arabi Uniti.
• Scegliere il tipo di testamento più adatto in base al numero di proprietà e agli acquisti futuri previsti.
• Preparare la documentazione: passaporto, atto di proprietà (Title Deed) o Oqood, copie dei passaporti dei testimoni.
• Designare due testimoni che non siano beneficiari, tutori o coniugi di questi ultimi.
• Nominare un esecutore testamentario e un sostituto. Non è necessario che risiedano negli Emirati Arabi Uniti.
• Coordinare il testamento con le disposizioni di ultima volontà nel paese d'origine tramite un avvocato specializzato in diritto successorio.
• Chiarire preventivamente le implicazioni fiscali nel paese di residenza con un consulente fiscale.
• Prenotare l'appuntamento tramite il portale del DIFC Courts Wills Service ed effettuarlo in videochiamata.

Domande frequenti

Ho bisogno di un testamento DIFC se non vivo a Dubai?

Sì, se possiede beni in loco. Il DIFC Courts Wills Service non richiede né la residenza né un visto negli Emirati Arabi Uniti. I soli requisiti sono il possesso di beni nel paese, un'età minima di 21 anni e non essere, né essere mai stati, di religione musulmana. La registrazione avviene interamente tramite videochiamata.

Il mio testamento tedesco o austriaco è valido a Dubai?

Solo in parte. Per gli immobili negli Emirati Arabi Uniti, ai sensi dell'articolo 17, comma 5, del Codice Civile degli EAU, prevale la legge locale. Un certificato di eredità tedesco o un certificato successorio europeo non vengono riconosciuti automaticamente. In assenza di un testamento registrato, decidono i tribunali locali.

Quanto costa un testamento presso il DIFC?

La tassa di registrazione è di 10.000 AED per un "Full Will" e di 7.500 AED per un "Property Will", per singola persona. Per le coppie sposate che effettuano la registrazione congiunta, le tariffe sono rispettivamente di 15.000 e 10.000 AED. Le commissioni non sono soggette a IVA. Eventuali onorari legali sono esclusi. Aggiornamento al 3 agosto 2026.

Posso includere nel testamento un immobile in fase di costruzione (off-plan)?

Sì. Per un "Property Will" è sufficiente il certificato Oqood rilasciato dalla RERA; non è richiesto un titolo di proprietà (Title Deed). Nel caso del "Full Will", al momento della registrazione non è necessaria alcuna prova di proprietà e il testamento copre anche i beni acquisiti in futuro.

Si paga l'imposta di successione sull'eredità di un immobile a Dubai?

Negli EAU no. In Germania sì, a condizione che sussista una responsabilità fiscale illimitata, poiché in tal caso viene tassato il patrimonio globale e non esiste una convenzione contro le doppie imposizioni sulle successioni con gli EAU. L'Austria non applica imposte di successione dal 2008. In Svizzera, la questione è regolata a livello cantonale. È sempre necessaria una verifica individuale.

Cosa succede a un finanziamento in corso in caso di decesso?

Il debito residuo rimane in essere e non si estingue con il decesso. Il Dubai Land Department trasferisce la proprietà di un immobile gravato da ipoteca solo dopo che la banca finanziatrice ha rilasciato un nulla osta. Gli eredi devono quindi estinguere o subentrare nel finanziamento. Verificate già al momento della stipula come la vostra banca gestisce il caso di decesso e se il prestito include una copertura assicurativa sul rischio.

Quanto tempo richiede la procedura in caso di successione?

In situazioni chiare, i tribunali del DIFC emettono il "Grant of Probate" solitamente entro poche settimane. La successiva voltura presso il Dubai Land Department costa 1.000 AED per immobile, più le spese per certificati e mappe. Senza un testamento registrato, l'esperienza insegna che la procedura richiede molto più tempo.

Conclusione

Per la maggior parte degli investitori dell'area DACH, un immobile a Dubai rappresenta l'unico bene al di fuori del proprio ambito giuridico di riferimento. Proprio questo bene è quello meno tutelato se non viene pianificato nulla.

L'impegno richiesto non è nulla in confronto al rischio. La registrazione richiede circa venti minuti via video, costa tra i 5.000 e i 15.000 AED a seconda del tipo di testamento e può essere effettuata già durante la fase di costruzione. Ciò che si evita è una procedura davanti a un tribunale straniero in un momento in cui la famiglia è già duramente provata.

Chi è ancora in fase di valutazione dell'acquisto dovrebbe includere questo aspetto nella propria analisi. Spieghiamo come verifichiamo la sicurezza legale e la struttura dei progetti alla pagina Sicurezza immobiliare a Dubai. Quali zone offrono prospettive a lungo termine è illustrato nella nostra panoramica delle Località a Dubai, mentre spieghiamo come gestire un acquisto tramite banche partner alla pagina Finanziamento immobiliare a Dubai.

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Avvertenza legale

Questo articolo riflette la situazione al 3 agosto 2026 e si basa su fonti pubblicamente accessibili, in particolare sulle pubblicazioni dei DIFC Courts, del Dubai Land Department e sulla legislazione degli Emirati Arabi Uniti. Non costituisce né sostituisce una consulenza legale o fiscale. Commissioni, procedure e quadro normativo sono soggetti a variazioni. Per decisioni relative a casi specifici, si prega di consultare un avvocato abilitato negli EAU e un consulente fiscale specializzato in diritto successorio internazionale.