Дубай Мэритайм Сити

Обзор для инвесторов в недвижимость в Dubai Maritime City

Рынок недвижимости в деталях

Dubai Maritime City позиционирует себя как ведущее место по продаже элитной недвижимости на побережье Дубая. Рынок полностью сосредоточен на эксклюзивных незавершенных жилых проектах, разработанных известными застройщиками, такими как Damac и Sobha. Предложение включает высококачественные квартиры, в том числе различные квартиры, такие как апартаменты с 1, 2 или 3 спальнями, апартаменты и пентхаусы с современным оборудованием и захватывающим видом на море. Планировки отдельных квартир предусматривают гибкую планировку комнат, поэтому подходящая квартира соответствует различным потребностям и требованиям. Жилые проекты отличаются элегантным современным дизайном, сочетающим функциональность и эстетику на самом высоком уровне.

В отличие от других прибрежных поселков, DMC — это специально созданный полуостров, который предлагает уникальное сочетание жилых, коммерческих и развлекательных пространств. Это создает динамичную среду, привлекающую состоятельных людей, а также профессионалов морской индустрии. Цены на квартиры и апартаменты в Dubai Maritime City варьируются в зависимости от площади, количества спален, удобств и местоположения. Помимо покупки, также можно арендовать различные типы квартир, хотя цены на аренду варьируются в зависимости от количества комнат и жилой площади. Для инвесторов это означает возможность заблаговременно вложить средства в будущий популярный объект недвижимости, стоимость которого значительно возрастет из-за ограниченного количества свободных мест и удачного расположения.

Важные аспекты для инвесторов

Для инвесторов из Германии, Австрии и Швейцарии инвестирование в DMC — это безопасный и прозрачный процесс с очевидными преимуществами:

• Полное владение (фрихолд): Как международный инвестор, вы приобретаете неограниченное право собственности на свою недвижимость, что дает вам максимальный контроль и безопасность вашего капитала.
• Право на получение золотой визы: Инвестиции в недвижимость такого масштаба дают вам и вашей семье право на долгосрочную визу в ОАЭ и гарантируют вам престижный второй дом.
• Стабильная правовая база: Все сделки с недвижимостью прозрачно регулируются Земельным департаментом Дубая (DLD) и обеспечиваются системой счетов условного депонирования, которая гарантирует максимальную безопасность инвестиций.

Кроме того, Dubai Maritime City является особенно привлекательным местом для компаний морского сектора благодаря своему стратегическому расположению, современной инфраструктуре и динамичной среде.

Полезные советы для разумных инвестиций

1. Сосредоточьтесь на перспективах: Квартиры с прямым беспрепятственным видом на океан или городской пейзаж Дубая будут продаваться по самым высоким ценам при перепродаже и аренде.
2. Доверьтесь лучшим застройщикам: Инвестируйте в проекты разработчиков с проверенной репутацией, таких как Damac. Это гарантирует высочайшее качество строительства, своевременное завершение строительства и долгосрочную стабильность стоимости.
3. Воспользуйтесь профессиональными советами: Работайте с экспертом по недвижимости, специализирующимся на DMC. Специалист знает последние проекты и поможет вам выбрать наиболее перспективные объекты для вашего портфеля.

Получите консультацию от наших экспертов без обязательств

‍

Местоположение, окружающая среда и видение будущего

Ближайшие достопримечательности и места

Центральное расположение Dubai Maritime City обеспечивает быстрый доступ к важнейшим культурным и деловым центрам Дубая:

• Центр Дубая и небоскреб Бурдж-Халифа: Всего около 15 минут езды.
• Международный аэропорт Дубая (DXB): Доступен примерно за 20 минут.
• Пляж Джумейра: Знаменитые пляжи Джумейры находятся всего в нескольких минутах езды.
• Королева Елизавета 2 и Порт-Рашид: Исторические и морские достопримечательности в непосредственной близости.
• Дубай-Крик: Всего в нескольких минутах ходьбы находится бухта Дубай-Крик с многочисленными парками, прогулочными площадками и возможностями для отдыха на воде.
• Торговый центр Дубая: До торгового центра Dubai Mall, одного из крупнейших торговых центров мира, можно быстро добраться. Здесь вы найдете множество специализированных магазинов, ресторанов и развлекательных заведений.

Инфраструктура и первоклассная связь

Dubai Maritime City легко связан с материком и основными дорогами Дубая с помощью широкого моста. Особо следует отметить прямое сообщение с шоссе Шейха Зайда, которое играет ключевую роль в обеспечении доступности. Близость к порту Джебель-Али подчеркивает важность этого места для морской инфраструктуры и облегчает инвестиции и доступ к международным торговым путям. Кроме того, жители выигрывают от эксклюзивного прибрежного расположения, которое обеспечивает уникальные водные впечатления и роскошный морской образ жизни. Связь с сетью общественного транспорта обеспечивается несколькими автобусными линиями и линиями метро, а также специальными линиями, соединяющими Dubai Maritime City с другими важными частями города и, таким образом, обеспечивающими оптимальную доступность. Внутренняя инфраструктура спроектирована таким образом, чтобы обеспечить роскошь и комфорт: элегантные набережные, пристани для яхт и тихая система управления движением транспорта обеспечивают спокойную атмосферу острова.

Окружающая среда и устойчивое развитие в морском городе Дубай

Проекты устойчивого строительства и экологические инициативы

Dubai Maritime City стремится к устойчивому развитию с использованием современных технологий, таких как солнечная и ветровая энергия, для снижения потребления энергии. Экологичные материалы и энергоэффективные жилые дома с интеллектуальными системами экономии энергии и воды являются частью концепции. Городское правительство защищает Персидский залив с помощью очистных сооружений и экологических норм. Зеленые парки улучшают микроклимат и предлагают отдых.

Экологичная инфраструктура и качество жизни

Морской город предлагает широкие пешеходные зоны, велосипедные дорожки и развивает общественный транспорт для снижения трафика и шума. Зеленые крыши служат оазисами и улучшают городской климат. Программы утилизации и эффективная утилизация отходов минимизируют воздействие на окружающую среду. Это создает устойчивую, безопасную и пригодную для жизни среду для жителей и инвесторов.

‍