Джумейра Вилладж Серкл

Обзор для инвесторов в недвижимость JVC

Рынок недвижимости в деталях

Jumeirah Village Circle (JVC) стал одним из самых активных и прибыльных рынков недвижимости в Дубае в последние годы. Этот район славится своим превосходным соотношением цены и качества и привлекает как новых покупателей, так и опытных инвесторов. На рынке преобладает множество новых и современных строящихся проектов, разрабатываемых известными застройщиками и предлагающих роскошные удобства, такие как частные бассейны на балконах, ультрасовременные тренажерные залы и стильные помещения для коворкинга. Эти современные апартаменты, таунхаусы и виллы спроектированы с учетом потребностей молодого населения со всего мира. Для инвесторов JVC — это место, где можно получить высокую прибыль. Сочетание доступных закупочных цен и высокого спроса на аренду регулярно приводит к самым высоким доходам от аренды в Дубае. Это делает JVC идеальным выбором для стратегически ориентированных и не облагаемых налогами инвестиций с акцентом на денежные потоки и долгосрочный рост капитала.

Важные аспекты для инвесторов

Для инвесторов из региона DACH инвестирование в JVC — простой и безопасный процесс со значительными преимуществами:

• Полное владение (фрихолд): Как международные инвесторы, вы приобретаете полное и неограниченное право собственности на свою недвижимость, что обеспечивает максимальную безопасность капитала и контроль над инвестициями.
• Право на получение золотой визы: Инвестиции в недвижимость JVC позволят вам и вашей семье получить долгосрочную визу в ОАЭ, что даст вам гибкие варианты проживания во втором доме.
• Юридическая определенность и прозрачность: Процесс покупки строго регулируется Земельным департаментом Дубая (DLD). При покупке на этапе строительства счета условного депонирования защищают ваш капитал на этапе строительства.

Полезные советы для разумных инвестиций

1. Сосредоточьтесь на уникальных удобствах: Инвестируйте в проекты с отличительными чертами, такими как частные бассейны с балконами, исключительный дизайн или обширные общественные объекты. Эти объекты недвижимости приносят самую высокую арендную плату и сдаются в аренду быстрее всего.
2. Проверьте качество разработчика: В JVC много разработчиков. Доверьтесь известным застройщикам с проверенным опытом в области качества строительства и своевременного завершения строительства, чтобы обеспечить окупаемость ваших инвестиций в долгосрочной перспективе.
3. Используйте профессиональный опыт: Работайте с экспертом по недвижимости, который в деталях знает рынок JVC. Специалист поможет вам определить проекты с наибольшим потенциалом окупаемости и предоставит вам доступ к лучшим квартирам.

Получите консультацию от наших экспертов без обязательств

Сравнение: торговый центр Jumeirah Village Circle и Дубай Марина

Jumeirah Village Circle (JVC) и Dubai Marina являются одними из самых востребованных жилых районов Дубая, но они значительно различаются по своему характеру и предложениям. В то время как Dubai Marina отличается великолепным расположением прямо на побережье и впечатляющими видами на Аравийское море, отель Jumeirah Village Circle впечатляет более спокойной семейной обстановкой и непринужденной атмосферой. Цены на недвижимость в Dubai Marina, как правило, значительно выше, в первую очередь из-за эксклюзивного расположения и непосредственной близости к основным деловым и развлекательным центрам города. С другой стороны, JVC предлагает более широкий выбор современных апартаментов и вилл по привлекательным ценам, что особенно интересно инвесторам и семьям, ценящим соотношение цены и качества. Транспортное сообщение в JVC отличное, так как район расположен в центре между основными дорогами, что позволяет быстро добраться до всех важных точек Дубая. Если вы ищете недвижимость в динамичном, растущем районе с разнообразными удобствами и сильным сообществом, Jumeirah Village Circle — идеальная альтернатива эксклюзивной, но более дорогой Dubai Marina.

‍

Местоположение, окружающая среда и видение будущего

Ближайшие достопримечательности и места

Центральное расположение JVC позволяет быстро добраться до всех основных точек Дубая:

• Дубай Марина и JBR: До оживленного образа жизни и популярных пляжей можно добраться всего за 15-20 минут.
• Торговый центр Эмиратов и торговый центр Dubai Hills: Два крупнейших торговых центра города находятся примерно в 15 минутах езды.
• Пальма Джумейра: До всемирно известного острова можно добраться примерно за 20 минут.
• Центр Дубая и небоскреб Бурдж-Халифа: До центра города можно добраться примерно за 20-25 минут.

Инфраструктура и первоклассная связь

JVC стратегически расположен между двумя основными дорогами Аль-Хайл-роуд и шоссе шейха Мохаммеда бен Заида. Это обеспечивает быстрое и свободное от заторов сообщение с остальной частью города. Хорошо развитая автобусная сеть соединяет населенный пункт со станцией метро Mall of the Emirates.

‍