Dubai Sports City
La tua panoramica completa di appartamenti, ville e progetti fuori piano a Dubai
Dubai Sports City combina uno stile di vita sportivo con investimenti esentasse. Il quartiere offre numerose proprietà, opzioni per il tempo libero e servizi. Dubai Sports City è la scelta perfetta per gli investitori della regione DACH che cercano un reddito da locazione stabile e un'elevata qualità della vita.
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Perché investire in questa sede?
- Rendimenti di noleggio eccezionali: Dubai Sports City offre spesso i rendimenti più elevati a Dubai e quindi un reddito stabile e esente da imposte.
- Interessante rapporto qualità-prezzo: Gli immobili di alta qualità a prezzi inferiori alle posizioni più centrali consentono una buona crescita del capitale.
- Domanda costante: Le accademie sportive, le scuole e uno stile di vita attivo attraggono famiglie, professionisti e appassionati di sport.
- Profitti esentasse: Gli utili da locazione e vendita sono esentasse al 100% negli Emirati Arabi Uniti.
- Offerta immobiliare diversificata: Dai monolocali agli appartamenti alle ville, ci sono numerose offerte per varie esigenze.
- Comunità e infrastruttura consolidate: Comunità completamente sviluppata con scuole, supermercati e ristoranti.
Panoramica per gli investitori immobiliari a Dubai Sports City
Il mercato immobiliare in dettaglio
Dubai Sports City si è affermata come uno dei mercati immobiliari più resilienti e redditizi di Dubai. La comunità è progettata specificamente attorno a cinque importanti impianti sportivi, tra cui un campo da golf regolamentare e uno stadio di cricket classificato a livello internazionale. Il mercato immobiliare qui è noto per il suo eccellente rapporto qualità prezzo. L'offerta è diversificata e spazia da monolocali e appartamenti a prezzi accessibili con diverso numero di camere da letto a lussuosi attici e ville. I monolocali e gli appartamenti sono disponibili con 1, 2 o più camere da letto e offrono soluzioni abitative flessibili per single, coppie e famiglie. I prezzi dei monolocali partono da soli 350.000 AED, mentre gli appartamenti con più camere da letto sono disponibili a partire da circa 600.000 AED.
Un esempio di progetto residenziale moderno è il progetto «Elite Sports Residence», che offre appartamenti e monolocali di alta qualità con attrezzature moderne e strutture comuni. Questa diversità rende la posizione attraente sia per gli investitori alle prime armi che per i titolari di portafogli esperti. Tuttavia, il vero punto di forza risiede nel rendimento locativo. A causa dell'elevata domanda e dei prezzi di acquisto moderati, gli investitori qui generano regolarmente alcuni dei flussi di reddito passivo più elevati di Dubai. Ciò rende Dubai Sports City un rifugio sicuro per una strategia buy-to-let a lungo termine.
Aspetti importanti per gli investitori
Per gli investitori provenienti da Germania, Austria e Svizzera, investire in Dubai Sports City è un processo trasparente e semplice con vantaggi decisivi:
- Proprietà di proprietà: In qualità di investitore internazionale, acquisite la piena e illimitata proprietà della vostra proprietà. Questo vi offre la massima sicurezza e controllo del capitale.
- Idoneità al visto Golden: Un investimento immobiliare in questa comunità può qualificare te e la tua famiglia per un visto a lungo termine negli Emirati Arabi Uniti, offrendoti opzioni di residenza flessibili.
- Certezza e trasparenza del diritto: Tutte le transazioni immobiliari sono strettamente regolamentate dal Dubai Land Department (DLD), che garantisce un processo di acquisto sicuro e chiaro.
Consigli utili per un investimento oculato
- Concentrati sulle prospettive: Le proprietà con vista diretta sul campo da golf Els Club o sulle ampie aree verdi sono particolarmente ricercate dagli inquilini e generano i redditi da locazione più elevati.
- Cerca qualcosa di speciale: Dubai Sports City ha un'ampia varietà di edifici di diversa qualità. Investite in progetti di sviluppatori affidabili o in edifici ben curati, ma assicuratevi anche che la vostra proprietà offra qualcosa di unico o speciale per ottenere i migliori risultati a lungo termine.
- Usa competenze professionali: Collabora con un consulente immobiliare che ha una profonda conoscenza di Dubai Sports City. Un esperto può aiutarti a identificare le proprietà con il miglior rendimento e il più alto potenziale di apprezzamento.
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Posizione, ambiente e visione del futuro
Luoghi e attrazioni nelle vicinanze
Dubai Sports City offre una posizione tranquilla ma ben collegata:
- Marina di Dubai e JBR: I vivaci centri dello stile di vita sono raggiungibili in soli 15-20 minuti.
- Centro commerciale degli Emirati: Una delle mete per lo shopping più popolari di Dubai si trova a circa 15 minuti di distanza.
- Aeroporto internazionale Al Maktoum (DWC) ed Expo City: Situato in posizione strategica a circa 20 minuti di distanza.
- Autodromo di Dubai e Global Village: Famose attrazioni per il tempo libero nelle immediate vicinanze.
Infrastruttura e connettività di prima classe
La comunità è strategicamente situata su Hessa Street e offre accesso diretto alle arterie principali Al Khail Road e Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Ciò fornisce un accesso rapido e semplice a tutti i principali centri commerciali e ricreativi di Dubai. Una rete ben sviluppata di linee di autobus collega Sports City con la stazione della metropolitana Mall of the Emirates.
Sicurezza e qualità della vita
Servizi di sicurezza e protezione per i residenti
La sicurezza è una priorità assoluta per Dubai Sports City. Il personale di sorveglianza e di sicurezza professionale garantisce la protezione 24 ore su 24. La rapida risposta alle emergenze e la stretta collaborazione con le autorità creano un ambiente sicuro per famiglie, single e investitori. I residenti godono così di pace, sicurezza e un forte senso di comunità.
Ambiente e sostenibilità nella Dubai Sports City
Dubai Sports City è impegnata nella sostenibilità e nella protezione dell'ambiente. Numerosi spazi verdi, parchi e giardini migliorano il paesaggio urbano e il clima. Le iniziative per risparmiare energia, riciclare e utilizzare energie rinnovabili sono parte integrante dell'infrastruttura. Questo crea una comunità rispettosa dell'ambiente per oggi e domani.
Piani di sviluppo futuri
Dubai Sports City è già ben sviluppata, ma sono previsti ulteriori progetti residenziali e un'espansione della vendita al dettaglio e della ristorazione, in particolare nell'area del Canale. Lo sviluppo delle aree circostanti aumenterà ulteriormente l'attrattiva di Sports City.
Scopri di più sul futuro di Sports City
Servizi del Dubai Sports City
Servizi esclusivi per i residenti
Vivere a Dubai Sports City significa uno stile di vita attivo e confortevole:
- Sport: Golf, Cricket, ICC
- Fitness: studi, sentieri
- Istruzione: Victory Heights, GEMS
- Shopping: supermercati, ristoranti
- Canal: Costruzione
- Sicurezza: 24/7
- Parchi: attività ricreative
- Traffico: strade, autobus, metro
- Tempo libero: golf, sport
- Comunità: Attiva
Educazione e rispetto per la famiglia
Istituti scolastici e scuole della zona
Dubai Sports City è il luogo ideale per le famiglie che apprezzano l'istruzione di alta qualità e le attrezzature moderne. Ci sono numerose scuole rinomate nelle immediate vicinanze che offrono curricula internazionali, in lingua inglese, americana, francese o tedesca. Questa diversità di istituti di istruzione consente alle famiglie di scegliere l'opzione migliore per le esigenze individuali dei propri figli. Oltre alle scuole, ci sono anche numerosi college e università che coprono una vasta gamma di programmi di studio e offrono quindi anche ai bambini più grandi e ai giovani adulti ottime prospettive. Le moderne attrezzature degli istituti di istruzione e gli stretti collegamenti con le aree residenziali rendono la vita quotidiana particolarmente comoda per le famiglie. La vicinanza alle scuole e la varietà di opzioni educative sottolineano perché Dubai Sports City è così apprezzata come quartiere adatto alle famiglie a Dubai.
💡 Consiglio per gli investitori
Lo stile di vita di Dubai Sports City
Lo stile di vita a Dubai Sports City è rilassato, orientato alla comunità e attivo. È il luogo perfetto per famiglie e persone che apprezzano lo sport e l'esercizio fisico mentre cercano un ambiente tranquillo e verde. La comunità promuove un forte senso di vicinato. Qui puoi giocare a golf dopo il lavoro, assistere a una partita internazionale di cricket nel fine settimana o semplicemente goderti la pace e la tranquillità nei vasti parchi, tutto a portata di mano.
comune domande poste
Dubai Sports City è destinata principalmente agli atleti?
No, sebbene sia un paradiso per gli appassionati di sport, la comunità attira un ampio mix di famiglie e professionisti grazie ai suoi spazi verdi, alle scuole e all'eccellente rapporto qualità-prezzo.
Perché i rendimenti degli affitti sono così alti qui?
La combinazione di prezzi di acquisto relativamente convenienti e di una domanda di locazione elevata e costante si traduce in rendimenti più elevati in termini percentuali rispetto a molte aree più care di Dubai.
L'acquisto di immobili è sicuro per gli investitori internazionali?
Assolutamente. Dubai Sports City è una consolidata zona «di proprietà» in cui gli investitori internazionali possono acquisirne la piena proprietà. Il processo è regolamentato dallo stato e trasparente.
Ci sono ancora opportunità fuori programma a Dubai Sports City?
Sì, ci sono ancora nuovi ed entusiasmanti progetti fuori piano che offrono agli investitori l'opportunità di beneficiare dell'aumento di valore sin dall'inizio.
Quali sono i collegamenti di trasporto senza una stazione della metropolitana diretta?
Il collegamento è molto efficiente grazie alla vicinanza alle principali autostrade e a una buona rete di autobus. La maggior parte delle destinazioni può essere raggiunta rapidamente e facilmente in auto o in taxi.
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