مجمع دبي للاستثمار

نظرة عامة كاملة على الشقق والفيلات والمشاريع قيد الإنشاء في دبي

اكتشف مجمع دبي للاستثمار (DIP)، وهو مدينة فريدة ومسورة تجمع بين جودة المعيشة ذات المستوى العالمي وبيئة الأعمال المزدهرة وفرص الاستثمار المعفاة من الضرائب. بالنسبة للمستثمرين من منطقة DACH الذين يبحثون عن دخل ثابت ونمو طويل الأجل، فإن DIP هو الخيار المثالي وفي نفس الوقت يوفر منزلًا جذابًا. استفد من فرصتك في مجتمع دبي المتكامل.

ابدأ استشارة واتساب

تمويل الشيكات بنسبة 65%

أحدث العقارات قيد الإنشاء للبيع:

لم يتم العثور على أية عناصر.

[

لماذا

]

لماذا تستثمر في هذا الموقع؟

عوائد تأجير عالية ومستقرة: يضمن لك الطلب المستمر من أكثر من 1200 شركة وموظفيها المحليين إيرادات إيجار موثوقة وخالية من الضرائب.
موقع استراتيجي: يتمتع الفندق بموقع مثالي بين أهم المراكز الاقتصادية في دبي ومطاري DWC و DXB، مما يجعل الموقع جذابًا للغاية للمحترفين والشركات.
النظام البيئي المتكامل: مزيج فريد من المناطق الصناعية والتجارية والسكنية يخلق «مدينة داخل مدينة» تتمتع بالاكتفاء الذاتي مع جودة حياة عالية.
إمكانات نمو هائلة: يؤدي القرب من مدينة إكسبو ومطار آل مكتوم الدولي المتوسع باستمرار إلى تطوير قيمة العقارات.
أرباح معفاة من الضرائب: حقق أقصى قدر من العائدات من خلال قوانين الضرائب المواتية في دولة الإمارات العربية المتحدة بدون ضريبة الدخل أو أرباح رأس المال.
العرض العقاري: يحتوي مجمع دبي للاستثمار على شقق وفيلات للأفراد والأزواج والعائلات.
الأسعار: العقارات في DIP أرخص من مناطق دبي الأخرى وتقدم قيمة جيدة مقابل المال.

‍

اكتشف العقارات قيد الإنشاء

نظرة عامة للمستثمرين العقاريين في مجمع دبي للاستثمار

سوق العقارات بالتفصيل

مجمع دبي للاستثمار هو سوق عقاري ناضج ومتنوع للغاية. تغطي مساحة 2300 هكتار، وهي مقسمة بشكل فريد إلى مناطق صناعية وتجارية وسكنية. يخلق هذا المفهوم المتكامل نظامًا بيئيًا اقتصاديًا مستقرًا يولد الطلب على الإسكان المحلي. يشتهر سوق العقارات السكنية في مجمع دبي للاستثمار بعقاراته عالية الجودة ولكن بأسعار جذابة مقارنة بالمناطق المركزية في دبي. يشمل العرض مجموعة واسعة من الشقق الأنيقة في المجمعات الحديثة مثل «Green Community» إلى الفيلات الفسيحة. بالنسبة للمستثمرين، هذا يعني انخفاض المخاطر وأساسًا قويًا لدخل الإيجار طويل الأجل. إن النشاط الاقتصادي المستمر والتطور الاستراتيجي يجعلان من مجمع دبي للاستثمار حجر الزاوية في سوق دبي الديناميكي.

جوانب مهمة للمستثمرين

بالنسبة للمستثمرين من ألمانيا والنمسا وسويسرا، يمثل DIP فرصة استثمارية آمنة وشفافة بشكل خاص:

خيارات التأجير والحجز الحر: يوفر DIP كلاً من مناطق التملك المؤجر ومناطق التملك الحر المحددة. واعتمادًا على المشروع، يتيح ذلك للمستثمرين الدوليين الحصول على الملكية الكاملة والتمتع بأقصى قدر من الأمان لرأس مالهم.
برنامج الفيزا الذهبية: يمكن للاستثمار العقاري في DIP أن يؤهلك أنت وعائلتك للحصول على تأشيرة طويلة الأجل في الإمارات العربية المتحدة، مما يسمح بإقامة ثانية آمنة ومرنة.
اليقين القانوني: يتم تنظيم جميع المعاملات العقارية بشكل صارم من قبل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) وسلطة DIP، مما يضمن عملية محمية وشفافة.

نصائح مفيدة لاستثمار حكيم

التركيز على المجتمع الأخضر: «المجتمع الأخضر» هو جوهرة DIP. يتم البحث عن العقارات هنا بشكل خاص بسبب المناطق الخضراء المورقة والبحيرات ونوعية الحياة العالية وتحقيق أعلى أسعار الإيجار.
تحقق من القرب من المترو: استثمر في العقارات بالقرب من محطة مترو Route 2020. تعتبر وسائل النقل العام الجيدة عاملاً حاسمًا للمستأجرين المحتملين وتزيد من قيمة الممتلكات الخاصة بك.
استخدم المشورة المهنية: اعمل مع مستشار عقاري متخصص في DIP. يعرف الخبير الفروق الدقيقة في المناطق المختلفة ويمكنه مساعدتك في تحديد الاستثمارات الأكثر ربحًا وأمانًا.

احصل على المشورة من خبرائنا

‍

الموقع والبيئة والبنية التحتية

المعالم والأماكن القريبة

يتمتع مجمع دبي للاستثمار بموقع استراتيجي ويوفر وصولاً سريعًا إلى الوجهات الرئيسية في دبي:

إكسبو سيتي دبي: يقع مركز الابتكار والثقافة على بعد بضع دقائق فقط.
مطار آل مكتوم الدولي (DWC): يقع أكبر مطار في العالم في المستقبل في المنطقة المجاورة مباشرة.
دبي مارينا وجميرا بيتش ريزيدنس: يمكن الوصول إلى مراكز نمط الحياة النابضة بالحياة في حوالي 15-20 دقيقة.
دبي باركس آند ريزورتس: يقع أكبر مجمع ملاهي في المنطقة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.

البنية التحتية والاتصال من الدرجة الأولى

البنية التحتية في DIP لا يُعلى عليها. من خلال محطة مترو مخصصة على خط إكسبو 2020، أصبح الاتصال مع بقية المدينة سلسًا. يضمن الوصول المباشر إلى الطرق الرئيسية طريق الشيخ محمد بن زايد (E311) وطريق الإمارات (E611) الوصول السريع بالسيارة. داخل الحديقة، تضمن شبكة الطرق المدروسة جيدًا التنقل الفعال بين المناطق السكنية والتجارية والصناعية.

‍

خطط التطوير المستقبلية

ينمو مجمع دبي للاستثمار باستمرار مع توسعات المناطق السكنية والمدارس الجديدة والبنية التحتية الحديثة. تضمن الخطة الحضرية الرئيسية لدبي 2040 استثمارات طويلة الأجل وخلق قيمة مستدامة. ونتيجة لذلك، يظل DIP موقعًا جذابًا لشراء العقارات.

تعرف على المزيد حول مستقبل DIP

‍

وسائل الراحة في مجمع دبي للاستثمار

وسائل راحة حصرية للمقيمين

يقدم DIP مجموعة متنوعة من المرافق عالية الجودة التي تجعل الحياة اليومية مريحة:

مناطق خضراء: تتميز المنتزهات والحدائق والبحيرات بشكل خاص بالمناطق السكنية مثل المجتمع الأخضر.
البيع بالتجزئة والضيافة: تقدم مراكز التسوق مثل «The Market» مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم.
التعليم: تقع المدارس الدولية ورياض الأطفال في الحديقة مباشرةً.
الصحة: تضمن المستشفيات والعيادات الحديثة رعاية طبية جيدة.
وقت الفراغ: تقدم الفنادق والصالات الرياضية وحمامات السباحة والملاعب الرياضية مجموعة متنوعة من الأنشطة.

‍

💡 نصيحة المستثمر

احصل على تمويل عقاري يصل إلى 65٪ - تحقق عبر الإنترنت الآن!تمويل البنوك المحلية يصل إلى 65% من قيمة العقار - أيضًا للمشترين الدوليين.

تحقق من التمويل الآن

نمط حياة مجمع دبي للاستثمار

أسلوب حياة حضري ولكن أخضر

أسلوب الحياة في DIP فريد من نوعه: فهو يجمع بين مزايا المركز الحضري والهدوء والمساحات الخضراء لمجتمع الضواحي. يمكن للمقيمين العيش بالقرب من مكان عملهم مع الاستمتاع ببيئة صديقة للأسرة وآمنة مع جميع وسائل الراحة اللازمة. إنه المكان المثالي للمهنيين والعائلات الذين يبحثون عن توازن جيد بين العمل والحياة دون التضحية بفوائد الحياة في المدينة.

‍

اكتشف المشاريع الآن

عام الأسئلة المطروحة

ما الذي يجعل DIP مختلفًا عن مواقع الاستثمار الأخرى في دبي؟

إن هيكلها الفريد باعتبارها «مدينة داخل مدينة» مكتفية ذاتيًا مع مناطق صناعية وتجارية وسكنية متكاملة يخلق طلبًا مدمجًا ويجعلها واحدة من أكثر الاستثمارات العقارية استقرارًا في دبي.

ما أنواع العقارات التي تقدم أفضل عائد في DIP؟

تعتبر الشقق في المجمعات الحديثة بالقرب من محطة المترو والمنازل في المجتمع الأخضر مربحة بشكل خاص بسبب ارتفاع الطلب من المهنيين والعائلات.

هل شراء العقارات في مجمع دبي للاستثمار آمن للمستثمرين الدوليين؟

نعم، يمكن للمستثمرين الدوليين الحصول على الملكية الكاملة في مناطق التملك الحر المعينة. هذه العملية شفافة ومحمية بشكل صارم من قبل سلطات دبي.

هل هناك أي مشاريع قيد الإنشاء في DIP؟

نعم، يتم إطلاق مشاريع سكنية جديدة وجذابة بانتظام من قبل مطوري العقارات المشهورين، والتي توفر فرص دخول ممتازة للمستثمرين الذين لديهم إمكانات كبيرة لتقدير القيمة.

ما هي عوائد الإيجار المتوقعة؟

يشتهر مجمع دبي للاستثمار بعوائد إيجارية قوية وفوق المتوسط، والتي غالبًا ما تتراوح بين 6٪ و 8٪ ويدعمها الطلب المرتفع والمستمر.

دبي أفضل مناطق الاستثمار

لدينا نوع العقار المناسب لك. نحن نأخذ في الاعتبار ميزانيتك وأسلوب حياتك وأهدافك الاستثمارية وجميع رغباتك ونقدم لك مجموعة واسعة من الخيارات والحلول. تتوفر مواقع مختلفة في أفضل المناطق السكنية والمناطق الحضرية في دبي.